Ontwerpomgevingsvergunning Horn 23a

Bezoekadres Gemeente Weesp

Gemeente Weesp _______________________________________________________

Postbus 5099 1380 GB Weesp Telefoon (0294) 491 391 www.weesp.nl

Retouradres: Postbus 5099, 1380 GB Weesp

PartnersRO B.V. t.a.v. mevrouw M.M.H.M. Tiekstra Julianaplein 8 5211 BC 'S-HERTOGENBOSCH

7 juli 2021 Z2021-WP000095 Kenmerk 4883799 OLO kenmerk Behandeld door R. Turkmen, Afdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving, rahmi.turkmen@amsterdam.nl niet gewaarmerkte bescheiden Bijlage aanvrager Kopie aan Datum

Onderwerp

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming/ functie naar een recreatiewoning van het gebouw op het perceel Horn 23a in Weesp

Het college van burgemeester en wethouders 

besluit een omgevingsvergunning te verlenen aan PartnersRO B.V., namens deze ingediend door mevrouw M.M.H.M. Tiekstra, voor het wijzigen van de bestemming/ functie naar een recreatiewoning van het gebouw op het perceel Horn 23a in Weesp.

Activiteiten De omgevingsvergunning verlenen we voor de volgende activiteit:  Gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een planologische regeling. (artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht), in samenhang met artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, om af te wijken van het geldende bestemmingsplan “Landelijk Gebied Weesp”. Voorschriften De volgende voorschriften horen bij deze omgevingsvergunning:  de gebruiksperiode van de recreatiewoning loopt van 15 maart t/m 31 oktober;  eigen gebruik in de gebruiksperiode is toegestaan tot maximaal 180 dagen, de aanvrager dient een register bij te houden; Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp



 

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 2 van 14

het gebruik als recreatiewoning uitsluitend is toegestaan binnen de bestaande schuur, zoals aangegeven in de ruimtelijke onderbouwing d.d. 8 juli 2020 en daarmee uitbreiding van de recreatiewoning aldus niet is toegestaan. de uitvoering van het bouwplan dient te geschieden overeenkomstig de bij de vergunning behorende bijlagen; conform artikel 2.33, lid 2, onder a van de WABO kan het bevoegd gezag de vergunning geheel of gedeeltelijk intrekken indien er na 26 weken na vergunningverlening niet gestart is met de werkzaamheden of 26 weken heeft stilgelegen;

Bijlagen De volgende bijlagen horen bij deze omgevingsvergunning:  Aanvraagformulier, olonummer 4883799  Ruimtelijke Onderbouwing Recreatiewoning Horn 23a, Weesp d.d. juli 2020  Aanvullende motivering nav 3.1.1.-reactie Provincie Hoogachtend, burgemeester en wethouders van de gemeente Weesp namens hen, W.G. H.J. Eleveld Teammanager vergunningen Wat hierna volgt  Rechtsbescherming  Inwerkingtreding beschikking  Intrekking en overschrijving  Verloop van de procedure  Terinzagelegging en zienswijzen.  Beoordeling van het project  Uitvoeringsvoorschriften  Nadere aanwijzingen

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 3 van 14

Rechtsbescherming Zienswijze indienen tegen dit ontwerpbesluit Bent u het niet eens met dit ontwerpbesluit? Dan kunt u binnen de termijn dat het ontwerpbesluit ter inzage ligt schriftelijk of mondeling een zienswijze indienen. Stuur uw zienswijze naar: college van burgemeester en wethouders, postbus 5099,1380 GB Weesp Vermeld in uw zienswijze altijd:  uw naam, adres en telefoonnummer  de datum waarop u de zienswijze schrijft en uw handtekening  de datum en het kenmerk van het ontwerpbesluit waartegen u een zienswijze indient  waarom u een zienswijze indient Een gemachtigde mag ook namens u een zienswijze indienen. Stuur dan een machtiging mee. Na ontvangst informeren wij u over de afhandeling van uw zienswijze.

Voor een mondelinge zienswijze kunt u contact opnemen met R. Turkmen op via rahmi.turkmen@amsterdam.nl. Beroep instellen tegen dit besluit Bent u het niet eens met dit besluit? Dan kunt u als belanghebbende binnen 6 weken na de dag waarop het besluit ter inzage is gelegd beroep instellen. U moet wel een zienswijze over het ontwerpbesluit hebben ingediend. Of goede redenen hebben waarom u eerder geen zienswijze indiende. Stuur uw beroepschrift naar: Rechtbank Midden-Nederland, Afdeling bestuursrecht bodemzaken, Postbus 16005, 3500 DA Utrecht. Vermeld in uw beroepschrift altijd:  www.rechtspraak.nl  tabblad ‘de Rechtspraak’  keuze ‘Organisatie  keuze ‘Rechtsgebieden’ (onder de kop ‘U en de rechtspraak’)  ‘Hoe werkt het bestuursrecht’ (onder het kopje ‘Bestuursrecht?’) Beroep onder kopje ‘ beroepen.’ Een gemachtigde mag ook namens u een beroepschrift indienen. Stuur dan een machtiging mee.

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 4 van 14

Voorlopige voorziening Indienen van een beroepschrift heeft geen schorsende werking. Het besluit waartegen u beroep instelt blijft geldig totdat op uw beroep is beslist. Een belanghebbende kan wel een verzoek om een voorlopige voorziening indienen. Dit om te voorkomen dat door het besluit een onomkeerbare situatie ontstaat. Met een voorlopige voorziening kan de inwerkingtreding van het besluit worden opgeschort. Daar moet u wel voor betalen. Ga voor de kosten daarvoor en de informatie over de voorwaarden naar:  www.rechtspraak.nl  kies tabblad ‘de Rechtspraak’  kies ‘Organisatie’  kies ‘Rechtsgebieden’ (onder de kop ‘U en de rechtspraak’)  klik op ‘Hoe werkt het bestuursrecht’ (onder het kopje ‘Bestuursrecht?’)  klik op Voorlopige voorzieningen (onder het kopje ‘Voorlopige voorzieningen’) U dient een verzoek om een voorlopige voorziening in bij: Voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam Afdeling Publiekrecht - team Bestuursrecht Postbus 75850 1070 AW AMSTERDAM

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 5 van 14

Inwerkingtreding beschikking Beroepstermijn De beschikking treedt in werking na de beroepstermijn volgens artikel 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht. Dat is de dag na afloop van de termijn van 6 weken voor het indienden van een beroepsschrift volgens artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 6.1, tweede lid, onder b, van de Wabo.

Intrekking en overschrijving Intrekking Wij kunnen de omgevingsvergunning onder andere intrekken als:  er tijdens een bepaalde termijn geen handelingen zijn verricht met gebruik van deze vergunning, of  de vergunninghouder om intrekking vraagt, of  voor intrekking een zwaarwegend belang aanwezig is. Soms moeten we de omgevingsvergunning intrekken. Bijvoorbeeld op verzoek van een ander bestuursorgaan of een adviseur, als deze bij de beschikking betrokken is geweest (artikel 2.29 en artikel 2.33 van de Wabo). Melding projectoverdracht Het is mogelijk om een omgevingsvergunning over te schrijven, zodat iemand anders dan de aanvrager vergunninghouder wordt. Het stadsdeel moet minimaal een maand voor de gewenste overschrijving hier een melding van ontvangen (artikel 2.25, tweede lid, van de Wabo). Bij die melding zijn de volgende gegevens nodig:  naam en adres van de vergunninghouder  de omgevingsvergunning(en) met kenmerk waar de melding over gaat  naam, adres en telefoonnummer van degene voor wie de omgevingsvergunning zal gaan gelden  een contactpersoon van degene voor wie de omgevingsvergunning zal gaan gelden  de datum waarop de overschrijving zal plaatsvinden

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 6 van 14

Verloop van de procedure Procedureverloop van de aanvraag omgevingsvergunning:  Op 16 januari 2020 is de aanvraag ontvangen.  De aanvraag is gepubliceerd op basis van artikel 3.8 van de Wabo.  Op 18 maart 2020 is een verzoek gedaan om aanvullende gegevens.  Op 8 juli 2020 zijn de aanvullende gegevens ontvangen.  Op 3 maart 2020 is de beslistermijn van de aanvraag volgens artikel 3.9, tweede lid van de Wabo verlengd met zes weken.  De beschikking is voorbereid volgens de uitgebreide voorbereidingsprocedure als bedoeld in paragraaf 3.3 van de Wabo.

Terinzagelegging en zienswijzen Terinzagelegging Het ontwerpbesluit lag van [DATUM] tot en met [DATUM] ter inzage. Op [DATUM] maakten we de terinzagelegging van het ontwerpbesluit bekend via de websites: www.amsterdam.nl/bekendmakingen en www.officielebekendmakingen.nl/staatscourant]. Zienswijzen Geen zienswijzen Binnen de termijn van de terinzagelegging van het ontwerpbesluit ontvingen wij wel/geen zienswijzen. Wel zienswijzen Binnen de termijn van de terinzagelegging van het ontwerpbesluit ontvingen wij [een] [zienswijze[n]. [en/of] [indien van toepassing] Buiten de termijn van de terinzagelegging van het ontwerpbesluit ontvingen wij [een] zienswijze[n]. Deze zienswijze[n] nemen we niet in de afweging van de definitieve beschikking mee. Samenvatting en beoordeling zienswijzen De zienswijze[n] vatten wij als volgt samen: 1 [OMSCHRIJVING ZIENSWIJZEN]. De zienswijze[n] beoordelen wij als volgt: 1 [BEOORDELING ZIENSWIJZEN]. Samenvatting en beoordeling zienswijzen Een samenvatting en beoordeling van de zienswijze[n] staat in de gemerkte bijlage ‘Nota van beantwoording zienswijzen’, gemerkt [X]. Deze bijlage is onderdeel van deze beschikking. Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 7 van 14

Conclusie zienswijzen Uw belang weegt zwaarder dan het belang van degene[n] die een zienswijze indiende[n]. De zienswijze[n] [geeft/geven] geen aanleiding om het project aan te passen. [of] Het belang van degene[n] die een zienswijze indiende[n] weegt zwaarder dan uw belang. Door het project aan te passen is aan de zienswijzen tegemoet gekomen.

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 8 van 14

Beoordeling van het project Planologisch strijdig gebruik (artikel 2.1, eerste lid, onder c, Wabo) Voor de activiteit ‘planologisch strijdig gebruik’ is een omgevingsvergunning nodig. We beoordeelden het project aan de toetsingscriteria vanuit artikel 2.12 van de Wabo. Bestemmingsplan Het project ligt in een gebied waar het bestemmingsplan “Landelijk Gebied Weesp” geldt. Het project is gesitueerd op gronden met de bestemming “Wonen”, de dubbelbestemmingen “Waarde-Archeologie 2” en “Waterstaat-Waterkering”. Deze gronden zijn bestemd voor woondoeleinden. Strijdigheden Het project is in strijd met artikel 19 van de bouw- en gebruiksbepalingen van dit bestemmingsplan. De recreatiebestemming is op de genoemde gronden niet toegestaan. Projectafwijkingsbesluit Het is mogelijk om van de bepalingen van het bestemmingsplan Landelijk gebied Weesp af te wijken. Op de betreffende locatie rust de bestemming ‘Wonen’. Een recreatiewoning past niet binnen de bestemmingsomschrijving van ‘Wonen’ en is dus in strijd met het bestemmingsplan.

Nu de locatie gelegen is buiten de bebouwde kom is de bepaling van artikel 4 lid 9 van Bijlage II van de Bor in dezen niet van toepassing. Er kan, indien gewenst, slechts medewerking worden verleend middels uitgebreide procedure ex artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wabo. Ruimtelijke onderbouwing Uit de ruimtelijke onderbouwing d.d. 8 juli 2020 en de aanvullende motivering naar aanleiding van de 3.1.1-reactie van de Provincie blijkt dat wordt voldaan aan een goede ruimtelijke ordening. In het hiernavolgende wordt nader ingegaan op de nadere aspecten uit deze onderbouwingen.

Op 12 maart 2021 is de ruimtelijke onderbouwing in het kader van artikel 3.1.1 Bro voorgelegd aan de Provincie. Op 23 maart 2021 is er een reactie ontvangen van de Provincie, waaruit blijkt dat de ruimtelijke onderbouwing ten aanzien van artikel 22 PRV nog nader moet worden aangevuld. Onderstaande geldt als aanvulling op de ruimtelijke onderbouwing van 8 juli 2020 welke ook is bijgevoegd als bijlage bij de ontwerpomgevingsvergunning. Provinciaal

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 9 van 14

Gelet op de datum van indiening en het overgangsrecht van de Omgevingsverordening NH2020, is in deze de oude Provinciaal Ruimtelijke Verordening (PRV) nog van toepassing en niet de Omgevingsverordening NH2020. Dat betekent in dit geval dat de artikelen 5c, 8a, 15, 18, 22 en 24 PRV van toepassing zijn. Voor de motivering dat het plan geen strijd zal opleveren met de artikelen 5c, 8a, 15 en 24 van de PRV kan grotendeels verwezen worden naar het feit dat het alleen om een functiewijziging gaat en er dus geen nieuwe bebouwing wordt gerealiseerd. Artikel 22 ziet echter ook op een functiewijziging en dus dient nader gemotiveerd te worden dat met onderhavig plan geen nadelig effect ontstaat ten aanzien van de kernkwaliteiten van de ‘Stelling van Amsterdam’. Deze motivering ontbreekt in de ruimtelijke onderbouwing en wordt derhalve hieronder aangevuld: Kernkwaliteiten: Werelderfgoed De Stelling van Amsterdam 1.

Het unieke, samenhangende en goed bewaard gebleven, laatnegentiende-eeuwse en vroegtwintigste-eeuwse hydrologische en militair-landschappelijke geheel, bestaande uit: – een doorgaand stelsel van liniedijken in een grote ring om Amsterdam; – sluizen en voor- en achterkanalen; – de forten, liggend op regelmatige afstand, voornamelijk langs dijken; – inundatiegebieden; – voormalige schootsvelden (visueel open) en verboden kringen (merendeels onbebouwd gebied); – de landschappelijke inpassing en camouflage van de voormalige militaire objecten; 2. Relatief grote openheid; 3. Groene en relatief stille ring rond Amsterdam. Ten aanzien van kernkwaliteit 1: Horn 23a bevindt zich binnen de schootscirkel van Fort Uitermeer. Belangrijk is dat deze velden visueel open blijven. De aanvraag ziet slechts op een functiewijziging van bestaande bebouwing. Uitbreidingsmogelijkheden worden nadrukkelijk uitgesloten, waardoor de velden visueel open blijven en wordt voldaan aan de kernkwaliteit. Ten aanzien van kernkwaliteit 2: zie motivatie bij kernkwaliteit 1. Uitbreiding van de recreatiewoning wordt nadrukkelijk uitgesloten. De functiewijziging ziet in deze uitsluitend op bestaande bebouwing, waardoor er een relatief grote openheid blijft bestaan. Ten aanzien van kernkwaliteit 3: Het betreft geen functie met een grote ruimtelijke impact, zoals meer verkeersaantrekkende werking.

Bovendien draagt een recreatiewoning als mogelijke tussenstop bij aan het versterken van de beleving van de doorgaande recreatieve route van de Stelling van Amsterdam, zoals opgenomen in de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie 2018. Onderhavig plan heeft geen effect op de kernkwaliteiten van het Werelderfgoed De Stelling van Amsterdam, waardoor dit geen belemmeringen oplevert. Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 10 van 14

Gemeentelijk Toeristisch Actieplan 2019-2022 Op 7 mei 2019 is het Toeristisch Actieplan 2019-2022 vastgesteld als actualisatie van de Nota Toerisme en Recreatie uit 2007. Één van de ambities uit dit beleidsdocument is het uitbreiden van verblijfsaccommodaties en meldt daarover het volgende actiepunt: De gemeente staat in de basis positief tegenover initiatiefnemers die verblijfsaccommodatie in Weesp willen realiseren. Daarnaast is een relevantie ambitie het spreiden van de toeristen, zodat niet alle druk op het centrum komt. Één van de daarop volgende acties is om de omgeving rond Fort Uitermeer toeristisch te ontwikkelen. Hoewel gesitueerd aan de westzijde van de Vecht, ligt Horn 23a in de nabijheid van Fort Uitermeer. Gelet op de bepalingen in het Toeristisch Actieplan is een recreatiewoning een gewenste ontwikkeling in Weesp. Voorwaarden recreatiewoning Binnen het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Weesp’ is reeds een recreatiewoning aanwezig, te weten aan de Utrechtseweg 47b. Hiervoor geldt de bestemming ‘Recreatief – Verblijfsrecreatie’ (artikel 12 bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Weesp’). Voor onderhavige recreatiewoning nemen we dezelfde gebruiksbepalingen als leidraad. Dit is bovendien ook in lijn met artikel 18 van de PRV.

In die recreatiewoning is slechts recreatief verblijf toegestaan, oftewel het nachtverblijf voor recreatieve doeleinden buiten de eerste woning (hoofdverblijf), waarbij ten minste een nacht wordt doorgebracht (artikel 1.84 bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Weesp’). Dit wordt nader aangevuld in artikel 1.85 van bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Weesp’ waarbij tevens als omschrijving is opgenomen dat een recreatiewoning periodiek dient als verblijf voor recreanten in het zomerseizoen, die hun hoofdverblijf elders hebben. Er is sprake van een hoofdverblijf wanneer men het grootste deel van het jaar verblijft op die locatie. Dat betekent dat aanvrager op jaarbasis maximaal 180 dagen de recreatiewoning mag gebruiken voor eigen gebruik. Het zomerseizoen loopt ingevolge artikel 1.103 bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Weesp’ van 15 maart t/m 31 oktober. Buiten deze periode mag de recreatiewoning dus niet gebruikt worden, ook niet voor eigen gebruik. Uitbreidingsmogelijkheden In de plantoelichting bij artikel 12 van bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Weesp’ is nadrukkelijk opgenomen dat uitbreiding van de recreatiewoning niet mogelijk is. Dit is ook zo gewaarborgd door het bestemmingsvlak uitsluitend binnen de bestaande bebouwing te plaatsen. Gelet op de van toepassing zijnde bepalingen van de PRV is toevoeging van bebouwing tevens niet toegestaan.

Buiten de bestaande schuur welke gebruikt zal worden als recreatiewoning is Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 11 van 14

toevoeging van bebouwing dan ook niet toegestaan. De gebruikswijziging ziet derhalve uitsluitend op de aanduiding zoals in de ruimtelijke onderbouwing d.d. 8 juli 2020 is opgenomen. Haalbaarheidsaspecten Verkeer Ten behoeve van de recreatiewoning is ruimte gecreëerd voor 2 parkeerplaatsen. Dit is conform de Parkeernormennota Weesp 2019. Gelet op de inhoud van de recreatiewoning en het feit dat bezoekersparkeren bij deze niet van toepassing is aangezien een recreant per definitie bezoeker is, levert het aspect parkeren geen problemen op. De haalbaarheidsaspecten inzake bodem, geluid, luchtkwaliteit, flora & fauna, water, cultuurhistorie, milieuzonering, zijn hier niet aan de orde. VVGB gemeenteraad wel vereist Voor de activiteit ‘planologisch strijdig gebruik’ is een verklaring van geen bedenkingen nodig (artikel 2.27 Wabo en artikel 6.5, eerste lid van het Bor). De gemeenteraad heeft in zijn besluit van 26 mei 2011 een lijst van categorieën van gevallen vastgesteld waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen nodig is (artikel 2.27 Wabo en artikel 6.5, derde lid van het Bor). Het project past niet binnen deze categorieën van gevallen. Een verklaring van geen bedenkingen is nodig. Op [DATUM] gaf de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen af. Deze verklaring van geen bedenkingen [met voorschriften] is onderdeel van deze beschikking.

Conclusie Het project voldoet aan de toetsingscriteria voor de activiteit ‘planologisch strijdig gebruik’ met inachtneming van de voorschriften die horen bij deze omgevingsvergunning.

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 12 van 14

Overige voorschriften Bij de omgevingsvergunning horen verschillende voorschriften. Het is belangrijk dat u zich aan deze voorschriften houdt. Mededeling aanvang en beëindiging werkzaamheden (artikel 1.25 Bouwbesluit 2012) 1. Het bevoegd gezag wordt ten minste twee werkdagen voor de feitelijke aanvang van de werkzaamheden waarvoor vergunning is verleend door de houder van deze vergunning schriftelijk van de aanvang van de werkzaamheden, met inbegrip van ontgravingswerkzaamheden, in kennis gesteld. 2. Het bevoegd gezag wordt uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de werkzaamheden, door de houder van deze vergunning schriftelijk van de beëindiging van de werkzaamheden in kennis gesteld. U kunt de hierboven bedoelde meldingen doen via het e-mailadres: toezicht@weesp.nl. Geef daarbij altijd duidelijk het OLO- nummer en het adres waar de werkzaamheden plaatsvinden aan. Dus: als de werkzaamheden niet gereed zijn gemeld bij het bevoegd gezag mag het bouwwerk niet in gebruik gegeven of genomen worden.

Nadere aanwijzingen Buren en bouwen De regels over rechten en plichten van buren staan in het Burgerlijk Wetboek (boek 5, titel 4). U moet aan deze regels voldoen. Anders kan uw project mogelijk niet of slechts gedeeltelijk worden uitgevoerd. Het is verstandig om vooraf met uw buren over de (ver)bouwplannen te overleggen. Daarmee kunt u problemen voorkomen. Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) Het (ver)bouwen van een gebouw kan gevolgen hebben voor de huisnummering. Als door de omgevingsvergunning het aantal verblijfsobjecten wijzigt, krijgt u een apart besluit naast deze omgevingsvergunning. Hiervoor hoeft u niets te doen. Gebruiksmelding (§ 1.5 Bouwbesluit 2012) De omgevingsvergunning is geen gebruiksmelding (melding brandveilig gebruik) vanuit paragraaf 1.5 van het Bouwbesluit 2012. U moet minimaal 4 weken voor de voorgenomen aanvang van het gebruik een gebruiksmelding doen via www.omgevingsloket.nl. Sloopmelding (§ 1.7 Bouwbesluit 2012) De omgevingsvergunning is geen sloopmelding vanuit paragraaf 1.7 van het Bouwbesluit 2012. U moet minimaal 4 weken voor de voorgenomen aanvang van de sloopwerkzaamheden een sloopmelding doen via www.omgevingsloket.nl.

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 13 van 14

Asbest (§ 1.7 Bouwbesluit 2012) Een omgevingsvergunning bevat geen bepalingen voor het verwijderen van asbesthoudende materialen. Als tijdens de bouw- of sloopwerkzaamheden onverwachts asbesthoudende materialen worden aangetroffen, moeten de werkzaamheden stoppen. Een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf moet een asbestinventarisatie uitvoeren om de aard en omvang van de eventuele asbestverontreiniging te bepalen. Voor het verwijderen van asbesthoudende materialen moet u een sloopmelding doen. U moet minimaal 4 weken voor de voorgenomen aanvang van de sloopwerkzaamheden een sloopmelding doen via www.omgevingsloket.nl. Milieumelding/milieuvergunning De omgevingsvergunning gaat niet over een benodigde milieumelding of milieuvergunning. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied via 088-567 0200 . Een milieumelding of een aanvraag omgevingsvergunning milieu kunt u indienen via www.omgevingsloket.nl. Werken in de openbare ruimte (WIOR) Voor werkzaamheden in de openbare ruimte hebt u ook een WIOR vergunning nodig. De WIORvergunning is een integrale vergunning voor het gebruik van de openbare ruimte. U kunt met 1 formulier verschillende vergunningen aanvragen die voor het uitvoeren van werk in de openbare ruimte nodig kunnen zijn.

U hoeft dan bijvoorbeeld geen aparte tijdelijke verkeersmaatregel of verkeersontheffing meer aan te vragen. U kunt de WIOR-vergunning digitaal via Loket Amsterdam aanvragen. Ga daarvoor naar www.amsterdam.nl. Zoek via het zoekveld (vergrootglas rechtsboven) naar WIOR. Kabels en leidingen De vergunninghouder moet op tijd contact opnemen de betrokken diensten en bedrijven vanwege de aanwezigheid van leidingen en kabels in of nabij het bouwterrein. U moet een graafmelding doen als u werkzaamheden met een graafmachine wilt uitvoeren in de ondergrond waarin kabels en leidingen liggen. Als een uitvoerder die gaat graven (grondroerder genoemd) een ondergronds net aantreft dat niet op de kaarten staat, of dat niet op de aangegeven locatie ligt, moet hij dat melden aan het Kadaster. U meldt de werkzaamheden minstens 20 werkdagen voor het begin van de graafwerkzaamheden elektronisch bij het Kadaster. Voor het sparen van gaten voor toevoerleidingen en het maken van meterputten moet er vooraf overleg zijn met de betrokken diensten en bedrijven. Voor de door de diensten en bedrijven uit te voeren werkzaamheden moet het terrein rondom de bouw tenminste 13 weken vóór het tijdstip van oplevering van het bouwwerk vrij zijn van materiaal, materieel, puin en dergelijke.

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

Gemeente Weesp

Datum 07 juli 2021 Kenmerk Z2021-WP000095 Pagina 14 van 14

Bodem Het kan gebeuren dat bij de uitvoering van de bouwwerkzaamheden een bodemverontreiniging wordt aangetroffen, anders dan in het bodemonderzoeksrapport staat. Dat moet u dan direct melden via telefoonnummer 088-567 0200 of via bodem@odnzkg.nl. Inspectie SZW (Sociale Zaken en Werkgelegenheid) De omgevingsvergunning houdt niet een eventuele vereiste goedkeuring van de Inspectie SZW in. Neem zo nodig contact op met de Inspectie SZW. Formulieren hiervoor zijn te vinden op www.inspectieszw.nl. Schade Bestaande gebreken aan gemeentelijke eigendommen moet u voorafgaand aan de werkzaamheden schriftelijk melden bij de afdeling Beheer Openbare Ruimte van de gemeente Weesp of THOR. Schade aan gemeentelijke eigendommen veroorzaakt door de werkzaamheden moet u vergoeden. Denk hierbij aan schade aan gebouwen, wegen, trottoirs, bomen, lichtmasten, kabels, leidingen enzovoort. Schade moet u onmiddellijk melden bij de afdeling Beheer Openbare Ruimte van Gemeente Weesp via 14020.

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?