Concept-reactie op inspraakreactie

*Z05005C116D*

Uw brief van: 31 maart 2021 Behandeld door: B. Pluim

Uw kenmerk:

Bijlage(n):

Telefoonnummer: 06 1645 9249

Datum: 1 juni 2021

Registratienummer: Z.188116/D.161428

Onderwerp: Wijziging ruimtelijk kader voor het plangebied Hogewey (Kostverlorenlocatie)

Geachte , Naar aanleiding van uw brief van 31 maart 2021 over het raadsvoorstel inzake de wijziging van het ruimtelijk kader voor het plangebied Hogewey (Kostverlorenlocatie), berichten wij u als volgt. U heeft verzocht om kennis te nemen van uw brief met bijlagen en deze toe te voegen aan de projectstukken van de SOB vergadering van 6 april jl. en de raadsvergadering van 16 april jl. Via deze weg bevestigen wij dat de commissie SOB en de raad kennis hebben genomen van uw brief en de bijlagen en dat deze stukken zijn betrokken bij de commissie SOB- en raadsvergadering. Op 16 april jl. heeft de raad het voorstel tot wijziging van het ruimtelijk kader aangenomen. Voor de inhoud van het besluit verwijzen wij u naar de stukken behorende bij het raadsbesluit en het verslag van de vergadering van 16 april 2021. Deze zijn te raadplegen op weesp.raadsinformatie.nl. Met deze brief komen wij terug op de vragen die door mevrouw S. van Waas tijdens de commissie SOB vergadering van 6 april jl. zijn gesteld namens het collectief van de vertegenwoordigers van de omgeving van de Kostverlorenlocatie. In het navolgende gaan wij hierop in. 1. Op grond van welk gedegen onderzoek kunt u een besluit nemen over het verruimen van het door u gestelde kader? Reactie: Wij zijn niet van mening dat er sprake is van een verruiming van het ruimtelijk kader.

Het initiatief van Ymere bovenop het winkelcentrum is juist steeds verder omlaag bijgesteld. Daar komt bij dat in het ruimtelijk kader reeds wordt gesproken over hogere bebouwing langs de Amstellandlaan. Punt 5 van het ruimtelijk kader luidt:

Postadres: Postbus 5099 1380 GB Weesp

Bezoekadres: Nieuwstraat 70a 1381 BD Weesp

Tel (0294) 491 391 Z.188116/D.161428

E-mail: info@weesp.nl Website: www.weesp.nl

Wilt u bij beantwoording datum en registratienummer van deze brief vermelden?

‘Ontwikkelingen aan de Amstellandlaan/Plataanlaan moeten een relatie hebben met het Meidoorneiland en het appartementengebouw aan de Papelaan. Langs de Amstellandlaan wordt hogere bebouwing toegestaan. Het doel is om meer eenheid te creëren aan de Amstellandlaan. Hier is een begin mee gemaakt door de realisatie van het Casparushof, het Meidoorneilanden het appartementengebouw aan de Papelaan.’ Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het daarom goed inpasbaar in de omgeving om het voorgestelde aantal bouwlagen te realiseren. 2. Welk gedegen onderzoek heeft de gemeente gedaan om inzicht te krijgen in de belangen van de omgeving als het gaat om ruimtelijke ordening, parkeren, groen, verstening, woongenot en dergelijke? Reactie: In het kader van een goede ruimtelijke ordening vindt een integrale afweging van belangen plaats. Hiertoe behoren ook de aspecten parkeren, groen, verstening en woongenot. In het bestemmingsplan zal dit worden verwoord in een ruimtelijke onderbouwing waarbij getoetst zal worden aan beleid op verschillende terreinen van diverse bestuurslagen (Rijk, Provincie en gemeente). Een belangrijk deel van de onderbouwing vormt de toetsing aan het ruimtelijk kader, zoals dat door de raad is vastgesteld. De gevoerde participatie wordt hierin ook meegewogen. 3.

Wanneer wordt er begonnen met het beloofde nieuwe, onafhankelijke parkeeronderzoek? Reactie: In 2017 heeft er reeds een gemeentebreed onafhankelijk parkeeronderzoek plaatsgevonden. Tevens is er extern advies ingewonnen over de toepassing van het parkeerbeleid en de te hanteren parkeernormen ten behoeve van het bestemmingsplan. De reacties in de commissie SOB en de recent genomen maatregelen vanuit het mobiliteitsplan Weesp geven aanleiding voor het actualiseren van het parkeeronderzoek. Na afronding van de privaatrechtelijke afspraken in een anterieure overeenkomst over onder andere het kostenverhaal en eisen ten aanzien van woningbouw en inrichting openbare ruimte, kan een geactualiseerd parkeeronderzoek worden opgepakt. 4. Op welke manier gaat de gemeente ervoor zorgen dat de uitkomst van dit nieuwe parkeeronderzoek, zoals door de gemeente zelf bepaald, ook echt een leidraad wordt voor het nieuwe bouwplan? Reactie: Het aspect parkeren is niet het enige aspect dat meeweegt bij het bouwplan en het op te stellen bestemmingsplan. De leidraad betreft een goede ruimtelijke ordening waar een integrale afweging van belangen plaatsvindt. Parkeren maakt daar onderdeel van uit. Het parkeeronderzoek zal worden betrokken bij de procedure van het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan bevat een onderbouwing ten aanzien van het aspect parkeren. 5.

Volgens de brief van Ymere schijnt er al een anterieure overeenkomst te zijn, is u dat bekend en wat staat daarin vermeld? Reactie: Het is bekend dat een anterieure overeenkomst wordt voorbereid door het college. De overeenkomst is nog niet afgerond. Een anterieure overeenkomst bevat doorgaans afspraken over kostenverhaal en de eisen ten aanzien van woningbouw en de openbare ruimte.

Z.188116/D.161428

2 van 3

6. Welke vergoeding krijgt de gemeente van Ymere voor het overdragen van grondposities op het maaiveld voor het realiseren van beide complexen? Reactie: Er vindt overdracht van grondposities plaats van gemeente naar Ymere en van Ymere naar de gemeente. Op basis van een uitgevoerd taxatieonderzoek zijn de complexwaarden van deze gronden bepaald en vindt de grondruil plaats tegen gelijke waarde. 7. Hoe ziet het vervolg van het traject eruit, want het huidige plan van Ymere overstijgt niet alleen de kaders maar ook het bestemmingsplan? Reactie: Wij zijn niet van mening dat het huidige plan van Ymere, voor zover bekend, de kaders overstijgt. Dat het initiatief van Ymere op onderdelen niet in het bestemmingsplan past, is de raad genoegzaam bekend. Dit is namelijk ook de aanleiding geweest om een ruimtelijk kader vast te stellen. Het ruimtelijk kader biedt het kader waarbinnen een bestemmingsplan kan worden vastgesteld. Overigens geldt voor het gebouw bovenop het winkelcentrum dat de voetprint en de bouwhoogte van het gebouw juist wel in het vigerende bestemmingsplan past. 8. En als laatste, krijgen Weespers nog een kans om een zienswijze in te dienen waar ook echt naar gekeken wordt, of is dit ook alleen maar een formaliteit? Reactie: Het ontwerpbestemmingsplan zal te zijner tijd ter inzage worden gelegd gedurende een termijn van zes weken.

Tijdens deze termijn kan door een ieder een zienswijze worden ingediend. De ingediende zienswijzen worden betrokken bij de besluitvorming door de raad. Wij willen u danken voor uw inbreng en betrokkenheid en vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u over deze brief vragen hebben, neemt u dan gerust contact met ons op. De projectleider is bereikbaar op het mailadres b.pluim@amsterdam.nl. Met vriendelijke groet,

M. van Engelshoven, griffier

B.J. van Bochove, voorzitter

Z.188116/D.161428

3 van 3