Brief Ymere - n.a.v. cie SOB 6 april jl - wijzigen ruimtelijk kader voor plangebied Hogewey

Geachte voorzitter van de commissie, Geachte gemeenteraad, Naar aanleiding van de commissievergadering van 6 april jl. bericht ik u het volgende. Met het verlagen van de bebouwing boven het winkelcentrum tot 5 nieuwe lagen, met het beperken van nieuwbouw-mogelijkheden op die plek tot de omtrek van de gesloopte flat, en met alle toezeggingen in de anterieure overeenkomst, hebben wij de grens van onze mogelijkheden bereikt. Een kleiner volume zou het plan voor ons financieel onhaalbaar maken. Wij hebben de opbrengsten uit verkoop van de ontwikkellocatie boven de winkels nodig om het gehele plan financieel haalbaar te maken. In samenspraak met de toenmalige wethouder en de stedenbouwkundige hebben wij daarom destijds 7 nieuwe lagen boven de winkels getekend. Met het terugbrengen van de hoogte tot 5 lagen (in de overleggen met de gemeente en omwonenden in 2019) en met het afzien van de verbreding van de bebouwing boven de winkels, zijn wij tot ons uiterste gegaan om tot consensus te komen. Er zit nu geen enkele financiële rek meer in het plan. Overigens geef ik graag nog de volgende punten aan u mee, die dienen als verdere onderbouwing van ons plan: Onderdeel van het plan is de inrichting van de openbare ruimte rondom de nieuwbouw.

Dekking van deze aanlegkosten gebeurt voor 50% door Ymere en voor 50% door subsidie van de provincie (die is verkregen voor kosten die Ymere [en het winkelcentrum] hebben gemaakt bij woningbouw in de Kastanjelaan resp. bij de renovatie van het winkelcentrum). De opbrengst uit de verkoop is hard nodig om onze afspraak over deze inrichtingskosten waar te kunnen maken. De gemeente levert vooralsnog zelf géén financiële bijdrage aan de inrichtingskosten! Het vigerende bestemmingsplan laat nieuwbouw toe tot de hoogte van de gesloopte flat. De gemeente wil de hoogte beperken, maar gaat voorbij aan de schade die dat oplevert. De gemeente heeft de planschade als gevolg van deze bouwbeperking voor Ymere laten bepalen door een externe taxateur: € 500.000. Om tot realisatie van het gehele nieuwbouwplan te komen voorziet de anterieure overeenkomst erin dat Ymere afziet van deze claim. Ymere heeft haar huurders in Weesp geïnformeerd over het voorgenomen plan, en om hun mening gevraagd. Ter informatie de link naar dit bericht: Wel of niet bouwen in Weesp? Veel starters en senioren kijken uit naar een woning in Hogewey (ymere.nl) Op het bericht van dinsdag jl. was t/m donderdag jl. al een respons gekomen van 264 Weespers: 92% voorstanders, 8% tegenstanders. Zonder het tegengeluid te willen bagatelliseren ondersteunt dit onze indruk dat veel Weespers positief zijn over het plan.

met vriendelijke groet Ymere