Bijlage 2 bij RIB 2021 173 - Kansenkaart bedrijventerreinen Weesp
Tekst van het document
Kansenkaart KANSENKAART
bedrijventerreinen Weesp
STA TIO NS LO C
EIDSLA AN VERH NIJ
NO
OR D
IE AT EN INDUSTRIEPARK O UT NH VA
INHOUDSOPGAVE Inhoudsopgave
Dit product is tot stand gekomen met de volgende bedrijven:
1. Inleiding
1
2. Co-creatie en proces
2
3. Gedachtenroos
3
4. Doelen/Inspiratiebeelden
4
5. Kansenkaarten
5
6. Totaalkaart en Vervolg
10
1. Stationslocatie 2. Nijverheidslaan 3. Van Houten Industriepark 4. Noord
Bedrijfsterrein Noord
Stationsgebied
6 7 8 9
Van Houten Industriepark
Nijverheidslaan
COLOFON Projectteam: Tom van der Eng, Stedenbouwkundige – bureauvandereng; Jos Gadet Hoofdplanoloog – Ruimte en Duurzaamheid, Frank van de Lustgraaf Ruimtelijke Economisch Adviseur – Economische Zaken, Arjen van Nieuwenhuizen Ruimtelijk Economisch Adviseur – Economische Zaken, Boris Nienhuis Ruimtelijk Economisch Adviseur – Economische Zaken, Ilona Pauw Stedenbouwkundige - Ruimte en Duurzaamheid, Paul Smit Economisch Adviseur & Bedrijfscontactpersoon – Economische Zaken, Floor Zwiers Projectleider & Planoloog – Ruimte en Duurzaamheid. Foto’s en kaarten: Gemeente Amsterdam en Gemeente Weesp tenzij anders vermeld.
Abbott Bloomstudio’s Bos Kraanverhuur Wim Bos Transport Denso Domijn Hagen Beton Kadant Mileway MWS Vastgoed Nodema Pronk Juweel Smit & Zoon Solarclarity Sun test systems The Good Roll Ymere Industriele Vereninging Weesp
Luchtfoto’s Bedrijfsterreinen
1. 1. INLEIDING Inleiding Er is gebrek aan ruimte voor bedrijvigheid in de Gooi- en Vechtstreek, zo blijkt uit onderzoek van Ecorys (2020). Daar tegenover staat dat de regio Gooi- en Vechtstreek werkgelegenheid verliest terwijl de bevolking en daarmee de beroepsbevolking de komende decennia groeit. De afgelopen jaren hebben diverse bedrijven Weesp noodgedwongen moeten verlaten, omdat voor hen geen uitbreidingsruimte beschikbaar was. Vanuit het woningbouw oogpunt wordt naar de bedrijventerreinen gekeken. Om hier in de woningbehoefte te voorzien. Dit is weliswaar niet uniek (in de Metropoolregio Amsterdam zijn veel transformatieplannen op bedrijventerreinen), maar wel degelijk een dilemma: waar de behoefte aan ruimte voor wonen en bedrijvigheid toeneemt, wordt er veel ruimte voor wonen toegevoegd, terwijl de ruimte voor bedrijvigheid kleiner wordt. Bedrijven en de ondernemersvereniging IVW zijn bezorgd over deze ontwikkelingen en de dreigende toekomst van hun terreinen. Het gaat economisch goed op de bedrijventerreinen in Weesp. In 2010 was nog sprake van leegstand en mogelijke transformatie van de Nijverheidslaan. Nu is er nagenoeg geen leegstand, anders dan frictieleegstand. Effecten van de coronacrisis zijn in het straatbeeld nog nauwelijks zichtbaar. De bedrijventerreinen hebben een flinke toegevoegde waarde voor Weesp en de Metropoolregio Amsterdam.
De bedrijfsterreinen zijn cruciaal voor de lokale economie. De vraag vanuit Amsterdam is sterk toegenomen. Zij dragen bij aan een breed aanbod aan werkgelegenheid en ruimte voor ondernemerschap. Het aantal banen op de bedrijventerreinen is sinds 2010 flink toegenomen. Daarnaast ontwikkelt het stationsgebied zich ook steeds nadrukkelijker tot een belangrijke werklocatie die uitstekend bereikbaar is. In het coalitieakkoord is afgesproken een toekomstvisie voor bedrijventerreinen op te stellen. De gemeente wil de bedrijventerreinen verduurzamen, toekomstbestendig maken en het vestigingsklimaat versterken omdat zij streeft naar een duurzame gevarieerde economie. Daarbij spelen de bestaande ondernemers en eigenaren een belangrijke rol.
Naast de wens van de gemeente om de plaatselijke bedrijven te behouden is het tegelijkertijd noodzaak om de bedrijventerreinen duurzamer en toekomstbestendiger te maken. Bedrijventerreinen verbruiken veel energie. Dit moet duurzamer. Bedrijven stellen daarnaast steeds hogere eisen aan kwaliteit en de representativiteit van hun bedrijfsomgeving. Om inzicht te krijgen in de wensen en behoeften van de gevestigde ondernemers omtrent het verdichten en verduurzamen van de bedrijventerreinen en om daarmee inhoudelijke kennis en draagvlak te genereren, is gekozen voor een co-creatie aanpak: het op basis van de gedachten en opvattingen van de stakeholders maken van een gedachtenroos’, doelen- en kansenkaart. De gebieden die mee worden genomen in de kansenkaart zijn: - Stationslocatie - Nijverheidslaan - Van Houten Industriepark - Noord Om meer te weten te komen over het vestigingsklimaat en de toekomstige ruimtebehoefte, wordt naast de kansenkaart een onderzoek gedaan naar de bedrijfsactiviteiten in Weesp.
bron: googlemaps
Kruising Flevolann-Amstellandlaan; Woningbouw aan de rand van bedrijfsterrein Noord
1
2. CO-CREATIE PROCES Co-creatie enEN Proces Processtappen PROCESSTAPPEN
Kansenkaart: co-creatie met daarover in gesprek met de opstellers KANSENKAART: CO-CREATIE van de Kansenkaart. ondernemers en andere MET ONDERNEMERS EN ANDERE BELANGHEBBENDEN belanghebbenden Gedachtenroos GEDACHTENROOS Het college wil de ondernemers een centrale rol geven in de visievorming voor de bedrijventerreinen. Daarom is gekozen voor een co-creatie aanpak. De ondernemers en eigenaren op de bedrijventerreinen weten immers bij uitstek wat nodig is voor een goed functionerend bedrijventerrein en wat er mogelijk schort aan het huidige vestigingsklimaat.
Er zijn een-op-een gesprekken gevoerd met ondernemers en andere belanghebbenden. De statements en kansen uit deze gesprekken zijn geordend in een zogenaamde gedachtenroos. Dit is een database zodat de informatie achter de Kansenkaart later nog geraadpleegd kan worden.
Co-creatie is een creatief en tegelijk gestructureerd proces om complexe vraagstukken te benoemen, gewenste veranderingen te identificeren, en met elkaar een stip op de horizon te zetten. Daarbij hebben alle deelnemers invloed op het proces en het eindresultaat. Resultaat is een gedachtenroos en kansenkaart met de ambities, kansen en mogelijkheden voor het gebied vanuit het perspectief van de belanghebbenden. Voor u ligt het eindresultaat van het co-creatie traject ” Kansenkaart bedrijventerreinen Weesp”.
Deze input is gecategoriseerd in vijf thema’s: 1. Behoud bedrijfsfunctie 2. Visie en samenwerking met de gemeente 3. Bereikbaarheid 4. Openbare ruimte 5. Duurzaamheid
Het college wil door middel van de Kansenkaart geïnformeerd worden over de wensen en behoeften om het vestigingsklimaat te verbeteren. De Kansenkaart is van de ondernemers en eigenaren op de bedrijventerreinen en de Industrievereniging Weesp (IVW). In overleg met de IVW zijn 20 bedrijven geselecteerd (een dwarsdoorsnede van alle type bedrijven en eigenaren). Ook niet leden van de IVW. De gemeente heeft het opstellen van de Kansenkaart gefaciliteerd. De ondernemers bieden de Kansenkaart aan het college aan. De Kansenkaart is zwaarwegend bij bij het opstellen van toekomstige visies en plannen. Uiteindelijk beslist het college wat wèl en niet wordt uitgevoerd, wat er wèl of niet wordt vertaald of uitgewerkt in beleid of werkprocessen. Het college gaat
Het co-creatieproces bestond uit de volgende stappen:
1. 1. Kennismakingsgesprek
en schouw met het IVWbestuur
2. Voorbereidende schouw kernteam kansenkaart
3. Bilaterale gesprekken met belanghebbenden in de gebieden
4. Opstellen van een
gedachtenroos als database van de wensen en behoeften die leven in het gebied
Beeld werksessie
bron foto; IVW Weesp
pagina
3
5. Analyse van huidige
situatie, trends en ontwikkelingen en relevant onderzoek
6. 6. Maken van een concept kansenkaart
pagina
5
7. Werksessie om de 7.
Proces PROCES
Ondanks de door corona opgelegde beperkingen is de gemeente met de IVW en bedrijven van start gegaan. Er zijn 20 digitale gesprekken gevoerd en er is één plenaire sessie gehouden. Hiernaast worden de processtappen inzichtelijk gemaakt.
gedachtenroos en concept kansenkaart; ter beoordeling aan de belanghebbenden voor te leggen
8. Maken verhaallijn voor 8.
kansenkaart, onder andere uitwerken vijf belangrijkste thema’s doelen
9. Finaliseren kansenkaart
bedrijventerreinen in Weesp
pagina
4
pagina
10
10. Aanbieden van kansenkaart aan Wethouder EZ
2
an
Ho ute n Va n
n
tio
St a
+
S
K
S
S
K
K
d u ho e b
S
ncties u f s f j ri d e b
S
K
te en
rd
d or
No
laa
eids erh n
ten Van Hou
No o
k = kansen
pe
Noord
Nijverheidslaan
Van Ho u
ten
Stat
ion
ni en mu ss en m tu te en co tie eenijv ca emedr g b
afstemmen.
Nijv
d u heididoelijkve ma welke r en atreg l (vertpe nemeen stim lich t? d ul ) S A g o an emo ME eenr s N t e AF ING WER S S KMAPR AK KE EN N
Duurzaamheid
N
vis
s = Statements
Per s visie en Samenwerkin p ect ief g s chgeme m ap en e v t isiplijkde e e br g a e W n m ee din sp g e
geen e tr funct a woningx c iemen toevoebgoeuw verosmbinereging; n w chill n erkfu ende ncti es
d hou g der htin oninricteren en erbe v
+
en en ro rg ve
+ te m
be
Fietspad bedrijventerrein.
sjf li en rbekk en ak
jv
Station
enwerkingsraken maken
Op en ba re ru i
K
ulans door gemeente
n io at St
idelijkheid ver welke atregelen te nemen erplicht?)
id e rh a a b ik e r
Er zijn geen v klachten over het pl e terrein, dat is op m er De aanrij route zich prima. Er he is niet mooi. id wordt niets in het Taak voor sl Het aanzien is bijzonder gemist. Groen geeft aa gemeente. meerwaarbelangrijk voor n Directe de, ook ligging aan Een taak voor de bedrijven. Betere De ligging is ParkeerParkeerfinancieel. het water als routing van busverbinding gemeente om met goed: station, probleem voor naar Uitstraling een plek IVW voorzieningen en naar Straatmeubilair kans voor No snelwegen Nijverheids- op poten te zetten. probleem; werknemers vrachtwaverdere station. van centrum or door het mijden van en Schiphol laan. panden en gens. investeringen. d ook op ov. (corona) zijn dichtbij. openbare ruimte bedrijventerrein. Betrekken bij CalamiteitenBereikbaarVeel ogen gedateerd. Slecht bereikbaar met ov. de kansenkaart route langs het heidsonderVerwachten - groot probleem voor personeel dat mensen Bomenproject biedt veel spoor over zoek gemeente niet uit Weesp komt (vooral voor komen met Weg beter nieuw leven PenR kan rol mogelijkhestagiairs, sociale arbeidskrachten bouwhout Nijverheidslaan omgeving de auto Qua etc.); inrichten inblazen. spelen bij druk den. tunnel. en breder. aangepast, zodat het - zorgt voor negatieve spiraal wat bijvoorbeeld door Niet alle bomen zijn transport is op parkeren betreft vestiging bedrijven. parkeerverbod.
ook een prettiger Prettiger verblijfs- er gekomen. bereikbaarSpoortunnel (ook bij Van Vrachtwagens woonklimaat wordt. functie creëren. Bussen Alternatief: kunnen er nu niet heid goed onder de Houten). - 20 min lopen vanaf station; Hoe Ondernemers zijn ok een goede langs. Openbare Pendelbus Vecht. Spoor erbij, - meeste komen met auto; De stapelen gebied plek. Grote vastgoed - sommige fiets vanaf het station. tijdens de spits Aanrijroute is van Mooiste voor station 150m ruimte Business hoogte bedrijvig- Bedrijven verkeersluw maken. belang vanwege eigenaren Avond is het verschuiven moet op voor Het is ook een stationslocade stad. Center: veel Vooral rondom knooppunt in. heid? interesseert het orde. Betere ietwat taak voor de tie: absoluut medewerkers. vrachtauto’s Plein ProRail. vraag naar Amstellandlaan onveilig. die bijvoorbeeld de draai UitbreiDe GVBbus heeft te niet, geen unheimisch. gemeente om 20-25k m2. noordkant investeringen naar het bedrijf moeten entree 25m2. lage frequentie. dingsruimgezeur, Nieuw zakelijk kunnen maken. met IVW Stationsnieuwe makkelijker als verzorgder Knelpunt station. Discussie over te creëren. Werkplaatsen rendement. centrum voorzieningen op plein shared tuinwerk. Stapelen er zekerheid Bouwer- onderwoningbouw uitbreiden in noordkant. poten te zetten. Misschien space bedrijfspanden doorgang.
over toekomst stunnel! Mengen met (ondernemers, IVW Gevoel dat alles Kleine Ruimte geven Weesp. Goede maken. draagvlak voor biedt ruimte voor wonen en Bedrijven en gemeente) niet is. moet wijken woningen. Maak-gemeen- andersoortige verbinding BIZ? voorzieninals constructief Het is bijna een principe vertrekken naar voor woningDag horeca/ opslag. schap creëren. bedrijvigheid. Een eerdere poging Grote investering, gaan ze Schiphol. Rijnkade Visie nodig kwestie geworden: gen als sport. Almere, of andere om een stadsfonds ervaren. bouw. voorzienin- niet doen zolang Transformeren goede van de Voorbeeldfunc- Er worden vanwege houding gemeentes Staan altijd open Idee weggepest te te creëren is mislukt. onduidelijkheid toekomst. gen. een mooie woonlocagemeente op worden door de ties: sportschool, en communicatie als Weesp geen duidelijke geen voor uitbreien Idee dat Landuitdaging gemeente. keuzes maakt, of geen bedrijfsverzamelgeFuncties ties. toekomst de Zorgt gemeente Weesp ruimte behoudt voor weilanden van het oude weer portefeuille, voor nu mark bij Veel verschillenbouw met shared Ambitie Weesp gemeente alles er goed voor de terreinen voor opgeofferd. iets moois maken. geen concrete bedrijven. snel doorheen wil ik niet weg. facilities en horeca, station. de eigenaren. niet hoog Het uitstraling en daktuin, functie voor reuring. plannen.
Maar drukt voor de Nu niet Daarom moeilijk geweest. jongeren. bestemmingsSituatie als de veiligheid. horen graag als iets Geen fusie is afgerond Er is veel investeren in Ambitie Amsterdam samenwerken. plan is aan Fijn dat wij in 2007: ook hoger. Wachtlijst te koop staat. lunchvoormet Amsterdam. zwerfafval, duurzaamheid De meeste vernieuwing Volgens contact toen was er voor de huur Panden zijn ziening zeker aan de i.v.m. onzekerWeesp moet sprake van huurders komen toe. structuurvisie zou van kleine opnemen. Geen lid van de IVW, Woningbouw: nodig te duur voor randen. Extra Gemeente wees heid voortbewoningbouw meer op de kaart uit Weesp, - weerstand van ondernemers transformatie maar wel oog Sommige werkruimtes sloop-nieuw Er zijn staan van terrein. vuilnisbakken? consequent in worden gezet. op Rijnkade, geen alternatief Amsterdam, plaatsvinden. BedrijventerMeer Panden voor het bedrijven zijn hanteren Weesp is een 20m2. voor bedrijven; bouw. laadpalen GemeenteDriemond, Politiek in Weesp achtergebleven kindje. rein aan vecht sturing gemeenschap- gemeente zijn onmogelijk om - betrekken woonambities; bestemmingsvoor bestuur zit Kansenkaart Uitbuiten toerisme. -mengt niet met distributie en denkt daar nu Muiden, Voorzieningen: niet rendabel. vanuit pelijk belang. gedateerd. plan om BT te verplaatsen. Vecht. Sloepenverhuur.
elektrische vrachtwagens; Experi- zijn prima; niet op ons voelt als Gemeente moet toekomstbestendig te Amersfoort. anders over. Verdichgemeente. Alleen tegen Potentie benoemen! - weinig aversie transformatie - winkelcentrum dichtbij; auto’s. goede voorbeeld mosterd na de houden. menteren te wachten. aanzienlijke BIZ Amstellandlaan; ten/hoogte in. - mensen maken weinig Gemeente geven. vergoeding. maaltijd. Na zomer graag met groen - op Aquamarin perfect. - t.b.v. ruimtelijke Het is echt een jaren gebruik van; Distributie en Bewoners meer Samenvoegen: Beslissingen zijn contact over kwaliteit: ’70 terrein. Het is al bedrijventerrein, wel; op daken. vrachtwagens gaan vroeg Visie kan goede genomen. ommetje; bedrijfsbezoe- Rol voor ondernemers om Bedrijven herontwikkePrikkel door Erfpachtkwestie Woningbouw: wel beter dan 6 jaar - rekening houden mengt niet discussie Slimmer of laat Wij zien samen aan te pakken, ken: gewoon moeten niet (11 stukken grond met - Groep lingsplannen veiligheid. subsidie of Er is goed met opleveren, met bestemmingsbijvoorbeeld door meer kleur langskomen en klagen. kansen om ongewenste erfpacht) ondernemers vóór geleden, toen was wachten totdat van de vragen hoe het gaat. en begroeiing het een arme hitte over waarmee dwang. wonen.
investeringen plan tot meer uit te oplossen voor en een groep zaken verplicht - Een eerdere poging om een Dwing EPC-norm gemeente. ondernemers tegen bedoeling met veel huishoudens bedrijfsinvestestadsfonds te creëren is mislukt. als gevolg. af. Er wordt bereiden. fusie met worden. Zijn veel de komst van leegstand. verwarmd kunnen on ringen? Parkmanagei geinvesteerd woningen. t Amsterdam. panden a St Noord is worden Duidelijkheid over ment zou Eigenaren hebben en intensiveerd Luister naar geschikt voor Koppeling te maken met Wij mogen de meer moeten toekomst is nodig Woonambities populair: op eigen ons. Werk met het te ontwikkelen Een zetje geven geen belang om intensivering? - bedrijven willen naar komende tien datacenter. om investeringen zijn dan ook betrekken Weesp komen terrein (nieuwe ons samen. is het minste wat in lange termijn fabrieken/installaties). jaar geen Laat dingen aan wachtlijst voor huur groenbeheer. te kunnen doen bij herontwikoplossingen te je als overheid Oplossingen ons over! Het kan kleine werkruimtes Verduurzamen bedrijfspanden keling om te verduurzainvesteren, Overweegt verduurzaming: kunt doen. zo veel makkelijker. - steeds minder geen gezin, geen een rol voor de rendement uit huur staat Een trekkende omzetten tot men. leegstand zonnepa- - zonnepanelen (energie Verplichten moet andere vormen? veelal voorop. misschien niet.
gemeente en rol van de IVW woningen. uitwisseling met buren, ruimte nelen. Weesp zou juist Ondernemers n Ons terras aan de Aanzicht voor de zou er enorm genoeg en je verdient het snel te de bedrijventermoeten en makkelijk terug); buitenkant en een bedrijven eigenaren. aan bijdragen. ou Wij denken H reinen moeten gezamelijk mee Subsidie voor - warmtepomp; Bij verduurzabar zorgen voor n BloemendalerKlanten graag mee a V behouden: goed kunnen praten opknappen - waterstof etc.; ming wordt er levendigheid. weg verbeteren. positief over Duurzaamheidsover voor werkgelegenheid. over opknapbeurt Plan opstellen en gevels in het - afvalophaal. gedacht in Soms zijn er ook maatregelen duurzaamverduurzing. uitvoeren voor hetgeen Nijverheidslaan. verleden. De huidige evenementen in komen vaak niet heidsacties. verbeterd kan worden. GemeenschapVoor de verkeersveigemeente kan Energie oplossingen. ons pand. van de grond pelijk werken ligheid (aanrijdroustimuleren. n omdat er verschil is uitwisse- aan duurzaama te vrachtauto’s) is de Probeert Energieneua tussen de huurder ling met heid: gemeente sl scheiding tussen altijd traal/zelfvoorid en eigenaar. buren. maak een plan. e bedrijventerrein en duurzaam te zienend h woongebied van er bouwen. innovatie maken: v belang. ij opslag en beter
Ni
en
en woningw toevoegen
ut
ctiemenging; ombineren rschillende rkfuncties
Ho
oede (ov) erbinding
n Va
r inzetten op fiets
Stationsgebied Elektrische aansluiten Enquête naar fietsen centrum belangstelgebruiken Weesp. in combinatie ling voor met P+R? openbaar Bus met vervoer. Loopbrug langs het goede Distributie hub water voor het aansluiting voor elektrische personeel. op de trein. bevoorrading van Bussen Tweede Amsterdam, een goede ontsluiting. Utrecht en plek. Almere.
dsla
3. GEDACHTENROOS Gedachtenroos
Nijv erhe i
) (ov edending o g rbi ve
ting zwaar en Rou verkeer nzettst i r e me op fie
N o o rd
ting zwaar verkeer
GEdachtenroos concept
3
Per enw Per Per sie en Samenwv isie en SaPem rsp enwer eriskiei en Sam erki spe spe spe visie en Samenwerkin visie en Samenwev rk ect kin cti cti cti in n n i e e e e f f f f g g g g g s s s s chgeme chgeme chgeme chgeme m m m m me a e a e a e a e et et et et vips pli nvips pli nvips pli nvips pli nj j j j i i i i d d d d k k k k e e e e e e e e eg e e e br br br br g g g a a a a e e e e W nd W nd W nd W nd m m m m ee in ee in ee in ee in sp g sp g sp g sp g e e e e
pt
d hou g der htin oninricteren en erbe v
+
n ne oe
e
draagvlak voor Bedrijven e) niet is. BIZ? tief Het is bijna een principe vertrekken naar Een eerdere poging kwestie geworden: Almere, of andere om een stadsfonds vanwege houding gemeentes te creëren is mislukt. en communicatie als Weesp geen duidelijke menproject maakt, of geen Weesp keuzes es ergemeente euw leven Veel verschillenruimte behoudt voor bedrijven. n wil ik niet weg. blazen. de eigenaren. et alle bomen zijn Nu niet Daarom moeilijk ekomen. ond Er is veel investeren in samenwerken. Fijn dat wij Bussen am. duurzaamheid zwerfafval, contact een goede zeker aan de i.v.m. onzekeropnemen. plek. W, Gemeente wees Grote vastgoed randen. Extra heid voortbeconsequent in eigenaren Het is ook een vuilnisbakken? staan van terrein. Panden hanteren interesseert het taak voor de Gemeentezijn p- gemeente bestemmingsniet, geen gemeente om investeringen bestuur zit Kansenkaart gedateerd. gezeur,plan om BT met IVW makkelijker als voelt als niet op ons er Gemeente moet toekomstbestendig te voorzieningen zekerheidte wachten. voorbeeld mosterdop na derendement. houden. w goedeer geven. zetten. Misschien Na zomer graag ers, IVW over toekomst poten temaaltijd. voor is. kan goedeBedrijvenBeslissingen zijndraagvlak contact over e) niet Visie genomen.
om BIZ?herontwikkeHet isdiscussie bijna een principe vertrekken tief Slimmer naar Een eerdere poging kwestie geworden: lingsplannen Almere, of andere opleveren, met bestemmingsr kleur om een stadsfonds vanwege houding gemeentes van de te creëren is mislukt. investeringen plan tot meer m eenen communicatie als Weesp geen duidelijke gemeente. bedrijfsinvestes mislukt. als gevolg. keuzes maakt, of geen es ergemeente Weesp ruimte Veel verschillenbehoudt voor ringen? weg. bedrijven. n wil ik niet de eigenaren. delijkheid over Luister naar ekomst is nodig Nu niet Daarom moeilijk ons. Werk met ond Er is veel investeren in samenwerken. investeringen Fijn dat wij ons samen. am. doen zwerfafval, duurzaamheid Laat dingen aan kunnen contact ons over! Het kan zeker aan de i.v.m. onzekerv te verduurzaopnemen. zo veel makkelijker. W, randen. Extra Gemeente wees p e heid voortben. ml staan van terrein. vuilnisbakken? consequent in Panden hanteren Ondernemers nzicht Gemeentep- gemeente zijn bestemmingsmoeten drijven bestuur zit Kansenkaart gedateerd. gezamelijk mee plan om BT voelt als oemendalerniet op ons Gemeente moet toekomstbestendig te kunnen praten goede voorbeeld houden. eg verbeteren. te wachten. mosterd na de over opknapbeurt geven.en n opstellen maaltijd. Na zomer graag e voeren voor hetgeen Nijverheidslaan. Beslissingen zijn contact over beterd kan Visie worden. kan goede genomen.
om herontwikkediscussie Slimmer lingsplannen opleveren, met bestemmingsr kleur van de investeringen plan tot meer m een gemeente. bedrijfsinvestes mislukt. als gevolg. menproject ringen? euw leven delijkheid over Luister naar blazen. komst is nodig ons. Werk met t alle bomen zijn investeringen ekomen. ons samen. Laat dingen aan kunnen Bussen doen ons over! Het kan te verduurzaeen goede zo veel makkelijker. n. plek. Grote vastgoed Ondernemers eigenaren Het is ook een nzicht moeten taak voor de interesseert het drijven gezamelijk mee niet, geen gemeente om investeringen oemendalerkunnen praten gezeur, makkelijker als met IVW eg er verbeteren. over opknapbeurt rendement. n opstellen er en zekerheid voorzieningen op w voeren voor hetgeen Nijverheidslaan. toekomst poten te zetten. Misschien beterd kan over worden. rs, IVW draagvlak voor Bedrijven e) niet is. BIZ? tief Het is bijna een principe vertrekken naar Een eerdere poging kwestie geworden: Almere, of andere om een stadsfonds vanwege houding gemeentes te creëren is mislukt. en communicatie als Weesp geen duidelijke keuzes maakt, of geen es ergemeente Weesp ruimte behoudt voor Veel verschillenbedrijven. n wil ik niet weg. de eigenaren. e Nu niet Daarom moeilijk ond Er is veel investeren in samenwerken. Fijnvdat wij am. duurzaamheid zwerfafval, contact pl e zeker aan de i.v.m. onzekerm opnemen. W, randen.
Extra Gemeente wees heid voortbestaan van terrein. vuilnisbakken? consequent in Panden hanteren Gemeentep- gemeente zijn bestemmingsbestuur zit Kansenkaart gedateerd. plan om BT niet op ons voelt als Gemeente moet toekomstbestendig te goede voorbeeld mosterd na de houden. te wachten. geven. maaltijd. Na zomer graag e Beslissingen zijn contact over Visie kan goede genomen. om herontwikkediscussie Slimmer lingsplannen opleveren, met bestemmingsr kleur van de investeringen plan tot meer menproject m een gemeente. als gevolg. bedrijfsinvestes mislukt. euw leven ringen? blazen. over tdelijkheid alle bomen zijn Luister naar ekomen. is nodig komst ons. Werk met Bussen investeringen ons samen. een goede Laat dingen aan kunnen doen v ons over! Het kan plek. Grote vastgoed te verduurzapl e zo veel makkelijker. eigenaren n. m Het is ook een interesseert het taak voor de Ondernemers nzicht niet, geen gemeente om investeringen moeten drijven gezeur, met IVW makkelijker als gezamelijk mee er oemendalerrendement. voorzieningen op er zekerheid kunnen praten w verbeteren. eg poten te zetten. Misschien over toekomst over opknapbeurt nrs, opstellen IVW en draagvlak voor voeren vooris. Bedrijven e) niet hetgeen Nijverheidslaan. beterd kan worden.
BIZ? tief Het is bijna een principe vertrekken naar Een eerdere poging kwestie geworden: Almere, of andere om een stadsfonds vanwege houding gemeentes te creëren is mislukt. en communicatie als Weesp geen duidelijke keuzes maakt, of geen es ergemeente Weesp ruimte behoudt voor Veel verschillenmenproject ik niet weg. bedrijven. n wil de eigenaren. euw leven e Nu niet Daarom moeilijk blazen. t alle bomen zijn ond Er is veel investeren in samenwerken. ekomen.Fijn dat wij am. duurzaamheid zwerfafval, Bussencontact zeker aan de i.v.m. onzekeropnemen. W, Gemeente wees een goede randen. Extra heid voortbeconsequent in plek. Grote vastgoed staan van terrein. vuilnisbakken? Panden hanteren eigenaren Het is ook een Gemeentep- gemeente zijn bestemmingsinteresseert het taak de Kansenkaart bestuur zit voor gedateerd. plan om BT niet, geen gemeente om voelt als investeringen niet op ons Gemeente moet toekomstbestendig te gezeur, met IVWmosterd na de voorbeeld houden. makkelijker alswachten. te er goede geven. rendement. voorzieningen op maaltijd. Na zomer graag er zekerheid e w Beslissingen zetten. zijnMisschien contact over over toekomst kan goede poten tegenomen. rs, IVW Visie om draagvlak voor herontwikkeis.
Bedrijven Slimmer e) niet discussie BIZ?lingsplannen naar met vertrekken bestemmingsbijna een principe r kleurHet isopleveren, tief Een eerdere poging kwestie geworden: vanstadsfonds de andere om een investeringen Almere, plan totofmeer m eenvanwege houding gemeente. te creëren is mislukt. gemeentes bedrijfsinvestes mislukt. als gevolg. Weesp geen duidelijke en communicatie alsringen? keuzes maakt, of geen gemeente Weesp es er Veel verschillendelijkheid over ruimte behoudt Luister naar voor niet weg. bedrijven. n wilisiknodig de eigenaren. komst ons. Werk met einvesteringen Nuons nietsamen. Daarom moeilijk ond Er is veel investeren Laat dingen in aan samenwerken. kunnen doen Fijn dat wij ons over! Het kan am. zwerfafval, duurzaamheid te verduurzacontact zo veel makkelijker. zeker aan de i.v.m. onzekern. opnemen. W, randen. Extra Gemeente wees heid voortbeOndernemers staan van terrein. vuilnisbakken? consequent in nzicht moeten Panden hanteren drijven Gemeentegezamelijk mee gemeente zijn pbestemmingsoemendalerbestuur zit Kansenkaart kunnen praten gedateerd. plan om BT eg verbeteren. niet op ons voelt als Gemeente moet over toekomstbestendig te opknapbeurt n opstellen en goede voorbeeld mosterd na de houden. te wachten. voeren voor hetgeen Nijverheidslaan. geven. maaltijd. Na zomer graag ebeterd kan worden. Beslissingen zijn contact over Visie kan goede genomen.
om herontwikkediscussie Slimmer lingsplannen opleveren, met bestemmingsr kleur van de investeringen plan tot meer m een gemeente. bedrijfsinvestes mislukt. als gevolg. ringen? delijkheid over Luister naar komst is nodig
4. Doelen DOELEN
s = Statements Nijverheidslaan
k = kansen
Van H dten ru Nooo
io n
SNijverheidslaan tati Binnen de vijf thema’s zijn er doelen on geformuleerd. Hieronder worden de doelen per thema benoemd.
1. Behoud bedrijfsfunctie Van Ho uten • Geen extra woningbouw toevoegen • Functiemenging: combineren van verschillende werkfuncties • Uitbreiding of nieuw bedrijfsterrein Stat ion s = Statements 2. Visie en samenwerkingkmet de gemeente = kansen • Perspectief bieden voor de bedrijventerreinen: economisch belang bewaken Noord • Gemeenschappelijke visie ontwikkelen in samenspraak met ondernemers • Branding van Weesp • Communicatie/samenwerking tussen gemeente en bedrijven Nijverheidslaan
sjf li en rbekk en ak
ni en mu ss en m tu te en co tie eenijv ca emedr g b
io
n
te en
+
ni en mu ss en m tu te en co tie eenijv ca emedr g b
sjf li en rbekk en ak
3. Bereikbaarheid • Goede (OV) verbindingen van en naar bedrijventerreinen Van Ho uten • Meer inzetten op fiets • Zeker stellen routing van zwaar vrachtverkeer d hou g der htin oninricteren en erbe v
+
en en ro rg ve
te m
s = Statements Sta
n
4. Openbare ruimte tion k = kansen • Onderhoud en inrichting verbeteren • Verblijfsplekken maken • Vergroenen
io
INSPIRATIEBEELDEN Inspiratiebeelden
Duurzaamheid behoud bedrijfsfuncties Openbare ruimte +
+
sjf li en rbekk en ak
Noord
behoud bedrijfsfuncties bereikbaarheid visie en Samenwerking met de gemeente
doelen+ concept
Van Ho uten Noord
Stat ion Nijverheidslaan
Functiemening nabij station
Verblijfsplek aan het water
Branding betere perspectief GemeenFunctiemenGeen Routingcommunicatie Goede (ov) Meer schappelijke visie inzetten ging;Weesp combinewoningbouw zwaar verkeer verbinding op fiets tussen de gemeenren verschillentoevoegen te en bedrijven de werkfuncties
Openbare ruimte bereikbaarheid Duurzaamheid + Verblijfsplekken Duidelijkheid Goede maken (ov) over welke verbinding maatregelen te nemen (verplicht?)
+
doelen concept Vergroenen Stimulans Meer inzetten door opgemeente fiets
onderhoud enSamenwerinrichting Routing verbeteren kingsafspraken zwaar verkeer maken
Verblijfsplekken maken
Groene daken
visie en Samenwerking met de gemeente behoud bedrijfsfuncties Openbare ruimte +
+
+
perspectiefVerblijfs- Gemeen- Vergroenen Brandingonderhoud betere Weesp en inrichting communicatie schappelijke FunctiemenGeen visie plekken maken tussen de gemeenging; combinewoningbouw verbeteren te en bedrijven ren verschillentoevoegen de werkfuncties
Duurzaamheid bereikbaarheid visie en Samenwerking met de gemeente
d hou g der htin oninricteren en erbe v
ni en mu ss en m tu te en co tie eenijv ca emedr g b
te en g be
+
en en ro rg ve
te m
te en
+
5. Duurzaamheid • Duidelijkheid over welke maatregelen noodzakelijk zijn vanuit verduurzaming • Gemeente neemt initiatief en faciliteert Nijverheidslaan s = Statements ondernemers(collectieven) waar mogelijk • Duidelijke propositie voor ondernemers k = kansen
+
onderhoud Vergroenen VerblijfsDuidelijkheid Stimulans FunctiemenSamenwerGeen en inrichting plekken maken over welke door gemeente kingsafspraken ging; combinewoningbouw verbeteren maatregelen te ren verschillen-maken toevoegen nemen de werkfuncties (verplicht?)
d hou g der htin oninricteren en erbe v
+
en en ro rg ve
te m
te en
+
pt
doelen concept
perspectief Duidelijkheid Gemeen- Stimulans Branding Samenwer- betere Weesp communicatie schappelijke visie over welke door gemeente kingsafspraken tussen de gemeenmaatregelen te maken te en bedrijven nemen (verplicht?)
Doelenschema DOELENSCHEMA
pt
visie en Samenwerking met de gemeente Duurzaamheid
Duidelijkheid Gemeen- Stimulans Branding Samenwer- betere perspectief over welke door Routingcommunicatie Goede (ov) Meer inzetten Weespkingsafspraken schappelijke visie gemeente maatregelen maken zwaar verkeer verbindingte op fiets tussen de gemeennemen te en bedrijven (verplicht?)
Fiets en wandelroutes op orde
Aantrekkelijke openbare ruimte
Foto Gemeente Zoeterwoude
Goede (OV) Busverbinding
behoud bedrijfsfuncties Duurzaamheid +
Van Ho u
Stat
ten
ion
Duidelijkheid Geen Stimulans Functiemen-Samenwerging; combinewoningbouw over welke door gemeente kingsafspraken ren verschillen-maken maatregelen toevoegen te de werkfuncties nemen (verplicht?)
bereikbaarheid behoud bedrijfsfuncties
Foto Gemeente Zoeterwoude
Communicatie en samenwerking
Duurzame energie
4
5. KANSENKAARTEN Kansenkaarten In de Kansenkaart zijn de ambities, kansen en mogelijkheden ruimtelijk vertaald. De op de kaart aangegeven icoontjes verwijzen naar de in gesprekken genoemde doelen. Er is gekozen om een kansenkaart te maken per bedrijventerrein en een voor het stationsgebied. Reden daarvoor is dat er verschillende accenten zijn op de bedrijventerreinen en dat er beter ingezoomd kan worden op de specifieke situatie per gebied.
Belangrijkste punten kansenkaart BELANGRIJKSTE PUNTEN KANSENKAART De meest genoemde kansen zijn het behouden van de bedrijfsfunctie in Weesp en een gezamenlijke toekomstvisie op de bedrijventerreinen. Bij de laatste wordt vaak de moeizame samenwerking met de gemeente genoemd. De gemeente trekt onvoldoende met de ondernemers op bij beslissingen die belangrijk zijn voor het vestigingsklimaat.
De belangrijkste discussie rond het behoud van de bedrijfsfunctie gaat over de onduidelijkheid over het transformeren van delen van bedrijventerreinen naar wonen. Op alle drie bedrijventerreinen zijn er gemeentelijke voornemens of plannen om leegstaande panden of kavels te transformeren. Veel ondernemers maken zich zorgen over het combineren van een woonfunctie met de al aanwezige bedrijvigheid. Ook zijn zorgen geuit over bepaalde mate van functiemening zoals sportscholen, kinderopvang en maatschappelijke voorzieningen die bezoekers trekken met gevaarlijke en overlast situaties tot gevolg. Ze missen lijn in het gemeentelijk beleid. Sommige ondernemers investeren niet meer in hun panden vanwege de onzekerheid. Het gebrek aan vestigingslocaties in Weesp en de regio maakt dat enkele ondernemers geen alternatief zien en principieel tegen transformatie zijn. Bij een deel van de ondernemers is er wantrouwen. De manier waarop de gemeente de afgelopen 10 jaar met de bedrijventerreinen en ondernemers is
omgegaan heeft de indruk achtergelaten dat het college en de raad van Weesp de bedrijventerreinen kwijt willen en kiezen voor woningbouw met projectontwikkelaars als belangrijkste partners. Er is onduidelijkheid over uitbreidings-, herstructurerings- en intensiveringsmogelijkheden en daarmee dus het toekomstperspectief voor ondernemers op de Weesper bedrijventerreinen. Het merendeel van de ondernemers is echter enthousiast om met de gemeente een visie op te stellen. De behoefte is om afspraken te maken om de bedrijventerreinen toekomstbestendig te maken en de bedrijfsfunctie te behouden voor Weesp.
Bereikbaarheid is essentieel en staat onder druk. De aanrij-routes voor vrachtverkeer, de parkeer problematiek en bereikbaarheid per openbaar verkeer en fiets dienen verbeterd te worden. Ook zien ondernemers de noodzaak voor verduurzaming. Er moet allereerst helderheid komen over de regelgeving rond verduurzaming van bedrijventerreinen. Urgente vraag daarbij is welke ingrepen verplicht zijn en wat verdere verduurzamingskansen zijn. Hoewel er al enkele individuele initiatieven zijn, is collectieve actie gewenst om echt snelheid te maken.
Van de gemeente wordt verwacht dat zij het proces aanzwengelen en versnellen, ondernemers kunnen zelf voor de realisatie zorgen. Hierbij dient een balans te worden gevonden tussen concrete zaken die direct rendement opleveren (zoals zonnepanelen op dak) en ingrijpendere maatregelen die samenwerking vergen zoals een gemeenschappelijk warmte-koude systeem of laadvoorzieningen voor elektrisch vervoer. Een heldere propositie van de gemeente helpt ondernemers de keuze te maken.
Een belangrijk punt in de toekomstvisie is de samenwerking met de gemeente. De bedrijven zijn zeer betrokken bij hun bedrijfsomgeving en het vestigingsklimaat in Weesp. De vele eigenaren, de verschillende belangen en gebrek aan afstemming maakt het verbeteren van hun bedrijfsomgeving en de randvoorwaarden om te ondernemen echter moeilijk. Er moeten afspraken worden gemaakt hoe de samenwerking beter vorm te geven. Naast deze politieke en organisatorische kwesties, zien de belanghebbenden drie basisvoorwaarden voor een goed functionerend bedrijventerrein:. • het op orde brengen van de openbare ruimte, • het verzekeren van een goede bereikbaarheid, • stappen zetten voor de noodzakelijke verduurzaming. Volgens veel ondernemers kunnen de uitstraling en voorzieningen van de terreinen een impuls gebruiken. Ze geven aan hier graag een steentje aan bij te willen dragen. Het opwaarderen van de openbare ruimte, zorgen voor gemeenschappelijke voorzieningen en (semi) openbare ontmoetingsplekken, zijn vaak genoemde voorbeelden hiervan.
Stationslocatie
4
1
Noord
2
Nijverheidslaan
3 Van Houten Industriepark
5
1
Stationslocatie STATIONSLOCATIE
Het stationsgebied is kansrijk om te functioneren als een schakel tussen de verschillende stadsdelen (centrum Weespersluis, De Nijverheidslaan). Daarnaast is het kansrijk om het gebied zelfstandig en aantrekkelijk, met een eigen identiteit en aantrekkingskracht, te ontwikkelen. Hiervoor dient de inrichting van de openbare eenduidig en helder te zijn en dienen de fietser- en voetgangersverbindingen tussen de verschillende stadsdelen van verbeterd te worden door middel van extra verbindingen. De barrière van het spoor kan worden verminderd door een royale langzaam verkeertunnel te realiseren onder de sporen bij het station en een extra onderdoorgang te maken onder de spoortunnel langs de Vecht. Het gebied kan gezien worden als een programmatische schakel tussen de omliggende gebieden in de vorm van een gemengde stedelijk gebied. Hierbij wordt gedacht aan functies als recreatie, ontmoeting, kunst en cultuur. Deze verdichting biedt kansen voor het toevoegen van bedrijvigheid, woningbouw en werkgelegenheid in Weesp. De afwaardering van de Korte Muiderweg in de toekomst maakt het kansrijk de Stationsweg groener in te richten met meer comfort voor fietsers en voetgangers. De nabijheid van de Vecht en het centrum kunnen ook verbeterd worden door extra routes en verblijfsplekken aan het water te realiseren.
Het station krijgt verder twee voorkanten met aan de noordzijde ook een echt stationsplein.
+
HERINRICHTING
WEESPERSLUIS
RUIMTE VOOR WONEN & WERKEN, RECREATIE
FIETS ROUTE
+
STATIONSPLEIN
BREDE TUNNEL MET ALLURE
VERDICHTEN
ST AT I
HERKENBARE INRICHTING OPENBARE RUIMTE
ON
STATIONSPLEIN VERGROTEN
+
+
30km/h
N I J V E R H E I D S LAAN HERKENBARE INRICHTING OPENBARE RUIMTE
+
NIEUWE ROUTE
+
GEBOUW BENUTTEN 30km/h
HERKENBARE ROUTE NAAR HET CENTRUM
FIETSERS EN VOETGANGERSTRAAT NIEUWE TUNNEL +
CENTRUM
PLEKKEN AAN DE VECHT
VECHT
6
2
Nijverheidslaan NIJVERHEIDSLAAN
De Nijverheidslaan is kansrijk om te ontwikkelen tot een modern bedrijventerrein in de nabijheid van stationsgebied en stadscentrum. Bedrijven hechten waarde aan de nabijheid van deze gebieden. De ontwikkeling van het stationsgebied biedt ook kansen voor de Nijverheidslaan, namelijk door gezamelijk de uitstraling te verbeteren en functies op elkaar te laten aansluiten. versterken. Hiervoor dienen de verbindingen voor langzaam verkeer versterkt te worden, wat kan door extra tunnels en bruggen te realiseren. De uitstraling van het gebied kan worden versterkt door kwaliteit van openbare ruimte te verbeteren, zowel groener als qua onderhoud. Ook de ontwikkeling van de braakliggende kavels voor bedrijvigheid kan bijdragen aan de het verbeteren van de uitstraling van het gebied. Het beter benutten van de Vecht door verblijfsplekken te realiseren aan het water is ook een kansrijke ingreep om de uitstraling van het gebied te vergroten. In dit kader is het ook een kans een centraal plein aan de Vecht te realiseren met ruimte voor horeca. De doodlopende wegen in het gebied maken het lastig voor vrachtverkeer om het bedrijventerrein te verlaten. Het realiseren van een extra route waardoor er een ‘lus’ ontstaat is een kans om de bereikbaarheid te vergroten en problemen met vrachtwagens die lastig kunnen keren te verbeteren.
VERBLIJFSPLEK AAN DE VECHT
+
ROUTE OVER PRIVE TERREIN
WEESPERSLUIS
EXTRA ONSLUITINGSWEG
30km/h
ROUTE OVER PRIVE TERREIN
STATIONSGEBIED
+
+
BEHOUD BEDRIJFSFUNCTIES
+
BEHOUD BEDRIJFSFUNCTIES
VERBLIJFSPLEK AAN DE VECHT
+
+ NIEUWE ROUTE
HERINRICHTING MET GROEN
RUIMTE VOOR BEDRIJVIGHEID
+
+ +
PLEIN ONTMOETINGSPLEK
CENTRUM
NIEUWE ROUTE + ONDERDOORGANG
BEHOUD BEDRIJFSFUNCTIES
BEHOUD BEDRIJFSFUNCTIES
+
+
VERBLIJFSPLEK AAN DE VECHT
+
VECHT
7
ONTSLUITING ABBOTT
+
+
NIEUWE ROUTE
R
+
V
E
E
HERINRICHTING MET GROEN
+
IT
E
N
HERINRICHTING
+
B
U
CENTRUM RUIMTE VOOR BEDRIJVIGHEID
TRANSFORMATIE
N
G
D
+
R
LE
FIETSERS EN VOETGANGERSTRAAT
JN
V
E
RI KA
TRANSFORMATIE
DE
ABBOTT
EXTRA ONSLUITINGSWEG
ENTREE ABBOTT + VVX ALLSAFE
E
LA
V
AN
+
LE
NE
R G
RE
N
+
E
S I
D
+
N
IN
IJ
SE
R A
PR
K D E
ENTREE ABBOTT ABBOTT PRIVE TERREIN NIET OPENBAAR TOEGANKELIJK
N236
3
VAN HOUTENIndustriepark INDUSTRIEPARK Van Houten
Het Van Houten Industriepark bestaat uit twee delen: het terrein van Abbott en het overige meer openbare deel van het terrein. De ontsluiting van dit laatste verloopt via de Prinses Irenelaan waar nu een aantal scholen gevestigd zijn en woningbouw/transformatie plannen zijn. Deze plannen liggen deels binnen de (hoge) milieuzoneringen die voor het terrein van Abbott van toepassing zijn en de hoofdingang van de vestiging. Het is een kans om een extra ontsluiting voor
het gebied te maken. Waardoor de Prinses Irenelaan wat rustiger en veiliger wordt en meer geschikt als woongebied. Door verschillende bedrijven werd de kans gezien om het gebied via het Abbott terrein te ontsluiten. Na vervolg gesprek met Abbott is gebleken dat dit om meerdere redenen niet mogelijk is. Abbott gaat in een vervolg traject graag in gesprek met de bedrijven op het Van Houten Industriepark. Verder kan het gebied groener worden ingericht met oriëntatie op de binnenstad.
8
4
BEDRIJFSTERREIN NOORD Bedrijfsterrein Noord
De ondernemers in Noord zien vooral kansen het gebied duurzamer in te richten. Hierbij wordt gedacht aan het toevoegen van groen in de vorm van beplanting en het opwekken van duurzame energie door zonnepanelen. Een andere grote kans die de ondernemers zien is het goed organiseren van de ontsluiting van het gebied voor zwaar verkeer (dat gaat niet per se over gevaarlijke stoffen). Een duidelijke hoofdroute voor het zware verkeer dat zo min mogelijk hinder ondervindt van het langzame verkeer is een kans de aantrekkelijkheid van het gebied te vergroten. Het wordt verder als kansrijk gezien om meer verblijfskwaliteit te creëren. Dit zou kunnen door aantrekkelijke plekken aan het water, aan de haven bij AquaMarin (waar een stukje van het gebied getransformeerd wordt naar woningbouw) en langs het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid van het gebied verbetert ook door betere busverbindingen en aantrekkelijke fietsroutes. Door bedrijven wordt overlast ervaren door overnachtingen van internationale chauffeurs. Er wordt een kans gezien om een overnachtingsplek te realiseren buiten Noord. Tot slot zien de bedrijven het als een kans om naar ruimte te zoeken voor groei buiten de bestaande bedrijfsterreinen.
VERBETERDE BUSVERBINDING NAAR STATION
+ RWZI
HERINRICHTING OPENBARE RUIMTE
+
HOOFDROUTE ZWAAR VERKEER UIT TE WERKEN
+ VERBLIJFSPLEK AAN HET WATER
+
STATIONSGEBIED
+
+ HOOFDROUTE ZWAAR VERKEER UIT TE WERKEN SCHARNIERPUNT
ROUTE OVER PRIVE TERREIN
CONFLICT WONEN EN ZWAAR VERKEER
+ TRANSFORMATIE
VAN TOEPASSING OP GEHELE TERREIN Geen woningbouw met uitzondering van aangegeven transformatie locaties
+ TRANSFORMATIE
HERINRICHTING OPENBARE RUIMTE
+
+
CENTR
Ruimte voor groei buiten bestaande terreinen ?
9
6. TOTAALKAART 6. Totaalkaart
Vervolg VERVOLG
Deze Kansenkaart wordt door de ondernemers aangeboden aan het college. Daarna zal het college een bestuurlijke reactie naar de raad sturen, met inachtneming van het coalitieakkoord. Daarbij wordt zoveel mogelijk ingezet op het opnemen van de kansen in de omgevingsvisie, lopende programma’s, beleid of werkafspraken, zodat deze ook na de bestuurlijke fusie geborgd zijn. Uiteindelijk beslissen het college en de raad wat daadwerkelijk in beleid wordt omgezet en op welke manier.
21 10