A 2022 05 - WSP CDA GroenLinks D66 VVD - Vaststellen Nota van programmatische uitgangspunten voor het Cacaokwartier - getekend

AMENDEMENT

A 2022/ 05

Openbare vergadering van de raad van de gemeente Weesp d.d. 10-3-2022, bij agendapunt: vaststellen Nota van Programmatische uitgangspunten voor het Cacaokwartier

Ondergetekende(n) stellen de volgende wijziging voor:

In het voorgestelde besluit beslispunt 1 vervangen door: De Nota van Programmatische Uitgangspunten voor het Cacaokwartier vast te stellen, inhoudende onder meer dat: a.1 Rekening te houden met de molenbiotoop zoals is verwoord in het geldende bestemmingsplan Stedelijk Gebied, waarbij er ruimte is om maximaal 3 meter ten nadele van deze regels in de hoogte of te wijken. Daarnaast kan de in het bestemmingsplan verwoorde afwijkingsbevoegdheid niet worden gebruikt. a.2 Er in het plangebied een nog nader te bepalen aantal woningen wordt gerealiseerd als haalbaar is met de maximale hoogte van bouwlagen en qua hoogte passend bij de andere woningbouw aan de Irenelaan. b. Het woonprogramma bestaat uit 33% sociale huur, 33% middelduur en 33% vrije sector conform de woonvisie. c. Om de borging van de sociale huurwoningen als sociaal segment te behouden dienen de plannen te voldoen aan de Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Weesp 2020, wordt het woonprogramma publiekrechtelijk vastgelegd (bestemmingsplan, uitgebreide omgevingsvergunning) en privaatrechtelijk via anterieure overeenkomsten. Voor de woonexploitatie wordt in de anterieure overeenkomsten voorgesteid deze door een wooncorporatie te laten uitvoeren. d.

Er in de plinten, die worden geacht deel uit te maken van de eerste bouwlaag, ruimte is voor maximaal 1.000 m2 commerciele — en maatschappelijke voorzieningen gericht op de buurt en directe omgeving. e. Een maximale bouwhoogte van de gebouwen van 5 bouwlagen welke op 75% van het bouwvlak voor woningen behaald mag worden. Binnen deze 75% worden maximaal 2 stedenbouwkundige verbijzonderingen van 6 bouwlagen toegestaan. f. De bebouwing aan de Prinses Irenelaan beperkt blijft tot maximaal 5 volledige bouwlagen met een mogelijke 6e laag in de vorm van een setback op op minimaal 4 meter t.o.v. de gevellijn g. Dat er een beeldkwaliteitsplan met daarin toetsingscriteria voor de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit wordt opgesteld.

h. Er wordt gekozen voor parkeernormen passend bij dit gebied zoals weergegeven in dit raadsvoorstel en op pagina 26 van de Programmatische Uitgangspunten. Gemiddeld gaat dit om ca. 1 parkeerplaats per woning voor bewoners en zorgen voor ruimte voor bezoekers en eventueel satelliet parkeren. i. Dat duurzaamheid, klimaatadaptie, circulair- en natuurinclusief bouwen integraal onderdeel uitmaken van de verdere planuitwerking. Overeenkomstig de maatregelen klimaatadaptief bouwen van de gemeente Amsterdam. j. Dat minimaal 8.000 m2 van het plangebied gebruikt wordt voor behoud en aanleg van groen en tuinen en dat 11.000 m2 van het plangebied gebruikt wordt voor de bouw van woningen, voorzieningen en een bovengronds parkeergebouw.

exUeRe-I. Om to voorkomen dat de koopappartementen in handen van beleggers vallen zal er een verplichting komen voor eigen bewoning.

Indiener(s) + fractie(s): L. Boom (WSP), C. Sluyk (CDA) C.F.A. Pfeiffer (GroenLinks), S. ter Ky.ilty(D66), M. Snijder (WD) (: dte ening:

Toelichting: mondeling Besluit:

a_putA_ Gv.i/L0 rvi-f-v4— 114.-C-1

Raadsvergadering d.d. 10 maart 2022 J.G.S. Pijnenborg, griffier

B.J. van Bochove, voorzitter

v o O r--