6.7 Concept robuust groenplan omgeving Sinnigvelderstraat
Tekst van het document
Robuust Groenplan Omgeving Sinnigvelderstraat Gemeente Weesp / Gemeente Amsterdam Versie 17 april 2020
4 | Robuust Groen Weesperschool
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 07 2. Huidige situatie 09 3. Visie 12 Binnentuinen / Pleinen 14 Sinnigvelderplantsoen 15 De singel aan de Hogeweyselaan 17 De Sinnigvelderlaan - bestaand 18 De Sinnigvelderlaan - nieuwbouwlocatie 19
Inspiratie natuurinclusiefbouwen 20 Biodiversiteit - Leefruimte en voedsel voor dieren Biodiversiteit - Vogel- en insectvriendelijke beplanting
20 21
Colofon 23
5
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
A
19
20
21
22
23
24 A
RENVOOI GROENPLAN Gras 401-623
Bosschage Onderbeplanting, bestaande uit bijvoorbeeld: Lonicera, Ilex, Prunus, Liguster, Hortensia, Euonymus of Buddleja
B
Hoogwaardig groen, (sier)heesters, bestaande uit bijvoorbeeld: Lonicera, Ilex, Prunus, Liguster, Hortensia, Euonymus of Buddleja
Gemeenschapspolderweg
101-817
C
Lonicera nitida 'Elegant'
B
Parkeervakken van grastegels Haag 0.80 m hoog, Lonicera nitida 'Elegant' (groenblijvende haag)
Struikkamperfoelie
Te planten boom AC Acer platanoides 'Eurostar' PL Platanus x hispanica 'Tremonia' BE Betula utilis 'Doorenbos' TI Tilia x europaea 'Euchlora' Optie 1: Ulmus 'Columella' ? Optie 2: Acer x freemanii 'Elegant'
Noorse esdoorn Gewone plataan Himalaya berk Krimlinde Zuilvormige iep Esdoorn
C
Te handhaven boom BE
D
D B
B
B
B
B
B
Acer platanoides 'Eurostar' B
Platanus x hispanica 'Tremonia'
B B
Sinnigvelderstraat
B S B
?
TI
F
?
?
?
Sinnigvelderstraat
?
?
?
?
F
mogelijkheid tot uitbreiding haaksparkeren tussen de bomen
AC
C
C
?
?
?
G
G
Gemeenschapspolderweg
54 52 50
?
48
H
Tilia x europaea 'Euchlora'
Betula utilis 'Doorenbos'
H
46 44 m h=<0.50
h=<0.50m
h=0.50m-1.50m
40
parkeervakken 'overdekt' met begroeide pergola
42
parkeervakken 'overdekt' met begroeide pergola
PL
+
PL
+
J
J +
Optie 1: Ulmus 'Columella'
Optie 2: Acer x freemanii 'Elegant'
+
+ +
K
K + +
114 116
+
118
L
120
+
18HB0485B$S 18HB0485N$S
122
CONCEPT
18HB0485N$S-GROENPLAN
124
126
+
18HB0485W$S
Samenstelling
L
128
0
112
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
110
3
10 m
Wijz.
16
17
18
Datum wijz.
Getekend door:
M. V/D HULST
Maten niet van tekening meten, doch geschreven maten aanhouden. Maten in meters, tenzij anders vermeld. Peilmaten in meters t.o.v. N.A.P., tenzij anders vermeld. Materiaalmaten in mm, tenzij anders vermeld. Diameters in mm, tenzij anders vermeld. Deze situatie is niet bindend t.a.v. de exacte maten van grenzen en opstallen. De aangegeven hoogtemaatvoering betreft de hoofdmaatvoering van het gewenste profiel. Detailuitwerking door aannemer.
+
52
Projectgebied van ontwikkelingsplan Weesperschool BPD,
2
4
+
N 1
2
1:200
Waarschapsstraat
19
20
Get.
Omschrijving wijziging
Gecontroleerd door:
P. AALDERS
Goedgekeurd:
-
Contactpersoon:
-
Projectomschrijving:
Documentsoort:
TEKENING
Taal: Werkveld:
NL INFRA
Opdrachtgever:
BOUW- EN WOONRIJP MAKEN WEESPERSCHOOL TE WEESP
BDP ONTWIKKELING BV
Documentnummer:
-
Blad:
1
Aantal:
1
Schaal:
Formaat:
1 : 200
A1+
M
Besteknummer:
-
Tekeningomschrijving:
GROENPLAN APRIL 2019
Datum uitgave:
Documentstatus: Tekeningnummer:
26-04-2019 VO
18HB0485-DV-108
Projectnummer:
18HB0485
Comeniusstraat 7 1817 MS Alkmaar 088 472 0600 info@hbadvies.nl www.hbadvies.nl
Deze tekening is eigendom van HB Adviesbureau bv. Zij mag noch gekopieerd, noch aan derden ter kopiering of namaking getoond worden zonder toestemming der vennootschap.
Formaat 594x1189 mm
+
M
CADINFO: G:\PROJECTEN\_2018\18HB0485\03 PRODUCTEN INFRA\01 TEKENINGEN\18HB0485-DV-108 PRESENTATIE GROENPLAN.DWG
Situatietekening ontwikkelingsplan Weesperschool BPD,
Voglevlucht van ontwikkelingsplan Weesperschool BPD, beelden uit de plantoelichting FARO
6 | Robuust Groen Weesperschool
1. INLEIDING De Weesperschool is een ontwikkellocatie aan de Sinnigvelderstraat in Weesp. Op de plek van een gesloopte school en een stuk groen dat er naast is een plan gemaakt voor 88 woningen: 8 grondgebonden koopwoningen en 80 appartementen, waarvan 66 in het sociale huur/koopsegment. De ontwikkelaar is via een tender geselecteerd: BPD. Het plan is inmiddels zo ver dat het bestemmingsplan aangepast kan worden. Er is vanuit omwonenden echter verzet tegen het plan met als belangrijkste opmerking dat er te weinig “robuust groen” in het plan zit. Inherent aan deze ontwikkeling is dat er door de bebouwing en het benodigde parkeren enig verlies aan oppervlakte groen zal optreden in de buurt. Vanuit de gemeente wordt nu gekeken of het mogelijk is om het verlies aan groen in de buurt te compenseren door het overige groen in de buurt robuuster, aantrekkelijker en bruikbaarder te maken. In dit rapport worden de mogelijkheden hiertoe onderzocht. De huidige situatie van het groen in de buurt is beschreven. Op basis van de huidige kwaliteiten, aandachtspunten en potenties van de bestaande groenstructuur is beschreven welke concrete maatregelen genomen zouden kunnen worden om de kwaliteit van het groen te verbeteren en de situatie voor zowel de bestaande omwonenden en de nieuwe bewoners te optimaliseren.
Als projectgebied is de ruime omgeving van het bouwplan genomen, begrensd door de watergang langs Hogeweyselaan, De Gemeenschapspolderweg, De Waardschapstraat en de Amstellandlaan.
Satelietfoto Google 31 maart 2020 Sinnigvelderstraat en omgeving
7
Bomenlanen als consistente groenstructuren in de buurt
Sinnigvelderstraat: bomenrijen langs appartementen
Parkeerhoven zijn groen door grote bomen
8 | Robuust Groen Weesperschool
2. HUIDIGE SITUATIE De omgeving van de Sinnigvelderstraat is in de topografische kaart van 1969 voor het eerst te zien als bebouwd gebied. De verkaveling bestond uit een aantal noord-zuidlopende stroken met van west naar oost achtereenvolgens: • Een strook met galerijflats rondom hoven met parkeren en groen / speelgelegenheid • Een strook met openbare voorzieningen in het groen, waaronder de school op welke locatie nu de nieuwbouw plaats vindt. Ook het huidige Sinnigvelderplantsoen maakt hier onderdeel van uit • Een strook met grondgeboden rijwoningen rondom groene buurtpleintjes De nieuwe woningen zijn niet de eerste in de strook langs de Sinnigvelderstraat. Op de topografische kaart van 2000 is een nieuwe invulling met appartementen en grondgebonden woningen te zien. Het groen in de buurt bestaat uit de volgende onderdelen: De grootste groene plek is het Sinnigvelderplantsoen. Dit is een buurtpark met diverse speel- en sportvoorzieningen die verspreid liggen in een grasveld aan de Sinnigvelderlaan. Opvallend is dat de kant van de Waarschapstraat afgeschermd is met bosplantsoen. Ondanks dat de voorzieningen hier goed gebruikt worden, geeft het park een wat eentonige en versleten indruk. Het groen bestaat alleen uit grote bomen, gemaaid gras en bosplantsoen. De nadruk op sport en speelfuncties is wat eenzijdig en nodigt niet uit tot ander gebruik.
We zien hier een potentie om meer belevings- en natuurwaarde te maken door het opknappen van de beplanting en toevoegen van andere verblijfsvoorzieningen. Misschien kan er ook ruimte gevonden worden voor initiatieven uit de buurt. De hoven tussen de galerijflats hebben, ondanks dat ze grotendeels verhard zijn, toch een groene sfeer door de grote bomen op de parkeerplaats en de speelpleinen. Het overige groen echter is ook hier versleten. De speelplekken zijn deels al opgeknapt met nieuwe speeltoestellen, maar ze blijven erg stenig en qua groenbeleving niet van hoge kwaliteit. W zien hier een potentie voor vergroenen van de plekken en eventueel toevoegen van verblijfsvoorzieningen. Ook hier kan ruimte gevonden worden voor initiatieven vanuit omwonenden.
De groenstrook en de watergang langs de Hogeweyselaan zijn potentieel een aantrekkelijke openbare ruimte. De oevers en het doorgaande pad maken een verbinding mogelijk tussen de Smalle Weesp en het nieuwe woon- en recreatiegebied van de Bloemendalerpolder voor zowel recreanten als natuur. Alleen de huidige inrichting nodigt hier niet toe uit. Een spannender padenverloop, in combinatie met een natuurvriendelijke oever en meer aantrekkelijke beplanting zou deze route veel aantrekkelijker maken voor mens, flora & fauna. De straten rondom het projectgebied hebben allemaal een stevige laanbeplanting en vormen consistente groenstructuren in de buurt. Opvallend is dat de Sinnigvelderstraat een wat meer wisselende boombeplanting heeft die meer reageert op de verschillende situaties langs de straat: losse bomen bij de schoollocatie, korte rijen langs de galerijflats , losse bomen in het Sinnigverlderplantsoen en grote solitairbomen bij de toegangen naar de parkeerhoven. Met name de korte rijen bomen hebben een ongunstige groeiplaats: een smalle strook tussen verharding. Hierdoor zullen de bomen nooit hun volle wasdom bereiken. Hier heeft het verbeteren van de groeiplaats en het zoeken naar het vergroten van het groenoppervlak potentie.
Binnenruinen / Pleinen met velden als gemeenschappelijke plekken
Singel aan Hogeweyselaan heeft strak verloop
Sinnigvelderplansoen is een buurtpark met diverse speelfuncties
9
3. VISIE Met het toevoegen van nieuwe woningen, inclusief de benodigde parkeerplaatsen is het niet te voorkomen dat de letterlijke oppervlakte aan groen zal afnemen. Vooral het parkeren van auto’s speelt hierbij een rol. Het is dan ook belangrijk om goed te kijken naar hoe veel parkeerplekken er eigenlijk nodig zijn. Een enquête onder de toekomstige bewoners laat zien dat ca. 40% van de nieuwe bewoners aangeeft dat ze geen auto hebben en geen parkeerplek nodig zullen hebben. De vraag is dus hoeveel parkeren er nu nodig is en voor hoeveel zou je dan nog ruimte willen reserveren voor als de parkeerbehoefte toch zal toenemen in de toekomst. Daarnaast kun je ruimte winnen door weinig gebruikte verharding om te vormen naar groen. Een rijbaan en parkeervakken moeten gewoon verhard worden, maar voor voetgangers zijn vaak niet hele vlakken verharding nodig: een wandelaar heeft maar een relatief smal pad nodig en een buurtfeest kan ook op een grasveld. Een grote toename van het oppervlak groen in de buurt ligt echter niet voor de hand. Dat betekent echter niet dat de kwaliteit van de groene openbare ruimte niet beter zou kunnen. Een verbeteringsslag voor het openbare groen zou kunnen meeliften met de nieuwe ontwikkelingen. Robuuster groen hoeft ook niet per se meer vierkante meters groen te zijn, maar het gaat er meer om dat: • Het groen duurzaam en weerbaar is.
Door voldoende groeiruimte te maken en sterke soorten te kiezen die zich aan kunnen passen aan het veranderende klimaat kan het groen tot volle wasdom komen en zich vele jaren handhaven. Het toepassen van waterpasserende bestrating boven groeiplaatsen hoort hier ook bij. • Het groen bijdraagt aan natuurwaarde. Veel beplantingen zijn niet alleen mooi om naar te kijken, maar ook interessant voor allerlei dieren. Dit heeft vooral te maken met de rol dat groen kan spelen als schuilgelegenheid en voedselvoorziener. Op bloemen komen insecten af en die trekken weer zangvogels aan. Beplanting biedt vogels ook nestgelegenheid en voedsel in de vorm van bessen en zaden. Dit kun je realiseren door de goede soorten te kiezen. Dit is als het ware natuurinclusief bouwen in de openbare ruimte. • Het groen bijdraagt aan verblijfs- en belevingskwalitet Door bloei, geur, herfstkleur en bladvorm. • Het groen op een goede manier te beheren Is en dat er een goede balans is tussen intensief te beheren groen op intensief gebruikte plekken en extensief te beheren groen op minder vaak gebruikte plekken. Een grasveld waar niet op gespeeld wordt kan
10 | Robuust Groen Weesperschool
best wat minder gemaaid en met meer bloemen, terwijl bij een zitplek misschien behoefte is aan een vak met vaste planten en een mooie bloeiende struik. • Het groen bijdraagt aan het temperen van extreme weersomstandigheden Beplanting gaat hittestress tegen, biedt schaduw in hete zomers en zorgt voor een buffer van regenwater in natte tijden. Op de afbeelding hiernaast zijn de vier onderdelen van de groenstructuur in de buurt aangegeven waar we mogelijkheden zien voor ‘robuust groen’: 1. De binnentuinen / de pleinen van de galerijflats Van pleintje naar buurttuin • Minder tegels en meer beplanting • (verdere) Kwaliteitsimpuls speelvoorziening • Nieuwe buurtfuncties (indien gewenst) 2. Het Sinnigvelderplantsoen Niet alleen een speelplek maar ook een buurtpark • Herschikken en evt. vernieuwen speel- en sportvoorzieningen • Toevoegen verblijfsfuncties en parkpaden • Meer parkgroen: glooiend gras, bloemen, bloeiende struiken, meerstammige bomen • Nieuwe buurtfuncties (indien gewenst) 3. De singel aan de Hogeweyselaan Ecologisch en recreatief een interessante verbinding tussen de Smalle Weesp en de Bloemendalerpolder • Natuurvriendelijke oever - slingerend • Slingerend wandelpad • Koppelen aan binnentuinen 4. De Sinnigvelderlaan, incl.
nieuwbouwlocatie Zo groen mogelijk met doorgaande boomstructuur • Verbeteren en vergroenen bestaande en nieuwe groeiplaats bomen • Aangenzende grotere grasvelden bloemig met meerstammige struiken • Entrees naar parkeerhoven & flats minder verharding en meer groen • Groene ruimte sparen door optimalisatie aantal parkeerplekken
1 Binnentuinen / De Pleinen Groene eilanden met vaste planten Speeleilanden Bloeiende bomen en struiken voor schaduw Zitranden Koppelen aan singel Minder verharding Moes- /pluktuin?
4 Sinnigvelderstraat (nieuwbouw) Parkeren aan één zijde van de straat (75% van de norm) Eventueel reservering toekomstig parkeren? (ca. 25%) Ruime plantvakken met bomen Bloemrijk gras met bloeiende struiken Bodembedekkers met bloeiende struiken Vaste planten of bloeiende lage heesters Fietsparkeren Alternatief: groen en verblijfsplekken aan de westkant gebouw geveltuintje aan de Sinnigvelderstraat.
3 Singel Natuurvriendelijke oever Slingerend pad Bestaande bomen Inheemse struiken Kleine bomen
4 Sinnigvelderstraat (bestaande deel) Omvormen parkeren: vergroenen Ruime plantvakken Bloemrijk gras Bloeiende struiken Vaste planten bij entree Alternatief: parkeren verplaatsten ten gunste van groene straat
2 Sinnigvelderplantsoen Gazonheuvels Parkpaden Bloementuin met bankjes Bloemrijk gras Bloeiende struiken Meerstammige bomen Speelplekje Buurtmoestuin? Zicht/ toegang vanuit Waarschapsstraat
11
BINNENTUINEN / PLEINEN Dit is een voorbeelduitwerking van deze locatie (zie pijltje op overzichtstekening). Het is een ideeschets en er zal in overleg met de omwonenden een ontwerp gemaakt worden specifiek voor de plek en met een dergelijke inrichting.
Koppelen aan singel
Minder verharding
Groene eilanden met vaste planten
S p e e lp l e k k e n
Moes-/ pluktuin?
(m
e ers
ta m m i g e
m -) bo
en
Va s t e
Zitranden
Speeleilanden Bloeiende bomen en struiken voor schaduw
Bo
men
v oor s ch ad
uw
12 | Robuust Groen Weesperschool
planten
SINNIGVELDERPLANTSOEN Dit is een voorbeelduitwerking van deze locatie. Het is een ideeschets en er zal in overleg met de omwonenden een ontwerp gemaakt worden specifiek voor de plek en met een dergelijke inrichting.
ee
e
n
(
m
r st a
m mi g e -
m ) bo
Bloemrijke grasheuvels
Fl e u
ri g e v e r b lijf p l e
k
Parkpaden
S p el e n Bloeiende struiken en bomen Bloementuin met bankjes en speelplekje Buurtmoestuin?
Re
li ë f
m e t b l o e m rij k g r
as
Zicht / toegang vanuit Waarschapsstraat
M o e stuin
13
Profiel huidige situatie singel aan de Hogeweyselaan
Profiel voorstel natuurvriendelijke oever singel aan de Hogeweyselaan
14 | Robuust Groen Weesperschool
SINGEL AAN DE HOGEWEYSELAAN Dit is een voorbeelduitwerking van deze locatie. Het is een ideeschets en er zal in overleg met de omwonenden een ontwerp gemaakt worden specifiek voor de plek en met een dergelijke inrichting.
Bo
men
in bloe m r
ra ijk g
s
Natuurvriendelijke oever
Na
tu u
r v ri e
n d elij k e o e v
Inheemse struiken en kleine bomen
er Bestaande bomen
Slingerend pad
Parkp ad
15
SINNIGVELDERSTRAAT - BESTAAND Dit is een voorbeelduitwerking van deze locatie. Het is een ideeschets en er zal in overleg met de omwonenden een ontwerp gemaakt worden specifiek voor de plek en met een dergelijke inrichting.
Ruime plantvakken
Op
ti e
(m
e ers
ta m m i g e
m -) bo
en
Vaste planten bij entree
Pa
Bloeiende struiken
16 | Robuust Groen Weesperschool
Va s t e
planten
rke
re n tu s s e n
e bo m
n
:p
en
Omvormen parkeren: vergroenen
ark
e re
n ve
ak r pla ats e n e n p la n t v
u
re it b
id
SINNIGVELDERSTRAAT - NIEUWBOUW Dit is een voorbeelduitwerking van deze locatie. Het is een ideeschets en er zal in overleg met de omwonenden een ontwerp gemaakt worden specifiek voor de plek en met een dergelijke inrichting.
4
26
:g
lo
k
ti e
Op
(24)
roe
n st
ro ok
w e s t e l ij k v
uw a n ni e
bo
b uw
33
5 15
Totaal 83 pp in plan Reserve plekken 24 PP bij parkeerhof flat 17
Profiel Sinnigvelderstraat positie apartementenblok zoals ontwikkelingsplan BPD / FARO
18 | Robuust Groen Weesperschool
Profiel Sinnigvelderstraat positie apartementenblok voorstel VLUGP, groenstrook aan parkeerhofzijde
19
Inspiratie natuurinclusie bouwen - Leefruimte en voedsel voor dieren Zoogdieren
nestel- en schuilgelegenheid
PvE der dieren – nestel- en schuilgelegenheid
PvE der dieren – nestel- en schuilgelegenheid
Insecten
Dieren – nestel- en schuilgelegenheid N
N
N
60m 20m 15m
Inbouw Nestkasten 10m 1
10m
Inbouw Nestkasten
120
3m m 2m
5m 4m 3m
0
12
O 260
Ø35 120
W
0
12
200 300
3m 4m 5m
0
80
400
0 80
200
Ø28
300
200 100
0
40
Ø28
Inbouw Nestkasten
100
Inbouw Nestkasten © 2019 Thijs Asselbergs architectuurcentrale | vanOmmeren-architecten | VLUGP
200
Ø35
0
10
120
Ø35
0
400
120
65x30
Z
250 130
400
0
Ø60
150x150
0 12
0
40
0
200
0
80
400
500
200
0
80
130
300
155x75
600
0
15 0
400
Ø28
00
60x15
0 Ø150 300
1
100
Ø35
400
600
400x150
130
0
400
250
13
130
4
2
130
0
15
300
125
300
155
0
17
(kolonie) 155x75
0
20
155 155
20 | Robuust Groen Weesperschool
0
40
0
500 Ø60
Ø2-12
Ø2-12
00
155
Ø60
400
13
155x75
500 60x15
270
300
0
12x100
65x30
125
300
00
0
14
12x100
300
0 40
270 140
14
65x30
250 Ø35
0 44000
Ø150
0
10
1
270 140
600
(kolonie) 60x15
70
4
15
200
(kolonie)
0 17
00
200 100
155
40
400x150
155 155
0 20
155
Ø70
300
Ø28
155x75 125
150x150
130
Ø60
0
20
500
600
Ø70
Z 125
300
13
300
13
0
40
300
250 130
12
300
1
260
Ø35
0
40
10m
15m
65x30 260
400x150
00 400x150
Z
1
70
O
4m
600
10m
Ø70
1m 2m
400
150x150
Ø70
5m 6m
10m
1m 600
W
O
3m
Ø35
4m
150x150
2m
1m
W
260
Ø35
6m m 5m m
10m
(kolonie)
120
0
28
120
0
28
Inspiratie natuurinclusie bouwen - Biodiversiteit Vogel- en insectvriendelijke beplanting
Vogel- en insectVriendelijke beplanting
IM KL
P L A N TE N SCHUILPLAATS
SCHUILPLAATS
BOM EN
NECTAR BESSEN
SCHUILPLAATS
STUIFMEEL
NECTAR
ME
BESSEN STUIFMEEL
E
TA RS
M M IGE BO M
EN SCHUILPLAATS
SCHUILPLAATS
S
NECTAR
T
IK RU
EN EN H AGE
N
STUIFMEEL
VA
© 2019 Thijs Asselbergs architectuurcentrale | vanOmmeren-architecten | VLUGP
SCHUILPLAATS NECTAR
S
P TE
LA N TE N
SCHUILPLAATS
SCHUILPLAATS NECTAR
STUIFMEEL BESSEN
STUIFMEEL
SCHUILPLAATS ZADEN
een kampioen Voor elk seizoen BOMEN
MEERSTAMMIGE BOMEN
STRUIKEN EN HAGEN
KLIMPLANTEN
VASTE PLANTEN
21
22 | Robuust Groen Weesperschool
Robuust Groen Omgeving Sinnigvelderstraat Gemeente Weesp / Gemeente Amsterdam Versie 17-04-2020
Opdrachtgever: Gemeente Weesp John Bel Gemeente Amsterdam Hans Straver
Opgesteld door: VLUGP Menno Vergunst Tom van Heeswijk Henk Schuitemaker
Pedro de Medinalaan 128 1086 XR Amsterdam Tel: 020-6923007 e: buro@vlugp.nl i: www.vlugp.nl 23