Bijlage 4b. Resultaten werkateliers Noordrand

RESULTATEN WERKATELIERS NOORDRAND WASSENAAR December 2023

INHOUD

1.

Recreatie en Bereikbaarheid

2.

Cultuurhistorie en Landschap

3.

Natuur en landbouw

4.

Water en Klimaat

5.

Economie en milieu

6.

Leefbaarheid Gezondheid

1.

1. RECREATIE EN BEREIKBAARHEID

1. Dromen en ambities 2. Zorgen en uitdagingen

WERKATELIERS

3. Conclusies

4

VERKEERSBELASTING

DROMEN EN AMBITIES

- Verkeer verminderen in Meijendel/Berkheide - Recreatiezonering koppelen aan landschappelijke en cultuurhistorische waarden - Langzaam verkeer zonering - Snelheid verminderen en wegen aanpassen

DRAAGKRACHT NATUUR - Draagkracht natuur leidend voor belasting door bezoekers - Ruimte voor natuur- en rustzoekers tegenover spelende en recreërende bezoekers

LANGZAAM VERKEER - Doorgaande fietsroutes Den Haag -> Leiden versterken - Extensieve recreatie met (horeca)punten bij boerenbedrijven - Alternatief vervoer naar duinen, strand via een OV-hub - Inclusieve gezonde leefomgeving - Luchtkwaliteit verbeteren, stikstof verminderen, geluid verminderen - Sporten, gezondheid en ontmoeting stimuleren d.m.v. duurzame inrichting

GROENBLAUWE VERBINDINGEN

PARKEERVOORZIENINGEN

- Groene en blauwe kwaliteiten behouden - Ecologische verbindingen versterken

- Parkeerzoneringen per gebied - Afstemming nieuw parkeerbeleid - Relatie met OV versterken tussen duin- en bollenstreek en Den Haag 5

NOORDRAND - Beperkte visie

ZORGEN

- Bestaande functies uitbreiden veroorzaakt druk op het gebied - Welke ontwikkelingen zijn minder gewenst? - Gebiedsontwikkeling van aangrenzende gebieden

afstemmen met/op Noordrand - Leefbaarheid en toegankelijkheid voor iedereen in balans - Rust en natuur versus recreatieve

voorzieningen - Toename autobezit en –gebruik door beperkt OV

UITDAGINGEN ZONERING OVERGANGSGEBIEDEN - Gemeente overstijgend - Verschillende gebruikers versus toegankelijk- en bereikbaarheid - Rust versus recreatie

VERVOER EN VERKEER - Andere vormen van vervoer promoten dan de (eigen) auto bijvoorbeeld op een OVhub - Functies genereren meer verkeer in het gebied - Draagkracht leidend voor aantal activiteiten in het gebied

BEHOUD CULTUURHISTORISCH LANDSCHAP - Zichtlijnen behouden in toekomstige ontwikkelingen - Oorspronkelijke landschap behouden versus toevoegen

recreatiemogelijkheden

RECREATIE - Overeenstemming tussen stakeholders in het gebied - Langzaam verkeer(sroute) - Overloopgebied: Mient Kooltuin 7

CONCLUSIES

DUURZAME VORMEN MOBILITEIT - Wandelen, fietsen, OV-hub - Gezonde inclusieve leefomgeving t.b.v. geluid, luchtkwaliteit en snelheid verminderen

RECREATIE

N44 RIJKSSTRAATWEG -

Ondertunneling/ afwaardering naar 50 of 30km per uur - Robuuste ecologische verbindingen

-

Oost -> west: fietsverbindingen versterken naar N441 - Recreatieve verbindingen versterken

FINANCIERING

N441 KATWIJKSEWEG

-

N441 afwaarderen naar GOW 50km per uur

-

Samenwerking regio en gezamenlijke financiering

8

2. CULTUURHISTORIE EN LANDSCHAP

WERKATELIERS

1. Dromen en ambities 2. Ontwerpsessie

10

UITDAGINGEN CULTUURHISTORISCH GEBIED, BEPERKTE RUIMTE VOOR RECREATIE

CONSERVERING VAN HET LANDSCHAP VS NIEUWE OPGAVEN

Het open landschap dient open te blijven, geen verstoring door

Het (cultuurhistorisch) landschap met haar

fietspaden, hekken, verlichtingsmasten, etc.

verschillende tijdslagen zijn momenteel zichtbaar. Door

DIVERSITEIT AAN TIJDSLAGEN Hoeveel tijdslagen kan een landschap dragen, zonder haar identiteit te verliezen? Door een verscheidenheid aan (zichtbare en niet-zichtbare) tijdslagen, zoals Bronstijd, Romeinse Tijd, oude ontginningen, WOII kan een diffuus landschap ontstaan.

nieuwe opgaven mbt klimaat, ecologie, recreatie, etc. kan het behoud van de cultuurhistorische kwaliteiten onder druk komen te staan. Uitdaging is om de nieuwe opgaven samen te laten gaan met cultuurhistorische kwaliteiten 11

CULTUURHISTORIE

BRONSTIJD Oud, dynamisch, landschap met afzettingen van de Rijn en Zee. Oude kreken, en archeologische nederzettingen. Ambitie: waar mogelijk terugbrengen kreken en archeologie bovengronds zichtbaar maken.

ROMEINSE TIJD Valkenhorst kent de meeste nederzettingen, sporadisch in de Noordrand Ambitie: waar mogelijk Romeinse relicten bovengronds zichtbaar maken. Kan ook door bebordingen en voorlichting.

OUDE ONTGINNINGEN MIDDELEEUWEN Oude boerderijen (momenteel monumentale gebouwen) op de randen van de oude zandruggen en langs oude linten Oostdorperweg, Deijlerweg, Ammonslaantje/Maaldrift. Door inpoldering van gronden ontstaat stabiele veeteelt-bedrijvigheid Ambitie: Zonering van oude linten herkenbaar maken en landschappelijk versterken door beplantingselementen en oude watergangen. Ook nieuwe ontwikkelingen dienen ingepast te worden in deze context.

12

CULTUURHISTORIE

BOLLENTEELT Door zandafzettingen was het gebied ideaal voor bollenteelt. Klei ontginningen hebben het landschap een ander karakter gegeven. Enige overgebleven gebied is rondom Hoge Klei. Ambitie: Enige overgebleven bollenlandschap als herkenbaar element terug brengen. Dit kan op verschillende manieren; kleinschalige landbouw, stadslandbouw, (volks-)tuinen, oid.

TWEEDE WERELDOORLOG

Duitse bezetters hebben cultuurhistorische sporen achter gelaten; Tankgracht, verdedigingswerken in de duinen (Atlantic Wall), bunkers en bebouwing (Katwijk) Ambitie: Tankgracht herstellen als (Rijks)monument. Kan in combinatie met ecologische doelstellingen. Rechtlijnige vormen handhaven. Torpedoloods kan ingezet worden als recreatief punt, mits de ontstaansgeschiedenis herkenbaar blijft.

13

LANDSCHAP KREKENSTELSEL DUINRELLEN

OUDE STRANDWALLEN

Het krekenstelsel is momenteel

oude agrarische bebouwingen,

nagenoeg geheel uit het beeld verdwenen. Door herstel (van één) van de kreken wordt de tijdslaag van Bronstijd weer ‘levend’ Ambitie: onderzoeken of één of meer duinrellen te reconstrueren zijn als natuurlijke waterlopen. In

combinatie met ecologische doelstellingen

De oude strandwallen, inclusief

zijn nog steeds herkenbaar in het landschap. Ambitie: behoud en versterk de oude strandwallen, inclusief de

agrarische functie. Oude boerderijen behouden en versterken. Nieuwe functies zijn denkbaar, mits het karakter van het gebied niet wordt aangetast.

LANDSCHAP

INPOLDERINGEN EN ONTGINNINGEN

OUDE VLIEGKAMP

Parallel aan de ontwikkelingen

ruimtelijk en programmatisch

op de oude strandwallen zijn inpolderingen en ontginningen ontstaan. Ruigelaansepolder en

Ommedijksepolder hebben hier hun ontstaansgeschiedenis. Ambitie: Behoud de oude polderstructuren met molensloten, slagenverkavelingen en weteringen. Behoud openheid. Combineer de bestaande agrarische functie met klimaatdoelen, wateropvang,

drinkwaterbuffering en ecologie.

Het voormalig vliegkamp is onderverdeeld in twee ‘werelden’, een nieuwe bestemming als woongebied (Katwijk) en nieuw ecologisch agrarisch landschap. Ambitie: Maak de oude functie zichtbaar in het landschap door nieuwe, hedendaagse, elementen

toe te voegen (bv watergang). Oorspronkelijke (van voor landingsbaan) verkaveling hoeft niet hersteld te worden. Hier kan een nieuwe tijdslaag toegevoegd worden.

LANDSCHAP

RELICTEN WOII De relicten uit de Tweede Wereldoorlog hebben niet alleen

een cultuurhistorische waarde, zij markeren ook het landschap in de Noordrand. Ambitie: Behoud elementen uit de

Tweede Wereldoorlog en versterk deze door functie en landschappelijke elementen. Rondom Torpedoloods en motortestlocatie (weliswaar na WOII) kan een recreatieve functie weer betekenis geven aan deze elementen. Behoud en versterk Tankgracht door toevoeging van

ecologische en landschappelijke elementen.

AMBITIES CULTUURHISTORIE EN LANDSCHAP UIT WERKSESSIES CULTUURHISTORISCH LANDSCHAP • • • •

Terugbrengen historische lijnen in het landschap Gebruik de oude landingslaan als brede watergang Elementen van vliegbasis behouden Heldere zoneringen van landschappelijke en antropologische tijdlagen (zandruggen, polders, vliegkamp, etc.)

NATUURONTWIKKELING •

• •

Behoud landschappelijke elementen (zoals pestbosje) Toevoegen van hagen in kleinschalig kleipolderlandschap Oude vliegkamp als ‘ruimtelijke schakel’ tussen Noordrand en Valkenhorst

RECREATIEF MEDEGEBRUIK • •

•

Recreatieve paden langs het gebied, niet door het gebied Torpedoloods en motortestlocatie(milita ir verleden) als recreatieve functie Rondom Valkenburgse Meer recreatie intensiveren

17

AMBITIES CULTUURHISTORIE EN LANDSCHAP UIT WERKSESSIES NIEUWE ONTWIKKELINGEN

MONUMENTALE ENSEMBLES • • •

Herstel monumenten in het gebied Herstel zicht vanaf Oostdorperweg naar open landschap Behoud zicht vanaf Ammonslaantje naar open landschap

• • •

‘Rood voor rood’ bij transformatie bedrijvigheid naar wonen Nieuwe functie locatie Avalex: MBT / natuur Inzetten van audiotour

18

SAMENVATTING ONTWERPSESSIE

19

3. NATUUR EN LANDBOUW

1. Dromen en ambities 2. Activiteiten en functies

WERKATELIERS

3. Ontwerpsessie

21

AGRARISCHE BEDRIJVIGHEID

NATUUR EN LANDBOUW IN BALANS

- Karakter polderlandschap behouden - Agrarisch gebruik is belangrijk

NATUUR- EN LANDSCHAPSONDERHOUD - Agrarische nevenfunctie

OVERGANGSGEBIED NATURA2000 - Leefgebied weidevogels behouden en versterken - Minimaliseren drukfactoren natuur - Stikstofuitstoot minimaliseren - Klimaat ecologisch robuust open weidelandschap

EXTENSIEVE RECREATIE

GROENBLAUWE VERBINDINGEN - Behouden en verbeteren biodiversiteit - Natuurcorridor duinen -> groene hart - Waternatuur en verbinden bestaand water - Behouden en verbeteren natuurvriendelijke oevers

- Nevenfunctie extensief agrarisch - Extensieve recreatieve verbindingen duinen -> landelijk gebied en op water - Landschapspoorten en recreatiegebieden buiten Natura2000 promoten - Informatie over het gebied verbeteren - Geplande excursies 22

ECOLOGIE OP LAND

NATUUR EN ECOLOGIE

- Droge en natte robuuste ecologische verbindingen - Natuurvriendelijke oevers - Barrières van wegen doorbreken - Bos en bomenlanen verbinden

en versterken: elzen,

wilgen, populieren

- Ecologische stapstenen, droog en nat creëren

ECOLOGIE IN WATER - Faunatrappen

- Verbinden watergangen - Nestgelegenheden creëren

UITDAGINGEN ZONERING OVERGANGSGEBIED NATUUR EN AGRARISCH GEBRUIK

- West -> oost: natuur naar agrarisch - Bedrijvigheid in zonering agrarisch

- Vloeiende overgang met natuur- en landschapsbeheer

ECOLOGISCHE EN RECREATIEVE VERBINDINGEN

EXTENSIVERINGSOPGAVE EN BEHOUD AGRARISCH GEBRUIK Mogelijk maken verdere functies t.b.v. extensivering, waaronder: - Cultuurhistorisch passende akker- en tuinbouw - Kleinschalige zorgwoningen - Meer extensieve recreatie - Rustige maatschappelijke voorzieningen/functies - Vrijwilligersactiviteiten - Samen met gebruikers van het gebied Cittaslow verkennen

- Noord -> zuid, droog en nat - West -> oost, droog en nat 24

ACTIVITEITEN EN FUNCTIES AGRARISCH GEBIED VERBREDING AGRARISCHE ACTIVITEITEN

RECREATIE EN NATUUR- EN LANDSCHAPSBEHEER TOERISME In balans met agrarische bedrijvigheid Agrarische natuurvereniging

Extensief en informatie over het gebied verbeteren - Dagrecreatie - Beperkte nachtrecreatie -

ENERGIEPRODUCTIE Kleinschalig en landschappelijk passend op erven van bedrijven en boerderijen

- (Kleinschalige) dagbesteding, zorg(woning), educatie en verhuur vervoersmiddelen voor dagrecreatie - Draagt bij aan doelen voor positieve WONEN gezondheid, SDG's en VERWERKING VAN HUISVERKOOP/ brede welvaart STREEKPRODUCTEN PRODUCTEN - Natuurinclusief - Nevenactiviteit Nevenactiviteit bouwen, passend in agrarisch agrarisch landschap - Voegt toe aan - Rood voor rood circulaire lokale economie

TIJDELIJKE OPSLAG/STALLING/ VERHUUR Niet gewenst: zorgt voor verrommeling landelijk gebied

OVERIG Niet gewenst: - Toename paarden/ ruiters Gewenst: - Rust- en stiltegebied - Duurzame energie 25

SAMENVATTING ONTWERPSESSIE

26

4. WATER EN KLIMAAT

WERKATELIER 1 24 MEI

Dunea, ondernemers Wassenaar, Stichting duinbehoud, Nationaal park Hollandse duinen, Hoogheemraadschap Rijnland, Rijksvastgoedbedrijf

WERKATELIER 2

Gemeente Katwijk (stedenbouwkundige en adviseur klimaat & water),

WERKATELIER 3 10 JULI

Dunea, den Hollander (agrariër), Rijnland, Staatsbosbeheer, Provincie

8 JUNI

2023

agrariër, Staatsbosbeheer, Hoogheemraadshap Rijnland

zuid Holland, gemeente Katwijk.

28

DROMEN EN AMBITIES

WERKATELIER 1

RIJKSVASTGOEDBEDRIJF

ONDERNEMERS WASSENAAR

Ecologisch robuust, klimaat robuust, groenblauwe netwerken, slim omgaan met water

rechte oevers, watergangen terugbrengen, geen verkeer, duurzaam, industrieterrein uitbreiden

HOOGHEEMRAADSCHAP RIJNLAND gebruiken van kwelwater voor natuurontwikkeling, groenblauwe netwerken, sponswerking benutten, water in systeem houden

STICHTING DUINBEHOUD water uit de duinen, ecologische oevers en sloten, plek voor recreatie, duurzaam

2023

NATIONAAL PARK HOLLANDSE DUINEN ecologische verbinding, water met dubbelgebruik natuur, CO2neutraal, ontsluiting van recreatie

DUNEA

gebruik van kwelwater, overgangszone, bescherming van gebied door waterbel, zoeklocaties voor drinkwater, robuust watersysteem

29

CONCLUSIES

VEEL OVEREENKOMSTEN

RECREATIE

groenblauwe netwerken,

Minimale recreatie die niet die natuur verstoort lijkt de

gebruiken van kwelwater,

WERKATELIER 1

gebruiken sponswerking bodem, duurzaamheid en het

consenses als het gaat om dit onderwerp

creëren van een robuust gebied is voor iedereen belangrijk.

BEELD VAN HET GEBIED GROEN-BLAUWE OEVERS Voor natuur is dit erg van belang maar voor agrariërs is dit minder gewenst . Groenblauwe oevers daarom

2023

alleen plaatsen in plekken waar natuur centraal staat

De identiteit van de Noordrand blijft dat het een rustig en open

gebied is met extensieve landbouw en veel natuur.

30

KANSEN EN KNELPUNTEN

KANSEN

WERKATELIER 2

2023

- Dit is het moment om te handelen - Kwelwater van kwaliteit - Hoge biodiversiteit - Open identiteit van het landschap - Agrariërs kunnen gebied beheren - Ecologisch natuurbeheer biedt kans voor boeren - Versterken landschap en natuurwaarde - Grond als waterbuffer - Cultuurhistorische waarden

KNELPUNTEN - Veel bedrijven en functies waardoor afwegen belangen lastig is - Nog niet alle watergangen voldoen aan de huidige KRW doelstellingen. Waterkwaliteit staat onder druk. - Klimaatverandering - Bij verhoging van waterstand huidige functies niet meer mogelijk - Invasieve soorten - Stikstof - Huidig systeem is niet meer natuurlijk - Vergroten Valkenburgs meer zorgt voor verkleining van het gebied - Overlast van rijnlandroute en N44 - Agrariërs afhankelijk van peilbeheer - Verzilting 31 - Verdichting van de bodem

CONCLUSIES

NU HANDELEN Vele partijen hebben gezegd

WERKATELIER 2

AFWEGEN

dat het nu of nooit is met dit

De grootste uitdaging van dit gebied is het afwegen van alle

gebied, nu is de tijd om dit

functies en belangen

gebied te ontwikkelen

GEBRUIKEN WAT ER IS De biodiversiteit, het open karakter en het kwelwater zijn sterke punten van het gebied, gebruik deze sterke punten

NEGATIEVE ONTWIKKELINGEN Klimaatverandering, waterkwaliteit, invasieve soorten, stikstofproblematiek, verzilting, verdichting zijn allerlei problemen die in de toekomst mogelijk nog meer voor belemering zorgen.

2023

32

OP DE KAART

WERKATELIER 3 GROEP 1

Gebied heeft een indeling van west naar oost. Het begint in het duingebied, Hier komt kwelwater de Valkenhorst op boezempeil

2023

binnenduinrand in. De binnenduinrand gaat over naar een polderachtig landschap.

33

OP DE KAART

WERKATELIER 3 GROEP 2

Zonering van hoog naar laag heeft de voorkeur. Het gebied heeft veel verschillende soorten waterpeilen, hier ligt een kans om meer stukken hetzelfde waterpeil te geven.

2023

34

CONCLUSIES

WERKATELIER 3

2023

GROEP 1

GROEP 2

Bodem- en watersturend

Waterpeil minder verkavelen,

centraal (begin bij waterpeil

voor veetilt toch kijken naar

bij indeling gebied),

ergens polderpeil, tankgracht

momenteel wordt deel

als buffergebied indelen,

kwelwater afgevoerd (niet

zonering van hoog naar laag

wenselijk), binnenduinrand

(van links naar rechts). Rood=

liefst boezempeil, onderzoek

Onderzoek naar polderpeil, vul

of het mogelijk is om te

de polder met schoner water

kijken naar overal hetzelfde

en zorg door daarop

peil. Denk buiten je eigen

aangepast gebruik ervoor dat

gemeentegrenzen

het schoon blijft

35

VISIEPUNTEN

GROEN-BLAUWE NETWERKEN

Gebruik het kwelwater in het gebied

Maak gebruik van groenblauwe netwerken in dit gebied

TOEKOMST

Onderzoek naar mogelijkheden om het waterpeil te veranderen naar boezempeil

ECOLOGISCHE OEVERS

Houd rekening met komende ontwikkelingen, het gebied moet toekomstbestendig zijn (klimaatadaptief & robuust) 2023

WATERPEIL ONDERZOEK

KWELWATER

Pas waar mogelijk ecologische oevers toe in plekken waar focus ligt op natuur. (daar waar het geen overlast oplevert voor de agrariers)

VALKENBURGSE MEER

WATEROPSLAG

NU HANDELEN

Gebruik het gebied om water op te slaan en water in de bodem te infiltreren

Als we het gebied goed willen indelen moeten we dat nu doen

AFKOPPELEN

DUINRELLEN & VERKAVELING

Afkoppelen van De uitbereiding van regenpijp zorgt voor het valkenbursge meer water in het meer zorgt voor gebied, gescheiden verkleining van het riolering kan ook gebied en is niet kansen bieden gewenst.

Breng oude verkaveling en duinrellen terug in het gebied

36

5. ECONOMIE EN MILIEU SAMENVATTING GESPREKKEN INWONERS EN BEDRIJVEN OOSTDORPERWEG EN HOGE KLEI

INWONERSBIJEENKOMST: ALGEMEEN BEELD

• Sommige inwoners hebben geen / weinig last van bedrijven; sommigen ervaren geur- en geluidhinder

• Een paar dagen per maand is er ernstige geluidhinder door het versnipperen van groen • Er wordt veel verkeershinder en -onveiligheid ervaren door de grote bedrijven, en door de combinatie van verschillende weggebruikers (bedrijven, paarden, voetgangers en fietsers) • Door verschil in rijgedrag heeft men meer last van verkeer van Avalex en kleine tuinbedrijven, dan van grote aannemers

• Geurhinder van agrarische functies wordt als minder storend ervaren omdat het beter past binnen het gebied • Men vindt het gebied verrommeld • Drones en zweefvliegtuigen maken erg storend geluid en passen niet bij het gebied • Op enkele plekken is overlast van hangjongeren: afval en geluidshinder • Een aantal mensen ervaren hinder van de trouwlocatie door verkeer- en geluidsoverlast. • Er leven vragen over de toekomst van het woonwagenkamp. Dit wordt in een apart traject besproken.

INWONERSBIJEENKOMST: TOEKOMSTBEELD

•

Woongebied met rustige recreatieve bedrijvigheid en combinatie met extensieve landbouw en natuur met behoud van landelijke karakter

•

Rekening houden met richtlijnen bij herbestemmen van bedrijfswoningen naar plattelands- of burgerwoningen

•

Uitplaatsing bedrijven:

•

Behoud of uitbreiding van zichtlijnen

•

•

Waar nu nog grote bedrijvigheid zit wil men:

Als er geen uitplaatsing mogelijk is van bedrijven, zijn ontwikkelmogelijkheden voor het gebied beperkt

•

Avalex + gemeentewerf samen naar een nieuwe plek?

•

Als Van den Dool niet verplaatst, dan graag een achteruitgang met ruiterpad realiseren, zodat groot verkeer en paarden niet over de Oostdorperweg hoeven.

•

Bewoners en bedrijven willen dat de gemeente helpt met een alternatieve locatie voor de grotere bedrijven, bijvoorbeeld bij Maaldrift, op het defensieterrein, of terrein van de ASH, met aansluiting op de N44

•

Geen appartementen

•

Meer agrarisch/natuur

•

Faciliteren kleinschalige (fiets/wandel) recreatie, zoals dagzorg, zorgboerderij, theehuisje, etc.

•

Kleine natuurinclusieve zorgwoningen zeer gewenst

•

Tuinderijwoning, met cultuurhistorisch passende extensieve natuurinclusieve bollenteelt/akkerbouw

•

Land van Ons? (cooperatie die landbouwgrond koopt en extensieve landbouw bedrijft om biodiversiteit te vergroten)

•

•

Rood voor rood regeling (agrarische bebouwing zoals schuren omzetten naar andere bebouwing zoals woningen) is mogelijk kansrijk

Museum en/of natuureducatie in samenwerking met Dunea en/of Staatsbosbeheer, informatiecentrum over gebied, waterwinning, natuur, historie

•

Recreatie faciliteren door: •

Fietsroute door / langs vliegkamp en boerderij L’ami

•

Zorgen dat zwaar verkeer op termijn minder wordt of verdwijnt

•

Ruigelaan in ieder geval niet doortrekken tijdens broedseizoen

•

Aangewezen veilige plekken voor jeugd

•

Goede afvalvoorzieningen

•

Informatieborden over: gebied, afval opruimen, boerenweiland betreden

BEDRIJVENBIJEENKOMST

•

•

•

Groep 1: Hoge Klei •

Er liggen grote velden waar door de kleine schaal per perceel weinig mee kan, met uitzondering van een hele gespecialiseerde teelt

•

Geen bedrijvigheid of natuur gewenst op dit deel

•

Wassenaar vergrijst veel en jongeren kunnen moeilijk woningen vinden

•

Een aantal eigenaren willen hier woningen bouwen en dat de hoofdfunctie in het hele gebied 'wonen' wordt

•

Bedrijf met 15-jarige teelt kan moeilijk verplaatsen en milieucontouren aanscherpen, heeft interesse in de andere percelen om uit te breiden.

•

Door milieucontouren van het teeltbedrijf kunnen wonen en deze bedrijvigheid niet goed samen

•

Aanpassen locatie bedrijf is niet economisch haalbaar vanwege 15-jarige teelt

•

Kleinere milieucontouren zijn voor het type teelt erg lastig te realiseren met aanvullende maatregelen opgenomen in bestemmingsplan

Groep 2: Oostdorperweg agrarisch en kleinschalig •

Graag combinatie wonen, kleinschalige recreatie/maatschappelijke bedrijvigheid, agrarisch extensief

•

Minder of geen grotere bedrijvigheid

•

Slechts kleinschalige, extensieve horeca.

Groep 3: Oostdorperweg grotere bouw- en aannemersbedrijven •

Vinden de locatie prima maar merken dat het type bedrijvigheid niet goed past binnen gebied en dat chauffeurs erg vaak moeten uitwijken voor fietsers en wandelaars

•

Zijn veelal bereid te verplaatsen naar een passendere locatie en vragen hierbij hulp van de gemeente

•

Verhuizing in combinatie met Avalex wordt als kansrijk gezien, bijvoorbeeld naar locatie waar nu het Baseballveld van ASH ligt, of het defensieterrein bij Maaldrift

CONCLUSIE HOGE KLEI • Het is nu een verrommeld gebied

• Een aantal perceeleigenaren willen meer economische mogelijkheden • Open landschap en bedrijvigheid past wel bij gebied maar er is ook vraag naar woningen • Bouwen in dit gebied ligt momenteel niet in de lijn met gemeentelijke visies en beleid of afspraken met betrekking tot de woningbouwontwikkeling in Katwijk • Gezocht moet worden naar landschappelijk en maatschappelijk passende invulling van dit gebied, ook op bestuurlijk niveau

CONCLUSIE OOSTDORPERWEG • Woongebied met rustige recreatieve bedrijvigheid en combinatie extensieve landbouw en natuur met behoud van landelijke karakter en zichtlijnen

• Transformatiegebied naar wonen, natuurwaarden, extensieve landbouw en recreatie • Bied hulp bij uitplaatsen bedrijven en kijk ook naar omliggende gebied (vliegveld Valkenburg, defensieterrein, ASH) • Faciliteren van rustige fiets- en wandelrecreatie met goede routes, informatievoorziening, in samenwerking met kleine lokale bedrijven en met goede afvalvoorzieningen en aandacht voor jeugdrecreatie • Kleinschalige landelijk passende horeca en maatschappelijke functies (m.n. zorg) mogelijk maken • Geen toevoeging van verkeersaantrekkende functies • Er zijn in de loop der tijd veel paarden bij gekomen. Dat past bij een landelijk gebied, maar het maximum is nu wel bereikt. • Transformatiegebied biedt mogelijk ruimte voor herbestemmen bestaande bedrijfswoningen naar plattelands- of burgerwoningen, dit moet zorgvuldig met in acht nemen van milieu contouren gebeuren

VERVOLG • Oproep van gemeente aan inwoners en bedrijven om mee te blijven denken en doen. We doen dit met elkaar. • Onder een deel van de groep heerst wantrouwen naar de gemeente, hoewel er wel meer vertrouwen in dit traject is dan in eerdere trajecten. Het is van groot belang dat deze visie wordt vastgesteld door het bestuur en vervolgens wordt uitgevoerd.

• Bewoners en bedrijven zijn op een ander niveau afhankelijk van besluitvorming.Voor inwoners is het je woon- en verblijfsruimte, voor ondernemers investeringen van tientallen jaren. Daardoor is er bij hen behoefte aan duidelijkheid voor de lange termijn. • 31 augustus vervolgbijeenkomst van alle werkateliers

6. LEEFBAARHEID EN GEZONDHEID

WERKATELIERS

20XX

1. Inbreng ophalen met web positieve gezondheid

2. Terugkoppelen en aanvullingen

49

VOOR

DOOR

Rust, stilte veiligheid

Functies passend bij stil, rustig en veilig gebied • Wonen • Extensieve landbouw • Kleinschalige stille bedrijvigheid en maatschappelijke functies

DUURZAAM, LANGZAAM EN VEILIG VERVOER VOOR IEDEREEN

50

GROENE OMGEVING MET NATUURWAARDEN EN CULTUURHISTORISCHE WAARDEN

VOOR

DOOR

Rust, zingeving, mentale gezondheid en een gezonde

•

leefomgeving

Behoud en toevoegen van natuuroppervlakte en

•

natuurkwaliteit Behoud van zichtlijnen

• •

Rood voor rood Eerder minder dan meer

•

bebouwing Bebouwing past bij landelijke karakter

51

DUURZAME NOORDRAND VOOR: KLIMAAT, ZINGEVING, VOORZIENINGEN

PRODUCTEN

BEDRIJVEN

ONTWIKKELINGEN

VERVOER

Aanwezigheid gezonde en verantwoorde producten waarvan oorsprong bekend is

Samenwerking en stimuleren van lokale bedrijven om te extensiveren en/of verduurzamen

Verduurzaming en beschikbare duurzame energie faciliteren in ruimtelijke procedures en met energietransitie

Veilig en langzaam verkeer mogelijk maken voor iedereen, in gesprek met de provincie over meer en beter OV

52

Voor: • Fysiek en mentaal welzijn

RUIMTE OM EXTENSIEF TE SPORTEN

Door: • Veilige verkeerssituatie met ruimte voor langzaam verkeer • Mogelijk toevoegen van enkele recreatieve routes 53

RUIMTE VOOR SPELEN EN ONTMOETING

VOOR mentaal welzijn, fysiek welzijn, rust en zingeving

DOOR •

Inrichting openbare ruimte

•

Samenwerking lokale

kleinschalige bedrijven en ontwikkelaars om maatschappelijk waardevolle functies en ontmoeting in het groen mogelijk te maken

54

SCHONE LUCHT, WATER EN BODEM

VOOR

DOOR

Fysiek en mentaal welzijn

•

Natuurontwikkeling

•

Behoud huidige kwaliteit

•

Afname van aanwezig vervuilend gebruik

•

Sanering vervuilde bodem waar mogelijk

55

EXTENSIEVE RECREATIE VOOR

DOOR

Fysiek en mentaal welzijn, zingeving

Faciliteren vervoer en gebruik wat past bij extensieve recreatie in samenwerking met kleinschalige lokale ondernemers

56