Bijlage 4. Schetsontwerp Kodde architecten d.d. 3 maart 2025
Tekst van het document
H E R B E S T E M M I N G E
E
N
R
U
I
M
T
0
E
3
L
m
I
a
a
J
r
D E K
t
W A R E N A R O
2
0
2
N
5
D
E
R
Z
O
E
K
AA
RR C C H H I
I E EF
F
P a t r o n a a t s g e b o u w
P a t r o n a a t s g e b o u w
1 9 0 6
1 9 0 6
Ontwerp Nicolaas Molenaar sr.
A
R
C
B e g a n e
H
I
E
F
g r o n d
&
A
v o o r g e v e l
B e g a n e
R
C
H
I
E
F
g r o n d
&
v o o r g e v e l
AA
RR C C H H I
V e r d i e p i n g
A c h t e r g e v e l
I E EF &
&
F
a c h t e r g e v e l
v e r d i e p i n g
A
R
E e n
C
H
I
E
A
F
o n t m o e t i n g s p l e k
E e n
R
C
H
I
E
F
o n t m o e t i n g s p l e k
FF
UU N N C C T T I
IE
ES
S
Activiteiten
Kunstcollectie
THEATER
Educatie
Landgoederen
Ontspanning
Het verhaal van Wassenaar
Brandweermuseum
Ontmoeting
Archeologie
Graf van Wassenaar
Buitenplaatsen
Historie
C
G
A
N
E
G
R
O
N
D
1
E
180
B
A
267
5
240
150
0
B
b e s t a a n d
1
K
0
M D F
C
D M
E
E i H
G
i i
L
i J
B A
H
L
L
C
N
D
1
O
180
R
150
0
B
G
240
1
E
G A R D E R O B E
1
v a r i a n t
N
5
A
267
G
A
E
0
B
i E
K
H
H
B
C G B
L
C L
J
A
D
A
H O O F D E N T R E E
F
J
J
C
A
N
E
R
1
-
O
N
D
f u n c t i e s
1
A
267
5
240
150
0
v a r i a n t
G
1
G
180
E
B
B
0
= = = = = =
M U S E U M M U L T I F U N C T I O N E E L V E R K E E R S R U I M T E K E U K E N S A N I T A I R B E R G I N G / I N S T A L L A T I E S
B
E
G
A
v a r i a n t
1
N -
E
G
i m p r e s s i e
R
O
N
A / b r i d g e
D
B v a r i a n t
E 1
G
A
N
E
-
i m p r e s s i e
G
R
O
N
D
A / c o n f e r e n t i e
C
N
D
1
O
180
R
150
0
B
G
240
2
E
G A R D E R O B E
1
v a r i a n t
N
5
A
267
G
A
E
0
B
J F
i
H B
M
i
B
C
D
L
C M
K
A
E
A
H O O F D E N T R E E
G
K
K
C
A
N
E
R
2
-
O
N
D
f u n c t i e s
1
A
267
5
240
150
0
v a r i a n t
G
1
G
180
E
B
B
0
= = = = = =
M U S E U M M U L T I F U N C T I O N E E L V E R K E E R S R U I M T E K E U K E N S A N I T A I R B E R G I N G / I N S T A L L A T I E S
B
E
G
A
v a r i a n t
2
N -
E
G
i m p r e s s i e
R
O
N
A / b r i d g e
D
B v a r i a n t
E 2
G
A
N
E
-
i m p r e s s i e
G
R
O
N
D
A / c o n f e r e n t i e
B
E
G
A
i m p r e s s i e
N
E
G
R
B / g a r d e r o b e
O
N
D
B
E
G
A
N
E
i m p r e s s i e
G
R
O
N
D
C / k n o o p p u n t
E
E
R
S
T
E
V
E
R
D
I
E
P
I
N
G
1
A
267
5
240
150
0
B
180
1
C
b e s t a a n d
0
C
E D
A
A D
B
G
F
H
i
K J
S
v a r i a n t
1
T
E
V
E
R
D
I
E
P
I
N
G
267
5
240
150
0
B
180
1
C
R
1
A
E
C
0
E
E
G F
A
B
A
D
D
H G
E
R
S
T
E
V
E
R
D
I
E
v a r i a n t
1
P -
I
N
G
f u n c t i e s
1
A
267
5
240
150
0
B
180
1
C
E
0
= = = = = =
M U S E U M M U L T I F U N C T I O N E E L V E R K E E R S R U I M T E K E U K E N S A N I T A I R B E R G I N G / I N S T A L L A T I E S
E
E
R
S
v a r i a n t
1
T -
E
V
i m p r e s s i e
E
R
D
D / o p e n
I
E
P
r u i m t e
I
N
G
E
E
R
S
T
E
V
E
R
D
I
E
P
I
N
G 2
1
A
267
5
240
150
0
B
180
1
C
v a r i a n t
0
D
F
H G
C
B
A
A
J
D
H
E i
R
S
v a r i a n t
2
T -
E
V
E
R
D
I
E
P
I
N
G
f u n c t i e s
1
A
267
5
240
150
0
B
180
1
C
E
0
E
= = = = = =
M U S E U M M U L T I F U N C T I O N E E L V E R K E E R S R U I M T E K E U K E N S A N I T A I R B E R G I N G / I N S T A L L A T I E S
E
E
R
S
T
E
v a r i a n t
V 2
-
E
R
D
i m p r e s s i e
I
E
P
I
N
G
D / b a l l e t s c h o o l
K
A
P
V
E
R
D
I
E
P
I
N
G
1
A
267
5
240
150
0
B
180
1
C
b e s t a a n d
0
A
A
C
C
C
B
D
F
P
E
R
D
I
E
P
I
N
G
5
240
150
0
B
180
1
C
1
267
1
v a r i a n t
V
A
A
0
K
A B
C
E
EE D
A
P
V
E
R
D
I
E
v a r i a n t
1
P -
I
N
G
f u n c t i e s
1
A
267
5
240
150
0
B
180
1
C
K
0
= = = = = =
M U S E U M M U L T I F U N C T I O N E E L V E R K E E R S R U I M T E K E U K E N S A N I T A I R B E R G I N G / I N S T A L L A T I E S
P
E
R
D
I
E
P
I
N
G
5
240
150
0
B
180
1
C
2
267
1
v a r i a n t
V
A
A
0
K
A B
C
E
EE D
A
P
V
E
R
D
I
E
v a r i a n t
2
P -
I
N
G
f u n c t i e s
1
A
267
5
240
150
0
B
180
1
C
K
0
= = = = = =
M U S E U M M U L T I F U N C T I O N E E L V E R K E E R S R U I M T E K E U K E N S A N I T A I R B E R G I N G / I N S T A L L A T I E S
K
A
P
i m p r e s s i e
V
E
R
D
E / m u s e u m
I
E
P
I
N
G
K
A
P
V
E
R
D
I
E
i m p r e s s i e
P
I
N
G
F / m u s e u m
P N I E U W
B E G A N E
G R O N D
B E G A N E
G R O N D
E E R S T E
V E R D I E P I N G
E E R S T E
V E R D I E P I N G
V E R D I E P I N G
M U S E U M M U L T I F U N C T I O N E E L V E R K E E R S R U I M T E K E U K E N S A N I T A I R B E R G I N G / I N S T A L L A T I E S
K A P
A
T
T
E
G
R
O
N
D
E
v a r i a n t
B E S T A A N D
K A P
= = = = = =
L
V E R D I E P I N G
N 1
O
P
P
E
v a r i a n t
1
ruimte A B ruimte C A D B E C F D G E H F I G J H K I L J M K totaal L M totaal ruimte A B ruimte C A D B E C F D G E H F I G J H K I L J totaal K L totaal
ruimte A B ruimte C A D B E C F D G E H F I G = J = H K = I = L J = M K = totaal L M totaal
R
begane grond functie opp. entree 6 begane grond gang 88 functie opp. receptie 10 entree 6 berging 30 gang 88 gang 28 receptie 10 ruimte 41 berging 30 ruimte 64 gang 28 berging 12 ruimte 41 toiletten 37 ruimte 64 ruimte 37 berging 12 ruimte 100 toiletten 37 keuken 45 ruimte 37 ruimte 135 ruimte 100 632 keuken 45 ruimte 135 632 begane grond functie opp. gang 73 begane grond gang 32 functie opp. ruimte 38 gang 73 ruimte 64 gang 32 berging 24 ruimte 38 berging 7 ruimte 64 ruimte 150 berging 24 toiletten 26 berging 7 garderobe 45 ruimte 150 keuken 72 toiletten 26 gang 12 garderobe 45 ruimte 95 keuken 72 638 gang 12 ruimte
95 638 begane grond
V
L
A
K
T
E
S uittrekstaat voorlopig
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
ruimte A B ruimte C A D B E C F D G E H F I G J H K I J K
ruimte A B ruimte C A D B E C F D G E H F G H
functie opp. ruimte gang 73 m² A begane grond gang 15 m² B functie opp. ruimte ruimte 40 m² C gang 73 m² A ruimte 17 m² D gang 15 m² B ruimte 64 m² E ruimte 40 m² C berging 24 m² F ruimte 17 m² D berging 7 m² G ruimte 64 m² E ruimte 148 m² H berging 24 m² F m² I Mtoiletten U S E U M 26 berging 7 m² G 45C T Im² Mgarderobe U L T I F U N O N E E L J ruimte 148 m² H Vkeuken E R K E E R 72 S R U m² I M T E toiletten 26 m² I Kgang E U K E N 12 m² garderobe 45 m² J Sruimte A N I T A I R95 m² keuken 72 m² B E R G I N G 638 / I Nm²S T A L L A T I E S gang 12 m² ruimte m² 95 m² 638
BESTAAND eerste verdieping functie opp. BESTAAND gang 52 eerste verdieping ruimte 64 functie opp. ruimte 42 gang 52 berging 8 ruimte 64 ruimte 6 ruimte 42 ruimte 17 berging 8 ruimte 7 ruimte 6 toilet 16 ruimte 17 ruimte 139 ruimte 7 gang 13 toilet 16 installaties 74 ruimte 139 gang 13 installaties 74 438 OPTIE 1 438 eerste verdieping functie opp. VA OR P ITAI N E T1 1 gang 41 eerste verdieping ruimte 64 functie opp. ruimte 40 gang 41 ruimte 17 ruimte 64 toilet 13 ruimte 40 museum 46 ruimte 17 gang 17 toilet 13 installaties 74 museum 46 gang 17 installaties 74 312 OPTIE 2 312 eerste verdieping functie opp. OPTIE 2 gang 32 eerste verdieping ruimte 64 functie opp. ruimte 14 gang 32 ruimte 42 ruimte 64 ruimte 17 ruimte 14 toilet 6 ruimte 42 ruimte 145 ruimte 17 gang 17 toilet 6 berging 11 ruimte 145 installaties 74 gang 17 berging 11 installaties 74
uittrekstaat voorlopig m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
ruimte A B ruimte C A D B C D
ruimte A B ruimte C A D B C D
m²
= 1317 m² waarvan 736 m² verhuurbaar
m² 247 kap verdieping functie opp. museum 74 m² kap verdieping gang 14 m² functie opp. museum 156 m² museum 74 m² gang 3 m² gang 14 m² museum 156 m² gang 3 m²
= 1317 m² waarvan 736 m² verhuurbaar
m²
= 1197 m² waarvan 744 m² verhuurbaar
m² 247 kap verdieping functie opp. museum 76 m² kap verdieping gang 34 m² functie opp. museum 134 m² museum 76 m² gang 3 m² gang 34 m² museum 134 m² gang 3 m²
= 1197 m² waarvan 744 m² verhuurbaar
247
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
m²
247
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
kap verdieping functie opp. ruimte 85 m² kap verdieping gang 3 m² functie opp. ruimte 156 m² ruimte 85 m² gang 3 m² gang 3 m² ruimte 156 m² gang 3 m²
ruimte A B ruimte C A D B C D
422
m²
247
m²
= 1307 m² waarvan 856 m² verhuurbaar
422
m²
247
m²
= 1307 m² waarvan 856 m² verhuurbaar
P N I E U W
B E G A N E
G R O N D
B E G A N E
G R O N D
E E R S T E
V E R D I E P I N G
E E R S T E
V E R D I E P I N G
V E R D I E P I N G
M U S E U M M U L T I F U N C T I O N E E L V E R K E E R S R U I M T E K E U K E N S A N I T A I R B E R G I N G / I N S T A L L A T I E S
K A P
A
T
T
E
G
R
O
N
D
E
v a r i a n t
B E S T A A N D
K A P
= = = = = =
L
V E R D I E P I N G
N 2
B gang 88 m² C receptie 10 m² D berging 30 m² E gang 28 m² F ruimte 41 m² O P P E R V G ruimte 64 m² L 12 m² vH a r i a berging n t 2 I toiletten 37 m² J ruimte 37 m² ruimte m² K 100 keuken m² L 45 begane grond ruimte m² M 135 ruimte functie opp. m² totaal 632 A entree 6 m² B C D ruimte E A F B G C H D I E J F K G L H M I totaal J K L totaal ruimte
gang 88 receptie 10 begane grond berging 30 functie opp. gang 28 gang 73 ruimte 41 gang 32 ruimte 64 ruimte 38 berging 12 ruimte 64 toiletten 37 berging 24 ruimte 37 berging 7 ruimte 100 ruimte 150 keuken 45 toiletten 26 ruimte 135 garderobe 45 632 keuken 72 gang 12 ruimte 95 begane grond 638 functie opp. gang 73 gang 32 begane grond ruimte 38 functie opp. ruimte 64 gang 73 berging 24 gang 15 berging 7 ruimte 40 ruimte 150 ruimte 17 toiletten 26 ruimte 64 garderobe 45 berging 24 keuken 72 berging 7 gang 12 ruimte 148 ruimte 95 toiletten 26 638 garderobe 45
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
A
ruimte 64 ruimte 42 berging 8 ruimte 6 ruimte 17 T ruimte E S 7 toilet 16 ruimte 139 gang 13 installaties 74 BESTAAND eerste verdieping ruimte functie opp. 438 A gang 52 B ruimte 64 OPTIE 1 C ruimte 42 eerste verdieping D berging 8 ruimte functie opp. E ruimte 6 A gang 41 F ruimte 17 B ruimte 64 G ruimte 7 C ruimte 40 H toilet 16 D ruimte 17 I ruimte 139 E toilet 13 J gang 13 F museum 46 K installaties 74 G gang 17 H installaties 74
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
438
m²
B C D E F GK H I J K
ruimte A B
m² m² m² C ruimte m² D m² A m² E m² B m² F m² C m² G m² D m² H m² E m² m² F m² m² G m² m² H m² m² I m² m² J K keuken 72 m² L gang 12 m² begane grond ruimte m² M 95 ruimte functie opp. ruimte m² totaal 638 A gang 73 m² A B gang 15 m² B C ruimte 40 m² C D ruimte 17 m² D E ruimte 64 m² E F berging 24 m² F G berging 7 m² G H ruimte 148 m² H I m² I = Mtoiletten U S E U M 26 J 45C T Im² = Mgarderobe U L T I F U N O N E E L J K = Vkeuken E R K E E R 72 S R U m² I M T E = Kgang E U K E N 12 L m² A N I T A I R95 m² M = Sruimte = B E R G I N G / I N m²S T A L L A T I E S totaal 638 A B C ruimte D A E B F C G D H EI F J G K H L I totaal J
OPTIE 1 eerste verdieping 312 functie opp. gang 41 OR P ITAI N E T2 2 VA ruimte 64 eerste verdieping ruimte 40 functie opp. ruimte 17 gang 32 toilet 13 ruimte 64 museum 46 ruimte 14 gang 17 ruimte 42 installaties 74 ruimte 17 toilet 6 ruimte 145 gang 17 berging 11 312 installaties 74
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
OPTIE 2 eerste verdieping functie opp. 422 gang 32 ruimte 64 ruimte 14 ruimte 42 ruimte 17 toilet 6 ruimte 145 gang 17 berging 11 installaties 74
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
422
m²
B C D
3 m² 156 m² 3 m²
gang ruimte gang
uittrekstaat voorlopig
ruimte A B C D ruimte A B C D
kap verdieping functie opp. 247 85 m² ruimte m² gang 3 m² ruimte 156 m² kap verdieping gang 3 m² functie opp. museum 74 m² gang 14 m² museum 156 m² gang 3 m²
m²
= 1317 m² waarvan 736 m² verhuurbaar
kap verdieping m² 247 functie opp. museum 74 m² gang 14 m² kap verdieping museum 156 m² functie opp. gang 3 m² museum 76 m² gang 34 m² museum 134 m² gang 3 m²
= 1197 m² waarvan 744 m² verhuurbaar
m²
= 1197 m² waarvan 744 m² verhuurbaar
247
ruimte A B C ruimte D A B C D
247
ruimte A B C D
= 1317 m² waarvan 736 m² verhuurbaar
kap verdieping functie opp. 247 76 m² museum m² gang 34 m² museum 134 m² gang 3 m²
247
m²
= 1307 m² waarvan 856 m² verhuurbaar
= 1307 m² waarvan 856 m² verhuurbaar
N
O
O
R
D
G
E
V
E
L
b e s t a a n d
N
O
O
R
D
G
E
V
E
L
n i e u w
D A K R A M E N
T E R U G L I G G E N D E N T R E E
O R I G I N E L E R A M E N
Z
U
I
D
G
E
V
E
L
b e s t a a n d
Z
U
I
D
G
E
V
E
L
n i e u w
+ / -
N I E U W E
V E R B I N D I N G
1 1 0
T R A P P E N H U I S
Z O N N E P A N E L E N
W
E
S
T
G
E
V
E
L
b e s t a a n d
W
E
S
T
G
E
V
E
L
n i e u w
A N D E R E
L U C H T T O E V O E R
F I E T S E N
P A R K E E R P L A A T S
E X T R A
G E V E L O P E N I N G / V L A K
T E R R A S I N R I C H T I N G
N I E U W E
G R O E N
V E R B I N D I N G
V
E
R
B
I
N
D
I
N
G
A
b e s t a a n d
V
E
n i e u w
R
B
I
N
D
I
N
G
A
V
E
R
B
I
N
D
I
N
G
B
b e s t a a n d
V
E
n i e u w
R
B
I
N
D
I
N
G
B
G B E S T A A N D
N I E U W
N O O R D G E V E L
N O O R D G E V E L
Z U I D G E V E L
Z U I D G E V E L
W E S T G E V E L
W E S T G E V E L
E
V
E
L
S