Bijlage 4. Handhaving en excessenregeling
Tekst van het document
HANDBOEK WELSTAND EN BEELDKWALITEIT WASSENAAR 4. Handhaving en excessenregeling De gemeente geeft met deze welstandsnota regels voor het welstandstoezicht en zal zich ook inspannen voor de naleving daarvan. Als voor een vergunningplichtig bouwwerk geen omgevingsvergunning is aangevraagd, dan wel het bouwwerk na realisering blijkt af te wijken van de tekeningen waarop de omgevingsvergunning is afgegeven, dan krijgt de eigenaar de gelegenheid om (alsnog of opnieuw) een omgevingsvergunning aan te vragen voor het gerealiseerde bouwwerk. Als deze omgevingsvergunning moet worden geweigerd, dan zal de eigenaar de situatie moeten veranderen. Burgemeester en wethouders kunnen dan degene die tot opheffen van de situatie bevoegd is aanschrijven om binnen een door hen te bepalen termijn de strijdigheid op te heffen. Ook bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning hoeft te worden aangevraagd of bouwwerken die worden of zijn gebouwd in het welstandsvrije gebied moeten aan minimale welstandseisen voldoen. Volgens artikel 12 van de Woningwet mag het uiterlijk van een bouwwerk niet in ernstige mate in strijd zijn met eisen van redelijke welstand. Deze “excessenregeling” is niet bedoeld om de plaatsing van bouwwerken tegen te gaan.
De gemeente Wassenaar hanteert bij het toepassen van de excessenregeling het criterium dat er sprake moet zijn van een buitensporigheid in het uiterlijk die ook voor niet-deskundigen evident is en die afbreuk doet aan de ruimtelijke kwaliteit van een gebied. Vaak heeft dit betrekking op: • • • • •
Het visueel of fysiekafsluiten van een bouwwerk van zijn omgeving; Het ontkennen of vernietigen van architectonisch bijzonderheden bij een aanpassing van een bouwwerk; Armoedig materiaalgebruik; Toepassing van felle of contrasterende kleuren; Te opdringerige reclames, of
Een te grove inbreuk op wat achteraf geconfronteerd wordt met redelijke eisen van welstand kan de eigenaar het te bouwen vergunning vrije bouwwerk toch te laten toetsen op welstand (de vrijwillige welstandstoets).