Bijlage 3b No1a Presentaties Participatie ANWB locatie - Wassenaarseweg 220

Residentie Parkzicht Visie

26 Oktober 2020

2016-2018: Ambitie om ANWB locatie te transformeren naar woon-, werk-, en verblijfsgebied Medio 2019: Transformatieplannen huidig kantoor lastig uitvoerbaar 2020: ANWB onderzoekt alternatieve huisvestingslocaties Medio 2020: Kansen voor transformatie huidige locatie naar een groen stedelijke leefomgeving Eind 2020: Besluit verhuizing naar andere locatie

Ontsluiting primaire ontsluiting secundaire ontsluiting entrees H

inrit parkeergarage B G

R

D A

C

F

E

Gebouwen A 1959-1962 R B

1973

C D E

1992-1993

F G H

Het ensemble van gebouwen, die vanaf de jaren ‘60 in verschillende tijdsperioden zijn gerealiseerd

2002-2003

Het WoonWerk Ensemble 2018 Stedenbouwkundig kader en start notitie vastgesteld door de gemeenteraad op 27 november Anterieure overeenkomst tussen ABB & de Gemeente Wassenaar ± 63.000m2 BVO ontwikkeloppervlak

Van kantorencomplex naar groen-stedelijke leefomgeving 2020 Nieuwe kansen voor de ANWB locatie ± 63.000m2 BVO ontwikkeloppvlak

Het huidige ANWB complex

Visie toekomstige groen stedelijke leefomgeving ±63.000m2 BVO

Woon/werk ensemble ± 63.000m2 BVO

Van kantorencomplex naar groen-stedelijke leefomgeving

Cultuurhistorische verkenning

Vastgesteld stedenbouwkundig kader

Leidraad voor de ruimtelijke vertaalslag & business case

Een unieke plek tussen stad……

….. park en zee Een plek met een perfecte balans tussen rust en reuring.

De monumentale gebouwen en het terrein van de ANWB maken dit tot een locatie met identiteit en emotionele lading.

zicht op de locatie & het park relatie met het park relatie met de Van Alkemadelaan voegen/open bebouwing volumes/bouwenveloppen nieuwbouw hoogteaccenten monument rotonde met bijzonder programma

Het totaal ensemble definieert de kwaliteiten op het gebied van stedenbouw, landschap en architectuur.

De vele toevoegingen tonen een rommelige aanblik en in de routing ontbreekt rust en helderheid.

Visie voor een nieuwe groene stedelijke leefomgeving

• Een prachtige samenhangende woonomgeving met buurtvoorzieningen (community). • Inclusief (25% sociaal, 25% midden en 50% duur). • Een plek met betekenis en identiteit, waarin de Rijksmonumenten worden omarmd. • Groen en stedelijk wonen. • Een plek met uitzicht op groen en blauw. • Een groot deel van het parkeren is niet zichtbaar voor het oog. • Een wijk in balans met een evenwicht tussen rust en reuring. • Een duurzame, natuur inclusieve woonwijk met aandacht voor flora en fauna. • Wonen volgens de principes van “healthy urban living”. • Gemeenschappelijke tuinen met goede overgangen, openbaar – privé • Restauratie van het monument als centrale bouwsteen van het ensemble

E x p at s

Samenwo

n

Youn

g

d en

ssionals e f o Pr

• Sociale woningen (25%, ter uitbreiding sociale voorraad Wassenaar) • Middeldure huur woningen (voor starters)

• Zorg- en levensloopbestendige woningen (voor ouderen); huur of koop

Em p

s er

e s t er s

Doorstro

N ty

m

• Koopwoningen

• Dure huur woningen (voor expats) • Den Haag staat op de 9e plaats in de top 82 van het City Ranking Report 2019 voor de beste steden wereldwijd om in te leven voor expats • Mix van gemeubileerde of gestoffeerde appartementen in het midden en hogere huursegment voor een langere periode of “Short Stay”

Zorg

Doelgroepen - Voor wie gaan we bouwen?

rtka

me

r

er kam

it

ilite

ZO

nt

Eve

B

Vrije tijd

RG

ez G

Vo o

ANW

rzi

on

en

dh

ing

ei

d

en

Mob

NE

on Wo

Buu

WO

RS

B

UU

BE

RT

DEN HAAG WA S S E N A A R

De Rotonde is het kloppende hart van de buurt en kan flexibel geprogrammeerd worden. Woonkamer - vrije tijd – ontmoeting – beweging - buurtevenementen

entree

verbinding gebouw A

vitale ouderen <> zorg

entree & bijzondere functies zorg

buurtplein

terras

toegang via monumentale trap

toegang fietsenstalling

mobility plein

Visie voor het monumentale cluster is wonen in combinatie met zorg in diverse gradaties en buurtgerichte publieksfuncties.

klimaat & energie neutraal

groen binnengebied

groene daken met PV

water retentie

appartementen in flexibele afmetingen

sociale woningbouw

expats

vitale ouderen <> zorg gezondheid

circulair bouwen

sociale duurzaamheid

events buurtkamer ANWB mobilty/winkel

1. Benut het beschikbare 2. Gebruik hernieuwbaar 3. Minimaliseer milieu-impact 4. Lange levensduur 5. Toekomstgericht

omgevings communicatie & participatie

e-bikes

carsharing

ondergronds parkeren

Een groene, gezonde en duurzame ontwikkeling

oplaadpunten elektrische auto’s

2-laagse ondergrondse parkeergarage voor bewoners

het monumentale parkeerterrein als bezoekersparkeren

Hoofdin/uitrit bezoekers & bewoners

optionele inrit bewoners

Verkeer en parkeren