Document · PDF

Bijlage 2. Factsheet woonzorganalyse Companen

Raadsvergadering Wassenaar 22 september 2025, gemeente wassenaarBij agendapunt: Startnotitie Lokale Woonzorgvisie1.773 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Factsheets woonzorganalyse 15 mei 2025

This slide contains the following visuals: shape ,donutChart ,donutChart ,textbox ,textbox ,actionButton ,pivotTable ,slicer ,pivotTable ,pivotTable ,pivotTable ,pivotTable ,shape ,shape ,pivotTable ,shape ,image ,textbox ,image ,actionButton ,slicer ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,pivotTable. Please refer to the notes on this slide for details

Wassenaar Het vitaliteitstredenmodel Het vitaliteitstredenmodel van Companen biedt inzicht in de woonbehoefte van ouderen, gebaseerd op hun zorgvraag. Het model kent vier treden: van vitale ouderen zonder zorgvraag (trede 1) tot ouderen met een zware zorgvraag (trede 4). Naarmate ouderen minder vitaal worden, kiezen ze vaker voor geclusterde woonconcepten, hoewel ook ouderen zonder actuele zorgvraag uit voorzorg verhuizen. Voor ouderen in vitaliteitstrede 4, die intensieve zorg nodig hebben, zal de vraag naar zorggeschikte woningen toenemen, omdat verpleeghuisplaatsen niet zullen uitbreiden. De figuur hieronder toont de huidige en toekomstige verdeling van ouderen per vitaliteitstrede in Wassenaar.

320 110 750 200

5.510

2024

330 120 800 250

6.100

2030

370 150 960 360

350 130 880 300

6.600

6.880

2035

2040

Vitaliteitstrede 1

Vitaliteitstrede 2

Vitaliteitstrede 4 - SOM

Vitaliteitstrede 4 - PG

Vitaliteitstrede 3

Huidig aanbod aan geclusterd en zorggeschikt wonen

2024 Basisscenario

2024

2030 (Opgave)

2040 (Opgave)

Nultreden (in regulier wonen)

445

495 (+50)

630 (+185)

Geclusterd wonen

660

725 (+65)

835 (+175)

- Sociale huur

205

230 (+25)

270 (+65)

- Middenhuur

65 (+10)

80 (+25)

- Vrije sector huur

65 (+5)

70 (+10)

- Goedkope koop

45 (+10)

70 (+35)

- Dure koop

305

320 (+15)

345 (+40)

Zorggeschikt

290

300 (+10)

340 (+50)

Totaal:

1.395

1.520 (+125)

1.805 (+410)

Trendscenario

2024

2030 (Opgave)

2040 (Opgave)

Nultreden (in regulier wonen)

445

495 (+50)

630 (+185)

Geclusterd wonen

660

860 (+200)

1.250 (+590)

- Sociale huur

205

270 (+65)

405 (+200)

- Middenhuur

75 (+20)

120 (+65)

2024 - Vrije sector huur

75 (+15)

105 (+45)

- Goedkope koop

55 (+20)

105 (+70)

- Dure koop

305

380 (+75)

515 (+210)

Zorggeschikt

290

290 (+0)

310 (+20)

Totaal:

1.395

1.645 (+250)

2.190 (+795)

2024

Woonzorgcentrum

Amarosa Claris Zorggroep Oud Clingendael Zorg B.V. Stichting Johannahuis Stichting Zorggroep Florence De Wassenaarsche Bouwstichting Willibrordus Van Ommerenpark WAVO-park Schatting op basis van microdata Totaal

Geclusterd wonen Sociale Vrije sector huur huur

Koop

151 24 40 50 87

386

98 98 37 130

352

484

135

130

This slide contains the following visuals: actionButton ,Generatiewissel ,image ,Gewenste invulling van geclusterd wonen ,shape ,slicer ,image ,textbox ,image ,actionButton ,Geschikt woningaanbod en woonsituatie 65 plussers in bestaande woningvoorraad ,slicer ,image ,textbox ,textbox ,textbox. Please refer to the notes on this slide for details

Vraag naar woonconcepten binnen geclusterd wonen We onderscheiden 12 ‘woonstijlgroepen’ onder (toekomstige) ouderen, die verschillen qua woonvoorkeuren. De indeling in woonstijlen is gebaseerd op analyses van woongedrag en woonwensen van ouderen. In welke woonstijl iemand is ingedeeld, is onder meer afhankelijk van het geboortejaar (generatie) en de financiële positie. We zien dat de ‘stille generatie’ geleidelijk aan uit beeld verdwijnt en generatie X haar opwachting maakt. Vanaf 2040 zien we dat een nieuwe generatie in beeld komt: de ‘pragmatische generatie’.

2024

De behoefte naar woonconcepten binnen geclusterd wonen in 2023 komt met name vanuit de protestgeneratie en voor een kleiner deel vanuit de stille generatie. De woningbehoefte in 2040 komt voor het grootste deel vanuit de generatie X, een kleiner deel vanuit de protestgeneratie de pragmatische generatie maakt haar intrede.

Wij maken een inschatting van de keuze die mensen gaan maken op het moment dat zij verhuizen naar een geclusterde woonvorm voor ouderen. Dit leidt tot een ‘woonmix’ per woonstijl. Op basis van de woonwensen per woonstijl (geclusterd wonen) en de prognose van woonstijlen is het mogelijk om een prognose op te stellen van gewenste woningtypes en woonconcepten binnen het geclusterd wonen (zie figuur boven). Er is te zien dat de vraag naar seniorencomplexen en serviceflats af zal nemen, en de vraag naar hofjeswonen (ggb en app) zal sterk toenemen. Deze trend is landelijk te zien. 2024

This slide contains the following visuals: actionButton ,shape ,slicer ,image ,textbox ,actionButton ,textbox ,slicer ,pivotTable ,pivotTable ,card ,card ,card ,textbox ,clusteredColumnChart ,textbox ,card ,card ,image ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,textbox ,card ,textbox ,textbox ,Prognose van het aantal mensen met een ZG-indicatie. Please refer to the notes on this slide for details

Geschiktheid woningvoorraad % 65-plussers in geschikte woning Drie Papegaaien Oud-Wassenaar Nieuw-Wassenaar Duindigt met Groenendaal Oud-Clingendaal De Kieviet Kerkehout Klingenbosch De Paauw Dorp Wassenaar Oostdorp Zijlwatering en haven De Deijl Groot Deijleroord en Ter Weer Rijksdorp met De Pan Weteringpark Buitengebied Gemeente Wassenaar

Geschikt woningaanbod in bestaande woningvoorraad per buurt Drie Papegaaien Oud-Wassenaar Nieuw-Wassenaar Duindigt met Groenendaal Oud-Clingendaal De Kieviet Kerkehout Klingenbosch De Paauw Dorp Wassenaar Oostdorp Zijlwatering en haven De Deijl Groot Deijleroord en Ter Weer Rijksdorp met De Pan Weteringpark Buitengebied Gemeente Wassenaar

33% 23% 14% 31% 26% 20% 24%

9% 66%

58% 6% 71%

28%

86% 31%

38% 74% 65% 76%

15%

14%

5% 0%

10%

Geschikt voor ouderen

20%

45% 4%

45%

18% 43% 30% 22% 19%

4% 39% 10%

56% 22% 1% 30% 51% 16% 11% 35% 35% 10%

Geschikt voor ouderen

20%

30%

82% 28% 70% 71% 80% 93% 17% 82% 17% 77% 24%

29%

44% 28% 45% 49%

63%

21% 54% 48%

17% 40%

Geschikt te maken

15%

49%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Niet geschikt voor ouderen

55% 81% 24% 78%

44% 1%

22% 31% 41% 28% 32% 27%

6% 81%

94% 31% 12%

49%

Bewoning geschikte woningen naar leeftijd

31%

23%

46% 59% 50%

22% 63% 55%

18% 30%

40%

Geschikt te maken

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Niet geschikt voor ouderen

Klik HIER voor de interactieve kaart met informatie over geschiktheid van de woningvoorraad, bewoning door ouderen en voorzieningen.

Geschiktheid woningvoorraad Basisprognose

BW-Wlz (GGZW)

BW- Wmo wonen intensief

BW- Wmo wonen plus

BW – Wmo wonen basis

2024

2030

2040

Trendprognose

BW-Wlz (GGZW)

BW- Wmo wonen intensief

BW- Wmo wonen plus

BW – Wmo wonen basis

2024

Basisscenario

2030

Geclusterd wonen

2040

Gespikkeld wonen

2024

Bovenstaande aantallen zijn afgerond op 5-tallen.

2030 (Opgave)

2040 (Opgave)

65 (+5)

70 (+10)

Bovenstaande aantallen zijn afgerond op 5-tallen.

Huidig aanbod aan woonvormen: Doelgroep

20242024

Aanbieder

Aanbod woonvorm

Uitstroom naar: (basisprognose)

Aantal

Zelfstandig wonen

Tussenvorm

1-2

Amarosa

Philadelphia

Middin

Trendscenario

2024

2030 (Opgave)

2040 (Opgave)

Geclusterd wonen

80 (+20)

105 (+45)

Er zijn momenteel geen mensen met een Wlz-indicatie voor een 5 10 (+5) 15 (+10) zintuigelijke beperking in Wassenaar. Bovenstaande aantallen zijn afgerond op 5-tallen. Gespikkeld wonen

Uitstroom uit intramurale instellingen

Mutaties ‘betaalbare’ huur 2024

Uitstroom uit:

Mutaties per betaalbaarheidsklasse (2024)

Beschermd Wonen

Uitstroom naar:

Aantal

Aantal vrijkomende corporatie woningen

Zelfstandig wonen

Tussenvorm

1-2

Zelfstandig wonen

Kwaliteitskortingsgrens tot de eerste aftoppingsgrens

Tussenvorm

Eerste aftoppingsgrens tot tweede aftoppingsgrens

Zelfstandig wonen

Tweede aftoppingsgrens tot de liberalisatiegrens

Tussenvorm

Totaal

161

Detentie

Zelfstandig wonen

Totaal

Zelfstandig wonen

Tussenvorm

3-4

Maatschappelijke opvang

Jeugdzorg

Tot kwaliteitskortingsgrens

Terugblik en prognose taakstelling 75

60 50

44 35

40 30 20

10 0 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027

Vraag naar betaalbare woningen Wanneer we het aantal uitstromers die behoefte hebben aan een zelfstandige woonruimte (6) afzetten tegen de vrijkomende corporatiewoningen tot de eerste aftoppingsgrens (< €647,19) per jaar (91) betekent dit dat jaarlijks ongeveer 6,5% van deze woningen benodigd zijn om deze uitstromers te huisvesten.

Trendmatig

Hoog

Historie

Huishoudens van statushouders bestaan veelal uit 1-persoonshuishoudens en (grote) gezinnen. Uit recente cijfers van de gemeente blijkt dat deze verhouding bij aankomst ongeveer 90/10 is, maar uiteindelijk door nareizigers 50/50 wordt. Er zijn voor de huisvesting van statushouders dus (doorstroom)woningen voor eenpersoonshuishoudens en eengezinswoningen voor gezinnen nodig. Hoe veel dat er zijn is afhankelijk van de instroom aan statushouders per jaar, en de samenstelling van de instromende huishoudens. Voor eenpersoonshuishoudens zijn woningen tot de eerste aftoppingsgrens het meest geschikt. Voor kleine gezinnen zijn woningen tot de tweede aftoppingsgrens geschikt en voor grote gezinnen (8+ personen) kunnen ook woningen tot de liberalisatiegrens geschikt zijn (zij krijgen extra huurtoeslag). Woningen tussen de tweede aftoppingsgrens en de liberalisatiegrens vallen niet onder passend toewijzen en kunnen daarom maar beperkt worden ingezet door de corporaties. In totaal zijn in 2024 8% van alle vrijkomende woningen tot aan liberalisatiegrens voor de huisvesting van statushouders ingezet.

Andere aandachtsgroepen Arbeidsmigranten Aantal inschrijvingen BRP:

Mantelzorgers Sinds 1 juli 2023

Mantelzorgunits

Urgentie sociale huurwoning

Aantal aanvragen

Woonwagenbewoners Aantal standplaatsen

Waarvan koop

Waarvan huur

Uitstromers uit de vrouwen/mannenopvang en slachtoffers mensenhandel Er is geen concrete informatie bekend over uitstromers uit een vrouwen/mannenopvang die uitstromen naar Wassenaar of slachtoffers van mensenhandel die een woning in Wassenaar nodig hebben. Dit lijkt niet tot bijna niet voor te komen.

Uitstromers uit forensische zorg Aantal inschrijvingen RNI: 15

Er is geen concrete informatie bekend over uitstromers uit een forensische zorginstelling of forensisch beschermd wonen die uitstromen naar Wassenaar. Landelijk gaat het op jaarbasis om een schatting van 500 personen uit een forensische zorginstelling en 500 personen uit forensisch beschermd wonen die uitstromen naar een zelfstandige woning. Op basis van inwonertal zou dit voor Wassenaar jaarlijks om 2 personen in totaal gaan. In werkelijkheid lijkt dit niet tot bijna niet voor te komen.

Uitstappende sekswerkers Er is geen concrete informatie bekend over uitstromers uit sekswerk naar een woning in Wassenaar. Dit lijkt niet tot bijna niet voor te komen.

Studenten Wassenaar heeft geen studentenhuisvesting. Studenten die in Wassenaar wonen, wonen thuis bij ouders of op kamers via particuliere verhuur.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Duivenvoorde&id=de1ee873-fa66-4f6a-af1f-5a7d5f77465f