Bijlage 1. Voorlopig ontwerp

Van Rechterenstraat Wassenaar Onderwerp Fase Projectnummer Opdrachtgever Datum

VO-voor verzwaard advies

VO WAS334 Wassenaarsche Bouwstichting 08-12-2025

1.

Locatie

01.

Van Rechterenstraat, Wassenaar

Locatie Wassenaar

3.

Hofc

Locatie ingezoomd Wassenaar acs traa t

aat

rstr

enae

emp

De K

Luz

at

stra

eren

at

tra

t

eem

echt

Van R

t

raa

tst

ae

em

An

ers

ch

Wi

traa

beck es

Thor

n

rgla a

Star renb u

Van H stra weg

amp weg

4.

3

Thor b

ecke straa

t

1

Van H

eem

weg

3 2

5

De K emp enae

t

rstr aat

eren echt

traa

Van R

acs

stra

An

Luz

1

at

em a

ets tra a

t

Wi

ch ers tra a

t

stra

4

Hofc

amp

weg

Onderkop

2

Ooghoogte van de omgeving

4

5

5.

Stedenbouw & massa uitgangspunten

02.

Van Heemstraweg

Luzacstraat

De Kempenaerstraat

Uitgangspunten stedenbouw & massa

7.

Programma Woningaantallen, parkeren

03.

Woningtypes

GO in m2

aantal

GO totaal in m2

2K appartementen

45

33

1620

3K appartementen

67

15

1072

gemeenschappelijke berging

5

15

75 (+1,5x33)

48

2490

totaal woningen GO incl bergingen

2614,5 Hoofdingang

Bouwlagen

BVO per laag in m2

BVO totaal in m2

4

913

3652

Ingang parkeerstraat

LEGENDA 3K

gemeenschappelijke berging

2K

Telstaat en oppervlaktes

9.

Ingang parkeerstraat

Hoofdingang

Bestaande situatie

Nieuwe situatie

N Inrichting openbare ruimte is indicatief. Ontwerp in overleg met de gemeente.

1:100

KAART DE

SO - PLANKAART NIEUW Situatie tekening voor en na

10.

Nieuwe eigendom WABS Bestaande bouwblokken Openbaar groen Groen WABS Privé buitenruimte Nieuw bouwblok Haaksparkeren Langsparkeren Ruimtereservering trafo Ruimtereservering ondergrondse vuilcontainers Ingang parkeerstraat

Entrees, trappenhuis en corridor

Hoofdingang

NKAART Plankaart parkeren, trafo’s en ondergrondse containers

N 1:100

N 1:100

11.

N 1:100 Bestaande situatie

KAART DE

3518,11 m2

Totaal

1571,71 m2

Wonen

937,15 m2

Verhard

Groenstructuur m SO - 1013.98 PLANKAART (openbaar) NIEUW 2

Kavelgrens Nieuwe en bestaande situatie

Nieuwe situatie

N 1:100

3518,11 m2

Totaal

1244,03 m2

Wonen

996,6 m2

Verhard

1277,5 m2

Groenstructuur (openbaar)

12.

Parametrische analyse

04.

2D

Zonnstudie op 21 maart (gemiddelde dag in het jaar) - bestaande situatie

3D

14.

2D

Zonnstudie op 21 maart (gemiddelde dag in het jaar) - nieuwe situatie

3D

15.

Impressies

05.

impressie

17.

impressie

18.

impressie

19.

Gevels & plattegronden

06.

9900

9900

6600

6600

6600

6600

9900

6600

6600

6600

6600

6600

dsn A

dsn A

7400

7400

2050

2050

7400

7400

dsn B

5264

9900

dsn B

1:200

1:200

Begane grond

21.

9900

9900

6600

6600

6600

6600

9900

6600

6600

6600

6600

6600

dsn A

dsn A

7400

7400

2050

2050

7400

7400

dsn B

5264

9900

dsn B

1:200

1:200

1e t/m 3e verdieping

22.

500

Dak

+9000

b.k. vloer 3de verdieping

+6000

b.k. vloer 2de verdieping

+3000

b.k. vloer 1ste verdieping

P=0

b.k. vloer begane grond

3000

3000

3000

3000

+12000

Zuid-oost gevel

9900

9900

6600

6600

6600

6600

9900

+12000

Dak

+9000

b.k. vloer 3de verdieping

+6000

b.k. vloer 2de verdieping

+3000

b.k. vloer 1ste verdieping

P=0

b.k. vloer begane grond

1:200

3000

3000

3000

3000

500

56700

Noord-oost gevel

7700

2050

7700

17449

Gevels

1:200

1:200 1:100

23.

500

Dak

+9000

b.k. vloer 3de verdieping

+6000

b.k. vloer 2de verdieping

+3000

b.k. vloer 1ste verdieping

P=0

b.k. vloer begane grond

3000

3000

3000

3000

+12000

Noord-west gevel

6600

6600

6600

6600

6600

9900

9900

+12000

Dak

+9000

b.k. vloer 3de verdieping

+6000

b.k. vloer 2de verdieping

+3000

b.k. vloer 1ste verdieping

P=0

b.k. vloer begane grond

1:200

3000

3000

3000

3000

500

56700

Zuid-west gevel

7700

2050

7700

17449

Gevels

1:200

1:200

24.

ARCHITECTUUR STEDENBOUW ENGINEERING Landgoed de Olmenhorst Lisserweg 487d 2165 AS Lisserbroek De Kleine Campus Statenlaan 8 6828 WE Arnhem +31 (0)252 - 41 47 77 info@faro.nl | www.faro.nl