211208 Memo n.a.v. toezegging verk. cultuurhistorische waarde.docx

MEMO Datum: Aan: Van: Cc: Onderwerp:

woensdag 8 december 2021 De Gemeenteraad C. Klaver-Bouman Cultuurhistorische waarde Renbaan Duindigt

Aanleiding Tijdens de behandeling van het raadsvoorstel Renbaan Duindigt op 29 november in de commissie Fysieke Leefomgeving is gevraagd naar de cultuurhistorische waarde van de Renbaan en de bijbehorende gebouwen. Ik heb aangegeven hierop bij u terug te komen. Cultuurhistorische waardering Waalsdorperlaan 29, het adres van de renbaan maakt onderdeel uit van de lijst van panden behorende bij het paraplubestemmingsplan Cultureel Erfgoed Wassenaar – Panden, Objecten en Archeologie. De locatie is gewaardeerd als: Artikel 6: Waarde – Cultuurhistorie- karakteristieke of beeldbepalende zaak

In de bijlage ‘beschrijving panden en objecten’ behorende bij het bestemmingsplan is een nadere duiding van de waardering opgesteld, op basis van onderstaande criteria.

Pagina 1 van 3

Betekenis en vervolg In artikel 6.1 van het bestemmingsplan staat aangegeven wat de waardering betekent.

6.1 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde - Cultuurhistorie – karakteristieke (of beeldbepalende) zaak aangewezen gronden zijn, behalve voor andere voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor het behoud en zo mogelijk de versterking van de aan deze gronden, panden en objecten eigen zijnde cultuurhistorische waarden, zoals zijn beschreven in de bij de regels opgenomen bijlage 1. ‘ De toelichting op het paraplu bestemmingsplan zegt hierover: ‘Vanuit een integrale benadering van het cultureel erfgoed wil de gemeente een win-winsituatie creëren. Cultureel erfgoed kan gebaat zijn bij ruimtelijke ontwikkelingen, als dit erfgoed op respectvolle wijze wordt meegenomen in de planvorming. De gemeente wil laten zien hoe kansen die de cultuurhistorie biedt in het plangebied zijn meegenomen. Een goede weging van de multidisciplinaire belangen bepaalt de ontwikkelrichting’. De bestemmingsplanomschrijving sluit niet uit dat er gebouwd en gesloopt kan worden op de locatie en daarmee ontwikkelingen plaats kunnen vinden. De volgende regels zijn hiervoor opgenomen:

6.2 Bouwregels Het bouwen op de in lid 6.1 bedoelde gronden, is mogelijk indien in aanvulling op de regels van de onderliggende bestemmingen voldaan wordt aan de volgende regels:

6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk Slopen van bouwwerken als bedoeld in lid 6.1 kan slechts worden toegestaan indien hiervoor een omgevingsvergunning is verleend door het bevoegd gezag. Hiervoor gelden de volgende regels:

Op basis van de geldende waardering zal er uitgebreid cultuurhistorisch onderzoek moeten volgen. Dit staat ook aangekondigd in het Stedenbouwkundig Plan van Eisen. Stedenbouwkundig Plan van Eisen P. 13 Voorafgaand aan en ter onderbouwing van het stedenbouwkundig plan zal echter een vervolgonderzoek plaatsvinden waar een bredere cultuurhistorische blik van het plangebied in zijn omgeving wordt onderzocht, maar ook gekeken wordt naar de landschappelijke structuur, ensemble- en architectuurhistorische waarde. Daarbij dient rekening gehouden te worden met de dubbelbestemming cultuurhistorie vanuit het bestemmingsplan, de ligging binnen het beschermde dorpsgezicht en de gemeentelijke en provinciale beleidsregels met betrekking tot de cultuurhistorie.

Pagina 2 van 3

Conclusie Iedere ontwikkeling op deze locatie zal zeer zorgvuldig moeten worden afgewogen en vergezeld moeten gaan van een uitgebreide onderbouwing. Hierbij spelen verschillende waarden een rol die in samenhang met de economische mogelijkheden tot behoud en in samenhang met de bouwkundige staat van de gebouwen tot een haalbaar plan moeten leiden. Op basis hiervan kan een besluit over sloop- en nieuwbouw genomen worden.

Pagina 3 van 3