20211214 Memo n.a.v. toezegging verk. cultuurhistorische waarde Ob

Gemeente Es Wassenaar

MEMO Datum:

woensdag 8 december 2021

Aan:

De Gemeenteraad

Van:

C. Klaver-Bouman

Ce:

Onderwerp:

Cultuurhistorische waarde Renbaan Duindigt

Aanleiding Tijdens de behandeling van het raadsvoorstel Renbaan Duindigt op 29 november in de commissie Fysieke Leefomgeving is gevraagd naar de cultuurhistorische waarde van de Renbaan en de bijbehorende gebouwen. Ik heb aangegeven hierop bij u terug te komen. Cultuurhistorische waardering

Waalsdorperlaan 29, het adres van de renbaan maakt onderdeel uit van de lijst van panden behorende bij het paraplubestemmingsplan Cultureel Erfgoed Wassenaar Panden, Objecten en Archeologie. De locatie is gewaardeerd als: -

Artikel 6: Waarde

—

Cultuurhistorie- karakteristieke of beeldbepalende zaak

In de bijlage ‘beschrijving panden en objecten’ behorende bij het bestemmingsplan is een nadere

duiding van de waardering opgesteld, op basis van onderstaande criteria. Waardering Het pand/object/element is vanwege de cultuurhistorische -, architectuurhistorische

-

en

ensemblewaarde van algemeen belang voor de gemeente Wassenaar vanwege de onderstaande

aspecten Landschappelijk: ensemblewaarde in

Vanwege de ligging binnen een van rijkswege

landschappelijke structuur

beschermd dorpsgezicht, namelijk

Object: ensemblewaarde Architectuurhistorische waarde

‘landgoederenzone van Wassenaar, Voorschoten en Leidschendam-Voorburg’ Vanwege de ruimtelijk-functionele en historische relatie tussen de complexonderdelen onderling Als voorbeeld van gebouwen voor de draf- en rensport en hun typerende, functionele architectuur

Cultuurhistorische waarde

Als onderdeel van en als uitdrukking van de drafen

renbaan geschiedenis van Nederland; als

onderdeel van en als uitdrukking van de

geschiedenis van de familie Jochems en de buitenplaats Duindigt; vanwege de ligging in een buitenplaatszone, die al een lange geschiedenis kent in zijn grondgebruik voor sport, te weten tennis, golf en rensport Gaafheid (verwachting)

Ntb

Afleesbaarheid/herkenbaarheid

Herkenbaar en nog in gebruik in zijn oorspronkelijke functie Als enige renbaan (snelheidswedstrijd met bereden paarden) in Nederland

Zeldzaamheid

Pagina 1 van 3

33572417

Gemeente Es Wassenaar

Betekenis en vervolg In artikel 6.1 van het bestemmingsplan staat aangegeven wat de waardering betekent.

6.1 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde

-

Cultuurhistorie

voor andere voorkomende aan deze

—

karakteristieke (of beeldbepalende) zaak aangewezen gronden zijn, behalve

bestemmingen, primair bestemd voor het behoud en zo mogelijk de versterking van de

gronden, panden en objecten eigen zijnde cultuurhistorische waarden, Zoals zijn beschreven in de bij de

regels opgenomen bijlage 1.

De toelichting op het paraplu bestemmingsplan zegt hierover: ‘Vanuit een integrale benadering van het cultureel erfgoed wil de gemeente een win-winsituatie creéren. Cultureel erfgoed kan gebaat zijn bij ruimtelijke ontwikkelingen, als dit erfgoed op respectvolle wijze wordt meegenomen in de planvorming. De gemeente wil laten zien hoe kansen die de cultuurhistorie biedt in het plangebied zijn meegenomen. Een goede weging van de multidisciplinaire belangen bepaalt de ontwikkelrichting’. De bestemmingsplanomschrijving sluit niet uit dat er gebouwd en gesloopt kan worden op de

locatie en daarmee ontwikkelingen plaats kunnen vinden. De volgende regels zijn hiervoor opgenomen:

6.2 Bouwregels Het bouwen op de in lid 6.1 bedoelde gronden, is mogelijk indien in aanvulling op de regels van de onderliggende

bestemmingen voldaan wordt aan de volgende regels:

6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

Slopen

van

bouwwerken

als

bedoeld

in

lid

6.1

kan

slechts

worden

toegestaan

indien

hiervoor

een

omgevingsvergunning is verleend door het bevoegd gezag. Hiervoor gelden de volgende regels:

Op basis van de geldende waardering zal er uitgebreid cultuurhistorisch onderzoek moeten volgen. Dit staat ook aangekondigd in het Stedenbouwkundig Plan van Eisen. Stedenbouwkundig Plan van Eisen P. 13

Voorafgaand aan en ter onderbouwing van het stedenbouwkundig plan zal echter een vervolgonderzoek plaatsvinden waar een bredere cultuurhistorische blik van het plangebied in zijn omgeving wordt onderzocht, maar ook gekeken wordt naar de landschappelijke structuur, ensemble- en architectuurhistorische waarde. Daarbij dient rekening gehouden te worden met de dubbelbestemming cultuurhistorie vanuit het bestemmingsplan, de ligging binnen het beschermde dorpsgezicht en de gemeentelijke en provinciale beleidsregels met betrekking tot de cultuurhistorie.

Pagina 2 van 3

33572417

Gemeente Es Wassenaar Conclusie Iedere ontwikkeling op deze locatie zal zeer zorgvuldig moeten worden afgewogen en vergezeld moeten gaan van een uitgebreide onderbouwing.

Hierbij spelen verschillende waarden een rol die

in samenhang met de economische mogelijkheden tot behoud en in samenhang met de

bouwkundige staat van de gebouwen tot een haalbaar plan moeten leiden. Op basis hiervan kan besluit over sloop- en nieuwbouw genomen worden.

een

Pagina 3 van 3

33572417