Presentatie Binnenstad en Stadsgracht Gemeenteraad 1 juli 2025
Tekst van het document
Stand van zaken Programma Binnenstad, Vrijheidskwartier, Herstel Stadsgracht Raadsinformatieavond 1 juli 2025
Programma •
20:45 – 20:50 Opening
•
20:50 – 21:30 Toelichting
•
Programma Binnenstad
•
Vrijheidskwartier
•
Herstel Stadsgracht
•
21:30 - 22:10 Vragen
•
22:10 - 22:15 Afronding
Aanleiding •
Informeren voortgang van de uitvoering binnenstad (raadsinformatienota 21-11-24)
•
Toelichting Vrijheidskwartier (toezegging WH Hulshof 8-10-24)
•
Toelichting Herstel Stadsgracht (toezegging WH Hulshof 8-10-24)
•
Informatienota Programmamanagement Binnenstad en Vrijheidskwartier (toegezonden)
•
Informatienota Herstel Stadsgracht (toegezonden)
Programma Binnenstad
• Projecten fysieke leefomgeving (lopend, nieuw, idee) • Inventarisatie: ambities, doelen, samenhang en knelpunten projecten
• Belangrijkste conclusie: realiseren parkeervoorziening (Gevangentoren) leidt tot kwaliteitsverbetering en vergroening
Belangrijkste conclusie Parkeervoorziening (Gevangentoren) leidt tot kwaliteitsverbetering en vergroening
Vrijheidskwartier
Kwaliteitsverbetering & vergroening
Herstel stadsgracht Beuningplein Junushoff
Gevangentoren
Gevangentoren Gebouwde parkeervoorziening met fietsenstalling
•
Fase: haalbaarheid
•
Draagt bij aan:
•
•
Kwaliteitsverbetering/vergroening binnenstad
•
Autoluw maken
•
Stadstuin Vrijheidskwartier
•
Herstel stadsgracht
•
Herinrichting Beuningplein en Junushoff tot Plantsoen
Bijdrage 1,05 mln Schaalsprong Regio FoodValley
Verder ontwikkelen Vrijheidskwartier Vervangen parkeerplaats door stadstuin
•
Fase: haalbaarheid
•
Vastgoed ontwikkelingen apart traject
•
Subsidie aangevraagd voor vervangende gebouwde parkeervoorziening
•
Bijdrage gemeente vervangen 33 openbare parkeerplaatsen
Stationsstraat / Gerdesstraat (Bovengronds) parkeren met appartementen
•
Fase: Verkenning / stedenbouwkundige studie
•
Enkele panden Stationsstraat en parkeerplaats Gerdesstraat eigendom gemeente
•
Strategische inzet van grondpositie te overwegen
•
Wandelroute busstation/Hoogstraat vooralsnog handhaven
Wallenpad Uitnodigende wandelroute rond binnenstad
•
Fase: Visie/inspiratie document in ontwikkeling, nog
vast te stellen door B&W
Vergroenen Binnenstad •
•
Afgerond:
•
Kerkplein en Riemsdijkstraat (bewonersinitiatief)
•
Bassecourt en busstation
•
Plein Junushoff
Initiatief
•
Rouwenhofstraat
•
Junusstraat
•
Hoogstraat
Herstel stadsgracht Herstel stadsgracht en herinrichten openbare ruimte
•
Fase: haalbaarheid
•
Afhankelijk medewerking eigenaar voormalig SNS pand
en beschikbaarheid vervangende parkeerplaatsen
•
Wordt hierna apart toegelicht
Stand van zaken project Stadsgracht •
Opdracht Stadsgracht
•
Relatie Visie Bebouwde Kom
•
Uitgangspunten en kansen
•
Planonderdelen in de haalbaarheidsfase
•
Herstel gracht
•
Sloop & nieuwbouw
•
Verkenning Gedempte Gracht
•
Vervolg
•
Vragen
Opdracht Stadsgracht Huidige situatie
2
1
1
2
Opdracht Stadsgracht Uitgangspunt project voorkeursvariant 3
•
Door de raad op 21 oktober 2021 vastgesteld ambitiebeeld voorkeursvariant 3
Met moties:
•
Verzoek onderzoek parkeeroplossingen
•
Parkeerterrein Gedempte Gracht toegevoegd aan projectgebied
Voorkeursvariant 3 in ambitiebeeld 2021, SAB
Opdracht Stadsgracht Ontwikkelingen sinds 2022
•
Nieuwbouwontwikkeling in samenwerking met eigenaren Pet’s Place / voormalig SNS gebouw
•
Tijdelijke opvang van Oekraïners in voormalig SNS gebouw tot 1 maart 2026
•
Visie Bebouwde Kom vastgesteld Voorkeursvariant 3 in ambitiebeeld 2021, SAB
Relatie Visie Bebouwde Kom Project Stadsgracht draagt bij aan thema’s uit de visie (vastgesteld 11-11-2024)
•
Klimaatadaptief en biodivers -> lokaal minder hittestress en versterking biodiversiteit
•
Mobilititeitstransitie -> STOEP
•
Impacteconomie -> aantrekkelijke & gastvrije binnenstad
•
Betaalbaar passend en gezond wonen -> kleine toevoeging woningvoorraad
•
Sociaal, leefbaar en gezond -> meer bewegingen en ontmoetingen
Uitgangspunten en kansen
Uitgangspunten en kansen, op basis van schetsontwerpen, SAB
Planonderdelen in de haalbaarheidsfase
Doel: het herstel van de stadgracht
•
Hiervoor verdwijnen bestaand pand en 16 parkeerplaatsen
•
Duidelijkheid verkrijgen over 3 onderdelen om een haalbare ontwikkelrichting te bepalen
•
Samenwerking met 3 andere partijen.
•
Inpassing Wallenpad en toekomst van Serre worden later verkend
Plankaart totaal, eigen beeld
Planonderdelen
1. Herstel gracht 2. Sloop en nieuwbouw 3. Verkenning Gedempte Gracht
Plankaart, eigen beeld
Herstel gracht, eigen beeld
1. Herstel gracht Civieltechnische opgave
•
Graven gracht in historisch tracé
•
Reconstructie van de Bergpoortbrug
•
Aanleg brug voor het Plantsoen
•
Aanleg nieuwe duiker Herenstraat
•
Inrichten van oevers en openbare ruimte
1. Herstel gracht Huidig regionaal watersysteem
•
Afvalwater Wageningen via persleiding naar zuivering Renkum
•
Gezuiverd afvalwater uit Bennekom wordt afgevoerd naar Stadsgracht Wageningen
Problemen:
•
Persleiding verouderd, moeilijk te inspecteren en reinigen Aanpassing watersysteem, eigen beeld
•
Vervanging nodig zuivering Bennekom
•
Te weinig doorstroming van Bennekom naar Stadsgracht
1. Herstel gracht Wateropgaven op hoger schaalniveau
•
Rioolpersleiding naar Renkum verdwijnt
•
Aanleg nieuwe rioolpersleiding naar Bennekom combineren met drinkwaterleiding
•
Verbetering en vergroting zuivering Bennekom;
•
waardoor meer en schoner water van Bennekom naar Stadsgracht zal stromen
•
Kosten voor rekening Waterschap
Aanpassing watersysteem, eigen beeld
1. Herstel gracht
Samenwerking waterschap Vallei en Veluwe
•
Medewerking aan herstel gracht
•
Toezegging financiële bijdrage voor belevingswaarde
•
Legt nieuwe rioolpersleiding aan en vergroot zuiveringsinstallatie
•
Verbetert waterkwaliteit en –kwantiteit in de Stadsgracht
1. Herstel gracht Status
•
Het schetsontwerp en de kostenraming behorende bij raadsbesluit 2021 zijn nog steeds uitgangspunt voor het herstel van de gracht
•
MIA bijdrage sleutelproject vergroening voor ecologische oevers
•
Vervolg: toezegging waterschap verzilveren
2. Sloop & nieuwbouw Sloop en nieuwbouw, eigen beeld
Sloop noodzakelijk voor voorkeursvariant 3
•
Bestaand gebouw belemmert tracé van de te herstellen gracht
•
Momenteel in gebruik als dierenwinkel, platenzaak en opvang Oekraïners (tot 1 maart 2026)
•
Verwijderen is een kostenpost: sloop en waardeverlies
2. Sloop & nieuwbouw Sloop en nieuwbouw, eigen beeld
In onderhandeling met eigenaar
•
Eigenaar wenst niet te verkopen, maar zelf nieuwbouw te realiseren
•
Daarnaast verzoek om financiële bijdrage ontwikkeling (onrendabele top)
2. Sloop & nieuwbouw Status: geen overeenkomst over mogelijke bijdrage
•
Overeenkomst over uitgangspunten t.b.v. waardering van bestaande situatie en nieuwbouwontwikkeling (afsprakenbrief oktober 2023)
•
twee taxatierapporten (augustus/ november 2024 en mei 2025)
•
Waarschijnlijk vervolg: derde taxateur bemiddelt of bepaalt waarde. Vandaaruit overeenkomst sluiten met mogelijke bijdrage.
Schetsontwerp, SAB
3. Verkenning Gedempte Gracht Huidige situatie Gedempte Gracht, eigen beeld
Parkeerterrein Gedempte Gracht
•
Bestaand parkeerterrein 54 plaatsen
•
Eigendom gemeente
•
Voorkeursvariant 3 leidt tot afname van 16 plaatsen; elders te voorzien
•
Grex gaat uit van herinrichting als parkeerterrein
•
In breder perspectief is gezocht naar parkeeroplossingen in de binnenstad voor fietsen en auto’s
3. Verkenning Gedempte Gracht Te verplaatsen parkeerplaatsen, eigen beeld Inzet: impressie Gevangentoren, Architectenbureau MH 1
Mogelijke parkeeroplossing
•
Project Gevangentoren
•
Parkeeroplossing t.b.v. kwaliteitsverbetering maaiveld
•
Financiële bijdrage provincie Gelderland
3. Verkenning Gedempte Gracht Sloop en nieuwbouw, eigen beeld
Verkenning ontwikkelmogelijkheden restruimte
•
College nog neutraal over mogelijke invullingen: groen, water of woningbouw
•
Woningbouw kan baten opleveren
•
(Nog) geen dekking voor invulling water of groen
3. Verkenning Gedempte Gracht Te verplaatsen parkeerplaatsen, eigen beeld
Status: afhankelijkheid ander gemeentelijk project
•
Besluitvorming over project Gevangentoren (Raad)
•
Keuze maken over ontwikkelrichting en financiële consequenties.
Vervolg Afronden haalbaarheidsfase
•
Beoordelen afspraken, overeenkomsten en besluitvorming:
•
Toezegging waterschap t.b.v. herstel gracht
•
Besluitvorming Gevangentoren en mogelijke keuze ontwikkelruimte
•
Overeenkomst eigenaar inclusief afspraak mogelijke financiële bijdrage
•
Advies college over wijze van doorgang project
•
Knelpunt: overeenstemming onrendabele top
Vervolg (2)
Definitiefase
•
Opstellen Nota van Uitgangspunten
•
Participatie
•
Afstemming gemeentelijke projecten Wallenpad, vergroenen binnenstad en parkeeroplossing Gevangentoren
•
Inventarisatie subsidies
Vragen?