Presentatie 14-10-2025
Tekst van het document
Informatieavond gemeenteraad 14 oktober 2025
Ruimtelijke ontwikkelprocessen… …en de rol en informatievoorziening van de raad
Fases in het ontwikkelproces beheer
•
6 fasen in ontwikkelingen
•
25 stappen van initiatief tot beheer
•
Iedere fase heeft vaste besluitmomenten van b&w en/of raad (cnf Omgevingswet).
Fases in het ontwikkelproces beheer •
Principeverzoek
•
Intake- & Experttafel
•
Principemedewerking:
•
Randvoorwaarden voor ontwikkeling
•
Intentieovereenkomst (AC0/AC1, privaatrechtelijk)
•
Projectplan
•
Startnotitie (vastgesteld door b&w)
Rol Raad: Raad wordt door college geïnformeerd bij: sluiten intentieovereenkomst en startnotitie
Fases in het ontwikkelproces beheer •
Start participatie
•
Haalbaarheidsonderzoeken
•
Nota van Uitgangspunten (vastgesteld door b&w), met schetsontwerp
Rol Raad: Raad wordt door college geïnformeerd over NvU, tenzij beleidsafwijkingen vastgesteld beleid, dan ter besluitvorming aan raad. Raad kan ter informatie toegezonden NvU uiteraard ook zelf agenderen
Fases in het ontwikkelproces beheer
•
Uitwerking plannen op basis van NvU: •
Stedenbouwkundig plan (incl. vervolg participatie)
•
Stukken voor Bopa (ruimtelijke procedure)
•
Anterieure overeenkomst (AC2, privaatrechtelijk)
•
Doorlopen Bopa-procedure
Rol Raad: Bindend adviesrecht in voorkomende gevallen (zoals bij woningbouwplannen >20w), informeren over start procedure en sluiten van de overeenkomst.
Fases in het ontwikkelproces beheer
•
VO/DO inrichtingsplan
•
Bestek/UO+technische onderzoeken
•
Vergunningen
Rol Raad: geen actieve rol
Fases in het ontwikkelproces beheer •
Aanbesteding/Gunning
•
Start uitvoering
•
Oplevering en overdracht
•
Beheerfase
Rol Raad: geen actieve rol
Ontwikkelproces: niet helemaal lineair
beheer
•
Ontwerpfase wordt gekenmerkt door veel aanpassingsronden:
Denk aan: Stedenbouwkundig plan, finetuning woonprogramma, SO inrichtingsplan et cetera
Ontwikkelproces: niet helemaal lineair
beheer
Ontwerpfase is herhalend proces en kan daarmee lang duren. En zelfs teruggrijpen op eerdere fase. Achteraf zijn kantelmomenten helder, maar op het moment zelf niet altijd (zoals bij het project Marijkeweg 22). Dat maakt proactieve communicatie ingewikkeld.
Informatieproces
Informatieproces college – raad bij ruimtelijke ontwikkelingen
•
Vaste formele informatiemomenten
•
Voorstel: aanvullend periodiek informeel én vertrouwelijk overleg met de raad
•
Dilemma’s en aandachtspunten: •
Informatiebehoefte en rolneming
•
Informatie Raad versus informatie belanghebbenden/participanten
•
…?