RV.RB. Voortzetten gebruik Wingerd 45

Raadsvoorstel

Zaakkenmerk: Z/21/086183 Documentkenmerk: 201060 Onderwerp: Voortzetten gebruik Wingerd 45 Portefeuillehouder: M. Kortleven Datum besluitvormende raad:

Onderwerp Voortzetten gebruik Wingerd 45

Voorstel 1. Het gebruik van het pand Wingerd 45 wordt, in afwijking van de eerdere besluitvorming over het Uitvoeringsprogramma Maatschappelijk Vastgoed, voortgezet tot 31 december 2030. 2. Er wordt voor 2022 een investeringskrediet beschikbaar gesteld van € 42.000,- voor de vervanging van de mechanische ventilatie. 3. De financiële gevolgen worden verwerkt in de 1e Burap 2022 en daarmee in de (meerjaren)begroting.

Inleiding Aan de Wingerd 45 heeft de gemeente Waddinxveen een voormalig schoolgebouw in eigendom. In het Uitvoeringsprogramma Maatschappelijke Vastgoed (UMV) is besloten dat we deze locatie moeten afstoten. De gemeenteraad heeft met een motie opgeroepen om de grond als gemeente in bezit te houden. Het schoolgebouw wordt momenteel gebruikt door meerdere (maatschappelijke) partijen. De vraag naar maatschappelijke ruimtes blijft de komende tijd onveranderd groot. Om die reden wordt nu het advies gegeven om de locatie tot 31 december 2030 in stand te houden.

Onderbouwing voorstel 1. Het gebruik van het pand Wingerd 45 wordt, in afwijking van de eerdere besluitvorming over het Uitvoeringsprogramma Maatschappelijk Vastgoed, voortgezet tot 31 december 2030. De Wingerd 45 zou volgens het Uitvoeringsprogramma Maatschappelijk Vastgoed (UMV) afgestoten worden. Door middel van een motie van de gemeenteraad was al opgeroepen om de grond in gemeentelijk bezit te houden. Op dit moment is de locatie Wingerd 45 bijna volledig bezet onder leegstandsbeheer. De komende jaren is de vraag naar maatschappelijk vastgoed onverminderd groot. Renovaties en ontwikkelingen van de gemeente dragen bij aan deze grote vraag. Het vastgoed aan de Wingerd 45 is in relatief goede staat en kan verantwoord tot 2030 gebruikt worden. Om die reden ligt het voor de hand om de locatie voort te zetten als gemeentelijk vastgoed. 2. Er wordt voor 2022 een investeringskrediet beschikbaar gesteld van € 42.000,- voor de vervanging van de mechanische ventilatie.

De investering in een nieuwe mechanische ventilatie is noodzakelijk om de accommodatie voor langere tijd in gebruik te nemen. Omdat deze investering gedaan moet worden voordat de financiële gevolgen opgenomen zijn in de begroting is hier een apart investeringskrediet voor noodzakelijk. De jaarlijkse lasten voor deze investering zijn onderdeel van de jaarlijkse kosten die genoemd staan onder beslispunt 3. 3. De financiële gevolgen worden verwerkt in de 1e Burap 2022 en daarmee in de (meerjaren)begroting. De kosten voor het in stand houden van de locatie worden geraamd op € 60.000,- per jaar. De inkomsten vanuit verhuur worden geschat op gemiddeld € 20.000,- per jaar. De inkomsten zijn sterk afhankelijk van het type en de hoeveelheid gebruikers. Er wordt daarom gestreefd naar een zo hoog mogelijke bezetting van de locatie waarbij ook dubbelgebruik van ruimtes gestimuleerd wordt. Indien de vraag naar maatschappelijk vastgoed onverwacht afneemt en de locatie alsnog gesloopt wordt dan is dit mogelijk. In dat geval moet 1 investering versneld afgeschreven worden (ventilatie systeem). De kosten hiervan zijn beperkt. De overige kosten zijn structureel van aard en stoppen op het moment dat de locatie niet meer in beheer is. Indien hier sprake van is dan wordt hiervoor een nieuw raadsvoorstel aangeboden ter besluitvorming.

Vervolg Na besluitvorming zal de gemeente het leegstandsbeheer stoppen en de accommodatie weer in eigen beheer nemen. Daarbij zal er onderhoud worden uitgevoerd om de locatie in stand te kunnen houden tot 2030. Er wordt gezocht naar een zo hoog mogelijke bezetting.

Bijlage(n) Geen

Raadsbesluit De raad der gemeente Waddinxveen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 11 januari 2022; besluit: 1. Het gebruik van het pand Wingerd 45, in afwijking van de eerdere besluitvorming over het Uitvoeringsprogramma Maatschappelijk Vastgoed, voort te zetten tot 31 december 2030. 2. Voor 2022 een investeringskrediet beschikbaar te stellen van € 42.000,- voor de vervanging van de mechanische ventilatie. 3. De financiële gevolgen te verwerken in de 1e Burap 2022 en daarmee in de (meerjaren)begroting. Aldus vastgesteld door de raad der gemeente Waddinxveen in zijn openbare vergadering van 23 februari 2022;