RV.RB Vaststellen bestemmingsplan Middelburgseweg 5

Raadsvoorstel

Zaakkenmerk: Z/21/064734 Documentkenmerk: 153312 Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Middelburgseweg 5 Portefeuillehouder: M. Kortleven Datum besluitvormende raad:

Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Middelburgseweg 5

Voorstel 1. Het bestemmingsplan 'Middelburgseweg 5' (NL.IMRO.0627.BPMiddelburgseweg5-0401) wordt ongewijzigd vastgesteld; 2. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld.

Inleiding Aan de Middelburgseweg 5 staat een vroegere agrarische bedrijfswoning. Er is geen relatie meer tussen de bedrijfswoning en de bedrijfsactiviteiten die achter de woning plaatsvinden. De initiatiefnemer wenst de verouderde bedrijfswoning te slopen en een nieuwe woning te bouwen. De nieuwe woning krijgt de functieaanduiding plattelandswoning zodat andere personen de woning ook kunnen bewonen. In het bestemmingsplan 'Landelijk Veen' is de plattelandswoning op de voorgestelde locatie niet toegestaan. Het bestemmingsplan 'Middelburgseweg 5' maakt de bouw van de woning en het gebruik van de woning door derden planologisch mogelijk. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 25 februari 2021 tot en met 7 april 2021.

Onderbouwing voorstel 1. Het bestemmingsplan 'Middelburgseweg 5' (NL.IMRO.0627.BPMiddelburgseweg5-0401) wordt ongewijzigd vastgesteld; Het bestemmingsplan 'Middelburgseweg 5' (bijlage 1) voldoet aan de eisen die gesteld zijn in de Wet ruimtelijke ordening en de geldende beleidsdocumenten van gemeente, regio, provincie en het Rijk. In het plan wordt 1 woning planologisch mogelijk gemaakt en bestemd als plattelandswoning. Het toekennen van een plattelandswoning wordt vaker toegepast aan de Middelburgseweg. De Wet plattelandswoning is in 2013 in werking getreden om in te spelen op situaties zoals deze. Hierdoor is het mogelijk voor burgers om in een vroegere bedrijfswoning te wonen en het agrarische bedrijf niet te hinderen. Bij de bouwregels wordt aangesloten bij bestemmingsplan 'Landelijk Veen'. De maximale goothoogte is 4 meter, de maximale bouwhoogte 8 meter en de inhoud van de woning mag maximaal 600m3 bedragen. Hiermee sluit de woning qua formaat aan op de woningen aan de Middelburgseweg. Het parkeren wordt opgelost op eigen terrein. De milieuomgevingsaspecten zijn onderzocht en beschouwd in de toelichting van het bestemmingsplan. De Omgevingsdienst Midden-Holland heeft dit beoordeeld (bijlage 2) en is tot de conclusie gekomen dat er geen nadelige gevolgen zijn voor de omgeving en het milieu. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen.

Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen ontvangen. Er is wel een vooroverlegreactie ontvangen van Oasen (bijlage

3). Deze reactie heeft niet geleid tot aanpassingen aan het bestemmingsplan. 2. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade en dekking van de ambtelijke kosten. Door deze overeenkomst is het kostenverhaal voor het bestemmingsplan anders verzekerd. Er wordt voldaan aan de Wet ruimtelijke ordening en er hoeft geen exploitatieplan vastgesteld te worden.

Vervolg Het bestemmingsplan wordt na vaststelling door de raad voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd. Wanneer er geen beroep wordt ingediend is het bestemmingsplan na 6 weken onherroepelijk en vanaf dat moment kan de omgevingsvergunning voor het bouwen worden verleend.

Bijlage(n) 1. Bestemmingsplan 'Middelburgseweg 5' (toelichting, regels, verbeelding en bijlagen) 2. Beoordeling milieuomgevingsaspecten Omgevingsdienst Midden-Holland 3. Vooroverlegreactie Oasen

Raadsbesluit De raad der gemeente Waddinxveen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 25 mei 2021; besluit: 1. Het bestemmingsplan 'Middelburgseweg 5' (NL.IMRO.0627.BPMiddelburgseweg5-0401) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Aldus vastgesteld door de raad der gemeente Waddinxveen in zijn openbare vergadering van 23 juni 2021

de griffier

de voorzitter

(mr. F.W. van der Dussen)

(drs. E.J. Nieuwenhuis)