RV.RB. Kaders ontwikkeling Peter Zuidlaan

Raadsvoorstel

Zaakkenmerk: Z/21/078359 Documentkenmerk: 205560 Onderwerp: Kaders ontwikkeling Peter Zuidlaan Portefeuillehouder: M. Kortleven Datum besluitvormende raad:

Onderwerp Kaders ontwikkeling Peter Zuidlaan

Voorstel 1. De stedenbouwkundige kaders worden conform stedenbouwkundig plan vastgesteld. 2. De grondexploitatie 'Peter Zuidlaan' wordt vastgesteld. 3. De opgelegde geheimhouding op de grondexploitatie (bijlage 3) wordt bekrachtigd conform art. 25 lid 3 van de gemeentewet.

Inleiding Aan de Peter Zuidlaan is de gemeente Waddinxveen eigenaar van een voormalige schoollocatie. Op dit moment is de school niet meer in gebruik. Een gymzaal welke onderdeel is van de locatie is nog in gebruik tot de zomer van 2023. Door het raadsbesluit Uitvoeringsprogramma Maatschappelijk Vastgoed (UMV) is besloten dat de locatie van de Peter Zuidlaan moet worden afgestoten. Met dit voorstel wordt geadviseerd om de locatie af te stoten naar het grondbedrijf voor herontwikkeling van de locatie. De gemeente Waddinxveen wil de locatie een nieuwe bestemming geven. We doen dit in een samenwerking met WoonPartners Midden-Holland en Kopersvereniging CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) "De Vrijheid". Met de vaststelling van de stedenbouwkundige en financiële kaders kan er gestart worden met de uitvoering van het project Peter Zuidlaan.

Onderbouwing voorstel 1. De stedenbouwkundige kaders worden conform stedenbouwkundig plan vastgesteld. Met WoonPartners Midden-Holland en Kopersvereniging CPO "De Vrijheid" is er gewerkt aan een stedenbouwkundigplan voor de locatie. Dit plan houdt concreet het volgende in; - De bouw van een appartementencomplex in het noorden van het plangebied, maximaal 5 lagen, waarbij de begane grond onder meer een maatschappelijke functie vervult (kerk). Het complex wordt eigendom van WoonPartners Midden-Holland en is bestemd voor de middenhuur. - De bouw van een appartementencomplex in het zuiden van het plangebied, maximaal 5 lagen. Het complex wordt ontwikkeld vanuit het CPO waarbij het complex volledig is bestemd voor verkoop. - De bouw van grondgebonden 'patio' woningen in het zuiden van het plangebied, maximaal 2 lagen. De woningen worden ontwikkeld vanuit het CPO waarbij de woningen volledig zijn bestemd voor de verkoop.

- Het aanleggen van voldoende parkeerplekken, de toevoeging van een nieuwe ontsluiting op de Chopinlaan en het verbeteren en toevoegen van kwalitatief hoogwaardig groen. Na besluitvorming over de stedenbouwkundige kaders wordt door de samenwerkende partners een participatietraject opgestart met de omwonenden en belanghebbenden om te komen tot een gedragen uitwerking van de plannen. 2. De grondexploitatie 'Peter Zuidlaan' wordt vastgesteld. De ontwikkeling van de Peter Zuidlaan wordt vanuit het grondbeleid een actief project voor de gemeente Waddinxveen. Dit is 1) omdat de locatie al volledig in gemeentelijke eigendom is, en 2) omdat beide partners niet de mogelijkheden hebben om financieel de ontwikkeling van de locatie uit te voeren. Hierom is het vanuit strategisch belang van ontwikkeling noodzakelijk om als gemeente de exploitatie te voeren. In de grondexploitatie wordt een verdere toelichting gegeven op de kosten en de opbrengsten. 3. De opgelegde geheimhouding op de grondexploitatie (bijlage 3) wordt bekrachtigd conform art. 25 lid 3 van de gemeentewet. Gelet op de bescherming van het zakelijk belang van de gemeente Waddinxveen is geheimhouding op de grondexploitatie gedurende de gehele looptijd noodzakelijk.

Vervolg Na vaststelling door de gemeenteraad wordt de projectorganisatie opgericht en wordt er uitvoering gegeven aan de projectopdracht. Het opstarten van de participatie is daarbij een belangrijk startpunt.

Bijlage(n) 1. Plangebied 2. Stedenbouwkundige visie 3. Grondexploitatie (GEHEIM)

Raadsbesluit De raad der gemeente Waddinxveen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 18 januari 2022; besluit: 1. De stedenbouwkundige kaders conform stedenbouwkundig plan vast te stellen. 2. De grondexploitatie 'Peter Zuidlaan' vast te stellen. 3. De opgelegde geheimhouding op de grondexploitatie te bekrachtigen conform art. 25 lid 3 van de gemeentewet. Aldus vastgesteld door de raad der gemeente Waddinxveen in zijn openbare vergadering van 23 februari 2022 ;