RV.RB Aanvullende huisvesting basisscholen Park Triangel

Raadsvoorstel

Zaakkenmerk: Z/21/067920 Documentkenmerk: 147989 Onderwerp: Voorstel aanvullende huisvesting basisscholen, realisatie gymnastieklokaal en ruimte kinderopvang Park Triangel 2021 en beschikbaarstelling kredieten Portefeuillehouder: B.J.A. Leferink Datum besluitvormende raad:

Onderwerp Voorstel aanvullende huisvesting basisscholen, realisatie gymnastieklokaal en ruimte kinderopvang Park Triangel 2021 en beschikbaarstelling kredieten

Voorstel 1. de volgende basis van het plan "aanvullende huisvesting basisscholen, realisatie gymnastieklokaal en ruimte kinderopvang Park Triangel 2021" wordt vastgesteld en het college wordt verzocht dit verder in overleg met de schoolbesturen en de investerende partij kinderopvang uit te werken: a. realisatie op de "kavels 1 en 2" van: - 8 permanente lokalen (ca. 910 m2 b.v.o.), - 10 tijdelijke lokalen (ca. 1060 m2 b.v.o.), - een gymnastieklokaal (totaal ca. 530 m2 b.v.o.; vloeroppervlakte oefenruimte ca. 300 m2 b.v.o.), - ruimte kinderopvang (ca. 360 m2 b.v.o.), mits er een investerende partij wordt gevonden; - buitenruimte: schoolplein (incl. ruimte fietsenstalling) en kinderopvang ca. 1500 m2 (na verwijdering tijdelijke lokalen ca. 800 m2); b. ombouwen 3 wissellokalen Parklaan 3 - 7 tot lesruimte cbs TOV; 2. de "kavels 1 en 2" worden aangekocht van de GEM Park Triangel; 3. het besluit tot afstoten van het gebouw Kerkstraat 13 van 8 juli 2020 als onderdeel van de Actualisatie Uitvoeringsprogramma maatschappelijk vastgoed, wordt ingetrokken; 4. de investeringskredieten voor de realisatie van de tijdelijke/permanente school en gymzaal in Park Triangel en de aanpassingen Kerkstraat 13 worden beschikbaar gesteld en verwerkt in de begrotingsjaren 2021 – 2025; 5.

de besluitvorming over het Krediet tijdelijke school en gymzaal in Park Triangel van 11 november 2020 wordt ingetrokken en verwerkt in de begrotingsjaren 2021 – 2025; 6. er wordt € 4,0 miljoen aan afschrijvingsreserves tijdelijke/permanente school en gymzaal in Park Triangel gevormd ten laste van de Algemene Bedrijfsreserve Algemene Dienst en verwerkt in de begrotingsjaren 2021 – 2025; 7. de € 4,0 miljoen wordt uit de tussentijdse winstneming gemeentelijke grondexploitatie Triangel teruggestort in de Algemene Bedrijfsreserve Algemene Dienst; 8. op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet juncto artikel 10 van de Wob wordt de door het college op bijlage 1 opgelegde geheimhouding bekrachtigd.

Inleiding

Al voor de realisatie en ingebruikname van het gebouw Parklaan 3-7 is het overleg over de te verwachten noodzaak aan aanvullende huisvesting voor de basisscholen cbs TOV en Dick Bruna met de betrokken schoolbesturen opgestart. In eerste aanleg (juni 2019) werd uitgegaan van een aanvullende tijdelijke ruimtebehoefte van (omgerekend) 14 lokalen, waarvan er 10 in de wijk Park Triangel zouden worden gerealiseerd. Deze ruimtebehoefte zou in het eerste plan worden gerealiseerd in de vorm van 5 "schoolwoningen". Inmiddels is er veel gebeurd en veranderd. Daarover bent u uitgebreid geïnformeerd, o.a. via de memo's van het college d.d. 11 februari, 2 en 18 maart 2021 en de beantwoording van de technische vragen bij dit onderwerp. Zowel informatie van de schoolbesturen als de nieuwe leerlingenprognoses december 2020 gaven een ander beeld van de noodzakelijke huisvestingscapaciteit. Dit maakt een wijziging van de uitgangspunten van het bouwplan noodzakelijk. Nu wordt ingezet op de realisatie van 8 extra structurele lokalen, 10 lokalen tijdelijke huisvesting en medegebruik van 5/6 lokalen van het gebouw Kerkstraat 13. Daarnaast maken ook de realisatie van een gymnastieklokaal en ruimte kinderopvang deel uit van het nieuwe plan.

Met dit voorstel leggen wij een nieuw plan voor de realisatie van deze voorzieningen aan u voor en vragen wij u de daarvoor benodigde kredieten beschikbaar te stellen. In dit voorstel gebruiken we voor de duidelijkheid vaak de eenheid "aantal lokalen". De "Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Waddinxveen 2017" rekent de ruimtebehoefte in m2 bruto vloeroppervlakte.

Onderbouwing voorstel 1. de volgende basis van het plan "aanvullende huisvesting basisscholen, realisatie gymnastieklokaal en ruimte kinderopvang Park Triangel 2021" wordt vastgesteld en het college wordt verzocht dit verder in overleg met de schoolbesturen en de investerende partij kinderopvang uit te werken: De voorkeursvariant (plan 2) is: a. realisatie op de "kavels 1 en 2" van: - 8 permanente lokalen (ca. 910 m2 b.v.o.), - 10 tijdelijke lokalen (ca. 1060 m2 b.v.o.), - een gymnastieklokaal (totaal ca. 530 m2 b.v.o.; vloeroppervlakte oefenruimte ca. 300 m2 b.v.o.), - ruimte kinderopvang (ca. 360 m2 b.v.o.), mits er een investerende partij wordt gevonden; - buitenruimte: schoolplein (incl. ruimte fietsenstalling) en kinderopvang ca. 1500 m2 (na verwijdering tijdelijke lokalen ca. 800 m2) b. ombouwen 3 wissellokalen Parklaan 3-7 tot lesruimte cbs TOV; De huidige situatie

De omvang van de onderwijsvoorzieningen is afgeleid van de leerlingenprognoses december 2020. De omvang van de ruimte voor kinderopvang is voorlopig vastgesteld in overleg met een van de instellingen. Dit wordt definitief vastgesteld in overeenstemming met de investerende partij. Na overleg met de schoolbesturen zijn er nog 3 mogelijkheden om in de aanvullende huisvestingsbehoefte op te vangen. plan 1: a. uitbreiding van het hoofdgebouw Parklaan 3-7 met ca. 320 m2 b.v.o. (3 lokalen) aan de zijde van cbs TOV b. realisatie op de "kavels 1 en 2" van: - 5 permanente lokalen (ca. 660 m2 b.v.o.) - 10 tijdelijke lokalen (ca. 1060 m2 b.v.o.) - een gymnastieklokaal (totaal ca. 530 m2 b.v.o.; vloeroppervlakte oefenruimte ca. 300 m2 b.v.o.) - ruimte kinderopvang (ca. 360 m2 b.v.o.), mits er een investerende partij wordt gevonden - buitenruimte: schoolplein (incl. ruimte fietsenstalling) en kinderopvang ca. 1500 m2 (na verwijdering tijdelijke lokalen ca. 800 m2) Dit voorstel heeft de uitdrukkelijke voorkeur van het bestuur cbs TOV omdat het uit organisatorische en onderwijskundige redenen de beste mogelijkheden voor de school biedt. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om in hetzelfde gebouw op de begane grond één extra kleuterlokaal te realiseren.

In een reactie merkt het schoolbestuur hierbij nog het volgende op: Bij het unitonderwijs is er sprake van een intensieve samenwerking tussen de verschillende stamgroepen om de optimale ontwikkeling van een leerling te stimuleren. Gezien de groei van de school met name in de laagste groepen, is in eerste instantie veel ruimte nodig voor kleuters. De indeling van de school is nu zo ingericht dat alle voorzieningen voor kleuters (hoeken) op de begane grond zijn gesitueerd. Uitbreiding van de school biedt de mogelijkheid om de kleuters op de begane grond op te vangen, zodat de samenwerking en het gebruik van ruimtes gecontinueerd kan worden (een basisvoorwaarde voor ons onderwijs). Daarnaast heeft in praktische zin het huisvesten op de begane grond van kleuters de voorkeur, gezien de veiligheid (geen trappen) en nabijheid van het schoolplein. Volgens de huidige ramingen zijn de kosten van plan 1 iets lager dan de kosten van plan 2. Wel worden de risico's (o.a. maatregelen in verband met veiligheid en de voortgang van het onderwijs) hoger ingeschat. Het

verschil in geraamde kosten is relatief gering en daarom geen argument voor de keuze van de voorkeursvariant. Dit voorstel heeft ook nadelen: - verkleining van het toch al niet grote schoolplein (waarvan bovendien meer leerlingen - 3 groepen - gebruik moeten maken); er is geen ruimte voor compensatie van dit verlies aan m2 verhard plein - de GEM Park Triangel is geen voorstander van uitbreiding van het huidige gebouw; een negatief advies van het kwaliteitsteam kan leiden tot vertraging - uitbreiding bestaand gebouw geeft overlast tijdens de bouw, waardoor wellicht enkele ruimtes tijdelijk niet kunnen worden gebruikt en het maakt extra veiligheidsmaatregelen noodzakelijk - uit stedenbouwkundig oogpunt is een uitbreiding aan één kant van het gebouw minder fraai; de huidige logische zichtlijnen veranderen - het evenwicht in het gebruik van met name het hoofdgebouw door cbs TOV en D. Bruna wordt enigszins losgelaten Het bestuur van cbs TOV stemt in dit geval in met de verkleining van het schoolplein, zonder compensatie van het verharde gedeelte elders. Wel wil het schoolbestuur gebruik kunnen maken van de bestaande groenvoorziening (b.v. "kavel "0" en parkgedeelte) in de wijk. Daarnaast accepteert het bestuur ook de extra overlast tijdens de bouw. Het bestuur van de D. Brunaschool staat neutraal tegenover deze variant.

Het bestuur acht het wel van belang dat in dit geval het openbaar groen als speelplek voor het onderwijs beschikbaar is of, indien dat niet kan, het verlies aan m2 verhard schoolplein elders wordt gecompenseerd. Compensatie elders is, zoals eerder opgemerkt, niet mogelijk. In een eerste verkenning zijn 2 mogelijkheden schematisch weergegeven. Mogelijk zijn er nog andere varianten. Die zijn in dit stadium nog niet uitgewerkt. 1 2

plan 2 (voorkeursvariant) 2. 3 wissellokalen hoofdgebouw ombouwen voor cbs TOV, alle andere voorzieningen (8 permanente lokalen, 10 tijdelijke lokalen, gymnastieklokaal en ruimte kinderopvang) op de kavels 1 en 2 Hierna is de nieuwbouw (schematisch) weergegeven. Het gebouw heeft drie gedeelten: 1. gele gedeelte zijn de 10 tijdelijke lokalen 2. het verhoogde middengedeelte bevat het gymnastieklokaal (waarvan de oefenzaal op de eerste verdieping, de entree, kleedkamers op de begane grond) 3. witte gedeelte (zijde hoofdgebouw) 8 permanente lokalen en de ruimte kinderopvang

De wissellokalen in het hoofdgebouw Parklaan zijn weliswaar bruikbaar voor cbs TOV maar onderwijskundig niet optimaal inzetbaar. Het volledig aanpassen van deze ruimten naar de onderwijskundige inzichten van cbs TOV voorkomt een uitbreiding van het huidige gebouw. De kosten worden geraamd op ca. € 190.000. De voordelen van dit "plan 2" - het toch al niet grote schoolplein wordt niet verder verkleind (compensatie verharde gedeelte elders is niet mogelijk) - de GEM Park Triangel is in grote lijnen al akkoord met deze variant (alle nieuwe gebouwen in 1 bouwvolume)

- het evenwicht dat het huidige hoofdgebouw uitstraalt (stedenbouwkundig, ruimtelijk en gedeeld gebruik) blijft gehandhaafd - geen overlast in het hoofdgebouw gedurende de werkzaamheden - het openbaar onderwijs is akkoord, het bestuur spco LEV kan eventueel hiermee akkoord gaan. maar heeft een uitdrukkelijke voorkeur voor plan 1 Nadeel is het verminderen van de flexibiliteit van het gebruik hoofdgebouw (deze 3 wissellokalen zijn alleen nog voor cbs TOV bruikbaar). Getracht zal worden dit te compenseren in de permanente en/of tijdelijke nieuwbouw. Bovendien is "aanpassing gebouw aan (andere) onderwijskundige inzichten" geen huisvestingsvoorziening in het kader van de Wet op het Primair Onderwijs en de "Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs gemeente Waddinxveen 2017". In de afweging van de voor- en nadelen kiezen wij voor deze variant plan 2. De plannen zullen in de reeds gevormde projectgroep en stuurgroep, samen met de schoolbesturen en de investerende partner kinderopvang worden voorbereid, uitgewerkt en gerealiseerd. plan 3 als hiervoor bij 2 omschreven, echter de wissellokalen niet ombouwen. Het bestuur van cbs TOV vindt dit geen acceptabel plan en stemt daar dan ook niet mee in.

Het openbaar onderwijs steunt dit plan ook niet Kinderopvang De onderwijsvoorzieningen (8 structurele en 10 tijdelijke lokalen en een gymnastieklokaal) zijn van een geheel andere aard dan de voorziening kinderopvang. De eerste drie zijn een directe gemeentelijke verantwoordelijkheid waarbij bekostiging van de huisvesting (gymnastieklokaal ook de exploitatie) ook voor rekening van de gemeente is. Bij kinderopvang is dit anders. Kinderopvang is van groot maatschappelijk belang, maar op dit moment een bedrijfsmatige activiteit. Op basis van de "Vastgoednota 2016" en de "Nota maatschappelijke voorzieningen en accommodatiebeleid 2017" investeert de gemeente niet in dergelijke ruimten, maar faciliteert de gemeente betreffende instellingen waar nodig en waar mogelijk. Zo is dat ook gerealiseerd bij de beide IHP - nieuwbouwprojecten W. de Zwijgerlaan ("WSE - locatie") en Parklaan (cbs TOV en D. Bruna). Voordat met de realisatie van de ruimte voor kinderopvang wordt gestart, moet er dus een akkoord zijn met een instelling die bereid is zelf de investeringskosten te betalen en daarmee mede - eigenaar wordt van het nieuwe complex. Gymnastieklokaal Voor de vloeroppervlakte van de oefenruimte is gekozen voor het voorstel uit het "handboek accommodaties", t.w. (14 x 22 =) 308 m2 b.v.o. Planning Onafhankelijk van het gekozen scenario is de planning als volgt: 1.

realisatie 10 tijdelijke lokalen: augustus 2022 gereed 2. realisatie 8 permanente lokalen, gymnastieklokaal en ruimte kinderopvang augustus 2023 3. verwijderen 10 tijdelijke lokalen en herbestemming "kavel 2": augustus 2038 (of nadat onderwijs ruimte niet meer nodig heeft). De bijbehorende grond "kavel 2" kan dan weer worden verkocht en herbestemd. De (onzekere) inkomsten van verkoop op termijn, zijn nu niet meegenomen. Deze planning is ambitieus. Zonder tegenvallers hopen wij deze planning te kunnen realiseren. Wij gaan ons daarvoor zeker inzetten. Na het raadsbesluit wordt de planning verder uitgewerkt en gedetailleerd. We zien geen mogelijkheden om de realisatie te versnellen. Omdat de tijdelijke voorziening in twee lagen (begane grond en 1e verdieping) zal worden gerealiseerd, is een vroegtijdige gedeeltelijke ingebruikname om redenen van veiligheid en overlast ook niet mogelijk. 2. de "kavels 1 en 2" worden aangekocht van de GEM Park Triangel Voor de realisatie van de plannen is aankoop van de kavels 1 (ca. 810 m2) en 2 (ca. 1390 m2) noodzakelijk. In de besluitpunten 4 t/m 7 zitten de financiële gevolgen hiervan verwerkt.

3. het besluit tot afstoten van het gebouw Kerkstraat 13 van 8 juli 2020 als onderdeel van de Actualisatie Uitvoeringsprogramma maatschappelijk vastgoed, wordt ingetrokken; Bij de vaststelling door de raad van de Actualisatie Uitvoeringsprogramma maatschappelijk vastgoed (8 juli 2020) is besloten het gebouw Kerkstraat 13 in 2023 af te stoten. Er zijn nog geen acties in die richting uitgezet. Nu het gebouw Kerkstraat 13 naar de huidige verwachtingen nog ca. 8 schooljaren nodig zal zijn voor de tijdelijke huisvesting (afvlakking piekbehoefte) van de beide scholen in Park Triangel, wordt voorgesteld dit besluit in te trekken. Afstoting van dit gebouw komt opnieuw aan de orde op het moment dat het gebouw niet meer nodig is voor de beide scholen in Park Triangel. Met de eerder genoemde memo's bent u uitgebreid geïnformeerd over onze argumenten. In de raadsvergadering van 24 maart 2021 is het gebruikmaken van de in de verordening vastgelegde verwijsafstand aan de orde geweest. Hieruit hebben wij geconcludeerd, dat u ons voorstel voor de gedeeltelijke verwijzing naar Kerkstraat 13 steunt. Het gebouw Kerkstraat 13 wordt naast als tijdelijke school ook voor andere doeleinden gebruikt, zoals door de GGD. Door het verlengd gebruik van Kerkstraat 13 kunnen deze gebruikers hiervan ook gebruik blijven maken.

Voor het verlengd gebruik zal er ook beperkt moeten worden geïnvesteerd om het gebouw ook de komende jaren geschikt te houden. 4. de investeringskredieten voor de realisatie van de tijdelijke/permanente school en gymzaal in Park Triangel en de aanpassingen Kerkstraat 13 worden beschikbaar gesteld en verwerkt in de begrotingsjaren 2021 – 2025; 5. de besluitvorming over het Krediet tijdelijke school en gymzaal in Park Triangel van 11 november 2020 wordt ingetrokken en verwerkt in de begrotingsjaren 2021 – 2025; In de begroting 2021 - 2024 zijn investeringskredieten, kapitaallasten en afschrijvingsreserves voorbereidingskredieten opgenomen voor de realisatie van een tijdelijke school en gymzaal in Park Triangel. Dit op basis van de besluitvorming in de raadsvergadering van 11 november 2020. Zoals toegelicht in dit voorstel zijn de uitgangspunten van deze besluitvorming niet meer bruikbaar. Daarom wordt aan u voorgesteld nieuwe investeringskredieten, zoals opgenomen in de bijgevoegde geheime bijlage 1, beschikbaar te stellen. De structurele gevolgen van de investeringskredieten kunnen als volgt worden samengevat ten opzichte van de besluitvorming door de raad op 11 november 2020: Structurele jaarlasten gemiddeld

eerste 5 jaar

jaar 5-15

jaar 15-40

Begroting 2021 - 2024

187.063

173.944

39.776

Plan 2

267.827

369.483

97.685

Verschillen

80.764

195.539

57.909

Nadeel

Nadeel

Nadeel

exclusief structurele jaarlasten kinderdagverblijf exclusief structurele dekking uit afschrijvingsreserves De eerste 5 jaar zijn de begrotingsjaren 2021 – 2025. 6. er wordt € 4,0 miljoen aan afschrijvingsreserves tijdelijke/permanente school en gymzaal in Park Triangel gevormd ten laste van de Algemene Bedrijfsreserve Algemene Dienst en verwerkt in de begrotingsjaren 2021 – 2025; 7. de € 4,0 miljoen wordt uit de tussentijdse winstneming gemeentelijke grondexploitatie Triangel teruggestort in de Algemene Bedrijfsreserve Algemene Dienst; Bij de eerdere besluitvorming scholenbouw Triangel, van 5 jul 2017 en 23 mei 2018, heeft u besloten voor de dekking van de afschrijvingslasten van de investeringskredieten de tussentijdse winstneming uit de gemeentelijke grondexploitatie Triangel te gebruiken als dekkingsmiddel met een voorfinanciering uit de Algemene Bedrijfsreserve Algemene Dienst. In dit voorstel is onderzocht of dit ook mogelijk is en wat dan de omvang van de dekking uit tussentijdse winstneming zou kunnen zijn.

Hierbij is rekening gehouden met de volgende verwachtingen; toekomstige resultaten actief grondbeleid, de met dit grondbeleid samenhangende risico’s, de bijdragen aan de investeringen in bovenwijkse voorzieningen, de afwikkeling van Bedrijvenschap Gouwe Park en vervolgens het hieruit voortvloeiende verwachte verloop van de Algemene Bedrijfsreserve Grondbedrijf tot en met 2028. Op basis hiervan doen we het voorstel € 4,0 miljoen aan afschrijvingsreserves te

vormen uit de tussentijdse winstneming gemeentelijke grondexploitatie Triangel en dit voor te financieren uit de Algemene Bedrijfsreserve Algemene dienst. Door de vorming van deze afschrijvingsreserves komen de structurele gevolgen voor de levensduur van de investeringskredieten er als volgt uit te zien: Structurele jaarlasten gemiddeld

eerste 5 jaar

jaar 5-15

jaar 15-40

Begroting 2021 - 2024

138.690

171.307

39.776

Plan 2

94.077

133.675

86.087

Verschillen

-44.614

-37.632

46.311

Voordeel

Voordeel

Nadeel

exclusief structurele jaarlasten kinderdagverblijf inclusief structurele dekking uit afschrijvingsreserves De eerste 5 jaar zijn de begrotingsjaren 2021 – 2025. De afschrijvingsreserves zijn in Plan 2 voornamelijk ingezet voor de dekking van afschrijvingen van investeringen met een afschrijvingsduur van 4 jaar (voorbereidingskredieten) en 15 jaar (installaties, inrichting etc.). Het verloop van de Algemene Bedrijfsreserve Algemene Dienst is tot en met de besluitvormende raad van 21 april 2021 als volgt: Jaar 2021 2022 2023 2024 2025 ultimo

18.567.000

18.239.000

18.206.000

17.441.000

16.814.000

Dit is exclusief de gevolgen van de voorfinanciering van € 4,0 miljoen zoals in het voorstel opgenomen en het werkelijk saldo op 31 december 2020 volgens de concept Jaarstukken 2020. Als hiermee rekening wordt gehouden ziet het verloop er als volgt uit: Jaar

2021

2022

2023

2024

2025

ultimo

18.614.000

18.412.000

16.448.000

13.614.000

12.987.000

In het aangepaste beeld is de tussentijdse winstneming gemeentelijke grondexploitatie Triangel en de hiermee samenhangende aflossing van de voorfinanciering van € 4,0 miljoen nog niet verwerkt. De meerjarige verdeling van de aflossing voorfinanciering is nog onbekend. Volgens de concept Jaarstukken 2020 is de ratio weerstandsvermogen per 31 december 2020 3,9 (Jaarstukken 2019 4,1). Als gevolg van dit voorstel gaat deze ratio naar 2,8. Volgens het bijbehorend beleidskader is dit uitstekend.

8. op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet juncto artikel 10 van de Wob wordt de door het college op bijlage 1 opgelegde geheimhouding bekrachtigd Bijlage 1 bevat de investeringsramingen bij dit voorstel. Omdat het de onderhandelingspositie van de gemeente kan schaden, is door het college geheimhouding opgelegd op deze bijlage. U wordt voorgesteld dit besluit te bekrachtigen. De geheimhouding wordt opgeheven als de projecten zijn afgerond.

Vervolg De eerstvolgende stappen zijn het uitwerken van een definitief programma en het afmaken van de ontwerpdocumentatie, zodat dit gebruikt kan worden voor het contracteren van de marktpartijen, aanbesteding en opdrachtverstrekking. Ook zullen de kavels 1 en 2 worden aangekocht en dient er op relatief korte termijn een

investerende partner voor de functie kinderopvang te worden gevonden. Met deze partij moeten ook goede afspraken worden gemaakt. Daarnaast dient er een ontwerpteam gecontracteerd te worden om het permanente deel verder vorm te geven. Momenteel is dit een schetsontwerp. Met de schoolbesturen (en indien die beschikbaar is ook de investerende partij kinderopvang) worden de bouwplannen verder voorbereid, uitgewerkt en uitgevoerd.

Bijlage(n) 1. GEHEIM overzicht investeringen en kapitaallasten

Raadsbesluit De raad der gemeente Waddinxveen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 18 mei 2021; besluit: 1. de volgende basis van het plan "aanvullende huisvesting basisscholen, realisatie gymnastieklokaal en ruimte kinderopvang Park Triangel 2021" vast te stellen en het college te verzoeken dit verder in overleg met de schoolbesturen en de investerende partij kinderopvang uit te werken: a. realisatie op de "kavels 1 en 2" van: - 8 permanente lokalen (ca. 910 m2 b.v.o.), - 10 tijdelijke lokalen (ca. 1060 m2 b.v.o.), - een gymnastieklokaal (totaal ca. 530 m2 b.v.o.; vloeroppervlakte oefenruimte ca. 300 m2 b.v.o.), - ruimte kinderopvang (ca. 360 m2 b.v.o.), mits er een investerende partij wordt gevonden; - buitenruimte: schoolplein (incl. ruimte fietsenstalling) en kinderopvang ca. 1500 m2 (na verwijdering tijdelijke lokalen ca. 800 m2) b. ombouwen 3 wissellokalen Parklaan 3-7 tot lesruimte cbs TOV 2. de "kavels 1 en 2" van de GEM Park Triangel aan te kopen; 3. het besluit tot afstoten van het gebouw Kerkstraat 13 van 8 juli 2020 als onderdeel van de Actualisatie Uitvoeringsprogramma maatschappelijk vastgoed, in te trekken; 4. de investeringskredieten voor de realisatie van de tijdelijke/permanente school en gymzaal in Park Triangel en de aanpassingen Kerkstraat 13 beschikbaar te stellen en te verwerken in de begrotingsjaren 2021 – 2025; 5.

de besluitvorming over het Krediet tijdelijke school en gymzaal in Park Triangel van 11 november 2020 in te trekken en te verwerken in de begrotingsjaren 2021 – 2025; 6. € 4,0 miljoen aan afschrijvingsreserves tijdelijke/permanente school en gymzaal in Park Triangel te vormen ten laste van de Algemene Bedrijfsreserve Algemene Dienst en te verwerken in de begrotingsjaren 2021 – 2025; 7. de € 4,0 miljoen uit de tussentijdse winstneming gemeentelijke grondexploitatie Triangel terug te storten in de Algemene Bedrijfsreserve Algemene Dienst; 8. op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet juncto artikel 10 van de Wob de door het college op bijlage 1 opgelegde geheimhouding te bekrachtigen en de geheimhouding op te heffen als de projecten zijn afgerond.

Aldus vastgesteld door de raad der gemeente Waddinxveen in zijn openbare vergadering van 23 juni 2021.

de griffier

de voorzitter

(mr. F.W. van der Dussen)

(drs. E.J. Nieuwenhuis)