Memo afwegingen locatiekeuze groei buitensport

MEMO Zaakkenmerk: 281124 Documentkenmerk: 281179 Doelgroep: Raad Onderwerp: Memo afwegingen locatiekeuze groei buitensport Afzender: College Datum: 1 juli 2025 Geachte Raad, Bij de behandeling van het uitvoeringsprogramma maatschappelijke voorzieningen heeft uw raad de motie ‘Heldere afweging locaties ontwikkeling maatschappelijke voorzieningen’ (d.d. 16 april 2025) aangenomen. Het college is hierin verzocht om de raad te voorzien van een memo waarin de afwegingen van de diverse onderzochte locaties, waar nu de keuze is gemaakt om voorzieningen op nog te verwerven grond te plaatsen, inzichtelijk te maken aan de raad. Waarbij is verzocht om een uiteenzetting van de voor- en nadelen zowel in gebruikerservaring, verkeersafwikkeling, afwijking t.o.v. beoogde bestemming in omgevingsvisie als financieel. En deze voor te leggen bij de bespreking van de Kaderbrief 2026-2029. De motie verwijst naar de voorzieningen die een voorkeurslocatie hebben gekregen op nog te verwerven grond. Het gaat hierbij om de uitbreiding van sportpark ’t Suyt. In het Uitvoeringsprogramma maatschappelijke voorzieningen zijn hier 4 extra voetbalvelden beoogd, de uitplaatsing van de hockeyvereniging, 3 velden, en een optie voor padel. In de locatiestudie voor het uitvoeringsprogramma is voor deze voorzieningen gekeken naar locaties buiten de bebouwde kom.

De ruimtevraag is dusdanig groot dat er voor deze voorzieningen geen opties zijn binnen de bebouwde kom zonder dat er al vergevorderde plannen voor zijn. In onderstaande uiteenzetting worden per locatie de gemaakte afwegingen benoemd. Ook worden locaties die zijn verkend, maar niet geland in het uitvoeringsprogramma benoemd. Tijdens de locatiestudie zijn de volgende zaken meegewogen: de ruimtebehoefte van de voorziening (massastudie), omgevingsaspecten, de bereikbaarheid, het grondeigendom, de toekomstige investeringen en de meegegeven overwegingen door de betreffende verenigingen. Uitbreiding sportpark ’t Suyt •Ruimtebehoefte: De locatie biedt voldoende ruimte voor de drie beoogde sporten buiten de bebouwde kom. Het combineren van de sportverenigingen biedt mogelijkheden tot multigebruik. •Omgevingsaspecten: De afstand tot de bebouwde kom is relatief groot. Op deze locatie is het mogelijk om te werken met de 50-meter contour, conform de richtlijnen op dit vlak. •Bereikbaarheid: De centrale ligging is gunstig voor inwoners vanuit alle delen van Waddinxveen, evenals de bereikbaarheid voor bezoekende teams. Er moeten maatregelen worden genomen om de ontsluiting van het sportpark in goede banen te leiden. De maatregelen kunnen worden gecombineerd met een oplossing voor de huidige knelpunten wat betreft verkeer en parkeren bij sportpark ‘t Suyt. •Financiële overwegingen (o.a.

grondeigendom): De grond is niet in eigendom van de gemeente

en heeft op dit moment een agrarische bestemming. De grond moet daarom eerst worden verworven. Dit is een kostbaar en vaak langlopend traject. Het verwerven van deze gronden brengt daarom financiële risico’s en onzekerheid wat betreft de planning met zich mee. •Sport specifiek: Steun van zowel de voetbal- als hockeyvereniging. CVV Be Fair kan uitbreiden aangrenzend aan de huidige accommodatie. Dit heeft de nadrukkelijke voorkeur van Be Fair zelf, het biedt efficiency-voordelen wat betreft logistiek, gebruik van faciliteiten, toezicht, planning, toegankelijkheid, etc. Een tweede locatie brengt extra kosten met zich mee. De hockeyvereniging heeft voorkeur uitgesproken voor een zicht- (in verband met inkomsten en hoogte contributie) en bereikbare locatie. Dit kan hier beide worden geboden. Andere overwogen locaties Andere overwogen locaties voor de uitbreiding van CVV Be Fair, de uitplaatsing van HC Waddinxveen en optionele padelbanen zijn de gronden aan de overzijde van de Kleikade, de gronden ten westen van ’t Suyt, de gronden tussen de Plasweg en Ijsermanweg en de aangekochte gronden aan de Henegouwerweg (ten noorden van de Brugweg). Hieronder wordt uiteengezet waarom deze locaties minder geschikt zijn dan sportpark ’t Suyt.

Overzijde Kleikade De gronden aan de overzijde van de Kleikade zijn tijdens de locatiestudie voor het uitvoeringsprogramma maatschappelijke voorzieningen verkend. Deze locatie is afgevallen omdat de omvang van deze gronden de uitbreidingsmogelijkheden beperkt, de gronden niet goed bereikbaar zijn en de gemeente hier geen grondpositie heeft. De bestaande dijk zorgt er ook voor dat het inpassen van sportvelden op deze locatie ingewikkeld is. Gronden ten westen van ’t Suyt Ten westen van ’t Suyt is er wel grond in eigendom van de gemeente. Deze locatie is echter niet aantrekkelijk vanwege de geplande Verlengde Bentwoudlaan. Het tracé van deze toekomstige weg loopt door deze percelen heen. Hierdoor kan het sportpark geen geheel worden en zullen er kostbare aanvullende verkeerskundige maatregelen nodig zijn. De beperkte omvang van deze gronden, door de versnippering als gevolg van de Verlengde Bentwoudlaan, beperkt de mogelijkheden voor het aantal gewenste velden op gronden in eigendom van de gemeente. Daarnaast brengt deze locatie als gevolg van onzekerheden rond de planning van de provinciale weg onzekerheden met zich mee voor de planning van de sportvelden en zijn sportvelden op deze locatie stedenbouwkundig niet wenselijk.

Afbeelding 1: gronden ten westen van ’t Suyt (in blauw omlijnd)

De gronden tussen de Plasweg en Ijsermanweg Voor deze locatie is een uitgebreid participatie traject doorlopen. Vanaf het moment dat het COA en de exploitant van de flexwoningen de grond niet meer huren, kan deze grond strategisch worden ingezet om de ambities van de gemeente in de toekomst te realiseren. Daarbij is gecommuniceerd naar betrokkenen dat deze locatie weer in lijn wordt gebracht met de oorspronkelijke bestemming (agrarisch) of in lijn met de omgevingsvisie als natuur en recreatiegebied wordt ontwikkeld. Deze locatie is daardoor geen optie voor de groei van de buitensport.

Gronden aan de Henegouwerweg (ten noorden van de Brugweg) De gronden die in eigendom zijn van de gemeente in de polder Bloemendaal ten noorden van de Brugweg zijn ook verkend tijdens de locatiestudie voor het uitvoeringsprogramma. Deze gronden zijn aangekocht voor strategische doeleinden. Voor dit gebied in Waddinxveen gaat nog een deelgebieden visie worden opgesteld, hierop vooruitlopen is niet wenselijk. Er wordt momenteel onderzocht of deze aangekochte gronden kunnen worden gebruikt voor een verbindingsweg om de verkeersdruk en veiligheid van de Brugweg te verbeteren. Daarnaast is de bereikbaarheid ten oosten van de Gouwe voor sporters uit Waddinxveen niet ideaal. Ook is de bodem momenteel niet geschikt voor de bouw van bijvoorbeeld een clubhuis voor een sportvereniging.