Inspreeknotitie namens Korbis

Inspreeknotitie WKV Korbis Commissievergadering Maatschappij en Financiën 2 December 2025 Agendapunt 7 bijlage 9

Voorstellen Goedenavond, namens Korbis spreek ik in over het voorgestelde tarief voor de buitensportaccommodatie. Introductie Afgelopen zomer zijn er nieuwe velden aangelegd. Afgelopen 30 augustus hebben wij 1 korfbalveld en 3 multifunctionele velden in gebruik genomen. Voor die velden werden aangelegd hebben wij veel gesproken met de gemeente. Het ging toen vooral over de technische specificaties van het veld, maar wij hebben in deze fase ook, zowel mondeling als per mail, om een concepthuurovereenkomst of een intentieovereenkomst gevraagd. Wij hebben in deze fase ook al aangegeven dat we bij het overeen te komen huurtarief de kosten die wij de kosten die wij meer hebben moeten maken door de vertraging in de aanleg willen verdisconteren, alsook het verliezen van de vergoeding voor zelfredzaamheid en de verhuur door de gemeente aan andere sportverenigingen in het bijzonder de voetbal, hebben wij toen al genoemd als punt om mee te nemen in het tarief. Wij ontvingen het voorstel voor de concept-huurovereenkomst in september. Nu hebben wij een discussie met de gemeente over die huurovereenkomst, althans over het overeen te komen huurtarief. Het aan Korbis voorgestelde huurtarief komt overeen met het tarief buitensportaccommodatie voor Korbis zoals dat aan u ter vaststelling is voorgelegd.

Kern van ons bezwaar tegen het voorgestelde buitentarief voor Korbis Na ontvangst van de concept-huurovereenkomst hadden wij diverse discussiepunten. Na 3 gesprekken zijn de meeste daarvan opgelost, alleen de discussie over de hoogte van het huurtarief nog niet. Wij hebben u daarover nu twee keer geschreven. Twee keer omdat wij na onze eerste brief tot aanvullende en nieuwe inzichten zijn gekomen. De bezwaren tegen het huurtarief dat de gemeente aan Korbis voorstelt zijn voornamelijk inhoudelijk van aard en strekken dus verder dan: we vinden het tarief te hoog. Hoewel het tarief dat nu is voorgesteld een streep zou halen door onze nieuwbouwplannen. Overigens zullen we de hogere kosten die wij hebben moeten maken vanwege de vertraging en het missen van de vergoeding van de zelfredzaamheid vandaag maar niet eens meer noemen.

In onze eerste brief aan u gaven wij aan dat wij van mening zijn dat de gemeente niet het gehele tarief dat zij als huurinkomsten van de multivelden begroot, aan Korbis moet opleggen. De gemeente heeft niet alleen een korfbalveld, maar heeft hoewel dat niet de voorkeur had van Korbis, ook multivelden aangelegd. De reden daarvoor was dat ook andere gebruikers gebruik van deze velden kunnen maken. In de huurovereenkomst zou een recht van eerste gebruik door Korbis worden opgenomen. In lijn met deze keuze van de gemeente is dan ook dat van deze andere gebruikers huur zal worden gevraagd en dus dat dit deel niet aan Korbis in rekening wordt gebracht. Hiertoe is de gemeente nu echter niet bereid. Zij wilde kennelijk voor het veld aan twee partijen huurpenningen kunnen vragen. Op dit bezwaar heeft de gemeente aan Korbis aangegeven dat dit voor haar geen reden is om een lager huurtarief overeen te willen komen. In de concept-huurovereenkomst staat een verbod voor Korbis om de velden onder te verhuren. De gemeente heeft in ons laatste gesprek over het huurtarief aangegeven dat zij het verbod van onderhuur uit de overeenkomst wil halen, zodat Korbis de velden zou kunnen onderverhuren ter compensatie van het hoge tarief.

Het risico dat de velden niet kunnen worden verhuurd aan een andere partij zou op deze manier echter worden afgewenteld op Korbis en daarmee hebben wij niet kunnen instemmen. Onze eerste brief aan u heeft ook tot een aantal vragen geleid van uw kant. Die vragen hadden onder meer betrekking op de hoogte van het tarief dat door de gemeente als huurtarief werd voorgesteld en hoe dat tarief zich verhoudt tot het tarief van andere verenigingen. Wij hebben dat nader onderzocht en zijn tot een inzicht gekomen waarvan wij zijn geschrokken. De uitkomsten van ons onderzoek hebben wij aan u toegestuurd. Wij zijn geschrokken omdat de huurverhoging die ons wordt voorgesteld zowel absoluut als procentueel in geen enkele verhouding staat tot de verhoging die aan andere verenigingen is voorgesteld. o Ik denk te zien dat de andere verenigingen worden geïndexeerd omdat die met 2,6% of 4,8% omhoog gaan. Korbis krijgt een huurverhoging van meer dan 72% voorgesteld. o De meterprijs die Korbis met het voorgestelde tarief zou gaan betalen is meer dan drie keer hoger dan dat van de andere verenigingen met wie wij de tarieven hebben vergeleken. Dus waar de andere verenigingen € 1,46, € 1,70 of €1,74 per meter gaan betalen, zou Korbis € 6,23 per meter gaan betalen. Onze situatie is nog het best te vergelijken met die van ASW.

ASW heeft ook nieuwe kunstvelden en ook daar is een grasveld vervangen door kunstgras. In meters is bij ASW meer gras omgezet naar kunstgras dan bij Korbis. Toch gaat ASW in 2026 ongeveer € 660,00 meer betalen en zou Korbis € 12.000,00 meer moeten gaan betalen. Even voor de verhoudingen. In 1 voetbalveld passen ruwweg 4 korfbalvelden. Waarbij ik ook maar even opmerk dat in meters Korbis nu 3.000m2 minder in gebruik heeft dan voor de nieuwe velden zijn aangelegd. ASW heeft nu bijna 20.000m2 kunstgrasveld, tegenover Korbis bijna 4.500 m2.

De cijfers heeft u gezien. De huurverhoging laat zich, in tegenstelling tot de antwoorden die u op uw technische vragen heeft ontvangen, niet verklaren door de nieuwe velden. Hoe we ook naar de cijfers kijken, wij vinden het voorstel van het tarief voor Korbis onredelijk. Een verklaring voor de verschillen hebben we niet gekregen. De eerlijkheid gebied te zeggen dat we deze cijfers ook pas afgelopen vrijdag aan de gemeente hebben voorgehouden. We hebben gevraagd dit nader te onderzoeken en het voorstel aan u voor het buitensporttarief, of in ieder geval het tarief voor de korfbalvelden, aan te houden of aan te passen. Of op een andere wijze de omissie te corrigeren. Wij hebben de gemeente gevraagd het tarief voor de velden in lijn te brengen met de tarieven die voor andere sportvelden wordt gehanteerd en om bij het huurtarief rekening te houden met de eerder gemaakte keuze van de gemeente om de multivelden ook aan derden te verhuren. Die bereidheid is er niet, waardoor we nu toch voor u staan, in feite over het sluiten van een huurovereenkomst. Ons verzoek aan u Wij vragen u voor nu om niet in te stemmen met het voorgestelde tarief voor de buitensportaccommodatie, althans voor de buitensportaccommodatie ‘korfbal Korbis’.