Herbeoordeling ROM Middelburgseweg 5 Waddinxveen Inhoud document.pdf

Afdeling Expertise B. Durmus 088 - 54 50 121 bdurmus@odmh.nl Postbus 45 2800 AA Gouda

Gemeente Waddinxveen T.a.v. de heer X. Leenheer Postbus 400 2740 AK Waddinxveen X.Leenheer@waddinxveen.nl gemeente@waddinxveen.nl

088 - 54 50 000 www.odmh.nl Besluitdatum Verzenddatum

30-11-2020

Ons kenmerk

2020297102

Uw kenmerk

Onderwerp ROM herbeoordeling Middelburgseweg 5 Waddinxveen

Bijlagen

2

Geachte heer Leenheer, Op 4 november 2020 hebben wij van u het verzoek ontvangen om het bestemmingsplan voor de Middelburgseweg 5 op omgevingsaspecten te beoordelen. Het bestemmingsplan is gedateerd op 29 oktober 2020 en opgesteld door Planovision (kenmerk: 1914.Middelburgseweg). Situatie Aan de Middelburgseweg 5 is een voormalige agrarische bedrijfswoning gesitueerd. Het plan bestaat uit de sloop van deze woning en de bouw van een nieuwe woning enkele meters dichter bij de weg. De nieuwe woning krijgt de status van een plattelandswoning. Dit advies betreft een herbeoordeling waardoor alleen wordt getoetst aan de punten die de vorige keer onvoldoende uitgewerkt waren. Deze punten waren:  Geluid (onderzoek aanvullen)  Luchtkwaliteit (onderzoek naar de tegenoverliggende veehouderij uitvoeren)  Ecologie (Flora en Fauna onderzoek uitvoeren) Advies Alle adviezen uit de vorige beoordeling zijn correct verwerkt en verder zijn er geen opmerkingen. Relevant voor het vervolgtraject Wel zijn er voor het verlenen van de omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen de volgende aandachtspunten:  Het is aan te raden voor de start van de uitvoering een ecologisch werkprotocol op te laten stellen met daarin, voor de aannemer overzichtelijk, de maatregelen die genomen moeten worden tijdens de uitvoering. Dit verhoogt de kans dat de maatregelen daadwerkelijk worden getroffen.

 In de rapportage worden kansen voor natuur genoemd. Wij adviseren deze kansen in de uitvoering mee te nemen om het gebied een kwaliteitsimpuls te geven.

Identificatie 2020317418

1 van 4

Meer informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen. U vindt de contactgegevens en het kenmerk bovenaan deze brief. Als u wilt reageren op deze brief vragen wij u dit kenmerk te noemen, zodat wij u sneller van dienst kunnen zijn.

Met vriendelijke groet, Burak Durmus ROM-adviseur Dit document is digitaal vastgesteld.

Identificatie 2020317418

2 van 4

Bijlage 1 beoordeling op omgevingsaspecten Geluid (4.3) Met het gestelde in deze paragraaf kan worden ingestemd. Naar aanleiding van de beoordeling van 27 augustus 2020 is de verbeelding van het bestemmingsplan aangepast. Het bouwvlak komt nu exact overeen met de locatie waarop de berekeningen door Cauberg-Huygen zijn uitgevoerd. De voorkeursgrenswaarde van 48 dB wordt op de randen van het bouwvlak niet overschreden. Er is geen procedure in het kader van de Wet geluidhinder noodzakelijk. Luchtkwaliteit (4.4) Met het gestelde in deze paragraaf kan worden ingestemd. De ontwikkeling draagt “niet in betekende mate” bij aan de luchtkwaliteit. In de paragraaf is een indicatie van de luchtkwaliteit gegeven aan de hand van de NSL-Monitoringstool en is onderzoek gedaan naar de tegenoverliggende veehouderij. Uit de monitoringstool en het onderzoek naar de luchtkwaliteit blijkt dat er sprake is van een aanvaardbaar woon-en leefklimaat. Ecologie (4.7) Met het gestelde in deze paragraaf kan worden ingestemd. Alle beschermde soorten en gebieden zijn duidelijk en overzichtelijk beschreven. Effecten voor wettelijk beschermde soorten en gebieden zijn voldoende onderbouwd. Hiermee is het bestemmingsplan uitvoerbaar. We adviseren te werken volgens de aanbevelingen uit het ecologische rapport. Zie bijlage 2 voor de beoordeling van het ecologisch onderzoek.

Identificatie 2020317418

3 van 4

Bijlage 2 beoordeling ecologie Van Kenmerk adviesdeelzaak

T. van Leeuwen 2020297122

Aanleiding Aan de Middelburgseweg 5 te Waddinxveen is de initiatiefnemer voornemens nieuwbouw te realiseren. De huidige bedrijfswoning zal worden afgebroken om ruimte te maken voor een nieuwe plattelandswoning. Deze werkzaamheden passen niet binnen het huidige bestemmingsplan. Om de aanpassing van het bestemmingsplan mogelijk te maken heeft Watersnip Advies een QuickScan uitgevoerd. Deze rapportage is getoetst op volledigheid en correctheid. Beoordeling onderzoek De beoordeling is gebaseerd op de geldende wet- en regelgeving, waarbij gekeken wordt naar soortbescherming en gebiedsbescherming. De ecologische onderbouwing is voldoende. Alle beschermde soorten en gebieden zijn duidelijk en overzichtelijk beschreven. Effecten voor wettelijk beschermde soorten en gebieden zijn voldoende onderbouwd. Hiermee is het bestemmingsplan uitvoerbaar. We adviseren te werken volgens de aanbevelingen uit het ecologische rapport. Als aanvulling geven we het volgende advies mee:  Het is aan te raden voor de start van de uitvoering een ecologisch werkprotocol op te laten stellen met daarin, voor de aannemer overzichtelijk, de maatregelen die genomen moeten worden tijdens de uitvoering. Dit verhoogt de kans dat de maatregelen daadwerkelijk worden getroffen.  In de rapportage worden kansen voor natuur genoemd.

Wij adviseren deze kansen in de uitvoering mee te nemen om het gebied een kwaliteitsimpuls te geven. Beoordeling toelichting In de toelichting van het bestemmingsplan zijn de bevindingen uit de rapportage overgenomen. Ook deze toelichting is daarmee voldoende. Conclusie Zowel de rapportage als de toelichting bij het bestemmingsplan zijn voldoende. Ecologie vormt hiermee geen risico meer voor de uitvoering van het bestemmingsplan.

Identificatie 2020317418

4 van 4