Gebiedsvisie Vredenburghzone

GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE WADDINXVEEN 30 APRIL 2019

PLANGEBIED

TOEKOMSTIGE CONTEXT

Stijlgroep landschap en stedelijke ruimte Piekstraat 33 3071 EL Rotterdam Postbus 50511 3007 JA Rotterdam T 010 413 8020 F 010 213 3738 www.stijlgroep.nl mail@stijlgroep.nl

2

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

CONTEXT

PROCES EN PARTICIPATIE

OPBOUW VAN DE GEBIEDSVISIE

De zuidrand van Waddinxveen is in ontwikkeling. Met de aanleg van de parallelwegstructuur van de snelweg A12 en de realisatie van Distripark A12 en de Glasparel aan weerszijden van de snelweg tussen de afslagen Zevenhuizen en Waddinxveen, transformeert dit deel van het open polderlandschap naar een distributie- en glastuinbouwgebied in het hart van de Randstad.

De gebiedsvisie is tot stand gekomen in een open proces waarbij naast de gemeente ook de grondeigenaren en andere betrokkenen zijn meegenomen in het proces: van inventarisatie van de kansen en ambities via verschillende verkenningen en scenario’s naar uiteindelijk een zorgvuldig afgewogen gebiedsvisie.

De gebiedsvisie is opgebouwd uit een aantal “lagen”. Deze lagen volgen de doelstellingen die aan de voorzijde zijn meegegeven en in het participatieproces verder zijn verfijnd:

Niet alleen langs de A12 verandert de omgeving: ook de bestaande stedelijke contour is in snel tempo in ontwikkeling door de bouw van de nieuwe woonwijk Park Triangel tussen de bestaande woonwijk Zuidplas en de spoorlijn Gouda Alphen aan den Rijn.

Om het proces vorm te geven en belanghebbenden en geïnteresseerden te betrekken in elke stap van inhoud, richting en besluitvorming, is het volgende participatieplan gevolgd: •

Om de bestaande wegen van Waddinxveen te ontlasten wordt door de provincie een nieuwe randweg aangelegd rond Waddinxveen, waarvan een deel - de Vredenburghlaan - door het resterend open gebied tussen de woonen werkgebieden loopt. De gemeente heeft besloten om parallel aan deze gebouwde ontwikkelingen, de ontwikkeling van de Vredenburghzone te agenderen. Een duurzame, recreatieve natuurontwikkeling van het gebied tussen de bestaande en nieuwe woonwijken en de Vredenburghlaan, opgespannen tussen de A12 en de Plasweg. Voor deze landschappelijke groene “bufferzone” die onderdeel kan worden van doorgaande ecologische hoofdstructuren, zijn de volgende doelstellingen meegegeven: • • • • •

Een toegankelijk recreatief gebied Het behoud en de versterking van de natuurfunctie en ecologische waarde in het gebied Een bijdrage leveren aan een gezonde leefomgeving Het optimaal benutten van groen De landschappelijke inpassing van de Vredenburglaan

Het is bewust niet de bedoeling de Vredenburghzone de komende jaren in één keer te realiseren. Voor de duurzame transformatie van dit gebied is gekozen voor een zorgvuldig meerjarig ontwikkelingsproces, waarin bewoners in het gebied en de directe omgeving, initiatiefnemers, grondeigenaren en de gemeente een open samenwerking en participatie aan gaan om toe te werken naar een organische ontwikkeling van alle meegegeven doelstellingen in het gebied van bijna 40 hectare.

Een brede informatie-avond voor alle belanghebbenden en geïnteresseerden. Tijdens deze avond is met name informatie uitgewisseld, input opgehaald en de participatiegroep voor het vervolgproces samengesteld.

•

Een drietal werkateliers met de participatiegroep. o werkatelier 1: bepalen van de uitgangspunten en richting o werkatelier 2: bespreken van de diverse voorstellen en keuzen o werkatelier 3: bespreken van het voorkeursscenario en verdiepen

•

Een brede informatie-avond voor alle belanghebbenden en geïnteresseerden. Tijdens deze avond is de gebiedsvisie door de gemeente en de klankbordgroep gedeeld met de brede omgeving.

• • • • • •

Behoud van bestaande kwaliteit en identiteit Het verbeteren van de toegankelijkheid en bereikbaarheid Het versterken en uitbreiden van natuurwaarden als katalysator van ontwikkeling van ecologisch landschap De landschappelijke inpassing van de Vredenburghlaan Het behoud van bestaande waardevolle functies en toevoegen van extensief recreatief gebruik Het sturen op gebruik door middel van toegankelijkheid

Alle lagen over elkaar heen vormen de bouwstenen voor de duurzame transformatie van de Vredenburghzone. Ze zijn een ruimtelijke en programmatische uitwerking van de verschillende ambities op het gebied van natuur, ecologie, toegankelijkheid, recreatievormen en functies, en een gezonde leefomgeving, die in de Vredenburghzone kunnen of moeten landen.

In een periode van ongeveer vijf maanden is in een interactief proces met de verschillende partijen een gedragen visiedocument ontwikkeld. Een visie waarin de input van de omgeving en de doelstellingen van de gemeente integraal samen komen in kwalitatieve ruimtelijke en programmatische kaders voor de bestaande en toekomstige ontwikkelingen in het gebied. Kaders waarover binnen de participatiegroep consensus is bereikt en die zich niet alleen tot het directe plangebied beperken, maar ook de randen met de omgeving bij ontwikkelingen, kansen en ambities betrekken.

De eerste stap in de realisatie van de ambities voor de groene buffer van de Vredenburghzone is het opstellen van een gebiedsvisie voor het gebied. Deze gebiedsvisie is nadrukkelijk geen ontwerp of blauwdruk, maar een breed gedragen ambitiedocument. De gebiedsvisie Vredenburghzone heeft tot doel om de ruimtelijke en kwalitatieve kaders te bieden voor de toekomstige ontwikkelingen en die ontwikkelingen ook daadwerkelijk effectief, duurzaam en toekomstbestendig te realiseren met alle betrokken en belanghebbende partijen.

WERKATELIER (foto: Erik van leeuwen)

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

3

GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

4

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

BEHOUD EN BEREIKBAARHEID CULTUURHISTORISCH LANDSCHAP Het huidige beeld van de Vredenburghzone heeft een duidelijk herkenbare identiteit en kwaliteit. Het oorspronkelijke slagenlandschap, haaks op de ontginningslinten van de Plasweg en de parallelstructuur van de Beijerincklaan, is nog steeds leesbaar in de ondergrond. Beide ontginningslinten lopen door tot diep in de bestaande woonwijk Zuidplas en Park Triangel dat nu in aanleg is. De verschijningsvorm van de linten, die de lintbebouwing en het achterliggende agrarisch landschap ontsluiten, is een bestaande kwaliteit en hoort bij de cultuurhistorie van dit deel van het Zuidhollands landschap. Deze kwaliteit vormt de basis voor de toekomstige ontwikkelingen en is ruimtelijk uitgangspunt voor de inpassing van de functies en activiteiten.

BEHOUD VAN HET KARAKTER VAN DE LINTEN De bebouwing langs het lint maakt onlosmakelijk onderdeel uit van het landschap en de identiteit van de Vredenburghzone. Veel van de bestaande opstallen zijn (voormalige) boerderijwoningen langs de weg en met stallen of loodsen verder op het erf. Deze opstallen horen qua verschijningsvorm en schaal bij het oorspronkelijk agrarisch landschap en kunnen uitstekend worden ingepast in het toekomstig beeld van de Vredenburghzone als groene recreatieve bufferzone. Hierbij valt te denken aan kleinschalig agrarisch gebruik, landelijk (agrarisch) wonen, transformatie naar infopunt of activiteitencentrum of zelfs een kleine horecavoorziening. De koppeling van een woning op de kavel in combinatie met een andere functie sluit goed aan bij de wens om via de lintbebouwing betrokkenheid, verantwoordelijkheid en eigen initiatief te verbinden met de ontwikkelingen in de Vredenburghzone en het beheer daarvan.

TOEGANKELIJKHEID EN BEREIKBAARHEID De Vredenburghzone is op dit moment bereikbaar via de Plasweg, de IJsermanweg en Tweede Bloksweg. Dit zijn bestaande linten die vanuit de cultuurhistorie toegang geven tot het gebied. Een derde as is onderdeel van Park Trangel en biedt in de toekomst ook de mogelijkheid om het gebied te ontsluiten vanuit de nieuwe wijk. Alle drie de assen bieden de mogelijkheid om nu en in de toekomst de bereikbaarheid en toegankelijkheid van het gebied te vergroten. Daarbij is het uitgangspunt dat het met name om fietsers en voetgangers uit de directe omgeving gaat en het niet de bedoeling is om vanuit de wijde regio verkeersbewegingen naar dit gebied te trekken. De toegang tot het gebied is op dit moment summier, mede vanwege de private kavels langs de bestaande linten. Het is mogelijk om in overleg met de bestaande gebruikers toegang te verschaffen tot (delen) van de achterliggende kavels, zeker wanneer het gebruik met toegankelijkheid kan worden gecombineerd. Daarnaast kan de gemeente op eigen gronden of via grondruil / grondaankoop ook zelfstandig aan de slag met het verbeteren van de toegang. Dit geldt niet alleen vanaf de linten, maar ook vanuit de bestaande woonwijken Zuidplas en Park Triangel. Specifiek aandachtspunt is de oversteekbaarheid van de Zuidelijke Rondweg.

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

5

NATUURONTWIKKELING - WATER De gemeentelijke doelstelling om in de Vredenburghzone in te zetten op natuur als onderdeel van een gezonde leefomgeving wordt gedragen door de betrokken bewoners vanuit de omliggende wijken. Ook instanties als het waterschap en de provincie onderschrijven het belang van natuurontwikkeling in en nabij stedelijk gebied. KANSEN VOOR WATERGEBONDEN NATUURONTWIKKELING Met name watergebonden natuurontwikkeling wordt gezien als een toevoeging in het bestaande gebied. Dit heeft enerzijds te maken met de mate van verstedelijking en daarmee verhard oppervlak in de Randstad (en dus ook hier) en de kansen die water gerelateerde natuur biedt voor klimaatadaptie, hittestress, waterkwaliteit en waterberging.

6

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

VERSTERKEN VAN HET SLAGENLANDSCHAP

TOEVOEGEN VAN DIVERSITEIT EN VERSCHEIDENHEID

Binnen de Vredenburghzone en direct daaraan grenzend liggen een aantal waterrijke gebieden, waaronder de afrit 10 van de A12 en de woonwijken Zuidplas en Park triangel. Ten zuiden van de Zuidelijke Rondweg is door de gemeente een waterrijk gebied gemaakt, dat het beeld van het omliggende slagenlandschap volgt. Met een peilwijziging kan dit watergebied een veel rijkere natuurwaarde krijgen.

Met het verbeteren en versterken van bestaande watergangen in de Vredenburghzone wordt een grote stap gezet in de waterkwaliteit en het toevoegen van extra habitat voor bestaande en oorspronkelijke flora en fauna. Het gebied is groot genoeg om in aanvulling op de bestaande watergangen nieuwe waterrijke biotopen te kunnen toevoegen. Men kan daarbij denken aan bijvoorbeeld natgraslanden, moerasgebieden en rietlanden; gebiedseigen landschapstypen die hun oorsprong kennen in deze omgeving en opnieuw kunnen worden geïntroduceerd in het gebied. Een dergelijke verscheidenheid aan verschillende waterrijke landschappen dragen bij aan de robuustheid van het gebied en de biodiversiteit. Juist deze diversiteit biedt mens en dier een veelheid aan gebruik, nestelgelegenheid en foerageergebied.

Het slagenlandschap wordt enerzijds gedefinieerd door de lange agrarische kavels, anderzijds door de sloten aan weerszijden van die kavels. Het onderhoud en beheer van de sloten ligt bij de grondeigenaren. Door middel van toepassing van het juiste waterpeil, onderhoud en profielverbreding met natuurvriendelijke oevers en plasbermen, ligt binnen het bestaande dna van het gebied een grote kans voor een algehele verbetering van de natte natuurwaarden.

NATUURONTWIKKELING - GROEN Naast de waterrijke natuurmilieus biedt het gebied ook gelegenheid voor versterking van groene en meer bomenrijke natuurontwikkeling. LANDSCHAPPELIJKE INPASSING VAN DE VREDENBURGHLAAN Het toepassen van doorgaande bomenrijen benadrukt de aanwezigheid van lange lijnen in het landschap. Tegelijkertijd maskeert het met de aanwezigheid van doorgaande groenstructuren de visuele vervuiling, die met bijvoorbeeld drukke wegen wordt veroorzaakt. De Vredenburghlaan wordt door de provincie aangelegd met een bomenrij aan de zuidzijde van de weg. Aan de zijde van de Vredenburghzone heeft de gemeente eigendommen aangrenzend aan de weg tussen de Beijerinkclaan en de Plasweg. Door het graven van water en de vrijgekomen grond langs de weg als een landschappelijke wal terug te plaatsen, kan de gemeente met een gesloten grondbalans een groene wal met onderbeplanting, struikgewas en bomenrijen maken, die het verkeer op de weg vanuit het gebied en Zuidplas onzichtbaar maken. Een vergelijkbare landschappelijke inpassing van de weg met onderbeplanting en een bomenrij is ook mogelijk in het verlengde - tussen de Beijericklaan en de parallelweg van de A12 - maar dan in overleg met de desbetreffende grondeigenaar.

COMPOSITIE VAN HET COULISSENLANDSCHAP

HABITAT VOOR FLORA, FAUNA EN DE MENS

Voor een goede landschappelijke inpassing van de Vredenburghlaan kan gebruik gemaakt worden van de gehele diepte van de Vredenburghzone. Door het gebruik van verschillende bomenrijen in het gebied, die de richting van het slagenlandschap versterken, ontstaat een organische diversiteit aan lange en korte bomenlijnen in het gebied, die elkaar overlappen in de diepte en zorgen voor een enscenering, die bekend staat als het coulissenlandschap: een agrarisch landschap met stroken houtgewas die het daarachter gelegen open land aan het oog onttrekken.

De afwisseling van open en dicht landschap - typerend voor het coulissenlandschap - biedt een diversiteit aan lijnen, velden en zichten die de maat en schaal van de bufferzone verkleinen en de beleving vergroten. Bomenrijen worden gevormd door verschillende gebiedseigen boomsoorten en dienen als foerageergebied voor vleermuizen en roofvogels. Houtwallen en struikgewas bieden een biotoop voor verschillende kleine zoogdieren en laantjes met knotwilgen zijn productiebos voor wilgentenen die weer als natuurlijke schuttingen of erfafscheidingen worden toegepast. Het scala aan mogelijkheden voor gebruik en beheer zijn legio. Bomenrijen kunnen op de randen van bestaande graslanden voor paarden geplaatst worden waar de dieren beschutting en schaduw genieten. Agrarische gronden kunnen beschut door de boomstructuren veranderen in bijvoorbeeld boomgaarden. Elke toevoeging kan bestaande functies en gebruik versterken of nieuwe waarde toevoegen aan het groeiend palet van natuurwaarden van de Vredenburghzone.

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

7

NATTE NATUUR

8

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

DROGE NATUUR

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

9

IN GOEDE BALANS MET FLORA & FAUNA

TOEVOEGEN VAN EXTENSIEVE RECREATIEVE VOORZIENINGEN

GESCHIKT VOOR ALLE LEEFTIJDEN EN DOELGROEPEN

STUREN OP GEBRUIK MIDDELS TOEGANKELIJKHEID 10

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

RECREATIEF GEBRUIK EEN GEZONDE LEEFOMGEVING

IN BALANS MET HET LANDSCHAP

DOELGROEPEN

Een groene Vredenburghzone met veel ruimte voor natuur en een variatie aan biotopen voor flora en fauna draagt bij aan een gezondere leefomgeving. Het openen van het gebied voor de omgeving met toegangen vanaf de linten en de woonwijken, maakt het gebied toegankelijk en onderdeel van die leefomgeving.

Voor alle bestaande en toekomstige functies in het gebied geldt dat het gebruik aansluit bij de overige thema’s van de Vredenburghzone: gezonde leefomgeving, natuurontwikkeling en goede toegankelijkheid van het gebied.

De Vredenburghzone staat open voor alle doelgroepen. Er is ruimte is voor mensen in elke leeftijdscategorie en leefomstandigheid. Dat betekent een diversiteit in aanbod: voor jong en oud, actief en rustig, aantrekkelijk en educatief.

De verwevenheid met de omgeving neemt toe als de overgangen van de woonwijken naar het gebied ook mee worden genomen in de ontwikkeling van bestaande en nieuwe relaties. Verbindingen vanuit de wijk naar de Vredenburghzone worden aangelegd of versterkt.

Het landschap is de belangrijkste waardegenerator in de Vredenburghzone en daarmee uitgangspunt voor elke vervolgactiviteit. Dat betekent ook een keuze voor gebieden waar meer of minder de nadruk kan komen te liggen op andere functies en toegankelijkheid om juist daar de natuur de volle ruimte te geven. EXTENSIEVE VORMEN VAN RECREATIE

BEHOUD EN VERSTERKING VAN BESTAANDE FUNCTIES EN INITIATIEVEN Kleinschalige agrarische bedrijvigheid, wonen langs het lint, paarden in de wei; Bestaande gebruiksfuncties die naadloos aansluiten bij de ambities voor het gebied als groene bufferzone tussen woonwijk en de Vredenburghlaan. In enkele gevallen schuurt bestaand gebruik qua locatie of het ruimtebeslag met de ambities op het gebied van natuurontwikkeling, toegankelijkheid en recreatief (mede-)gebruik. In het vervolgproces dient aandacht te zijn op welke wijze aanwezige initiatieven vanuit vanuit de grondeigenaren aansluiten en een plek kunnen krijgen in de verdere ontwikkeling van het gebied.

Qua recreatief gebruik is de focus gelegd op extensieve vormen van recreatie, omdat die beter passen bij de identiteit van het landschap, de toekomstige natuurwaarden en de bestaande functies. Nadrukkelijk wordt intensieve recreatie of recreatie, die grote aantallen of overlast qua geluid en snelheid met zich meenemen, uitgesloten.

STUREN OP GEBRUIK - TOEGANKELIJKHEID Door zorgvuldig te kiezen voor bepaalde vormen van toegankelijkheid kan richting worden gegeven aan de wijze en mate van gebruik. Een brug laat zien waar het gebied toegankelijk is (en dus waar het wenselijk is om het gebied te betreden). Sommige functies laten zich wel inpassen maar niet mengen, waardoor het verstandig is om ze ruimtelijk te isoleren. Bijvoorbeeld een hondenlosloopzone. Sommige gebieden kunnen intensiever worden gebruikt dan andere gebieden. Door daar het padennetwerk en de toegangen te intensiveren, kan worden gestuurd op die plekken in het gebied waar meer of minder recreatief gebruik wenselijk is.

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

11

12

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

HET PERSPECTIEF VAN DE VREDENBURGHZONE Rennend op haar trailschoenen over de onverharde paden herinnert de jonge vrouw het zich nog goed. Het was meer dan tien jaar geleden dat zij naar de bijeenkomst voor schoolgaande kinderen was gegaan. Op aandringen van haar vader. In een aantal workshops had zij met haar buurtgenoten mee mogen denken en werken aan de inrichting van het gebied waar zij nu twee keer in de week ‘s ochtends vroeg voor dag en dauw doorheen rent. Vanuit haar huis aan de rand van het speeleiland in Park Triangel en dan via één van de groene wiggen over de Zuidelijke rondweg zo de natuur in. Ongestoord, omringd door het coulissenlandschap van de Vredenburghzone. Elk seizoen ziet het gebied er weer anders uit, maar altijd weer verrassend en op een manier ook rustgevend. Vaak loopt zij alleen, maar soms komt ze op de terugweg de eerste hondenliefhebbers tegen. Ook zij hebben er duidelijk zin in: de honden weten dat ze bijna bij het gebied zijn dat hun speeldomein is, duidelijk afgebakend en ingepast tussen de watergangen direct na de eerste brug. Een slimme keuze: op die manier kunnen de dieren hun gang gaan zonder andere dieren in het gebied te verstoren. De uil in de dode holle boom verderop in het gebied stoort zich niet aan de activiteiten op afstand. Het is een succesvolle jacht geweest.

Sinds de mensen het gebied hebben ingeplant met bosschages en struikgewas is het hier goed jagen op kleine dieren. Ook de bomenlanen, die gebruikt worden door de vleermuizen om te foerageren, bieden voldoende voedsel door de dieren die op het waterrijke en daarmee voedselrijke gebied afkomen. Ook deze lente zullen het nest zich weer vullen en zeker twee drie jongen uitvliegen om hun heil elders te zoeken. Kinderen verzamelen zich bij het kruispunt om samen op te fietsen naar school. Vandaag is het zover: vanmiddag met de klas naar de Vredenburghzone: veldklas! Op zoek naar de eerste kikkerdril, bomen herkennen aan de eerste bladeren, misschien zijn de eerste libellen al uit de waterplas bij de “veerpont” gekomen. De veerpont… bijna net zo populair als speelplek voor de kinderen als de natuurspeelplaats verderop. Of de boomgaard aan de andere zijde van de sloot. Ongetwijfeld dat de gezinnen uit de buurt elkaar daar weer treffen aan het einde van de zomer - net voor het nieuwe schooljaar - voor de jaarlijkse appelpluk en de eerste ciderproeverij. In het weiland staat een groepje paarden bij elkaar. Rustig grazend zien ze de zon gedurende de dag richting het hoogste punt rijzen. Wanneer zij weer daalt en verdwijnt achter de rij elzen, weten ze dat het tijd is dat de mensen van hun werk langs komen voor hun dagelijkse ritje over de ruiterpaden door het gebied.

Verder voelt voor hun de omgeving nog onveranderd. Behalve de extra bomen voor beschutting. En het schonere water met lekkere planten langs de oevers.

OP WEG NAAR ONTWIKKELINGSSTRATEGIE Over tien jaar ziet de Vredenburghzone er anders uit dan nu. Het is een half volgroeid coulissenlandschap met stukken ecologisch gebied met veel water waar veel wordt gevist en afwisselend rietlanden, weilanden, ruige gronden en blauwgraslanden. Door de afwisselende diversiteit aan natte en droge natuur is de biodiversiteit enorm toegenomen. Een gebied dat in samenwerking en participatie met gemeente en belanghebbenden is gerealiseerd. De organische ontwikkeling van de Vredenburghzone kan worden gestart met het zogenaamde “laaghangend fruit”: het toegankelijk maken van het gebied vanuit de diverse routes in de wijk en de aanleg van de landschappelijke buffer langs de Vredenburghzone op het stuk tussen de IJsermanweg en de Plasweg. Dit geldt ook voor de waterkwaliteitverbetering in het gebied en de verbetering van de bestaande routes vanuit de woonwijken naar het gebied. DOORGAAND PROCES VAN SAMENWERKING EN PARTICIPATIE De uitwerking van visie naar ontwerp is opgesplitst in fasen. Fasen in tijd en in gebied. De klankbordgroep is een belangrijke groep. Niet alleen in de verschillende deelontwerpen maar ook in voorbereiding en uitvoering. De Vredenburghzone heeft de potentie om echt met grondeigenaren en bewoners verder vorm te geven en hen te betrekken in de ontwikkeling en realisatie.

Dat kan door gesprekken te voeren over de wijze waarop gemeente, grondeigenaren en andere belanghebbenden elkaar kunnen versterken. Centraal in deze gesprekken staan de gezamenlijke ambities en initiatieven die kunnen landen of blijven in het gebied. Grondgebruik, grondruil en grondaankoop zijn hierbij een middel om die ambities mogelijk te maken. Zeker niet het doel van deze gebiedsvisie en/of het vervolg. Veel van de bestaande functies kunnen worden ingepast in het gebied en vormen juist een aanleiding voor de verdere ontwikkeling Nogmaals: de gebiedsvisie heeft niet de intentie een getekende blauwdruk van de toekomstige ontwikkelingen te zijn, maar vooral een verbeelding van de gewenste en na te streven stip op de horizon. De gebiedsvisie dient daarmee als een vast te stellen ruimtelijk en programmatisch afwegingskader voor de realisatie van de Vredenburghzone. Een toekomstig leidraad voor de te nemen keuzen en de te realiseren kansen, op basis van de vervolgstappen in het proces, dat wederom met de omgeving wordt vormgegeven.

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

13

14

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

BIJLAGEN

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

15

PROFIEL 1 HOUTWAL

VREDENBURGHLAAN

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

RIETLAND

NATTE NATUUR

BOMENRIJ

NATTE FLORA & FAUNA

AVONTUURLIJK SPELEN

STRUINPAD

NATUURVRIENDELI

RECREATIEPLAS

PROFIEL 2 GRONDWAL MET STRUWEEL

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

16

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

BLOEMRIJK GRASLAND

NATUURVRIENDELIJKE OEVER

WATERGANG

WEILAND

NATUURVRIENDELIJKE OEVER

KNOTWILGLAANTJE

RECREATIE WEIDE

BOSSTRUWEEL

IJKE OEVER

1

2

1

2

BOOMGAARD

ZUIDPLAS

DUBBELE BOMENRIJ

FOERAGEERROUTE

RILLEN VOOR KRUIDEN

RUITERPAD

NATUURVRIENDELIJKE OEVER

KNOTWILGLAANTJE

GRASLAND

BOMENRIJ

NATUURLIJKE SPEELAANLEIDING

WANDELPAD

NATUURVRIENDELIJKE OEVER

HONDENLOSLOOPGEBIED

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

FIETSPAD

17

PROFIEL 3 GRONDWAL MET STRUWEEL

NATTE BIOTOPEN

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

MOERASLANDSCHAP

GRASLAND

DOORGAAND VLONDERPAD

SCHELPENPAD

PROFIEL 4 GRONDWAL MET STRUWEEL

VOORBURGHLAAN

18

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

51823-S-BO02-01 | 30 APRIL 2019

NATTE BIOTOPEN

RIETLANDSCHAP

STRUWEEL

KNOTWILGENLAANTJE

STADSLANDBOUW

BOMENRIJ

HOUTWAL

NATTE BIOTOPEN

WATERPLAS

BOSSTRUWEEL

FOERAGEERGEBIED

DROGE BIOTOPEN

BOSSTRUWEEL

NATUURLIJKE OEVER

WATERPLAS

4

3

4

NATUURLIJKE OEVER

DOORGAAND SCHELPENPAD

NATTE BIOTOPEN

RIETLANDEN

3

WATERPLAS

BOMENRIJ

STRUINAKKER

PARK TRIANGEL

NATTE BIOTOPEN

RIETLANDEN

WADDINXVEEN - GEBIEDSVISIE VREDENBURGHZONE

19