Document · PDF

Gebiedsvisie sportpark De Sniep

Besluitvormende raadsvergadering 16 oktober 2024, gemeente WaddinxveenBij agendapunt: Gebiedsvisie sportpark De Sniep7.133 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

GEBIEDSVISIE SPORTPARK DE SNIEP WAAR SPORT EN SPEL SAMENKOMEN

18 september 2024

Deze visie is opgesteld door KuiperCompagnons in opdracht van de gemeente Waddinxveen. 18 september 2024

INHOUD

Inleiding 1.1. Aanleiding en voorgeschiedenis 1.2. Het doel van de gebiedsvisie 2. Inventarisatie en analyse 2.1. Het plangebied en ligging in de omgeving 2.2 Huidige functies en sportverenigingen 2.3 Entrees en oriëntatie van de gebouwen 2.4 Ontwikkelingen, initiatieven en wensen in het gebied 2.5 Bijdrage aan beleidsdoelen en -ambities 2.6 Hoofd groen- en waterstructuur 2.7 Verkeer en bereikbaarheid 2.8 Scholen 3. Gebiedsvisie 3.1. Van sportpark naar sporten in een park 3.2. Opgaven 3.3. Uitgangspunten 3.4 Visiekaart 3.5 Robuust groen- en waterraamwerk 3.6 Verbinden met de omgeving 3.7 Fasering

4. Breed draagvlak

01 4

INLEIDING

1.1 AANLEIDING EN VOORGESCHIEDENIS In het hart van Waddinxveen, op een steenworp afstand van het winkelcentrum Gouweplein, ligt Sportpark De Sniep. Het sportpark bestaat uit verschillende sportvoorzieningen en sportverenigingen, waar vele bewoners uit het dorp en daarbuiten gebruik van maken. Het sportpark speelt een centrale rol in het bevorderen van sport en gezondheid in Waddinxveen. Op dit moment vinden er in het gebied verschillende ontwikkelingen plaats, zoals de vernieuwingsopgave voor het zwembad en de voetbalvelden. Er is gekeken naar de optimalisatie van de mogelijkheden die het park biedt, maar hiermee is ook de maximale capaciteit bereikt. De gemeente Waddinxveen ziet kansen om van het sportpark een open sportpark te maken met verbindingen naar de omliggende wijken, een parkstructuur met (informele) wandelen fietspaden, het versterken van de bestaande groenstructuur, sport en spel stimuleren in de openbare ruimte en een centrale plek in het sportpark creëren als hart in het gebied. In opdracht van de gemeente is in maart 2024 een stedenbouwkundige sessie gehouden over het Sportpark De Sniep. Tijdens deze sessie zijn de vaste waarden in het gebied vastgelegd en zijn de kansen en dromen verkend voor het gebied. Deze uitkomsten hebben als inspiratie gediend voor de voorliggende gebiedsvisie.

1.2 HET DOEL VAN DE GEBIEDSVISIE De gebiedsvisie heeft als doel het sportpark en de voorgenomen ontwikkelingen op een integrale manier te benaderen, waarin de huidige en toekomstige ontwikkelingen op elkaar zijn afgestemd en gefaseerd kunnen worden uitgevoerd. De gebiedsvisie voorkomt ad-hocbeslissingen en zorgt ervoor dat alle acties bijdragen aan het bereiken van de uiteindelijke doelen. Daarnaast zijn in de gebiedsvisie de uitgangspunten beschreven voor het latere stedenbouwkundig plan. 5

INVENTARISATIE EN ANALYSE

2.1 HET PLANGEBIED EN LIGGING IN DE OMGEVING

AS W

Het plangebied Sportpark De Sniep wordt globaal begrensd door de Plasweg, Sniepweg, Kastanjelaan en Dreef in Waddinxveen. Het park beschikt over diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, voetbalvelden, hockeyvelden, korfbalvelden, tennisbanen en gymzalen. Deze voorzieningen worden intensief gebruikt door sportverenigingen en scholen in de regio.

F DR

IE LA A ST AN JE KA

WINKELCENTRUM GOUWEPLEIN

ZUIDPLAS

FOTO’S HUIDIGE SITUATIE

2.2 HUIDIGE FUNCTIES EN SPORTVERENIGINGEN

FUNCTIES 1. Zwembad De Sniep 2. Gouwehal 3. Tennishal 4. Warmtepompinstallatie 5. Evenemententerrein 6. Sport- en fitnessschool Den Edel 7. Dansschool van der Lubbe 8.Benzinestation 9. Autobedrijf 10. Parkeerterrein 11. Hondenlosloopgebied 12. Fietsenstalling 13. Skatepark 14. BSO Vrijbuiters SPORTVERENIGINGEN A. Korfbalvereniging (Korbis) B. Voetbalvereniging (ASW) C. Hockeyvereniging (HCW) D. Tennisvereniging (BE Fair)

2.3 ENTREES EN ORIËNTATIE VAN DE GEBOUWEN De entrees en oriëntatie van de sportverenigingen zijn vaak naar de sportvelden gericht.

Sportveld Gebouw Voorzijde Achterzijde

Ingang

2.4 ONTWIKKELINGEN, INITIATIEVEN EN WENSEN IN HET GEBIED Ontwikkelingen 1. Vervanging van het huidige zwembad Het Gouwebad is in 2030 aan vervanging toe. In deze gebiedsvisie wordt de locatie van het zwembad in beeld gebracht.

Wanneer functies in het gebied worden beëindigd of opgeheven, zal er door de gemeente naar een passende invulling worden gezocht.

2. Nieuwbouw Gouwehal Op dit moment wordt een nieuwe toekomstbestendige en duurzame sporthal gerealiseerd: De Gouwehal. Deze hal wordt tegen de bestaande voetbalkantine van ASW gebouwd, waardoor de gebruikers van de Gouwehal gebruik kunnen maken van de bestaande douches en omkleedruimtes van de voetbalvereniging. 3. Tijdelijk instandhouding voormalige tennishal De voormalige tennishal is aan de binnenzijde gerenoveerd en wordt nu in gebruikgenomen als gymzalen locatie. 4. Vervanging en toevoeging 4 kunstgrasvelden Korbis Het korfbalveld wordt vervangen door 4 kunstgrasvelden. 5. Vervanging 3 kunstgrasvelden ASW Ter vervanging van de huidige velden, aanleg van 3 kunstgrasvelden voor de voetbalvereniging ASW. 6. Nieuwbouw brandweer kazerne Er loopt een onderzoek naar de mogelijkheid voor de bouw van een nieuwe brandweerkazerne in het sportpark. Voor de brandweerkazerne is een goede aansluiting op de Dreef van belang. Overige initiatieven en wensen 7. Uitbreiding sportschool De sportschool wenst aan de voorzijde uit te breiden, mogelijk biedt het koppelkansen met zorg op het sportpark. 8. Meer padelbanen De tennisvereniging wenst uit te breiden met meer padelbanen. 11

2.5 BIJDRAGE AAN BELEIDSDOELEN EN -AMBITIES Voor deze gebiedsvisie zijn de beleidskaders geanalyseerd op relevantie: Het collegeprogramma (2022-2026) In het collegeprogramma “Thuis in Waddinxveen” zijn de plannen beschreven voor 2022-2026. Daarin zijn 3 hoofdlijnen benoemd: (1) Prettig wonen, (2) Juiste zorg en (3) Haalbaar duurzaam. Het sportpark draagt bij aan “een toekomstbestendig aanbod van voorzieningen”, “een gezonde leefstijl-akkoord”, “een natuurlijke en ecologische leefomgeving” en “duidelijk duurzaam doorpakken”.

• • •

Mensen zijn zich bewust van de waarde van sport en bewegen. Sport draagt bij aan de transformatie in het sociaal domein. Sportverenigingen zijn zich bewust van hun rol in het sociaal domein.

Ambities uit de programmabegroting (2022-2026): • Passend en gevarieerd aanbod maatschappelijke voorzieningen • Waar mogelijk gebouwen gebruiken voor verschillende doelenRekeninghouden met de energietransitie, klimaatadaptatie en aardgasvrij • Ontwikkelen visie maatschappelijke voorzieningen • Opstellen gebiedsvisie voor De Sniep Vitaal sportbeleid Waddinxveen (2016) In het Vitaal sportbeleid Waddinxveen wordt een steviger verbinding gelegd tussen vraag en aanbod. Er wordt nadrukkelijk de relatie gelegd tussen inwoners, sportverenigingen en andere maatschappelijke partners met de (lokale) overheid. Er wordt ingespeeld op de trend dat de georganiseerde sport ontwikkelt naar het sporten en bewegen in de openbare ruimte. Hoewel er meer individueel wordt gesport, blijft er ook veel behoefte aan het sporten in groepen. Met deze gebiedsvisie willen we bijdragen aan de doelstellingen uit het sportbeleid: • Optimaal gebruik van formele en informele sportplekken. • Stakeholders en organisaties vinden elkaar en werken samen.

Afbeelding uit het sportbeleid. Op de afbeelding wordt het concept van een open sportpark reeds benoemd voor de locatie De Sniep

Omgevingsvisie Waddinxveen 2050 In de omgevingsvisie is samen met inwoners, partners en ondernemers de koers uitgezet voor de toekomst, gericht op de fysieke leefomgeving. Met deze gebiedsvisie willen we bijdragen aan de ambities uit de omgevingsvisie: 4.2 Integrale visiekaart • Meer ruimte voor recreatie en speelmogelijkheden 4.3.1 Robuust groen • Groene uitstraling: de groene uitstraling van Waddinxveen verbeteren en het openbaar groen waar nodig versterken. 4.3.3 Toekomstbestendige leefomgeving: energieneutraal & circulair • Energietransitie: besparing: Streven naar nul op de meter 4.4.1 Een gezonde leefomgeving • Positieve gezondheid: De openbare ruimte zo inrichten dat invulling wordt gegeven aan het principe van ‘positieve gezondheid’. • Beweegvriendelijke omgeving: De inrichting van de openbare ruimte benutten om sporten laagdrempelig te maken en bewegen te stimuleren. 4.4.2 Wonen en voorzieningen • Passende voorzieningen: Een goede match tussen het voorzieningenaanbod en de bewoners van Waddinxveen. 4.4.3 Sociaal en inclusief • Ontmoeting centraal: Ontmoeting in de openbare ruimte stimuleren • Gezond opgroeien: laagdrempelige, algemeen toegankelijke en herkenbare vormen van voorzieningen waar de jeugdige en de ouder/opvoeder gebruik van kan maken.

• Toegankelijk voor eenieder: De openbare ruimte is toegankelijk voor groepen die minder goed ter been zijn (zoals ouderen, kinderen en mindervaliden) en mensen met een taalachterstand.

Visie maatschappelijke voorzieningen gemeente Waddinxveen 2030 In de visie maatschappelijke voorzieningen wordt antwoord gegeven op de vraag hoe de maatschappelijke voorzieningen in Waddinxveen zich zouden moeten ontwikkelen rekening houdend met de groei van het aantal inwoners. Met deze gebiedsvisie willen we bijdragen aan de ambities uit de visie maatschappelijke voorzieningen: Hoofdstuk 5 Sport en bewegen: • Toekomstige mismatch (>24.000 m2) aan buitensportvoorzieningen • Verbeteren van de beweegnorm in Waddinxveen • Inzetten op het verbeteren van het aanbod sportvoorzieningen • Borgen van informele sportvoorzieningen bij herontwikkeling en nieuwe gebiedsontwikkeling • Voldoende mogelijkheden om sportvoorzieningen dubbel te gebruiken

Omgevingsvisie Waddinxveen 2050

2.6 HOOFD GROEN- EN WATERSTRUCTUUR Groen Het Sportpark is grotendeels omzoomd met bomen, behalve ter hoogte van het autobedrijf de Mario aan de Sniepweg en het tankstation aan de Dreef. Langs de buitenrand aan de westzijde, zuidzijde en oostzijde loopt er ook een watergang. Water Langs de buitenrand aan de westzijde, zuidzijde en oostzijde loopt er ook een watergang. Watercompensatie Voor de Gouwehal is nog geen watercompensatie opgenomen in het plangebied. De compensatieopgave hiervoor zal moeten worden meegenomen in het stedenbouwkundig ontwerp.

2 5

8 4

2.7 VERKEER EN BEREIKBAARHEID Entree Sportpark Auto: de entree van het Sportpark bevindt zich aan de Sniepweg waarna je het parkeerterrein van het Sportpark oprijdt. Langzaam verkeer: de entree voor langzaamverkeer is langs de Dreef. Langs de westzijde van het Sportpark is er een informele entree met een hek tussen de voetbalvelden.

1 2

LEGENDA

Voetganger Fiets Bus Trein Auto ontsluiting Auto Parkeren Bus halte Trein station

Bereikbaarheid Auto: Het sportpark ligt langs een belangrijke stedelijke hoofdontsluiting (DreefEsdoornlaan) en is goed ontsloten voor auto’s en goed bereikbaar voor de omgeving.

Entree parkeerplaats

Entree langzaam verkeer

Informele entree

Fiets: Langs de Dreef zijn er vrijliggende fietspaden. Het sportpark is goed bereikbaar voor fietsers. De Plasweg is onderdeel van de regionale fietsroute. Voetganger: Het sportpark is redelijk goed bereikbaar voor voetgangers. Een fijnmaziger netwerk zou van toegevoegde waarde kunnen zijn. Bij de hoofdentree ontbreekt een veilige oversteekplaats over de Dreef. De Plasweg is onderdeel van de regionale wandelroute. Openbaar vervoer Het sportpark is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station Waddinxveen ligt op circa 500 meter afstand. Langs de Dreef is er een bushalte in de richtingen Waddinxveen – Gouda.

LEGENDA Regionale fietsroute Regionale wandelroute Regionale fiets- en wandelroutes Bron: Atlas van de leefomgeving

Fietssporten

Loopsporten

Hoe lichter de kleur hoe vaker de route wordt gebruikt (momentopname: 2024-08-05) Bron: Strava Heatmap is op basis van verzamelde, openbare activiteiten in het afgelopen jaar

Parkeren Op het terrein zijn circa 229 parkeerplaatsen beschikbaar. In weekenden en andere drukke dagen wordt ook gebruikgemaakt van het evenemententerrein ten noorden van de Dreef. Fietsenstallingen Voor fietsers zijn er fietsstallingen aanwezig aan de voorzijde van de sportschool.

P 650m2

P 100m2

229 pp

Foto’s huidige situatie

Fietsenstalling voor de sportschool

Parkeerdrumeting momentopname: woensdag 13 september 2023

Parkeerterrein voor de sportschool, het zwembad en de tennishal

Evenemententerrein wordt gebruikt als overflow parkeren

Parkeerterrein naast de tennishal

Parkeerdrukmeting momentopname: zaterdag 16 september 2023

2.8 SCHOLEN In de buurt van Sportpark De Sniep bevinden zich een aantal scholen die gebruik (kunnen) maken van de gymzalen in de tennishal en in de toekomst de Gouwehal. Voor hen is een aangename en veilige route naar het sportpark van belang. Voor het gymnastiekonderwijs gelden er afspraken tussen de gemeente en de scholen over de toegestane loopafstanden, deze zijn vastgelegd in de huisvestingsverordening. Voor het basisonderwijs is de maximale toegestane loopafstand 1 kilometer, voor het voortgezet onderwijs is dit 3,5 kilometer.

H A

B G

Locaties op de kaart A. Theo Thijssenschool Maakt gebruik van de tennishal en zal dat blijven doen.

C E

B. Rehobothschool Maakt de aankomende jaren deels gebruik van de tennishal C. Kindcentrum De Kas Maakt aankomende jaren deels gebruik van de tennishal. Na oplevering van de nieuwe sportzaal Park Triangel is dit waarschijnlijk niet meer nodig. 20

Plangebied Scholen Afstand 1km Tijdelijike dislocatie Sporthal bestaand Geplande nieuwe sportzaal

D. Tijdelijke dislocatie voor de komende jaren. De locatie wordt nu gebruikt als dislocatie door de Dick Bruna school en aankomend jaar door OBS De Gouwe. Zij zullen de tennishal waarschijnlijk deels gaan gebruiken. E. Sporthal De Duikelaar Op dit moment maken de scholen in Park Triangel en deels KC de Kas gebruik van. Na oplevering sportzaal Park Vredenburgh zullen de basisscholen in Park Triangel hier geen gebruik meer van maken.

Voormalige tennishal wordt nu gebruikt als sportzalenlocatie

F. Geplande Nieuwe Sportzaal Hier komt een nieuwe sportzaal die, volgens de huidige planning, start schooljaar 2026/2027 gereed is. G. Coenecoop College In de toekomst zal het Coenecoop College gebruik maken van de Gouwehal. H. Dislocatie Kerkstraat 13 De dislocatie van de Theo Thijssenschool. De dislocatie zal gebruik maken van de tennishal en Gouwehal. Artist impression Gouwehal Bron: https://www.topos.nl/portfolio/nieuwbouw-sporthal-de-gouwehal-waddinxveen/

Fiets- en loopafstanden in tijd

Theo Thijssenschool

Rehobothschool

Kindcentrum De Kas

A. Theo Thijssenschool 5 minuten 19 minuten

B. Rehobothschool Vrijliggend fietspad : Ja Trottoir

: Ja

Oversteken

: Overzichtelijk

Voldoende beschut* : Redelijk, op een deel van de route (Passage) kunnen nog bomen toegevoegd worden

3 minuten 7 minuten

C. Kindcentrum De Kas 4 minuten 13 minuten

Vrijliggend fietspad : Ja Trottoir : Ja Oversteken : Aandachtspunt: oversteek bij de Dreef Voldoende beschut* : Ja

Vrijliggend fietspad : Ja Trottoir : Ja Oversteken : Aandachtspunt: oversteek bij de Dreef Voldoende beschut* : Redelijk, op een deel van de route (Passage) kunnen nog bomen toegevoegd worden

6 5 Tijdelijke dislocatie

D. Tijdelijke dislocatie 8 minuten 22 minuten

Vrijliggend fietspad : Ja Trottoir : Ja Oversteken : Aandachtspunt: oversteek bij Kanaaldijk en de Dreef

Voldoende beschut* : Ja

* Een aangename route biedt voldoende beschutting door middel van bomen en groenstroken. Dit biedt schaduw in de zomer en beschutting tegen regen en wind.

03 GEBIEDSVISIE

3.1 VAN SPORTPARK NAAR SPORTEN IN EEN PARK Open Sportpark Een open sportpark is een sportpark dat toegankelijk is voor andere partijen naast de verenigingen die er gevestigd zijn. Sportparken zijn traditioneel groene plekken, maar het huidige Sportpark De Sniep wordt niet als zodanig ervaren. We zetten in op een park waarin wordt gesport. De basis is groen, recreatief en biodivers. De gebouwen kunnen met groene gevels en daken onderdeel van het park worden en iets toevoegen aan de parkbeleving. Hiermee wordt het park niet alleen het centrum van de wijk, maar ook een nieuw sportief, gezond en groen centrum voor Waddinxveen. Een open sportpark is voor iedereen, waar ook gespeeld, gewandeld en verbleven mag worden. Het park stimuleert beweging door het faciliteren van georganiseerd sporten in teamverband, maar ook door aanleidingen te geven voor individueel niet georganiseerd sporten. Om een open sportpark te realiseren, kunnen een aantal kansrijke maatregelen getroffen worden op ruimtelijk, programmatisch en organisatorisch vlak. Zie afbeelding.

Kansrijke maatregeelen voor het realiseren van een open sportpark. Bron: Tipsheet, creëren van een Open Sportpark. Kenniscentrum sport & bewegen.

Gezond bewegen in een groene omgeving Sportparken vormen onderdeel van de grote hoofdgroenstructuren binnen de bebouwde omgeving. Het is de plek waar ruimte is voor groen en water en waar bomen de kans krijgen om een monumentale status te bereiken. De herinrichting van het sportpark biedt kansen om het huidige groen, dat vooral functioneel is, verder te verrijken en te investeren in natuurontwikkeling. Met een efficiënt ontwerp voor de sportfuncties kunnen alle restruimtes aan groen worden samengesmolten tot een robuuste parkruimte met een grote variatie aan locatiespecifieke beplanting. Het huidige groen en de kavelsloot langs de buitenrand van het sportpark zijn bij uitstek geschikt voor het creëren van ecologische verbindingen met een rijke gradiënt van nat naar droog. Geheel volgens de doelstellingen van de gemeente kunnen zo grote delen van het groen natuurlijk worden ingericht en extensief worden beheerd.

Vervlechting met de omgeving De centrale ligging in Waddinxveen, direct grenzend aan verschillende woonbuurten, maakt van het sportpark een unieke locatie die gekoesterd moet worden. Er valt grote winst te behalen door het park te koppelen met het recreatieve netwerk van de omgeving. Met nieuwe verbindingen voor fietsers en voetgangers, niet alleen rond maar ook door het park, wordt het een aantrekkelijke plek voor nieuwe gebruikersgroepen. Het wordt een buurtpark waar je niet alleen kunt sporten, maar waar je ook kunt ontspannen en elkaar kunt ontmoeten. Ruimte voor een ochtendwandeling over het sportpark gevolgd

door een kop koffie in het clubhuis van de sportclub. Deze toename van gebruikers zorgt samen met voorzieningen, goede openbare verlichting, voor een betere sociale veiligheid waar iedereen zich prettig voelt. Sporten in de breedte Sporten krijgt steeds meer aandacht en is in ontwikkeling. Sporten en bewegen zijn een belangrijke basis voor een gezonde leefstijl en zijn daarom ook zeer belangrijk in de preventieve gezondheidszorg, die steeds meer aandacht krijgt. Het aantal Waddinxveners die lid zijn van een sportvereniging ligt boven het landelijk gemiddelde. Daarnaast zijn sportvormen in opkomst die buiten de traditionele verenigingen om worden beoefend, zoals yoga, skaten of callanetics. Een goed sportpark faciliteert niet alleen de sportverenigingen, maar alle vormen van sporten en bewegen. Het vernieuwen of verhogen van het activiteitenaanbod zorgt er voor dat meer mensen gaan sporten of bewegen. Bovendien kan een toename van bezoekers gedurende de dag leiden tot minder overlast of onveilige situaties door sociale controle. Meervoudig en flexibel gebruik De openbare ruimte is schaars en de behoefte aan recreatieve voorzieningen neemt toe. Een duurzaam sportpark kan flexibel worden gebruikt waarbij sommige functies worden gecombineerd.

De centrale parkeerplaats kan bijvoorbeeld ruimte bieden aan de jaarlijkse kermis, waarbij de sportkantine tijdelijk fungeert als horecavoorziening. Daarnaast kan 27

een trainingsveld wat openbaar toegankelijk is, ook bruikbaar worden voor kleinschalige evenementen, dorpse activiteiten, buitengymlessen of het trappen van een balletje door kinderen uit de buurt. Sporten in alle weersomstandigheden Klimaatadaptatie op een sportpark gaat allereerst over de vraag hoe je kunt blijven sporten in zowel natte als droge perioden. Daarbij is waterbesparing een actueel thema; het besproeien van grasvelden met kraanwater is niet bepaald duurzaam. Omdat natuurgrasvelden gevoelig zijn voor water- en droogteschade werken veel sportverenigingen toe naar kunstgrasvelden. Deze velden zijn goed te combineren met een waterbuffer voor het opvangen van hemelwater en beregeningswater. Ook bij de inrichting van de openbare ruimte moeten we rekening houden met klimaatverandering en zetten we in op de infiltratie van hemelwater. Door het sportpark nog verder te vergroenen wordt het een aangenaam toevluchtsoord voor de omgeving tijdens hete dagen die in de toekomst steeds meer gaan voorkomen.

Daar krijg je energie van De ontwikkelingen binnen het sportpark bieden tal van kansen voor verduurzaming. De veelheid aan ontwikkelingen maken het interessant te onderzoeken of de verschillende verenigingen gebruik kunnen maken van elkaars energiesystemen of zich kunnen verenigen bij een energiecoöperatie.

Gezamenlijk investeren biedt wellicht meer mogelijkheden tot interessante technische oplossingen. Een sportclub zonder mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen kan gebruik maken van de energieopwekkende nieuwbouw van de brandweer. Nieuwe innovaties maken het mogelijk om uit kunstgrasvelden, die ’s zomers erg heet kunnen worden, warmte te winnen waarmee bijvoorbeeld het zwembad wordt verwarmd. Zonnepanelen die vanzelfsprekend zijn op daken kunnen ook worden toegepast als boarding rondom de sportvelden en boven parkeerplaatsen. Geen tegenstanders maar medestanders Sportvelden en andere sportvoorzieningen temidden van een woonwijk hebben z’n voordelen maar kunnen ook overlast veroorzaken. Geluidsoverlast en lichthinder in de avonduren zijn vaak redenen voor omwonenden om uitbreiding van voorzieningen tegen te houden. Daarnaast zijn de voorzieningen verkeersaantrekkend met vaak piekmomenten in het weekend, waardoor filevorming, zoekgedrag naar parkeerplaatsen en het geluid van het wegverkeer ook als overlast worden ervaren. Een belangrijk onderdeel van het ontwerpproces is nadenken over hoe deze overlast zoveel mogelijk kan worden voorkomen. Het is van belang dat omwonenden zelf ook gebruik kunnen maken van het gebied waardoor het een meerwaarde vormt voor hun woonomgeving.

Dit is een belangrijk uitgangspunt voor het creëren van draagvlak en het verminderen van de beleving van overlast. Draagvlak kan ook leiden tot meer sociale cohesie en winwin situaties wanneer bijvoorbeeld senioren in ruil voor beperkte onderhoudswerkzaamheden gefaciliteerd worden in de aanleg een jeu de boulesbaan.

3.2 OPGAVEN 1. Onderzoek naar het ruimtelijk, programmatisch en organisatorisch faciliteren van het concept van een open sportpark. 2. Sporten in de openbare ruimte faciliteiren. 3. Locatie voor het nieuwe zwembad, lettend op fasering en samenhang met andere functies. 4. Mogelijke herschikking sportvelden. 5. Onderzoek naar mogelijke locatie van brandweer. 6. Onderzoek lopende initiateven en wensen een plek te geven in het sportpark 7. Watercompensatie Gouwehal een plek in het gebied geven en het eventueel compenseren van nieuwe ontwikkelingen. 8. Onderzoek naar mogelijke waterberging onder sportvelden.

* *

Zoekgebied brandweerkazerne

3.3 UITGANGSPUNTEN Op de afbeelding zijn de vaste waarden weergegeven, die volgen uit de stedenbouwkundige sessie met gemeente Waddinxveen uit maart 2024. 1. Ecologisch hoogwaardig groen behouden, bestaande groenstructuren aanhelen en versterken 2. Bij de herinrichting van de openbare ruimte uitgaan van een klimaatbestendige en natuurinclusieve inrichting. 3. Creëren van aangename en veilige verbindingen met de omgeving, daarin zijn met name ook de verbindingen met scholen van belang. 4. Meer ingangen en een fijnmazig netwerk zorgt voor een open karakter. 5. Vernieuwen of verhogen van het activiteitenaanbod in de openbare ruimte. Hiermee zorg je ervoor dat meer mensen gaan sporten of bewegen. 6. Slim omgaan met het gebruik van de ruimte, zowel organisatorisch als ruimtelijk. 7. Centrale groen ruimte met openbare sportfaciliteiten als hart van het sportpark. 8. Achterzijden en blinde muren rondom de centrale ruimte activeren met sportactiviteit of een andere functie. 9. Het uitfaseren van functies die geen relatie hebben met het sportpark. Door deze functies uit te faseren ontstaat er meer ruimte voor het versterken van de open parkstructuur.

3.4 VISIEKAART

LEGENDA Voetgangersverbinding bestaand Verbeteren voetgangersverbinding Fietsverbinding bestaand Nieuwe fietsverbinding Auto ontsluiting Bus Parkeren Fietsenstalling Verbinding met de buurt versterken Ecologisch netwerk versterken Bomenstructuur Centrale groene ruimte Activeren wand / Sportwand Nieuwe locatie zwembad Zoeklocatie brandweerkazerna Voetbal Korfbal Skatepark Hockey Tennis Gymzaal Sporthal

Open Sportpark De Sniep De gemeente ziet kansen om het traditionele sportpark De Sniep geleidelijk te transformeren naar een open sportpark. Het concept van een open sportpark is een interessante gedachte die nader onderzocht zal worden zodat de voor- en nadelen goed in beeld worden gebracht en waarbij gekeken wordt wat de mogelijkheden zijn en wat haalbaar en betaalbaar is. In een concept van een open sportpark kunnen bijvoorbeeld de verschillende sportverenigingen middels een samenhangende groen-blauwe raamwerk verbonden en geïntegreerd worden. Temidden van het sportpark ligt een centraal gelegen hart, waar ruimte is voor ontmoeting, samenzijn en evenementen. Een plek waar zowel de sportverenigingen als de buurtbewoners baat bij kunnen hebben.

1. Vergroenen Het versterken van het huidige groen-blauwe raamwerk, door het opwaarderen en klimaatrobuust maken van de bestaande groenstructuren en de omgeving vormt de basis van een open sportpark. 2. Verbinden Door de aanleg van nieuwe langzaamverkeersontsluitingen door het park en nieuwe ingangen wordt het voor bewoners en scholen uit de omgeving makkelijker om het park te bereiken: loopafstanden worden aanzienlijk verkort en toegankelijkheid vergroot. De centrale as van het sportpark verbindt de twee delen van het sportpark met elkaar. Hier is een veilige oversteekplaats over de Dreef een belangrijk aandachtspunt. 3. Verfijnen Door het slim verschuiven, verplaatsen en integreren van het huidige programma wordt meer ruimte gecreëerd voor groen, verbindingen en buitenactiviteiten. Er wordt werk van werk gemaakt en gekeken hoe vernieuwingsopgaven voor de sportvelden en het zwembad

gekoppeld kunnen worden aan het versterken van het concept van een open sportpark. Wanneer het skatepark vernieuwd wordt kan dit eventueel geïntegreerd worden in de openbare ruimte. Dit maakt het park aantrekkelijker en functioneler voor diverse gebruikers. 4. Programmeren Het park biedt ruimte voor de sportverenigingen, waarbij flexibiliteit en multifunctioneel gebruik wordt aangemoedigd. De bouw van het nieuwe zwembad biedt kansen om nieuwe energie en elan in het sportpark te blazen samen met het ontwikkelen van het concept van het open sportpark. Ook zal er in de openbare ruimte en het centrale hart sport- en spelactiviteiten gefaciliteerd worden, zoals een openbare spraypark. Waar mogelijk kunnen nietsport gerelateerde functies uitgefaseerd worden om plaats te maken voor groen om het concept van een open sportpark te versterken. Of hergebruik van de ruimtes voor sport- en/of spel gerelateerde functies. Bijvoorbeeld een multifunctionele ruimte voor

verschillende doeleinden, zoals judo, peuterdans, joga, acteurscursussen of evenementen. Ter plaatse van de voormalige tennishal zal ruimte ontstaan om een entreegebied voor het sportpark te realiseren.

Oriëntatie op het groene hart De nieuwe verbindingen door het gebied en nieuwe openbare sport- en spelactiviteiten zullen het huidige ‘onveilige achterkantgebied’ ter plaatse van het huidige Gouwebad omvormen tot een vitale centrale groene plek van het sportpark. Nieuwe gebouwen rondom het Groene Hart, zoals het nieuwe zwembad worden ontworpen met actieve en transparante plinten, die gericht zijn op de openbare ruimte. Daarnaast zullen de momenteel dichte gevels rondom het groene hart worden geactiveerd door middel van sportwanden en/ of muurschilderingen. Deze maatregelen dragen bij aan een levendige en uitnodigende omgeving, die de openbare ruimte verrijkt en de sociale interactie bevordert.

Sportveld Gebouw Representatieve voorzijde Verzorgde zijkant Activeren wand / Sportwand Achterkant Ingang

Het nieuwe zwembad Het gebouw is alzijdig en verzorgd vormgegeven, maar heeft nadrukkelijk twee representatieve gevels die zich oriënteren op zowel de centrale as van het sportpark als het entreeplein ter plaatse van de voormalige tennishal. Deze strategische oriëntatie zorgt voor een aantrekkelijke en functionele verbinding met de belangrijkste toegangspunten van het sportpark. De royale entree bevindt zich aan de groene centrale ruimte. In het ontwerp van de gevel is zowel aandacht voor transparantie van het gebouw, als privacy voor de bezoekers. De actieve plint van het gebouw kan faciliteiten herbergen zoals de receptie en kantine, wat bijdraagt aan de levendigheid en toegankelijkheid van de centrale ruimte.

Aandacht voor transparantie van het gebouw en privacy van de bezoekers

Royale entree aan de groene centrale ruimte

3.5 ROBUUST GROEN EN WATER RAAMWERK Maatregelen • Relatie tussen de sportvelden ten noorden van de Dreef en ten zuiden van de Dreef versterken. • Het nieuwe groene hart fijnmazig verbinden met de omgeving. • De groenstructuur DreefEsdoornlaan aanhelen (met name ter plaatse van tankstation). • De groenstructuur langs de Sniepweg aanhelen (met name ter plaatse van autobedrijf) • Relatie met het buitengebied versterken (HerbarenerfFlorijnlijn) • Kansen voor inpassing van oppervlaktewater als inrichtingselement

GROENE RANDEN Het Sportpark is omzoomd door groene randen, waarin ecologische voorzieningen geïntegreerd kunnen worden om de biodiversiteit en leefbaarheid van de stedelijke omgeving te verbeteren. Een belangrijk aspect hiervan is het aanhelen en verbinden van groenstructuren, zodat er een samenhangend groen netwerk ontstaat. Deze groene corridors spelen een cruciale rol in het faciliteren van de biodiversiteit, doordat ze de verplaatsing van flora en fauna door de stad mogelijk maken en zo bijdragen aan een gezonder ecosysteem. Daarbij heeft het de voorkeur dat de oevers op een natuurvriendelijke manier worden ingericht. De groene randen bieden bovendien ruimte voor recreatiefsportief gebruik, zoals wandelen, skaten en hardlopen, waardoor bewoners kunnen genieten van beweging in een natuurlijke omgeving.

GROENE CENTRALE RUIMTE Het hart van het sportpark De centrale ruimte vormt het hart van het sportpark en kan gebruikt worden als bijeenkomstlocatie. Een plek waar mensen kunnen samenkomen en waar (kleine) evenementen kunnen plaatsvinden. Daarnaast kunnen diverse openbare sporten spelelementen geïntegreerd worden om een multifunctioneel en aantrekkelijk gebied te creëren en bewoners te activeren. Wanden rondom de centrale ruimte activeren Buitensport- en spelelementen kunnen toegevoegd worden aan de achterkanten van gebouwen en dichte gevels, zodat ze optimaal benut worden (e.g. klimmuur, basketbal, gooispellen). Water als speelelement Het huidige buiten zwembad kan als ‘historisch’ element geïntegreerd worden met de mogelijkheid om het te transformeren naar een podium met sport- en speelactiviteiten en/of waterberging. Om de speelervaring verder te verrijken, kan een waterspelelement zoals een openbare spraypark toegevoegd worden. 39

WATER Water in de openbare ruimte Het sportpark wordt omzoomd door water, dat fungeert als bindend element, zorgt voor verkoeling en creëert bovendien een habitat voor een breed scala aan planten en dieren. Water als speelelement Water kan ook op speelse manieren worden geïntegreerd in de openbare ruimte. Speelelementen zoals fonteinen, waterstralen, of ondiepe beekjes nodigen uit tot spel en verfrissing, vooral op warme dagen. Multifunctioneel ruimtegebruik Het leggen van kunstgrasvelden brengt kansen met zich mee voor ondergrondse wateropslag. Bijkomend voordeel is de wateropslag ervoor zorgt dat het kunstgras gekoeld blijft en daarmee minder bijdraagt bij de opwarming van de stad vergeleken met een gewoon kunstgrasveld. Hierdoor blijven het gras en de omgeving koel en wordt minder regenwater via het riool afgevoerd.

3.6 VERBINDEN MET DE OMGEVING Maatregelen • De verbinding met de scholen verbeteren en versterken door aangename en veilig routes • De verbinding tussen de sportvelden ten noorden van de Dreef en ten zuiden van de Dreef verbeteren door een veilige oversteekplaats • De route voor de bewoners uit de naastgelegen buurten makkelijker en aantrekkelijker te maken door meer ingangen rond het park te creëren. • Het sportpark is geen ruimtelijke barrière in de wijk door routes te maken door het park. Het kan ook de relatie tussen de clubs verbeteren.

Langzaam verkeer Bus Trein Auto ontsluiting Auto Parkeren Bus halte Trein station

LANGZAAMVERKEERSVERBINDINGEN Aangename fiets- en wandelroutes Voor fietsers is er bij voorkeur een vrijliggend fietspad beschikbaar, zodat zij gescheiden zijn van gemotoriseerd verkeer. Dit vergroot de veiligheid en maakt het fietsen comfortabeler en aantrekkelijker. Voor voetgangers is een trottoir beschikbaar, zodat zij zich veilig en gemakkelijk kunnen verplaatsen. Om de routes aangenaam te maken, wordt gezorgd voor voldoende beschutting door middel van bomen en groenstroken. Dit biedt schaduw in de zomer en beschutting tegen regen en wind. Veilig oversteken Het creëren van veilige en overzichtelijke oversteekplaatsen. bevordert de verkeersveiligheid en toegangkelijkheid van het sportpark. Mogelijke maatregelen zijn de aanleg van zebrapaden en verkeersremmers om de snelheid van gemotoriseerd verkeer te beperken.

Nieuwe ingangen en verbindingen Daarnaast wordt specifieke aandacht besteed aan de nieuwe verbindingen en entrees naar het sportpark, zoals langs het Sportpad, waar momenteel de achterzijden van woningen zijn gesitueerd. Nieuwe entrees en verbindingen zorgen voor verkorte loopafstanden, maar de overlast door nieuwe verkeersbewegingen zal tegelijkertijd beperkt moeten worden.

PARKEREN Klimaatbestendige inrichting parkeren In het licht van klimaatverandering is het essentieel dat parkeerterreinen weerbaarder worden ontworpen. Een klimaatbestendige inrichting van parkeerterreinen speelt een cruciale rol bij het mitigeren van de gevolgen van extreem weer, zoals hevige regenval en hittegolven. Het integreren van groen in parkeerterreinen is een effectieve manier om ze klimaatbestendiger te maken. Beplanting, zoals bomen en struiken en open verharding zoals grasbeton, kunnen helpen om het hitte-eilandeffect te verminderen. Multifunctioneel overflow parkeren Overflow parkeren is een slimme oplossing voor parkeerterreinen die sporadisch grote aantallen voertuigen moeten verwerken, zoals bij evenementen of drukke weekenden. In plaats van deze terreinen permanent als parkeerplaatsen te gebruiken, kunnen ze worden ingericht als groengebied met berijdbaar gras, evenementenruimte of sportterrein. Slechts bij piekbelasting dient de plek dan

als parkeerplaats. Berijdbaar gras heeft als voordeel dat het het hitte-eilandeffect vermindert en het bevordert bovendien de waterinfiltratie. Parkeren onder zonnepanelen Parkeren onder zonnepanelen combineert twee functies: het opwekken van duurzame energie en het bieden van schaduw aan geparkeerde voertuigen. Dit vermindert niet alleen de CO2-uitstoot door het gebruik van fossiele brandstoffen te beperken, maar draagt ook bij aan een aangenamere omgeving voor gebruikers, doordat auto’s in de schaduw minder snel opwarmen. Bovendien kunnen de zonnepanelen worden gekoppeld aan laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen, wat de transitie naar schone mobiliteit verder ondersteunt.

3.7 FASERING Een open sportpark is een interessante gedachte die nader onderzocht zal worden zodat de voor- en nadelen goed in beeld worden gebracht en waarbij gekeken wordt wat de mogelijkheden zijn en wat haalbaar en betaalbaar is. Daarbij zal een open sportpark niet in één keer gerealiseerd kunnen worden, maar stapsgewijs in fasen. Sommige onderdelen kunnen op korte termijn worden gerealiseerd, terwijl andere delen een langere planvorming hebben.

Korte termijn (0-5 jaar) • Opening en in gebruikname van de Gouwehal. • Definitieve locatie korfbalvelden. • Definitieve locatie voetbalvelden. Voetbalvelden worden verschoven ten opzichte van bestaande situatie zodat er nieuwe verbindingen door het sportpark gerealiseerd kunnen worden. • Sloop oude zwembad. • Ontwerp en realisatie van het nieuwe zwembad. • Groenstructuur versterken. • Veilige oversteekplaats realiseren over de Dreef ter hoogte van de verbinding tussen het noordelijk en het zuidelijk deel van het sportpark. • Realiseren nieuwe verbindingen en entrees door het sportpark. • Groen hart met sport- en spelvoorzieningen. • Blinde gevels en achterkanten rondom groen hart activeren voor sport en spel.

Middellange termijn (5-10 jaar) • Mogelijke uitbouw sporthal met extra kleedkamers. • Definitieve locatie brandweer. • Ontwerp en realisatie brandweer. • Langzaamverkeersverbindingen naar het sportpark verbeteren en klimaatbewust inrichten, met name de routes van en naar de scholen. • Groenstructuur verder versterken. • Groen hart met sport- en spelvoorzieningen verder verrijken. Lange termijn (10+ jaar) • Sloop tennishal. • Entreegebied inrichten ter plaatse van voormalige tennishal. • Uitfaseren van nietsportgerelateerde functies door groen om het concept van een open sportpark te versterken. • Groenstructuren verder aanhelen en versterken.

Tot 2035, tijdelijke situatie

Tot 2035 wordt de tennishal nog gebruikt als gymzaal. Zoeklocatie brandweerkazerne

Na 2035, uiteindelijke situatie

Na 2035 wordt de tennishal gesloopt en ontstaat er ruimte om een entreegebied in te richten. Zoeklocatie brandweerkazerne

Mogelijke toekomstsituatie

Een mogelijke toekomstsituatie waar een open sportpark wordt gerealiseerd Zoeklocatie brandweerkazerne

BREED DRAAGVLAK

BREED DRAAGVLAK OPBOUWEN EN BEHOUDEN Het ontwikkelen van een open sportpark is een interessante gedachte is die nader onderzocht zal worden zodat de voor- en nadelen goed in beeld worden gebracht en waarbij gekeken wordt wat de mogelijkheden zijn en wat haalbaar en betaalbaar is. Bij de ontwikkeling van een open sportpark is bovendien het creëren van een breed draagvlak essentieel voor het succes en de lange termijn acceptatie van het project. Door verschillende belanghebbenden te betrekken, ontstaat er een sportpark dat voldoet aan de wensen en behoeften van de gemeenschap. Dit draagvlak kan op verschillende manieren worden opgebouwd, door inbreng van de klankbordgroep en omwonenden vroegtijdig mee te nemen. Klankbordgroep De klankbordgroep, bestaande uit vertegenwoordigers van diverse belangengroepen zoals eigenaren, omwonenden, sportverenigingen en lokale ondernemers, speelt een cruciale rol bij het vormgeven van het sportpark. Deze groep fungeert als een adviesorgaan dat input levert tijdens het ontwerpproces

en waarborgt dat de zorgen en ideeën van de gemeenschap worden meegenomen. Hierdoor ontstaat een ontwerp dat breed gedragen wordt en beter aansluit bij de lokale behoeften. Participatiebijeenkomsten Participatiebijeenkomsten bieden de bredere gemeenschap de kans om actief mee te denken over het sportpark. Tijdens deze bijeenkomsten kunnen bewoners en andere belangstellenden hun ideeën, zorgen en suggesties delen. Door deze open dialoog ontstaat er een gevoel van eigenaarschap onder de deelnemers, wat bijdraagt aan de acceptatie en het succes van het project. Bovendien helpt het bij het identificeren van eventuele knelpunten vroeg in het proces, zodat deze tijdig kunnen worden aangepakt. Gebiedsmanager Een open sportpark is pas succesvol wanneer het voldoet aan de behoeften en wensen van de gebruikers en bijdraagt aan de sociale cohesie in de buurt. De ruimtelijke ingrepen die daarvoor nodig zijn, zoals het verbinden van het sportpark met de omgeving, een groene

en duurzame inrichting en het maken van aantrekkelijke voeten fietsverbindingen is daarvan slechts een eerste stap. Het aanstellen van een gebiedsmanager is van groot belang, nadat een open sportpark is gerealiseerd. Deze functie is essentieel voor het coördineren, organiseren en optimaliseren van de werking en het beheer van het park.

De gebiedsmanager kan ook verantwoordelijk zijn voor het organiseren van evenementen, toernooien en andere sociale activiteiten in het sportpark.

De gebiedsmanager speelt een sleutelrol in het coördineren en onderhouden van de communicatie tussen alle betrokken partijen, zoals de gemeente, de sportverenigingen en bewoners. De gebiedsmanager zorgt ervoor dat de belangen van verschillende groepen in balans worden gebracht en is het eerste aanspreekpunt om vragen te beantwoorden en eventuele conflicten snel en effectief op te lossen. Daarnaast zorgt de gebiedsmanager voor het dagelijkse onderhoud en het operationele beheer van het sportpark. Dit omvat het toezien op schoonmaak, veiligheid, en de staat van de faciliteiten.

BIJLAGE

VARIANTENSTUDIE ZWEMBAD EN SPORTVELDEN Om een goede afweging te maken voor de locatie van het zwembad en de sportvelden is een variantenstudie gemaakt, waarbij verschillende locaties voor het zwembad zijn onderzocht. Daarbij is ook onderzocht of het verschuiven van de sportvelden nieuwe verbindingen met de omgeving gerealiseerd kunnen worden om het concept van een open sportpark te versterken. Locatie zwembad De volgende locaties van het zwembad zijn onderzocht: 1. Zwembad op de hoek van Dreef en Sniepweg 2. Zwembad ter plaatse van het huidige parkeerterrein

Variant 1 52

3. Zwembad ter plaatse van de voormalig tennishal 4. Zwembad op de hoek Sniepweg-Kastanjelaan 5. Zwembad ter plaatse van het evenemententerrein en skatepark Voor de nieuwe locatie van het zwembad is de locatie op de ligging van de huidige korfbalvelden niet verder uitgewerkt in verband met de financiële gevolgen die deze verplaatsing met zich meebrengt. Korfbalvelden Voor de korfbalvelden is een voorlopig ontwerp gemaakt. Dit ontwerp is in de basis opgenomen in de tekeningen.

Variant 2

Voetbalvelden De huidige voetbalvelden worden vervangen door kunstgrasvelden van hetzelfde formaat; dat betekent dat ook het hoofdveld dezelfde afmetingen zal krijgen. Het gaat om velden met een afmeting van 108 meter bij 72 meter, met een publiek pad rondom van 2 meter breed. Om verbindingen door het sportpark te realiseren kunnen de velden ten opzichte van elkaar bij de vernieuwing verschoven worden zodat er meer ruimte ontstaat tussen de velden.

Variant 3

Variant 4

Variant 5

VARIANT 1 Uitgangspunten: • Zwembad op de hoek van Dreef en Sniepweg (zuidelijk deel sportpark): aandacht voor hoogwaardige beeldkwaliteit architectuur op de hoek • Voetbalvelden herindelen ten gunste van nieuwe verbindingen, één van de voetbalvelden is schuin ingepast

Gevolgen: • Nieuwe brede entree voor langzaamverkeer ontstaat langs het Sportpad • Het parkeren verdelen over noordelijk en zuidelijk deel sportpark • Nieuwe locatie voor overflowparkeren zoeken • Brandweer zoeklocaties uitsluitend in het noordelijk deel van het sportpark mogelijk

114 pp

115 pp

VARIANT 2 Uitgangspunten: • Zwembad ter plaatste van het bestaande parkeerterrein • Voetbalvelden herindelen ten gunste van nieuwe verbindingen

Gevolgen: • Nieuwe smalle entree voor langzaamverkeer ontstaat langs het Sportpad • Nieuwe entree onstaat langs de Dreef (westzijde sportpark) • Het parkeren verdelen over noordelijk en zuidelijk deel sportpark • Nieuwe locatie voor overflow parkeren zoeken • Alledrie de zoeklocaties brandweer blijven mogelijk, afhankelijk van de locatie van het parkeren

130 pp 100 pp

VARIANT 3 Uitgangspunten: • Zwembad ter plaatste van de tennishal • Voetbalvelden herindelen ten gunste van nieuwe verbindingen, één van de voetbalvelden schuin ingepast

Gevolgen: • Tennishal wordt vervangen • Nieuwe brede entree voor langzaamverkeer ontstaat langs het Sportpad • Locatie parkeerterrein vergroten en overflow parkeren blijft behouden • Alledrie de zoeklocaties brandweer blijven mogelijk

228 pp

VARIANT 4 Uitgangspunten: • Zwembad op de hoek Sniepweg-Kastanjelaan: aandacht voor hoogwaardige beeldkwaliteit architectuur op de hoek • Voetbalvelden herindelen, één van de voetbalvelden schuin ingepast

Gevolgen: • Locatie parkeerterrein deels vergroten en overflow parkeren blijft behouden • Nieuwe verbindingen beperkt • Alledrie de zoeklocaties brandweer blijven mogelijk

215 pp

VARIANT 5 Uitgangspunten: • Zwembad op de hoek van Dreef en Sniepweg (noordelijk deel sportpark): aandacht voor hoogwaardige beeldkwaliteit architectuur op de hoek • Voetbalvelden herindelen ten gunste van nieuwe verbindingen, één van de voetbalvelden schuin ingepast

Gevolgen: • Nieuwe brede entree voor langzaamverkeer ontstaat langs het Sportpad • Nieuwe locatie voor overflow parkeren zoeken • Brandweerlocatie zoeklocatie uitsluitend op hondenuitlaatplaats en naast tankstation mogelijk

212 pp

AFWEGINGSCRITERIA VARIANTENSTUDIE

Ruimtelijke criteria Variant 1 Variant 2 Variant 3 Variant 4 Logische oriëntatie +/+ + •Zwembad langs hoofdas • Zwembad ligt aan centrale ruimte • Zwembad ligt aan centrale ruimte • Zwembad geen relatie met gebouwen op centrale ruimte centrale ruimte Verplaatsen + • V/oetbalvelden worden deeld uit • Voetbalvelden hebben een •Voetbalvelden hebben een voetbalvelden t.o.v. • Voetbalvelden hebben een nieuwe ligging. Eén voetbalveld ligt elkaar geschoven om ruimte te nieuwe ligging. Eén voetbalveld ligt nieuwe ligging, weinig ruimte bestaande situatie schuin. maken voor nieuwe verbindingen schuin. voor nieuwe verbindingen. Eén voetbalveld ligt schuin.

Variant 5

• Zwembad geen relatie met centrale ruimte

• Voetbalvelden hebben een nieuwe ligging. Eén voetbalveld ligt schuin.

Behoud huidige parkeerplaatsen

+/-

Nieuwe entrees en verbindingen met omgeving

• Parkeerplaatsen kunnen deels behouden blijven.

• Nieuwe brede entree aan Sportpad

• Zwembad op locatie huidige parkeerplaatsen. Nieuwe locatie voor parkeerplaatsen inrichten

• Nieuwe entree aan Dreef

• Parkeerplaatsen kunnen grotendeels behouden blijven

• Nieuwe brede entree aan Sportpad

• Parkeerplaatsen kunnen grotendeels behouden blijven

• Weinig ruimte voor nieuwe verbindingen

• Parkeerplaatsen kunnen grotendeels behouden blijven

• Nieuwe brede entree aan Sportpad

Beleidsthema’s Stedenbouw

Variant 1

Variant 2

Variant 3

Variant 4

Variant 5

+/-

Maatschappelijk vastgoed en sport

Verkeer

+/-

• Locatie zwembad sluit niet goed aan op het groene midden.

Gezondheid

• Autoparkeren direct aan het groene midden is niet wenselijk. • Beperkte langzaamverkeer mogelijkheden tussen de voetbalvelden.

Onderwijs

• Beperkte langzaamverkeer verbindingen ongunstig voor het gymnastiekonderwijs. "

Openbare ruimte

• Ligging van de voetbalvelden is krap en niet optimaal. • Evenemententerrein wordt vervangen door parkeren.

• Tennishal kan tot 2035 in gebruik blijven.

• Voorkeur voor aan beide kanten parkeren op het sportpark om oversteken te beperken.

Fasering

• Logistiek tijdens bouw en gebruik ondervinden geen extra hinder.

Effect op stakeholders

• Geluid van het zwembad kan overlast geven aan bewoners.

• Locatie zwembad sluit goed aan op het groene midden.

• Nieuwe groene verbindingen stimuleren langzaamverkeer.

• Langzaamverkeer verbindingen tussen scholen en het sportpark.

• Logische indeling door ligging van parkeren en de verkeersbewegingen. • Ingang vanuit de weg naar de parkeerplaats en het zwembad lijkt krap en moet nader uitgewerkt worden. • Evenemententerrein wordt vervangen door parkeren.

• Tennishal kan tot 2035 in gebruik blijven.

• Parkeren aan beide zijden van het sportpark, waardoor oversteken beperkt wordt.

• Mogelijke hinder in logistiek tijdens bouw en gebruik door nieuwe locatie zwembad en behoud van tijdelijke tennishal.

• Nieuwe zwembad op afstand van (kopse kant van) woningen geplaatst. • Nieuwe zwembad wordt op kleine afstand van het autobedrijf geplaatst.

• Locatie zwembad sluit deels aan op het groene midden.

• Meer ruimte voor groen verspreid over het park. • Autoparkeren direct aan het groene midden is niet wenselijk. • Beperkte langzaamverkeer mogelijkheden tussen de voetbalvelden.

• Beperkte langzaamverkeer verbindingen ongunstig voor het gymnastiekonderwijs.

• Ligging van de voetbalvelden is krap en niet optimaal. • Evenemententerrein blijft behouden.

• Tennishal moet eerder worden afgebroken.

• Voorkeur voor aan beide kanten parkeren op het sportpark om oversteken te beperken.

• Mogelijke hinder in logistiek tijdens bouw en gebruik door nieuwe locatie zwembad.

• Nieuwe zwembad op afstand van (kopse kant van) woningen geplaatst.

• Ligging van het zwembad is krap en sluit niet goed aan op het groene midden

• Autoparkeren direct aan het groene midden is niet wenselijk. • Beperkte langzaamverkeer mogelijkheden tussen de voetbalvelden.

• Beperkte langzaamverkeer verbindingen ongunstig voor het gymnastiekonderwijs.

• Ligging van de voetbalvelden is krap en niet optimaal. • Evenemententerrein blijft behouden.

• Tennishal kan tot 2035 in gebruik blijven.

• Voorkeur voor aan beide kanten parkeren op het sportpark om oversteken te beperken.

• Logistiek tijdens bouw en gebruik ondervinden geen extra hinder.

• Groot effect op de bewoners die hier op uitkijken.

• Locatie zwembad draagt niet bij aan het sportpark.

• Autoparkeren direct aan het groene midden is niet wenselijk. • Beperkte langzaamverkeer mogelijkheden tussen de voetbalvelden.

• Beperkte langzaamverkeer verbindingen ongunstig voor het gymnastiekonderwijs.

• Ligging van de voetbalvelden is krap en niet optimaal. • Evenemententerrein wordt vervangen door het zwembad.

• Veel bouwmassa met zwembad en brandweerkazerne bij elkaar. • Tennisvereniging lijkt in deze variant verstopt.

• Voorkeur voor aan beide kanten parkeren op het sportpark om oversteken te beperken.

• Logistiek tijdens bouw en gebruik ondervinden geen extra hinder.

• Groot effect op de bewoners die hier op uitkijken.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14543353/5