Geanonimiseerd Definitieve koopovereenkomst Chopinlaan

Koopovereenkomst gronden Chopinlaan te Waddinxveen

(Z/313511) GEMEENTE

WADDINXVEEN

V

5

KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden:

1.

De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Heijmans Vastgoed B.V., statutair gevestigd te Rosmalen en kantoorhoudende te (5248 JT) Rosmalen aan de Graafsebaan 65, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 16086625, ten dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd bij volmacht door haar directeur 5.1,2,e

hierna te noemen: “(de) Verkoper”;

2.

de publiekrechtelijke rechtspersoon de gemeente Waddinxveen, zetelende te (2741 HS) Waddinxveen aan de Beukenhof 1, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigend door haar burgemeester de heer E.J. Nieuwenhuis, handelende ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Waddinxveen van met nummer tot het aangaan van deze overeenkomst

hierna te noemen: “(de) Gemeente” en/of “(de) Koper”,

Verkoper en Koper hierna gezamenlijk ook te noemen "Partijen” en ieder voor zich ook wel “Partij”. In aanmerking nemende dat:

a. de Verkoper de percelen, kadastraal bekend gemeente Waddinxveen sectie B, nummers 5468 en 5469, ter grootte van in totaal circa 980 m2 (hierna: de Percelen), in 2004 nadat de Percelen gesaneerd zijn en het voormalige tankstation verwijderd is heeft aangekocht;

b. de Verkoper sinds de aankoop op diverse momenten met de Gemeente in overleg is getreden over verschillende invullingen van de Percelen met een woningbouwontwikkeling. In december 2010 heeft de Gemeente ten behoeve van de ontwikkeling en realisatie van een woningbouwontwikkeling op de Percelen een concept exploitatieovereenkomst aan Verkoper voorgelegd, over welke exploitatieovereenkomst Verkoper en de Gemeente toen geen overeenstemming hebben bereikt. Over navolgende voorstellen voor woningbouwontwikkeling hebben Partijen evenmin overeenstemming bereikt;

c. de Gemeente, in afwachting van de ontwikkeling van de Percelen door Verkoper, de Percelen in beheer en onderhoud heeft genomen als plantsoen c.g. heeft betrokken bij de openbare ruimte als onderdeel van het wegprofiel van de Chopinlaan; d. Verkoper per brief van 18 april 2017 verkrijging door de Gemeente door extinctieve verjaring in de zin van artikel 3:105 Burgerlijk Wetboek heeft gestuit, zonder daarbij ontruiming en beëindiging van het onder c bedoelde gebruik door de Gemeente te vorderen;

1 Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 5.1,2,e

5.1,2,e

Koopovereenkomst gronden Chopinlaan te Waddinxveen e. de Verkoper, mede omdat de Percelen zoals gesteld onder b tot dusver niet tot woningbouwontwikkeling zijn gekomen en hier thans ook geen zicht op is, de Percelen per brief van 13 augustus 2024 te koop heeft aangeboden aan de Gemeente;

f. de Gemeente per e-mail van 19 augustus 2024 van de Coördinator Grondbedrijf Waddinxveen te kennen heeft gegeven open te staan om de Percelen te kopen, waarna Verkoper en de Gemeente over de condities van verkoop respectievelijk aankoop in overleg zijn getreden;

g- de Gemeente voornemens is om de bij Verkoper in eigendom zijnde Percelen aan te kopen in aansluiting op haar bestaande eigendom; h. Partijen in onderhavige overeenkomst de afspraken en voorwaarden waaronder de (ver)koop is gesloten schriftelijk wensen vast te leggen. Partijen verklaren te zijn overeengekomen:

(Ver)koop Verkoper verkoopt aan Koper gelijk Koper koopt van Verkoper: de Percelen onbebouwde grond c.q. grasland, plaatselijk gelegen aan de Chopinlaan te Waddinxveen en kadastraal bekend gemeente Waddinxveen sectie B, nummers 5468 en 5469 of zoals dit later vernummerd is, ter grootte van ongeveer 980 m2 een en ander zoals gearceerd op bijgaande tekening (BIJLAGE 1) is aangegeven. Voormelde Percelen hierna tezamen ook aangeduid: “het Verkochte”

De koop wordt gesloten onder de volgende bepalingen en bedingen: Koopprijs Artikel 1 De totale koopprijs van het Verkochte bedraagt in totaal € 5.1,5 (zegge: 5.1.5 euro), exclusief eventuele belastingen en alle overige kosten. Over de koopsom van de onroerende zaak is geen omzetbelasting verschuldigd.

Notariële akte van levering/juridische levering Artikel 2 1. De juridische levering van het Verkochte vindt plaats ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het notariskantoor Van der Meulen, Koek & Ubachs notarissen te Waddinxveen (hierna ook te noemen: (de) Notaris) uiterlijk vier weken nadat onderhavige overeenkomst tot stand is gekomen en het totstandkomingsvoorbehoud zoals beschreven in artikel 15 is uitgewerkt, doch niet eerder dan nadat de mogelijkheid om de overeenkomst te ontbinden als gevolg van de uitkomst van een door Koper uit te voeren onderzoek zoals bepaald in artikel 8 van de overeenkomst is uitgewerkt en/of de sanering als bedoeld in artikel 8 is afgerond. 2. Het Verkochte zal worden overgedragen vrij van hypotheken, beslagen en van inschrijvingen daarvan en met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, waaronder die op erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten. 3. Op het Verkochte rusten blijkens de basisregistratie Kadaster en het gemeentelijke beperkingenregister geen publiekrechtelijke beperkingen. 4.

De Verkoper heeft kennisgegeven van alle hem bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek en blijkend en/of voortvloeiend uit de (laatste) akte(n) van levering of andere relevante akten: Het Verkochte is belast met bijzondere lasten en beperkingen, zoals beschreven in een akte van levering op 30 december 2004 verleden voor 5.1,2,e 2 Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 5.1.2.e 5.1.2.e

Koopovereenkomst gronden Chopinlaan te Waddinxveen notaris te Rotterdam, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en openbare registers op 30 december 2004 in register Hyp 4, in deel 40582 nummer 60 te Rotterdam, woordelijk luidend als volgt of waarbij wordt verwezen naar:

5.1,2,e

ERFDIENSTBAARIIEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN, BEPERKTE RECHTEN EN ANDERE BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN Voor bestaande erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, beperkte rechten en/of andere bijzondere lasten en/of beperkingen ten aanzien van het verkochte, wordt te dezen verwezen naar voormelde titel van aankomst (deel 40482 nummer 156), waarin woordel ij k staat vermeld: "I. de in artikel 2 sub b vermelde akte van levering (deel 3898 nummer 139), woordelijk luidende: "Artikel 8 De Gemeente Waddinxveen behoudt zich het recht voor en de koopster moet toestaan, dat in verband met het door de Gemeente Waddinxveen uitgevoerde en uit te voeren rioleringspian, in het verkochte, voor zover gelegen ten westen van de Chopinlaan een riool aan te leggen en in stand te houden, waaronder begrepen controle, onderhoud, wijzigingen en vernieuwingen en voorts om ten behoeve van het aan te leggen leidingnet van nutsbedrijven de hiertoe noodzakelijke- leidingen, kabels en buizen aan te leggen en deze, alsmede de reeds gelegde leidingen, buizen en kabels in stand te houden, onder welke instandhouding zijn begrepen: controle, onderhoud, wijzigingen en vernieuwingen.

De met bedoelde aanleg en instandhouding verband houdende werkzaamheden kunnen door of namens de Gemeente Waddinxveen worden uitgevoerd mits deze zorgdraagt dat het terrein en de daarop eventueel gestichte opstallen in de vóór de werkzaamheden bestaande toestand worden hersteld. De eigenaar van het perceel, die de verplichtingen, voortvloeiende uit deze bepaling niet nakomt, verbeurt voor iedere overtreding ten behoeve van de Gemeente Waddinxveen, een direct opeisbare boete van vijf en twintig duizend gulden (f.25.00G,-) onverminderd alle verdere rechten van de Gemeente Waddinxveen. De Gemeente Waddinxveen heeft het recht om deze rechten en vorderingen, in het algemeen belang, te cederen aan het betreffende nutsbedrijf Bij elke vervreemding in eigendom of bij elke vestiging ofvervreemding van een zakelijk genotsreckt van het geheel of een gedeelte van het bij deze akte verkochte, moeten de bepalingen van het artikel 8 aan de nieuwe verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht worden opgelegd, ten behoeve van de Gemeente Waddinxveen worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding woordelijk overgenomen, zulks op verbeurte voor de koper en iedere volgende verkrijger in eigendom of zakelijk genotsreckt, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen ofte doen opnemen van een onmiddellijke opeisbare boete van vijf en twintig duizend gulden (f.

25.000,-) ten behoeve van de Gemeente Waddinxveen. Artikel 9 Door middel van de ie maken aansluiting op het gemeente riool mogen geen olie of andere voor de instandhouding van de riolering schadelijke stoffen worden afgevoerd. Artikel 10

3 Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 5.1.2.e 5.1.2.e

Koopovereenkomst gronden Chopinlaan te Waddinxveen De aanleg en de uitvoering van grondwerken ten behoeve van de ophogingen dienen te geschieden volgens een door Burgemeester en

Wethouders goed te keuren plan. Artikel II Het ingraven van de brandstoftanks in het verkochte dient te geschieden op door de directeur van Openbare Werken van de

Gemeente Waddinxveen goed te keuren plaatsen.

2.

5.

Artikel 12 Voor rekening van de koopster dient op een gedeelte van het aan de oostzijde van de Chopinlaan gelegen deel van het bij deze akte verkochte een groenstrook te worden aangelegd en onderhouden, overeenkomstig een door Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Waddinxveen goed te keuren ontwerp- en beplantingsplan het bepaalde in een akte, houdende de vestiging van een beding met kwalitatieve werking, op dertig augustus negentienhonderd vier en negentig verleden voor notaris 5.1,2,e voornoemd, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Rotterdam, op één september negentienhonderd vier en negentig, in Register Hypotheken 4, deel 13955 nummer 1, woordelijk luidende: "II. BEDING MET KWALITATIEVE WERKTHG Eigenaar en de stichting komen bij deze ten aanzien van het registergoed hel volgende overeen: De eigenaar verbindt zich jegens de stichting als volgt: I. de eigenaar zal op het regislergoed niet opnieuw een verkooppunt voor motorbrandstoffen (doen) oprichten, noch zullen op het registergoed op enige andere wijze brandstoffen worden opgeslagen of verhandeld. De onder / omschreven verplichtingen zullen overgaan op al 2. degenen die het regislergoed zullen verkrijgen, hetzij onder algemene titel, hetzij onder bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende op het registergoed een recht 3.

tot gebruik van het registergoed zullen verkrijgen zijn eveneens aan de onder I omschreven verplichtingen gebonden." Onder de eigenaar wordt verstaan: Mobil OU B. V. voomoemd en onder de stichting wordt verstaan: Stichting Uitvoering Bodemsanering Amovering Tankstations "SUBAT" voomoemd "

De Verkoper staat niet in voor (de aanwezigheid en/of afwezigheid van) hem niet bekende erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen. De Verkoper is niet bekend met door verjaring, herleving dan wel bestemming ontstane erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, doch staat niet in voor de aanwezigheid en/of afwezigheid daarvan.

Kosten en belastingen Artikel 3 1. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de notariële kosten, de (eventueel) verschuldigde overdrachtsbelasting of omzetbelasting alsmede het kadastraal recht (inclusief de kosten voor een eventuele splitsing) zijn voor rekening van Koper. 2. De Gemeente zal ter zake van onderhavige (ver)koop voor wat betreft de verschuldigdheid van overdrachtsbelasting een beroep doen op vrijstelling van de overdrachtsbelasting als opgenomen in artikel 15 lid 1 sub c Wet op belastingen van rechtsverkeer. 3. De zakelijke lasten over het lopende jaar met betrekking tot het Verkochte zullen op de dag van het ondertekenen van de akte van levering worden verrekend.

4 Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 5.1.2.e

Koopovereenkomst gronden Chopinlaan te Waddinxveen Betaling Artikel 4 1. De betaling van de koopsom alsmede van de kosten, rechten en belastingen vindt plaats via het kantoor van de Notaris. 2. Koper Is verplicht het verschuldigde te voldoen bij het ondertekenen van de akte van levering door tijdige credltering van de bankrekening van de Notaris. 3. Uitbetaling zal eerst plaatsvinden, zodra de Notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken, dat de overdracht is geschied zonder inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren. Verkoper is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen één of meer werkdagen kunnen verstrijken.

Feitelijke levering, staat van het Verkochte Artikel 5 1. De feitelijke levering van het Verkochte aan Koper zal geschieden in de staat waarin het Verkochte zich ten tijde van ondertekening van deze overeenkomst bevindt ("as is”) en alsdan ten minste de feitelijke eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik van het Verkochte zoals omschreven in sub c van de considerans nodig zijn, tenzij Partijen anders overeenkomen. 2. De feitelijke levering van het Verkochte zal geschieden bij ondertekening van de notariële akte van levering. Indien de feitelijke levering plaatsvindt op een ander tijdstip dan bij ondertekening van de notariële akte van levering, eindigt de zorgplicht van de Verkoper vanaf het tijdstip van feitelijke levering tenzij anders overeen te komen. 3. De feitelijke levering, althans bezitsoverdracht van het Verkochte zal geschieden “as is”, vrij van huur-, gebruiks en/of pachtrechten, ingevolge artikel 3:115 aanhef en onder sub b Burgerlijk Wetboek, waarbij de Koper (op het moment van opstellen van dit contract houder van de Percelen) de bezitter en eigenaar van de Percelen zal worden en de ondertekening van dit contract door Partijen geldt als tweezijdige verklaring. 4.

Het perceel gemeente Waddinxveen sectie B, nummer 5468 heeft thans de bestemming verkeer en het perceel gemeente Waddinxveen sectie B, nummer 5469 heeft thans gedeeltelijk de bestemming verkeer en gedeeltelijk de bestemming groen (volgens het bestemmingsplan, onderdeel van het Omgevingsplan Waddinxveen). De Percelen zijn in overeenstemming met de huidige bestemming van de Percelen in gebruik, zoals omschreven in sub c van de considerans.

Overgang, overdracht aanspraken Artikel 6 Alle aanspraken die de Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemers(s), installateur(s) en leverancier(s), zoals wegens verrichte werkzaamheden of terzake van aan het Verkochte toegebrachte schade, gaan over op de Koper per het tijdstip van overdracht van het Verkochte op de voet van artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval voormelde aanspraken per dat tijdstip worden overgedragen. De Verkoper is niet tot vrijwaring verplicht. De Verkoper verplicht zich de hem bekende gegevens (zoals garantiebewijzen, facturen en dergelijke) ter zake aan de Koper te verstrekken en machtigt de Koper hierbij, voor zover nodig, deze overgang casu quo overdracht van aanspraken, nadat deze heeft plaatsgevonden, voor rekening van de Koper te doen mededelen overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

Garantieverklaringen van Verkoper Artikel 7 De Verkoper verklaart en garandeert, onverminderd het hiervoor in artikel 5 en 6 bepaalde, het volgende: 1. Verkoper bevoegd is tot verkoop en levering van het Verkochte; 2. voor zover aan Verkoper bekend in het Verkochte geen ondergrondse tanks aanwezig zijn voor het opslaan van vloeistoffen; 3. aan Verkoper is niet bekend dat in het Verkochte asbest is verwerkt; 5 Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 5.1.2.e 5.1.2.e 5.1.2.e

Koopovereenkomst gronden Chopinlaan te Waddinxveen

4. het Verkochte niet zonder recht of titel in gebruik zal zijn bij derden; 5. ten opzichte van derden geen verplichtingen bestaan uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht; 6. aan de Verkoper zijn van overheidswege geen veranderingen of voorzieningen betreffende het Verkochte voorgeschreven of aangekondigd (zoals aanschrijvingen ingevolge de Woningwet), welke nog niet zijn uitgevoerd of door dan wel in opdracht van de overheid zijn uitgevoerd en nog niet zijn betaald; evenmin zijn ten aanzien van het Verkochte tot op heden van overheidswege handhavingsbesluiten aangekondigd of meegedeeld; 7. aan Verkoper geen aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving bekend is: als beschermd monument in de zin van hoofdstuk 3 van de Erfgoedwet; tot beschermd cultuurgoed of beschermde verzameling of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 3.7 van de Erfgoedwet; door de gemeente of provincie als beschermd cultuurgoed (beschermd stads- of dorpsgezicht); of aan hem niet bekend is dat ten aanzien van het Verkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn genomen door het bevoegd gezag; 8. het Verkochte niet is betrokken bij een ruilverkavelings- c.q. herinrichtingsplan en niet ter onteigening aangewezen is; 9. op het Verkochte de gebruikelijke zakelijke lasten rusten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan; 10.

aan Verkoper van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen betreffende het Verkochte zijn voorgeschreven of aangekondigd, welke nog niet zijn uitgevoerd. Milieu en bodem Artikel 8 Koper aanvaardt de grond- en grondwatersituatie van het Verkochte uitdrukkelijk. Er is door Verkoper geen (verkennend) bodem- en grondwateronderzoek en/of asbestonderzoek uitgevoerd.

Informatieplicht verkoper, onderzoeksplicht koper Artikel 9 Afgezien van het hiervoor bepaalde, staat de Verkoper ervoor in aan de Koper met betrekking tot het Verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van de Koper behoort te worden gebracht. De Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen (voorzover deze aan Verkoper thans niet bekend zijn). Eerste recht van koop c.q. voorkeursrecht Artikel 10 1. Koper verleent aan Verkoper een (eerste) recht van koop c.q. voorkeursrecht ten aanzien van het Verkochte; dit voorkeursrecht geldt enkel in de situatie dat het Verkochte binnen een termijn van tien (10) jaar na het moment van juridische levering van het Verkochte (alsnog) planologisch geschikt wordt voor woon- en/of werkfunctie. Het eerste recht van koop geldt alleen voorVerkoper, dan wel een aan haar gelieerde partij binnen het Heijmansconcern, en is niet overdraagbaar aan een andere partij of aan andere partijen. 2. Het (eerste) recht van koop c.q. voorkeursrecht houdt in dat Koper het Verkochte bij een voorgenomen verkoop eerst te koop aan moet bieden aan de Verkoper.

Voor wat betreft de taxatie wijzen partijen in goed onderling overleg een deskundige aan die de waarde van het Verkochte in het economische verkeer zal vaststellen. Na bepaling van de waarde van het Verkochte staat het de Gemeente vrij om alsnog af te zien van de verkoop van het Verkochte. 3. Ten aanzien van de uitoefening van voormeld (eerste) recht van koop c.q. voorkeursrecht ten behoeve van de Verkoper, gelden voorts de volgende bepalingen:

6 Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 5.1.2.e 5.1.2.e

Koopovereenkomst gronden Chopinlaan te Waddinxveen Gemeente is verplicht de Verkoper bij een voorgenomen verkoop van het Verkochte tijdig in kennis te stellen bij aangetekend schrijven of deurwaardersexploot; binnen twee (2) maanden na het uitbrengen van de hiervoor onder a. bedoelde b. kennisgeving, dient de Verkoper bij aangetekend schrijven of deurwaardersexploot aan de Gemeente mee te delen of zij (in principe) tot aankoop wenst over te gaan; bij het niet, niet tijdig of niet correct uitbrengen van de hier bedoelde mededeling zal het (eerste) recht van koop c.q. voorkeursrecht zijn vervallen. c. De Gemeente is tegenover Heijmans gehouden aan het voorkeursrecht zoals opgenomen in artikel 10, tenzij zij de Percelen vanwege de Didam wet- en regelgeving niet aan Heijmans als zijnde de enig serieus gegadigde kan verkopen en zij derhalve gehouden is om mededinging te bieden. Indien (i) het Verkochte binnen de in lid 1 gestelde termijn niet planologisch geschikt wordt voor woningbouw, (ii) de Verkoper na aanbieding van het Verkochte binnen de in lid 1 gestelde termijn geen gebruik maakt van haar voorkeursrecht en/of (iii) de gestelde termijn als bedoeld in lid 1 is verlopen, vervalt het (eerste) recht van koop c.q. het voorkeursrecht van rechtswege en is de Gemeente niet schadeplichtig jegens de Verkoper. a.

4.

Risico-overgang of beschadiging

Artikel 11 Het Verkochte is voor risico van Verkoper tot en met het moment van het passeren van de akte van levering als bedoeld in artikel 2. Onder- of overmaat Artikel 12 De vermelding van de oppervlakte van het Verkochte houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van Partijen enigerlei rechtsvordering. Onder- of overmaat van het Verkochte wordt derhalve niet verrekend.

Ingebrekestelling en verzuim Artikel 13 1. Partijen zijn over en weer in verzuim indien zij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig zijn of blijven de verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen. Ingebrekestelling geschiedt schriftelijk bij aangetekende brief met inachtneming van een termijn van acht dagen. 2. Ingeval een Partij, na bij aangetekende brief in gebreke te zijn gesteld, nalatig blijft in de nakoming van één of meer van zijn uit deze overeenkomst voorvloeiende verplichtingen, verbeurt hij ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van € 1000,00 (zegge: duizend euro) per maand of gedeelte daarvan dat hij in verzuim is, onverminderd het recht op nakoming van bedoelde verplichtingen, dan wel vergoeding van de door haar geleden schade ofte lijden schade dan wel ontbinding van de overeenkomst.

Ondeelbaarheid en hoofdelijkheid Artikel 14 De uit deze overeenkomst voor beide Partijen jegens elkaar voortvloeiende verbintenissen c.q. verplichtingen zijn ondeelbaar en hoofdelijk.

7 Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 5.1.2.e

Koopovereenkomst gronden Chopinlaan te Waddinxveen Totstandkomingsvoorbehoud, geen opschortende voorwaarde, inwerkingtreding, duur Artikel 15 1. Deze overeenkomst komt niet eerder tot stand dan nadat het college van burgemeester en wethouders alsmede de gemeenteraad van de gemeente Waddinxveen een positief besluit hebben genomen ten aanzien van de aankoop van het Verkochte onder de in de onderhavige overeenkomst opgenomen voorwaarden en bedingen. 2. Het hiervoor in lid 1 bepaalde geldt als een totstandkomingsvoorbehoud en uitdrukkelijk niet als een opschortende voorwaarde, wat inhoudt dat indien de hiervoor in lid 1 bedoelde besluiten van zowel het college van burgemeester en wethouders als van de gemeenteraad niet worden genomen er in het geheel geen overeenkomst tot stand komt tussen Partijen, dus ook geen overeenkomst met een voorwaardelijk karakter als bedoeld in artikel 6:21 BW. Deze overeenkomst treedt in werking op het moment dat aan het hiervoor in lid 1 bedoelde 3. totstandkomingsvoorbehoud is voldaan en duurt voort totdat aan alle uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen volledig is voldaan. 4.

Indien het college van burgemeester en wethouders dan wel de gemeenteraad van de gemeente Waddinxveen geen positief besluit neemt over de aankoop van het Verkochte als bedoeld in lid 1 van deze overeenkomst, en er derhalve geen overeenkomst tot stand komt tussen Partijen, zijn Partijen niet schadeplichtig jegens elkander, noch kunnen Partijen elkander aansprakelijk stellen voor eventuele schade als gevolg van het niet tot stand komen van deze overeenkomst. Domiciliekeuze

Artikel 16 In de notariële akte van levering zal woonplaats worden gekozen ten kantore van de Notaris. Artikel 17. Integriteitsclausule 1. Op deze Overeenkomst is de Beleidsregel voor de toepassing Wet Bibob gemeente Waddinxveen (hierna: “Beleidsregel”, gepubliceerd in Gemeenteblad 2025, 229011) van toepassing. Door ondertekening verklaart Verkoper kennis te hebben genomen van deze Beleidsregel. 2. De Gemeente kan, indien zij van mening is dat deze overdracht voldoet aan één van de kenmerken gesteld in artikel 6.2 van de Beleidsregel, met betrekking tot deze Overeenkomst een eigen onderzoek verrichten en/of het Landelijk Bureau Bibob met het oog op diens taak zoals bedoeld in de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (hierna: “Wet Bibob”) om advies vragen. 3. Indien de Gemeente in het kader van onderhavige overdracht overgaat tot een onderzoek als bedoeld in artikel 6.2 van de Beleidsregel verklaart Verkoper volledige medewerking te verlenen aan het onderzoek. Een dergelijk onderzoek dient door de Gemeente alsdan binnen de reikwijdte van de Wet Bibob en met inachtneming van de in bedoelde wet gestelde uitgangspunten en voorwaarden uitgevoerd te worden. 4.

De Gemeente kan deze Overeenkomst onmiddellijk en naar eigen keuze opschorten, ontbinden of beëindigen, zonder gehouden te zijn tot vergoeding van eventuele schade en zonder daarbij een termijn in acht te hoeven nemen, voor zover: a. er sprake is van gevaar dat de vastgoedtransactie mede zal worden gebruikt om uit gepleegde strafbare feiten verkregen of te verkrijgen, op geld waardeerbare voordelen te benutten; b. er sprake is van gevaar dat in of met de onroerende zaak waar de vastgoedtransactie betrekking op heeft, mede strafbare feiten zullen worden gepleegd; c. er sprake is van feiten en omstandigheden die erop wijzen of redelijkerwijs doen vermoeden dat Verkoper in relatie staat tot strafbare feiten;

d.

er sprake is van feiten en omstandigheden die er op wijzen of redelijkerwijs doen vermoeden dat ter verkrijging van deze vastgoedtransactie een strafbaar feit is gepleegd;

8 Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 5.1.2.e 5.1.2.e

5.1.2.e 5.1.2.e 5.1,2,e

5.1.2.e

5.1.2.e

Legenda

te verkopen te verkopen kadastraal perceel B5468 opp. 784m2 te verkopen kadastraal perceel B5469 opp. 196m2 Kadastrale percelen

Definitieve koopovereenkomst Chopinlaan INCL BIJL - unsigned Definitief controlerapport

2025-12-02

Gemaakt:

2025-11-27

Door:

5.1,2,e

Status:

Ondertekend

Transactie-id:

CBJCHBCAABAA0wSoViP1mCNPBhWo2Yk-lwuz77ejOVuO

( 5.1,2,e

5.1.2.e 5.1.2.e

@heijmans.nl)

Geschiedenis van Definitieve koopovereenkomst Chopinlaan - I NCL BIJL - unsigned Document gemaakt door 5.1,2,e

(5.1,2,e

5.1.2.e

@heijmans.nl)

2025-11-27 - 12:30:33 GMT- IP-adres: 5.1.2.e

Document via e-mail verzonden naar 5.1,2,e

@heijmans.nl ter ondertekening

2025-11-27 - 12:43:47 GMT

E-mail weergegeven door 5.1,2,e

@heijmans.nl

2025-11-27 - 14:06:27 GMT- IP-adres: 5.1.2.e

Ondertekenaar 5.1,2,e

@heijmans.nl heeft bij ondertekening de naam LZuijdwijk ingevoerd

2025-12-02 - 7:09:07 GMT- IP-adres: 5.1.2.e

Document elektronisch ondertekend door LZuijdwijk ( 5.1,2,e

@heijmans.nl)

Ondertekeningsdatum: 2025-12-02 - 7:09:09 GMT - Tijdbron: server- IP-adres: 5.1.2.e

Overeenkomst voltooid. 2025-12-02 - 7:09:09 GMT