CORRECTIE Beantwoording Technische vragen Commissie R+I 22 mei 2024 Plashoeve

Technische vragen Commissie R + I gemeente Waddinxveen – 22 mei 2024

Agendapunt 7.: Maatregelenpakket Beter Bereikbaar Gouwe fase 3

Agendapunt 10.: Bestemmingsplan Hoevezone Partij: PCW

Vraag (kort en bondig) 1.Als de maatschappelijke functies niet worden ingevuld, wat gebeurt er dan met het plan? 2.In hoeverre kan de gemeente faciliteren dat er een zorgverlener komt? 3.In hoeverre wordt rekening gehouden met de doelgroep voor de zorgwoningen qua veilig vrij rondlopen en het verkeer in de omgeving? 4.Wordt het extra verkeer meegenomen bij de plannen voor de herinrichting van de Plasweg? 5.Is er een afdracht voor het vereveningsfonds?

CDA

1. Wat is reden om een herziening van het bestemmingsplan te maken?

Antwoord 1. Het is een facilitair project waarbij de initiatiefnemer aangeeft diverse gesprekken gevoerd te hebben met partijen die de exploitatie voor het maatschappelijk deel op zich willen nemen. Er lijkt voldoende interesse. Dat beeld komt overeen met de vraag naar dit soort woontypen. Wanneer er geen invulling gevonden wordt is de initiatiefnemer risicodragend en is het aan hen om te bepalen wat te doen. Indien de initiatiefnemer van het bestemmingsplan wenst af te wijken, zal daar een vergunningsaanvraag voor ingediend moeten worden. 2. Zie het antwoord op vraag 1. 3. Op het deel dat maatschappelijk bestemd is, is reeds veel buitenruimte voorzien. De Cornelis Broerweg (de weg waaraan de ontwikkeling is gelegen) is een rustige weg, vandaaruit is het mogelijk om via voetpaden eenvoudig en veilig naar het park grenzend aan het woongebied te komen. Via de Plasweg kan (in de toekomst) ook de Vredenburghzone veilig bereikt worden. Daarbij wordt ingezet op intramurale zorg. 4. De capaciteit van de Plasweg wordt niet minder dan nu het geval is. Daarnaast voegt deze ontwikkeling een zeer beperkt aantal voethuigbewegingen per dag toe in relatie tot de totale capaciteit. Uit de toets van het plan blijkt dat de wegcapaciteit van 6000 verkeersbewegingen op de Gerard Okkerseweg, Plasweg en Cornelis Broerweg niet wordt overschreden. 5. Er is nog geen vereveningsfonds.

En doordat er zorgwoningen worden gerealiseerd is er geen sprake van een afdracht voor of van het vereveningsfonds. 1. De in het bestemmingsplan voorgelegde wijzigingen zijn niet binnen

2. Ontsluiting van het gebied via fietsbruggen/tunnel naar de Plasweg. Overig via de Stuurmanweg e.d.. Dus: moeilijke toegang van en naar voorzieningen als bv kinderopvang. Is het mogelijk dat zich hierom nog geen gegadigden meldden voor de zorgwoningen en/of de kinderopvang?

WeWa

1. Wanneer en waar gaat Wayland de toegezegde compensatie sociale huur bouwen? 2. Hoe wordt de term seniorenwoningen in dit project geduid? Zijn de woningen gelijkvloers c.q. levensloopbestendig, of is er sprake van een leeftijdgrens? Hoe zien de woningen eruit?

Bestemmingsplan Glasparel+ te realiseren. In Glasparel+ was er al rekening mee gehouden dat dit gebied in een nieuw plan verder uitgewerkt zou worden. Vandaar de bestemming “Gemengd – Uit te werken”. 2. Gedurende de looptijd van dit project is er met meerdere geïnteresseerde partijen gesproken, deze hebben ook nog steeds interesse. Deze interesse wordt echter pas concreet als ook duidelijk is dat de bestemming de gewenste ontwikkeling toe zou laten. Met een gewijzigd bestemmingsplan is dit daadwerkelijk mogelijk en zullen partijen hun plannen kunnen concretiseren. Zowel voor autoverkeer als langzaam verkeer is de locatie overigens goed bereikbaar. 1. Er is geen sprake van toegezegde sociale huur. Door seniorenwoningen (specifieke doelgroep woningen) op te nemen in het plan, wordt er voldaan aan het woonbeleid. 2. De woningen zijn levensloopbestendig. De exacte plattegronden van de woningen dienen nog te worden bepaald, het beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan zijn uiteraard leidend in de uitwerking. De informatie over de specifieke leeftijdsgrens is niet bij de gemeente bekend. Deze informatie is opgevraagd bij de initiatiefnemer, maar nog niet beantwoord.