Collegevoorstel Vaststellen bestemmingsplan Zesde Tochtweg 2a
Tekst van het document
Collegevoorstel Zaakkenmerk: 16359 Documentkenmerk: 52418 Onderwerp: Vaststellen Bestemmingsplan Zesde Tochtweg 2a Portefeuillehouder: Albert Kerssies Datum college: 12 september 2023 Openbaarheid: Openbaar Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Zesde Tochtweg 2a Voorgesteld besluit De raad wordt voorgesteld: 1. De nota van beantwoording zienswijze vast te stellen en het bestemmingsplan Zesde Tochtweg 2a (NL.IMRO.0627.ZesdeTochtweg2a-0401) ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Op het bedrijfsperceel aan de Zesde Tochtweg 2a in Waddinxveen was voorheen een loonbedrijf en een hoveniersbedrijf gevestigd. HortiClean B.V. heeft de bedrijfsactiviteiten van het loonbedrijf in 2018 overgenomen. Het bedrijf is gespecialiseerd in teeltruimingen in de tuinbouw. Hierbij kan worden gedacht aan afvoer van gewas, montage- en onderhoudswerk, verhuur materieel en levering van bijbehorend personeel. De vestiging van het aan de glastuinbouw verbonden loonbedrijf is in strijd met het bestemmingsplan, omdat alleen bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan, terwijl het bedrijf onder milieucategorie 3.1 valt. Het loonbedrijf kan planologisch mogelijk gemaakt worden wanneer wordt aangetoond dat het bedrijf milieutechnisch inpasbaar is. In deze herziening van het bestemmingsplan wordt dit aangetoond.
Gelijktijdig wordt een bedrijfswoning mogelijk gemaakt in het bebouwingslint. Hierbij wordt gebruik gemaakt van beschikbaar contingent in het kader van de ruimte-voorruimteregeling in verband met een sanering van een sierteeltbedrijf aan het Noordeinde 4 in Waddinxveen. Dit bestemmingsplan maakt de legalisatie van het aan de glastuinbouw verwante loonbedrijf en het oprichten van een bedrijfswoning planologisch mogelijk. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen van 1 juni 2023 tot 13 juli 2023. Tijdens de terinzagelegging is 1 zienswijze ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. Dit advies is bedoeld om de nota van beantwoording zienswijze (bijlage 1) en het bestemmingsplan Zesde Tochtweg 2a (bijlage 2) aan te bieden voor besluitvorming. Advies
De raad wordt voorgesteld: 1. De nota van beantwoording zienswijze vast te stellen en het bestemmingsplan Zesde Tochtweg 2a (NL.IMRO.0627.ZesdeTochtweg2a-0401) ongewijzigd vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Voor de motivering wordt verwezen naar het raadsvoorstel met kenmerk 52417. Vervolg Nadat de raad het bestemmingsplan vastgesteld heeft wordt het plan 6 weken ter inzage gelegd. Dit is de beroepstermijn. Wanneer er geen beroep ingediend wordt is het bestemmingsplan na deze 6 weken onherroepelijk geworden. Met het verlenen van de omgevingsvergunning worden de bedrijfsactiviteiten van HortiClean B.V. planologisch mogelijk gemaakt en kan de bouw van de bedrijfswoning starten. Bijlagen 1. Nota van beantwoording zienswijze 2. Bestemmingsplan Zesde Tochtweg 2a 3. Akoestisch onderzoek industrielawaai 4. Beoordeling milieuomgevingsaspecten ODMH 5. Aanvullende beoordeling milieuomgevingsaspecten stikstof ODMH 6. Ontwerpbesluit Hogere Waarden Samenvatting raadsinformatie en pers Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten het bestemmingsplan Zesde Tochtweg 2a ter besluitvorming voor te leggen aan de raad. Op het bedrijfsperceel aan de Zesde Tochtweg 2a in Waddinxveen was voorheen een loonbedrijf en een hoveniersbedrijf gevestigd. HortiClean B.V. heeft de bedrijfsactiviteiten van het loonbedrijf in 2018 overgenomen.
Het bedrijf is gespecialiseerd in teeltruimingen in de tuinbouw. De vestiging van het aan de glastuinbouw verbonden loonbedrijf is in strijd met het bestemmingsplan, omdat alleen bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan, terwijl het bedrijf onder milieucategorie 3.1 valt. Bij afwijking is vestiging mogelijk wanneer wordt aangetoond dat het bedrijf milieutechnisch inpasbaar is. In deze herziening van het bestemmingsplan wordt dit aangetoond. Gelijktijdig wordt een bedrijfswoning mogelijk gemaakt in het bebouwingslint. Hierbij wordt gebruik gemaakt van een beschikbaar contingent in het kader van de ruimte-voor-ruimteregeling vanwege een sanering van een sierteeltbedrijf aan het Noordeinde 4 in Waddinxveen. Dit bestemmingsplan maakt de legalisatie van het aan de glastuinbouw verwante loonbedrijf en het oprichten van een bedrijfswoning planologisch mogelijk.