Collegebesluit Vaststellen bestemmingsplan Beukenhof 24 mei 2022

Collegevoorstel

Zaakkenmerk: Z/22/100306 Documentkenmerk: 232857 Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Beukenhof Portefeuillehouder: C.J.M. Schippers Datum college: 24 mei 2022

Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Beukenhof

Voorgesteld besluit De raad wordt voorgesteld: 1. De nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en het bestemmingsplan Beukenhof (NL.IMRO.0627.bpbeukenhof-0401) gewijzigd vast te stellen. 2. Het addendum op de Welstandsnota voor het plangebied Beukenhof vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Besluit De raad wordt voorgesteld: 1. De nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en het bestemmingsplan Beukenhof (NL.IMRO.0627.bpbeukenhof-0401) gewijzigd vast te stellen. 2. Het addendum op de Welstandsnota voor het plangebied Beukenhof vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding De gemeente Waddinxveen is van plan om maximaal 25 appartementen en een commerciële voorziening te bouwen tussen de Kerkweg-Oost, Julianastraat, Stationsstraat en het gemeentehuis. Het geldende bestemmingsplan is 'Van station tot hefbrug'. Het te bouwen appartementencomplex past echter niet binnen de regels van dit bestemmingsplan. Daardoor is er een nieuw bestemmingsplan nodig. Het bestemmingsplan Beukenhof maakt het mogelijk om in totaal 25 appartementen en een commerciële voorziening te bouwen. Er is een stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan opgesteld om de opzet en uitstraling van de appartementen en het gebied eromheen op een zorgvuldige manier in de omgeving in te passen, met aandacht voor de ambities in het Sleutelkwartier. Het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan kan als toetsingskader worden gebruikt wanneer het als addendum op de Welstandsnota 2015 vastgesteld wordt. Hiermee wordt het beeldkwaliteitsplan 'Van station tot brug' vervangen door dit op maat gemaakte plan. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpaddendum lagen ter inzage van 13 januari 2022 tot en met 24 februari 2022. Er zijn 4 zienswijzen ingediend. Dit advies is bedoeld om de nota van beantwoording zienswijzen (bijlage 1), het bestemmingsplan (bijlage 2) en het addendum op de Welstandsnota 2015 (bijlage 1 bij de toelichting) aan te bieden voor besluitvorming.

Advies De raad wordt voorgesteld: 1. De nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en het bestemmingsplan Beukenhof (NL.IMRO.0627.bpbeukenhof-0401) gewijzigd vast te stellen. 2. Het addendum op de Welstandsnota voor het plangebied Beukenhof vast te stellen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen. De motivering is te lezen in raadsvoorstel 100306.

Vervolg Nadat de raad het bestemmingsplan vastgesteld heeft wordt het plan 6 weken ter inzage gelegd. Dit is de beroepstermijn. Wanneer er geen beroep ingediend wordt is het bestemmingsplan na deze 6 weken onherroepelijk. Vervolgens wordt het plan in de markt gezet. Daarna bereidt een ontwikkelaar de aanvraag omgevingsvergunning voor. Na het verlenen van de omgevingsvergunning kan de bouw starten.

Bijlage(n) 1. Nota van beantwoording zienswijzen 2. Bestemmingsplan (toelichting, regels, verbeelding en bijlagen) 3. Besluit Hogere Waarden 4. Concept raadsvoorstel/-besluit

Samenvatting raadsinformatie en pers Het ontwerpbestemmingsplan Beukenhof en het ontwerpaddendum op het Welstandsnota 2015 hebben 6 weken ter inzage gelegen. Er zijn 4 reacties ontvangen. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de Nota van beantwoording zienswijzen. In de Nota van beantwoording is te lezen op welke onderdelen het bestemmingsplan aangepast is. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten de Nota van beantwoording, het bestemmingsplan Beukenhof en het addendum op de welstandsnota ter besluitvorming aan de gemeenteraad voor te leggen.