Collegebesluit Aanvulling op nota van beantwoording zienswijzen Stationsstraat 5

Collegevoorstel

Zaakkenmerk: Z/22/095538 Documentkenmerk: 263128 Onderwerp: Aanvulling op nota van beantwoording zienswijzen Stationsstraat 5 Portefeuillehouder: F. Vleij Datum college: 27 september 2022

Onderwerp Aanvulling op nota van beantwoording zienswijzen Stationsstraat 5

Voorgesteld besluit 1. Er wordt ingestemd met de beantwoording van de zienswijze.

Besluit 1. Er wordt ingestemd met de beantwoording van de zienswijze.

Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan Stationsstraat 5 heeft zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de terinzagelegging zijn 4 reacties ontvangen. Per abuis is 1 reactie niet opgenomen in de nota van beantwoording zienswijzen. Onder het kopje advies volgt de reactie met antwoorden. Het college heeft op 13 september ingestemd met het ter besluitvorming voorleggen van het bestemmingsplan met bijbehorende stukken aan de raad. De antwoorden op de reactie zoals uiteengezet in dit collegebesluit geldt als aanvulling op de nota van beantwoording zienswijzen Stationsstraat 5 en wordt bij de overige stukken gevoegd voor de raadsbehandeling van oktober.

Advies 1. Er wordt ingestemd met de beantwoording van de zienswijze. Vraag 1: In het plan is opgenomen dat de toekomstige bewoners kunnen parkeren op (afgesloten) eigen terrein of op naastgelegen parkeervakken, echter is het bouwplan perceel vullend, dus inclusief het huidige parkeerterrein met gemiddeld zo'n 20 auto's. Hoe worden deze, reeds aanwezige parkeermogelijkheden (veelal bewoners J. Dorrekenskade Oost), gesitueerd/opgevangen? Antwoord 1: Het planinitiatief is getoetst aan de gemeentelijke parkeernorm. Hieruit blijkt dat het plan kan

voorzien in de eigen parkeerbehoefte zoals toegelicht in paragraaf 3.4 van de plantoelichting van het bestemmingsplan. Het plan zal dan ook niet leiden tot onevenredige parkeeroverlast in de omgeving, omdat vermeende parkeerdruk niet wordt afgewenteld op de omgeving. Conclusie: Het bestemmingsplan wordt niet aangepast. Vraag 2: Er wordt gesproken over 12 jongerenappartementen voor starters? Zijn dit jongerenwoningen tot 23 jaar - max. huur € 442,46? of zijn dit starterswoningen - max. huur € 752,33? Antwoord 2: Het plan bestaat uit 12 appartementen met een maximale huur van 752,33 euro. Daarnaast worden er 22 appartementen in het middeldure koopsegment, waarvan 75% niet boven de NHG grens uit mag komen, aangeboden. Conclusie: Het bestemmingsplan wordt niet aangepast. Vraag 3: Er wordt gesproken over een toename van verkeerbewegingen van 116 tot circa 200. Echter is de huidige bezetting/bestemming antikraak met slechts een tiental verkeerbewegingen, hetgeen een toename van 2000%, ofwel met factor 20 betekent. Antwoord 3: De toename van het aantal verkeersbewegingen neemt per saldo met circa 84 verkeersbewegingen per dag toe. Deze geringe toename aan verkeersbewegingen heeft geen consequenties voor de verkeersgeneratie van de Stationsstraat en aangrenzende wegen.

De reactie is evenwel aanleiding geweest om te onderzoeken of de Jan Dorrekenskade-Oost ter plaatse van het plangebied kan worden ingericht voor tweerichtingsverkeer. Dit om de doorstroming te bevorderen. Uit de resultaten van dit onderzoek is gebleken dat het mogelijk is het wegprofiel van de Jan Dorrekenskade-Oost enigszins aan te passen, zodat de weg hier 5 meter breed wordt (exclusief aan te leggen langsparkeerplaatsen). Ten behoeve hiervan wordt het trappenhuis in de noordoosthoek van het gebouw anders gepositioneerd. Conclusie: De zienswijze geeft aanleiding tot de volgende aanpassing van het bestemmingsplan: a. De verbeelding wordt als volgt aangepast 1. Het bouwvlak van het appartementengebouw wordt aangepast, omdat de twee trappenhuizen anders worden gepositioneerd. 2. De bestemmingsplangrenzen worden enigszins aangepast b. Paragraaf 3.4 van de plantoelichting, onderdeel verkeer en parkeren, wordt aangepast in verband met het toestaan van tweerichtingsverkeer in de Jan Dorrekenskade-Oost ter plaatse van het plangebied. NB: hiervoor zal een apart verkeersbesluit worden genomen

Vervolg Nadat het college akkoord is met het voorgestelde besluit wordt het collegebesluit toegevoegd aan de stukken die horen bij het bestemmingsplan Stationsstraat 5. De stukken worden in de commissie van 4 oktober besproken in de raad.

Bijlage(n)

Samenvatting raadsinformatie en pers Het ontwerpbestemmingsplan Stationsstraat 5 heeft zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de terinzagelegging zijn 4 reacties ontvangen. Per abuis is 1 reactie niet opgenomen in de nota van beantwoording zienswijzen. Het college heeft op 13 september ingestemd met het ter besluitvorming voorleggen van het bestemmingsplan met bijbehorende stukken aan de raad. De antwoorden op de reactie zoals uiteengezet in dit collegebesluit geldt als aanvulling op de nota van beantwoording zienswijzen Stationsstraat 5 en wordt bij de overige stukken gevoegd voor de raadsbehandeling van oktober.