Collegebesluit 24 mei 2022
Tekst van het document
Collegevoorstel
Zaakkenmerk: Z/22/101004 Documentkenmerk: 236364 Onderwerp: Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Prins Bernhardlaan 2 - Souburgh Portefeuillehouder: B.J.A. Leferink Datum college: 24 mei 2022
Onderwerp Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Prins Bernhardlaan 2 - Souburgh
Voorgesteld besluit De raad wordt voorgesteld: 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (zoals bedoeld in art. 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en art. 5.20 en 6.5 Besluit omgevingsrecht) voor 6 weken ter inzage te leggen; 2. De ontwerp omgevingsvergunning voor 6 weken ter inzage te leggen.
Besluit De raad wordt voorgesteld: 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (zoals bedoeld in art. 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en art. 5.20 en 6.5 Besluit omgevingsrecht) voor 6 weken ter inzage te leggen; 2. De ontwerp omgevingsvergunning voor 6 weken ter inzage te leggen.
Inleiding De initiatiefnemer wil aan de Prins Bernhardlaan 2 een nieuw zorgcentrum bouwen (bijlage 1). Het verouderde zorgcentrum wordt gesloopt omdat het niet meer voldoet aan de huidige eisen. In het nieuwe zorgcentrum worden 90 zorgplaatsen en maximaal 12 VPT-plaatsen (volledig pakket thuis) gebouwd. Op de begane grond wordt ruimte geboden aan een kapper, fysio, winkel, balie, dagbesteding en restaurant met keuken. Hier worden ook de 12 VPT-plaatsen gemaakt. Op de 3 verdiepingen wordt voorzien in een programma van in totaal 9 woongroepen met elk 10 zorgkamers rondom een kern met faciliteiten en een gezamenlijke huiskamer en keuken. Voor de ruimte om het gebouw heen wordt een ontwerp gemaakt. Dit ontwerp zal ter goedkeuring aangeboden worden aan de gemeente. Het plan is in strijd met het bestemmingsplan 'Van station tot hefbrug' omdat het niet past binnen het bouwvlak en er gedeeltelijk hoger gebouwd wordt. Het huidige bouwvlak bevindt zich direct om de grenzen van het huidige zorgcomplex heen. De nu toegestane bouwhoogte varieert van maximaal 13 meter tot maximaal 16 meter. Het nieuwe zorgcomplex is ontworpen op ambities als het voorkomen van hittestress en virusuitbraken en het inspelen op individualisering. Er wordt gewerkt met kleinere woongroepen waardoor er 3
massa's ontworpen zijn. Hierdoor wordt het bouwvlak overschreden aan de westzijde van het gebouw. Daarnaast wordt het hele gebouw 14,5 meter hoog waardoor het niet overal voldoet aan de maximaal toegestane bouwhoogte. Er kan medewerking aan dit plan worden verleend als door middel van een (uitgebreide) omgevingsvergunning wordt afgeweken van het bestemmingsplan. De initiatiefnemer heeft hiervoor een aanvraag ingediend. Op deze aanvraag is de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing. De omgevingsvergunning kan worden verleend nadat de raad heeft verklaard hiertegen geen bedenkingen te hebben.
Advies De raad wordt voorgesteld: 1. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (zoals bedoeld in art. 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en art. 5.20 en 6.5 Besluit omgevingsrecht) voor 6 weken ter inzage te leggen; 2. De ontwerp omgevingsvergunning voor 6 weken ter inzage te leggen. Voor de motivering wordt verwezen naar raadsvoorstel 234724.
Vervolg De ontwerpverklaring van geen bedenkingen, de ontwerp omgevingsvergunning en de bijbehorende documenten worden voor een periode van zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze periode van zes weken kan eenieder een zienswijze op de ontwerp omgevingsvergunning indienen.
Bijlage(n) 1. Ruimtelijke onderbouwing met bijlagen 2. Beoordeling(en) ODMH 3. Ontwerpverklaring van geen bedenkingen 4. Ontwerp omgevingsvergunning 5. Concept raadsvoorstel/-besluit
Samenvatting raadsinformatie en pers De initiatiefnemer wil een nieuw zorgcomplex bouwen aan de Prins Bernhardlaan 2. Hier is een (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad voor nodig. Daarnaast gaat de gemeenteraad over het verlenen van het (ontwerp) besluit omgevingsvergunning. Het college van burgemeester en wethouders heeft 24 mei besloten zich te kunnen vinden in de motivering en legt het advies ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad. Dit plan voorziet in een modern gebouw met meer capaciteit dan het huidige zorgcomplex. Het zorgaanbod is afgestemd op de zorgvraag.