Bijlage V Advies COA

Let op! In april 2024 is geconstateerd dat de score van locatie Oksel Vredenburghlaan/Plasweg - toen nog de nummer 2 in de top 4 - gecorrigeerd moest worden. Hiermee is de eerdere nummer 1 uit de top 4 (Van Dort Kroonweg) op nummer 2 terecht gekomen en de Oksel Vredenburghlaan/ Plasweg op nummer 1. In deze bijlage is nog uitgegaan van de oude volgorde. De volgorde in het raadsvoorstel is de juiste.

Notitie - beoordeling opvanglocaties in Waddinxveen Aan: Gemeente Waddinxveen - College van Burgemeester en Wethouders Datum: 16 mei 2024 Namens: Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA)

Algemeen proces van de realisatie van de locaties Het COA beoordeelt binnengekomen vastgoed op basis van een papieren en een fysieke schouw. De papieren schouw kijkt naar bijvoorbeeld de afstand tot voorzieningen, de geluidsbelasting en de hoeveelheid aan personen die op een locatie gehuisvest kunnen worden. Middels een fysieke schouw, uitgevoerd door een vastgoedregisseur exploitatie, krijgen we een nadere indruk of de locatie geschikt is of geschikt gemaakt kan worden. De locaties worden getoetst aan de hand van het Programma van Eisen van het COA. Als een locatie als geschikt wordt beoordeeld, is de locatie in eerste instantie geschikt bevonden en kan het proces worden vervolgd. Er zal daarna een verdiepende haalbaarheidsstudie worden uitgevoerd of de locatie geschikt is (RO-onderzoeken naar o.a. de ecologische status of bodemkwaliteit). Uit de haalbaarheidsstudie blijkt of een locatie daadwerkelijk ingezet kan worden voor de opvang van asielzoekers. Vervolgens wordt er een besluit genomen over de businesscase. Uit deze beoordeling blijkt of de realisatie van de locatie ook binnen de financiële kaders van het COA past. Als hier een positief besluit op wordt genomen, wordt het project definitief uitgewerkt. De onderstaande beoordeling is onderhavig aan de volgende voorbehouden: •

• •

• •

dat het realiseren van de opvanglocatie financieel haalbaar is, wat mede afhankelijk is van het aantal op te vangen vreemdelingen, de opvangtermijn en de gesprekken met de vastgoedaanbieder; dat het realiseren van de opvanglocatie technisch haalbaar is, wat mede afhankelijk is van de uitkomsten van de haalbaarheidsstudie naar de geschiktheid van de voorkeurslocatie; dat het bestuur van COA de businesscase, de bestuursovereenkomst en alle daarin opgenomen condities goedkeurt. De financiële en technische consequenties vormen onderdeel van de genoemde condities; dat de vastgoedeigenaar instemming verleent over het gebruik van de grond ten behoeve van de voorkeurslocatie; goedkeuring van de provincie als een locatie zich buiten de rode contouren begeeft.

Uiteraard spant het COA zich uiterst in om de realisatie van de opvanglocaties mogelijk te maken en volledige medewerking aan de gemeente te verlenen.

1

Beoordeling locaties Waddinxveen Er zijn door de gemeente Waddinxveen vier locaties aan het COA voorgedragen. Deze locaties zijn door middel van een papieren en fysieke schouw beoordeeld. Hieronder is per locatie een uitleg en beoordeling zichtbaar. In zijn algemeenheid is de aanleg van nutsvoorzieningen en een benodigd bodemonderzoek een aandachtspunt voor alle vijf de locaties. - Locatie 1: Van Dort Kroonweg Conclusie: twijfelachtig. Toelichting: In de huidige situatie zijn er kassen gelegen op de percelen. Dit zorgt voor veel sloopwerkzaamheden en het vraagt om een grote investering om de grond bouwrijp te maken. De oppervlakte van de percelen zorgt wel voor voldoende ruimte voor de opgave van de gemeente. De locatie heeft verder als aandachtspunten dat meerdere voorzieningen op afstand zijn gelegen (supermarkt, basisschool en openbaar vervoer), dat de locatie tussen andere kassen in ligt en de ontsluitingsmogelijkheden. - Locatie 2: Vredenburghlaan/Plasweg Conclusie: geschikt. Toelichting: De oppervlakte van het perceel zorgt voor voldoende ruimte voor de opgave van de gemeente en de locatie is een goede optie om geschikt te maken voor de opvang van asielzoekers. De locatie heeft als aandachtspunten dat meerdere voorzieningen op afstand zijn gelegen (supermarkt, basisschool en openbaar vervoer) en de ontsluitingsroute onveilig is zonder loop- en fietspaden.

- Locatie 3: Terrein achter Be Fair Conclusie: geschikt. Toelichting: De oppervlakte van de percelen zorgt voor voldoende ruimte voor de opgave van de gemeente en de locatie is een mogelijke optie om geschikt te maken voor de opvang van asielzoekers. Er heerst twijfel over de ligging in relatie tot de woningen die uitkijken op de locatie (mogelijk publieke weerstand) en de rondweg die gerealiseerd gaat worden naast het perceel. Verdere aandachtspunten zijn dat meerdere voorzieningen op afstand zijn gelegen (supermarkt, basisschool en openbaar vervoer) en er een ontsluitingsroute gecreëerd moet worden. - Locatie 4: Kleikade Conclusie: geschikt. Toelichting: De oppervlakte van het perceel zorgt voor voldoende ruimte voor de opgave van de gemeente en de locatie is een goede optie om geschikt te maken voor de opvang van asielzoekers. De locatie is heeft een gunstige ligging en heeft een korte afstand tot de voorzieningen. Aandachtspunten zijn de realisatie van een ontsluitingsweg en de ontsluiting die door de woonwijk heen loopt.

- Locatie 5: Tweede Bloksweg Conclusie: geschikt (aangezien deze locatie in een later stadium is ingebracht is er voor deze locatie enkel een papieren schouw uitgevoerd!) Toelichting: De oppervlakte van de percelen zorgt voor voldoende ruimte voor de opgave van de gemeente en de locatie is een mogelijke optie om geschikt te maken voor de opvang van asielzoekers. Aandachtspunten zijn de dat er een ontsluitingsroute gecreëerd moet worden en de ligging nabij een explosieaandachtsgebied (leverancier van gastanks nabij het perceel). 2