Document · PDF

Bijlage 9 scenariostudie Sleutelkwartier Noord

Besluitvormende raadsvergadering 24 september 2025, gemeente WaddinxveenBij agendapunt: Vaststelling budget voor de uitvoering van de scenariostudie Sleutelkwartier Noord en het vestigen van een voorkeursrecht7.163 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Sleutelkwartier Noord Gebiedsvisie Scenariostudie

1 juli 2025

Sleutel kwartier

Colofon

in opdracht van:

Gemeente Waddinxveen Beukenhof 1 2741 HS Waddinxveen

opgesteld door:

Urbis | bureau van stadsontwerp Crooswijksesingel 50-i 3034 CJ Rotterdam 010 217 5353 mail@urbis.nl www.urbis.nl

Versie:1 juli 2025

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Sfeerbeeld horecaboulevard

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Sfeerbeeld verbinding tussen Nesse en Souburghlaan ter hoogte van Nessepad, gebaseerd op scenario 2

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Inhoudsopgave

1. Aanleiding en noodzaak pagina 6 2. Visie pagina 9 Hoofdvisie pagina 10 Visiekaart pagina 11 Het werken met scenario’s pagina 13 Deelgebiedenkaart pagina 14 Algemene visie groen en biodiversiteit pagina 15 3. Drie scenario’s

pagina 19

Drie scenario’s in het kort pagina 18 4. Toelichting kansrijke scenario’s pagina 26 Scenario 2 pagina 29 Scenario 3 pagina 39 Bijlage Studie afgevallen scenario 1 pagina 49

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

1. Aanleiding en noodzaak

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Noodzaak aanpak Sleutelkwartier Noord In het kort: Het Sleutelkwatrier Noord heeft een sleutelfunctie voor de centrumontwikkeling van Waddinxveen.

In de Omgevingsvisie Waddinxveen 2050 staat: versterken van wonen, beleving en levendigheid. Dit is dan ook een van de uitgangspunten ook voor de toekomst van het Sleutelkwartier Noord. Het doel van de plannen voor dit gebied is het afmaken van het centrum. Hierbij is verbinden de sleutelfunctie. Het Sleutelkwartier Noord is een katalysator voor andere ontwikkelingen, zoals de Noordkade en verbindt gebieden, ontwikkelingen, openbare ruimtes en functies aan elkaar.

Noordkade De Stuurman

De horeca aan de Nesse heeft niet langer de allure van vroeger, daarom zijn er aanpassingen nodig om de horeca in Waddinxveen een kwaliteitsimpuls te geven, zodat heel Waddinxveen ervan kan genieten.

Boezem

Sleutelkwartier Noord Petteplas

Passage Nesse

Station

Beukenhof

Gouweplein

de sleutelfunctie van het Sleutelkwartier Noord in beeld Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Plangebied en straatnamen

Sleutelkwartier Noord rg Jul. v. Stolbe

Sleutelkwartier

laan

Soub

urgh

laan

la gh r u

Kerkw e

g-Oos

Ne s s e

station

a el

Nessepad

an Or

hefbrug

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

2. Visie

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Hoofdvisie: versterken door verbinden Verbinding en samenhang: kenmerkend voor Sleutelkwartier Noord

Er zijn verbindingen binnen het Sleutelkwartier zelf, we verbinden verschillende onderdelen binnen het plangebied met elkaar door nieuwe routes of door het aanpassen en verbeteren van bestaande openbare ruimtes.

Noordkade

Het Sleutelkwartier Noord als geheel knoopt de verschillende ontwikkelingen in het centrum van Waddinxveen aan elkaar (Gouweplein, Passage, Beukenhof en Noordkade). De horecaboulevard aan de Nesse wordt met de rest van Waddinxveen verbonden. De verbindingen in het plangebied worden begeleid door passende gebouwen die de aantrekkelijkheid van de routes naar de horeca versterken.

Loswal De Stuurman Souburgh laan Passage

Nessepad

Boonstoppel

school gemeentehuis

Nesse

Beukenhof

Locaties langs de oost-west voetgangers verbinding Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Visiekaart De Visie in het kort Met de aanpak van het Sleutelkwartier Noord herstellen en versterken we de horecaboulevard aan de Nesse. We doen dit door de Nesse opnieuw in te richten, door nieuwe routes er naar toe te maken en bestaande routes te verbeteren. Hierdoor ontstaan kansen voor de horecaondernemers om zich verder te ontwikkelen.

Loswal

Bij het comfortabel maken van deze routes is een aandachtspunt dat de openbare ruimte in de zomer niet te heet wordt (hittestress), regenwater goed afgevoerd kan worden en er ook ruimte is voor dier en plant. Daarom maken we de buitenruimte klimaatbestendig. We vergroenen openbare ruimte en voegen gevarieerde en biodiverse beplanting en bomen voor schaduw toe. Zo is de buitenruimte klaar voor de toekomst.

Oranjelaan / Stuurman

Boonstoppel optioneel Nessebetrekken pad

De Unie

We geven prioriteit aan voetgangers en fietsers. We maken aantrekkelijke en veilige routes hiervoor. De belangrijkste nieuwe route voor voetgangers is een toe te voegen oost-west route, die de Nesse verbindt met de Juliana van Stolberglaan. Ook verbeteren we de oversteken voor voetgangers over de Kerkweg-Oost en de Juliana van Stolberglaan. Voor fietsers willen we de noord-zuid route versterken. In de uitwerking van buitenruimtes gaat veel aandacht uit naar het comfortabeler maken van routes voor voetgangers en fietsers langs bestaande straten en de hellingen van de Hefbrug.

Nesse

Legenda

Locatie van historische waarde met kansen

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

De Visie in het kort Belangrijkste herinrichtingsgebieden zijn: de horecaboulevard, de Kop van de Nesse, het plein en de direct daaraan grenzende openbare ruimte bij de Oranjelaan 3 en de vijver. Ook bestaande straten zoals de Oranjelaan, Souburghlaan worden heringericht. Als onderdeel van de aanpassingen van de buitenruimte verbeteren we bestaande en voegen we nieuwe ontmoetingsruimtes toe op wijk- en buurtniveau, voor alle leeftijden. In het Sleutelkwartier Noord zijn een aantal bedrijfsopstallen en andere panden aanwezig die we willen gaan herontwikkelen. Hierdoor ontstaan kansen voor nieuwe gebouwen met bijvoorbeeld woningen en buitenruimtes. Bij het ontwikkelen is het behoud van het historische karakter van het gebied uitgangspunt. We gaan op een respectvolle manier om bestaande monumenten en bijzondere bouwwerken/ landschappelijke structuren.

Hefbrug

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Het werken met scenario’s

De algemene visie en uitwerking in scenario’s De algemene vise toont wat we in hoofdlijnen voor elkaar willen krijgen. Op de pagina hiervoor is dit uitgelegd. Binnen de visie kunnen uitwerkingen op verschillende manieren vormgegeven worden. Daarvoor zijn 3 scenario’s geschetst, waarbij ieder scenario past binnen de (hoofd)visie, maar waarvoor voor de deelgebieden verschillende invullingen zijn getekend. Door te werken met scenario’s worden plus- en minpunten van uitwerkingen voor deelgebieden in het Sleutelwartier duidelijker (zie ook de deelgebiedenkaart op pagina 14). Ook blijkt uit de scenario’s in hoeverre de verschillende deelgebieden invloed hebben op elkaar of juist los staan van andere plekken in het Sleutelkwartier. Per scenario is het ook mogelijk te beoordelen wat haalbaar is en wat niet. Door te werken met scenario’s kan later gekozen worden voor de beste invulling per plek en krijgen we meer inzicht in de afhankelijkheid van onderdelen van elkaar. Verderop in dit document vindt u de drie scenario’s. Bij de verdere uitwerking van een van de scenario’s tot een plan dat uitgevoerd wordt, kan het zo zijn dat aantrekkelijke oplossingen uit scenario’s die in zijn geheel niet uitgevoerd worden alsnog een plaats krijgen in het plan.

Dit kan gebeuren als blijkt dat een los te ontwikkelen onderdeel van een scenario als heel gunstig wordt gezien en het altijd wenselijk is om dit te verwerken in het uit te voeren plan. Daarbij is het van belang dat dit gunstige onderdeel te combineren is met het scenario dat als totaalplan de voorkeur krijgt. Op bladzijde 20 tot en met 22 ziet u de scenario’s in het kort, op de pagina’s daarna worden de verschillende onderdelen per scenario uitgebreider uitgelegd.

verschillende scenario’s Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Deelgebiedenkaart

1 8 9 2 3

5 7

20 6

1. Boezempad 2. Diederik van Schagenplantsoen 3. Souburghlaan 4. Oranjelaan 5. De Stuurman 6. Oranjelaan 7. Kruispunt Nesse & Nessepad 8. Noordkade 9. Loswal 10. Nesse, herinrichting 11. Nessepad 12. Openbare ruimte, Nessepad, ontwikkeling 13. Nieuw Nessepad + Theo Thijssenschool 14. De Unie 15. Boonstoppel 16. Kruispunt Juliana Van Stolberglaan 17. Kerkweg-Oost 18. Onderzoek Brug aanlanding 19. Kerkweg-Oost -> Zuidkade 20. Oranjelaan 9

15 12

Per deelgebied is in de scenariostudie een passende uitwerking bij het desbetreffende scenario getekend. Enkele uitwerkingen van deelgebieden zijn onderling uitwisselbaar tussen de verschillende scenario’s.

Legenda Aanpak openbare ruimte

Aanpak buitenruimte op privé terrein

Ontwikkeling/transformatie vastgoed en/of openbare ruimte

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Algemene visie groen en biodiversiteit Uitgangspunt: behoud en bescherm bestaande natuur De belangrijkste groenverbinding in het plangebied loopt langs de boezem naar het Gouwebos en de Voorofsche Polder. Via deze verbinding staat het plangebied in contact met het ommeland. Als er bebouwing wordt toegevoegd in een gebied, of verharding zoals straten en stoepen worden aangelegd moeten we ook meer groengebieden maken. Dit is zowel nodig om het regenwater af te kunnen voeren, maar ook om groengebieden aan elkaar te kunnen verbinden.

Groengebieden die met elkaar verbonden zijn, hebben een veel grotere waarde dan losse plekken. Door met elkaar verbonden groen- en watergebieden kunnen dieren en planten zich beter verspreiden en zich ontwikkelen. Boeze

Legenda Bloeiende vaste planten en/of heesters Gazon (bloeiend) Bomenrij

Fruitbomen

Struikgewas gevarieerd in hoogte en soort Bloeiende planten

Aaneengesloten bomenrij

Grasveld

Losse bomenrij Bomen

Struikgewas

Bomen Water met oevervegetatie

Nat grasland

Oevervegetatie bestaande situatie van het groen Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Algemene visie groen en biodiversiteit Bij aanpassingen in het Sleutelkwartier Noord gaan we er daarom vanuit dat we naast het aanleggen van losse groene plekken, we deze plekken ook met elkaar gaan verbinden. Door deze verbindingen, verhoog je de ecologische waarde ervan en maak je een groen netwerk.

• •

Verschillende aanwezige natuurtypen op een rij In het noorden liggen de grotere groengebieden het Gouwebos en de Voorofsche Polder

Welke verbindingen zijn er nu in het gebied? • • • •

Bomenrijen Waterlijnen Struiken Grasland

Om aan te sluiten op de bestaande groenverbinding langs de boezem is het is belangrijk om groen zoveel mogelijk aan de boezem te verbinden. Het afvoeren van regenwater is van belang omdat we steeds meer te maken hebben met hoosbuien die we niet via het riool kunnen afvoeren. Door verharding terug te dringen en groen aan te leggen kan water langer vast worden gehouden op een plek, zonder dat het snel naar het riool stroomt en wordt voorkomen dat het rioolstelsel overbelast raakt.

Onderbroken bomenrij

Gazon

Oeverbeplanting

het principe van verbinden van groene eilandjes tot een netwerk Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

schuren, weilanden. stopening odat landschappen, met modder zodat landschappen, maar ook landschappen, veelvuldig inschuren, maar ook veelvuldig in maarweilanden. weilanden. schuren, weilanden. hun nestopening maar ook veelvuldig met modder in zodat landschappen, ook veelvuldigschuren, in n. soorten Ze steden, er nietingrotere in kunnen. Ze steden, in tuinen en groenstroken. Het en groenstroken. Het en groenstroken. Het Nest: op in gebouw tuinen en soorten groenstroken. er niet in Het kunnen. Zesteden, in tuinen steden, in tuinen Nest: in gebouwen zoals opin gebouwen zoalsNest: n vaakliefst in oude liefst maken in dichte maken ze hunHet nest in dichte Nest: Het nest Nest: gemaakt Het nestkerkzolders, wordt vooral kerkzolders, in spouwmuren en onder in sp maken broeden ze hunvaak nest in inoude dichte ze hun nestliefst Nest: liefst nest wordt makenvooral ze hun gemaakt nest inwordt dichtevooral Nest: in gemaakt spouwmuren Het nest wordt envooral onder gemaaktkerkzolders, ennesten maarklimop ook in of lage struiken, klimop of lage bomen. struiken, klimop of lage bomen. klimop dakpannen, onder endakpannen, kieren dakpannen. in gaten en kieren dakpannen. Vleermuiskasten dakpannen. en Vlee struiken, spechtennesten bomen. maar ook in onder dakpannen, struiken, in onder gaten of lage en kieren bomen. in gaten onder Vleermuiskasten dakpannen, inen gaten en kieren ten.

gebouwen en in mussenkasten. van gebouwen en in mussenkasten. woonhuizen zijn bekendwoonhuizen als zijn nestkasten. van gebouwen en in van mussenkasten. woonhuizen vanzijn gebouwen bekend als en in mussenkasten. paarverblijven. paarverblijven. paarverblijven.

Groen en biodiversiteit Boomklever Boomklever Sitta europaea Sitta europaea

Voedsel: Insecten, zaden en Voedsel: Insecten, zaden en noten. noten.

Soortenrijke oudere klever Merel Leefgebied: Boomklever Merel bossen met loofbomen. Ook in parken

Leefgebied: Soortenrijke oudeen tuineneuropaea te zien. uropaea Turdus merula Sitta Turdus merula re bossen met loofbomen. Ook inNest: parken en tuinen te zien. Boomklevers hakken of metselen

Merel

Huismus

Merel merula Turdus

Huismus Passer domesticus

Turdus merula

Passer domesticus

Voedsel: Wormen, insecten, Voedsel: Wormen, insecten, bodemdiertjes, bessen en fruit bodemdiertjes, bessen, fruit.

Merel

HuismusMerel

Leefgebied: Waar grasvelden zijn (hoe

Meervleermuis

Meervleermuis Pipistrellus pipistrellus Pipistrellus pipistrellus

Uitgangspunt: inzetten

Voedsel:Zaden, Zaden, granen, insecten, Voedsel:Insecten Insecten die hethet Voedsel: dieopop Voedsel: granen, inop icoonsoorten bloemknoppen, brood, bessen, wateroppervlak zitten ofof daar vlak wateroppervlak zitten daar secten, bloemknoppen, brood, pinda's en vetbollen. boven vliegen Huismus Meervleermuis Huismus Meervleermuis Meervleermu boven vliegen. bessen, pinda’s en vetbollen. Huismus vlak

• Onder biodiversiteit Leefgebied: grasvelden (ookdomesticus klein ook) enmerula bomen en struiken. Leefgebied:domesticus Huismussen gedijen in Passer domesticus Leefgebied: Jagen vlak boven groot Turdus Passer Turdus merulaPasser Pipistrellus Passer pipistrellus domesticus Pipistrellus pipistrellus Pipistrellus pipis kleintjes), bomen en struiken. Leefgebied: boven rommelige omgevingen methouopen waterJagen en langsvlak oevers, volgen Leefgebied: Huismussen verstaan we de rijkom Nest: Broedt in bossen en bosrijke struikgewas, insectenrijke vegetatie, boven landwater lijnvormige structuren. groot open en langs den van rommelige omgevinaan soortendie planten en hun nestopening met modder zodat Wormen, landschappen, maarVoedsel: ook veelvuldig in schuren, weilanden. el: oten. Insecten, Voedsel: zaden Wormen, Voedsel: en noten. insecten, Insecten, Voedsel: zaden en noten. insecten, Voedsel: Wormen, insecten, Zaden, Voedsel: granen, Wormen, Voedsel: insecten, insecten, Zaden, granen, Voedsel: insecten, Zaden, Voedsel: granen, Insecten Voedsel: insecten, die Zaden, op Voedsel: het granen, Insecten insecten, op Voedsel: het Insecte Nest: in bossen, maar ook in oevers, volgen boven land gen met struiken, insectenrijke grotere soorten er niet in kunnen. Ze steden, in tuinen en groenstroken. Het Nest: in gebouwen zoals op Nest: Boomklevers hakken of dieren.

steden, in tuinen groenstrobomenrijen. vegetatie, schuren, weilanden. bodemdiertjes, bessen en fruit bessen bodemdiertjes, enmaken fruit bloemknoppen, bodemdiertjes, en fruit brood, bloemknoppen, bessen, bessen en fruit brood, bessen, wateroppervlak brood, bessen, zitten of wateroppervlak daar brood, vlak bessen, zitten of wateroppervlak daar vlak broeden vaak in oude bodemdiertjes, liefst ze hun en nest inbessen dichte Nest: Het nest wordt vooral gemaaktbloemknoppen, kerkzolders, inbloemknoppen, spouwmuren en onder metselen hun nestopening met ken. Het klimop liefst maken ze hun spechtennesten maar ook in struiken, of lage bomen. onder dakpannen, in gaten en kieren dakpannen. Vleermuiskasten en bied: re Soortenrijke Leefgebied: oudere Soortenrijke oudere pinda's en vetbollen. pinda's enen vetbollen. pinda's en vetbollen. boven vliegen pinda'sals en vetbollen. boven vliegen boven vliegen modder zodat grotere soorten nestkasten. van Het gebouwen in mussenkasten. woonhuizen zijn bekend nest in dichte struiken, klimop Nest: in gebouwen zoals op Nest: nest wordt vooral • In het Sleutelkwartier paarverblijven. n met parken loofbomen. Leefgebied: Ook Waar inmet grasvelden parken loofbomen. Leefgebied: Ook Waar in parken grasvelden zijn (hoe Waar grasvelden Leefgebied: zijn (hoe Waar grasvelden zijn (hoe er bossen niet in kunnen. Ze broedenzijn (hoe ofLeefgebied: lage bomen.

kerkzolders, in spouwmuren gemaakt onder dakpannen, in vaak in oude spechtennesten willen we deze onder dakpannen. Vleeren kieren van gebouwenLeefgebied: Huismussen Leefgebied: gedijen Huismussen gedijen in en Huismussen Leefgebied: Leefgebied: gedijen Jagen vlak inHuismussen Leefgebied: boven groot gedijen Jagen vlak inrijkdom Leefgebied: boven groot Jag en te zien. klein ook) en en tuinen bomenteen zien. klein struiken. ook) en bomen enklein struiken. ook) en Leefgebied: bomen enklein struiken. ook) engaten bomen en in struiken. of nestkasten. muiskasten en woonhuizen zijn en in mussenkasten. versterken. rommelige omgevingenrommelige met omgevingenrommelige met omgevingen open water rommelige met en langsomgevingen oevers, open water volgen met en langs oevers, open water volgenen l bekend als paarverblijven.

metselen oomklevers Nest: Broedt hakken Nest: inofBoomklevers bossen metselen Nest: bosrijke hakken Broedt in ofbossen metselen Nest: en bosrijke Broedt struikgewas, in bossenNest: en insectenrijke bosrijke Broedt instruikgewas, bossen vegetatie, en bosrijke insectenrijke struikgewas, vegetatie,boven insectenrijke land struikgewas, lijnvormige vegetatie,insectenrijke boven structuren. land lijnvormige vegetatie, boven structuren. land lijnv weilanden. weilanden. schuren, weilanden.• Sommige dier- en stopening zodatlandschappen, met modder hun nestopening maar zodat ook landschappen, veelvuldig met modder in maar zodat ook landschappen, veelvuldigschuren, in maar weilanden. ook landschappen, veelvuldigschuren, inmaar ook veelvuldig schuren, in en. soorten Zesteden, er niet ingrotere tuinen in kunnen. en soorten groenstroken. Zesteden, er niet inin tuinen Het kunnen. en Ze groenstroken. steden, in tuinen Het en groenstroken. steden, in tuinen Het en groenstroken.

Het Nest: in gebouwen zoals Nest: op in gebouwen op in gebouw plantsoortenzoals zijn Nest: en vaak liefst in oude maken broeden ze hunvaak nest liefst in in oude dichte maken ze hun nest liefst in dichte maken ze Nest: hunHet nest nest liefst in dichte wordt makenvooral ze Nest: hun gemaakt Het nest nest in dichte wordt vooral Nest:gemaakt Het nestkerkzolders, wordt vooral Nest: in spouwmuren gemaakt Het nestkerkzolders, wordt envooral onder in gemaakt spouwmuren kerkzolders, in sp kenmerkend voor de en onder ennesten struiken, maarklimop spechtennesten ook inof lage struiken, bomen. maarklimop ook in of lage struiken, bomen. klimop onder of lage dakpannen, struiken, bomen.klimop in gaten onder of lage en dakpannen, kieren bomen. in gaten onderen dakpannen, kieren dakpannen. in gaten onder Vleermuiskasten en dakpannen, kieren dakpannen. inen gaten ennoemen kierendakpannen. Vle regio,Vleermuiskasten we dit eenen sten. nestkasten. van gebouwen en in mussenkasten. van gebouwen en in mussenkasten. van gebouwen woonhuizen en in mussenkasten. vanzijn gebouwen bekendwoonhuizen als en in mussenkasten. zijn bekend woonhuizen als zijn icoonsoort. paarverblijven. paarverblijven. paarverblijven.

Glassnijder

Brachytron pratense

Gewone dotterbloem Caltha palustris s. palustris

Weidehommel Bombus pratorum

Egel

Erinacues europaeus

•

Voor het Sleutelkwartiernoord hebben we 8 icoonsoorten op een rij gezet.

•

Deze soorten komen overeen met de icoonsoorten van Provincie Zuid-Holland (dit zijn er 40).

•

Als het leefgebied van deze soorten op orde is, dan gaat het goed met de natuur in

Standplaats: Vooral langs en Voedsel: Vliegende insecten Voedsel: Glassnijder Gewone dotterbloem Weidehommel Egel Kevers, rupsen, regenVoedsel: bijna alle soorten Brachytron pratense palustris s. palustris Bombus pratorum Erinacues europaeus slakken inCaltha stromende beekjes, in bronzoals vliegen, motten en mugwormen, oorwurmen, tuinplanten, fruitbomen. In begebieden, natte graslanden, gen. en soms ook bessen. bouwd gebied zijn plantsoenenWeidehommel nijderGewone Gewone dotterbloem Gewone dotterbloem Weidehommel Egel Egel Glassnijder dotterbloem Weidehommel dotterbloem Egel Weidehommel Voedsel: Vliegende insecten zoals Standplaats: Vooral langs en ook welGewone in Voedsel: vrijwel alle soorten Voedsel: Kevers, rupsen, regenwormen, rietlanden en ook wel op zeer met bessen belangrijk voedsel. Waddinxveen. vliegen, motten en muggen. redelijk snelstromende beekjes, in tuinplanten, fruitbomen. In bebouwd oorwurmen, slakken en soms ook ron pratense Caltha palustris s. palustris Caltha palustris s. palustris Bombus pratorum Bombus pratorum Erinacues europ Caltha Leefgebied: palustris Brachytron s. pratense Bombus pratorum Caltha palustris s. palustris Erinacues Bombus europaeus natte plekken in loofbossen. hij palustris vliegt bij helder Leefgebied: Leeft in bijna pratorum alleErinacues europaeus brongebieden, natte graslanden, gebied zijn plantsoenen met rode bessen.

Leefgebied: De glassnijder vliegt bij rietlanden en ook wel op zeer natte ribes en sneeuwbes belangrijk water met een vaak hoge en landschappen. Egels komen Leefgebied: open landschaphelder water met een goed plekken in loofbossen tref je in de lente voedsel. Leefgebied: Leeft in bijna alle Bloeiperiodes: april – mei, augevarieerde oeveren waterook in steden voor, als rupsen, er maar pen, graslanden, als l: Vliegende insecten zoals Standplaats: Vooral Standplaats: enfraaie ookopvallend wel Vooral in en ook wel Voedsel: inbloemrijke vrijwel alle soorten Voedsel: vrijwel alle soorten Kevers, rupsen, Voedsel: regenwormen, Kevers, Standplaats: Voedsel: Vooral Vliegende langs eninsecten ook wel zoals in langs Voedsel: vrijwel Standplaats: alle soorten Vooral langs en ook wel in Voedsel: Kevers, Voedsel: vrijwel alle soorten ontwikkelde, vaak hoge en gevarieerde de met grote langs landschappen. Egels komen ookVoedsel: in regenwormen, gustus – november planten. groen en schuilplaatsen zijn. langs bosranden maar ook in oeveren watervegetatie. dooiergele bloemen bloeiende Gewone Leefgebied: open landschappen, steden voor, zolang er maar groen en motten en muggen. redelijk snelstromende beekjes, redelijk snelstromende in beekjes, in tuinen. tuinplanten, fruitbomen. In bebouwdfruitbomen.

Inslakken bebouwd oorwurmen, en soms oorwurmen, ook slak redelijk snelstromende vliegen, motten beekjes, en muggen. in tuinplanten, redelijk fruitbomen. snelstromende In bebouwd beekjes, in tuinplanten, oorwurmen, tuinplanten, en fruitbomen. soms ook slakken In bebouwd dotterbloem, Cáltha palústris, aan. bloemrijke graslanden, langs schuilplaatsen aanwezig zijn. brongebieden, natte graslanden, brongebieden,gebied natte graslanden, gebied plantsoenen gebied met rode zijn plantsoenen met rode bessen. brongebieden, natte graslanden, zijn brongebieden, plantsoenen natte met zijn rode graslanden, bessen. zijn plantsoenen met rode bessen. Nest: De eitjes worden afgezet inof bosranden maar ook in tuinen.

Nest: eitjes in drijvende Nest: Een nestgebied ligt op een goed drijvende of instaande, het water staande, Bloeiperiodes: april – mei, augustus – Nest: Een nest ligt op een goed in het water halfververborgen plek zoals, in dichte Nest: zowel alszeer onder debelangrijk bied: t bij De glassnijder bijrietlanden en ook welbijop rietlanden zeer natteen ribes ook wel zeer natte ribes en sneeuwbes ribes en sneeuwbes belangrijk rietlanden Leefgebied: envliegt ook wel De opglassnijder zeer atte vliegt en op rietlanden sneeuwbes en belangrijk ook welop op natte ribes en sneeuwbes belangrijk halfvergane stengels van planten als november Nest: Nestelt zowel op als onder de verborgen plek zoals, dicht gane stengels van planten als struiken, holtes onder bomen,Leefgebied: Leeft in bijna grond, in boomholten en in lisdoddewater en biezen. grond, in boomholten oudelente struikgewas, holtes onder bomen, water met een riet, goed plekken loofbossen tref plekken je in de in lente loofbossen je in de lente voedsel. voedsel. Leefgebied: alle Leeft plekken in helder loofbossen tref metje een ininde goed lente voedsel. tref plekken in loofbossen tref jeen ininde Leefgebied: voedsel. Leeft in bijna alle riet, lisdodde en biezen. compost-, takkenof puinhoop. oude vogelen zoogdiernesten. vogelen zoogdiernesten. compost-, takken- of puinhoop.

arieerde elde, vaak hoge en gevarieerde de met fraaie de grote met fraaie opvallendegrote landschappen. ook in E de met fraaie ontwikkelde, opvallend vaak grote hoge enopvallend gevarieerde met fraaie opvallend grote landschappen. Egels landschappen. komen ook in Egels komen voor, zolang er maar steden groen voor,en zola en watervegetatie. dooiergeleGewone bloemen bloeiende dooiergele Gewone bloemen bloeiende Leefgebied: open landschappen, Leefgebied: open landschappen, dooiergele oeverbloemen en watervegetatie. bloeiende Leefgebied: dooiergele open Gewone landschappen, bloemen bloeiende Gewone steden voor, Leefgebied: zolang ersteden open maarlandschappen, groen en bron: https://www.zuid-holland.nl/onderwerpen/natuur-landschap/natuurrijk-zuid/icoonsoorten/ schuilplaatsen aanwezig schuilplaatsen zijn. a dotterbloem, Cáltha palústris, dotterbloem, aan. Cáltha palústris, aan. bloemrijke graslanden, langs bloemrijke graslanden, langs dotterbloem, Cáltha palústris, aan. bloemrijke dotterbloem, graslanden,Cáltha langs palústris, aan. schuilplaatsen bloemrijke aanwezig graslanden, zijn. langs Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie 17 eneitjes worden afgezet tuinen. maar ook inbosranden tuinen. Nest: Deineitjes worden afgezet in bosranden maar ookbosranden in tuinen. maar ook in bosranden maar ook in tuinen.

j j

Groen en biodiversiteit soort groen:

Bloeiende planten

Bloeiende planten Bloeiende planten

Bloeiende planten soort groen:

is goed voor:

Bomenrij

bomenrij

Bloeiende planten

is goed voor:

Bloeiende planten

Bloeiende planten Bloeiende planten meervleermuis

boomklever

bloeiende planten huismus

merel

Bloeiende planten

weidehommel

men

Grasveld

men men fruitbomen Fruitbomen

Grasveld

Grasveld Grasveld Grasveld

Grasveld merel

men

huismus

weidehommel

grasland

Grasveld

merel huismus weideGrasveldhommel

Grasveld

Struikgewas

Struikgewas Struikgewas Struikgewas struiken

Bomen bomen boomklever

merel

et oevervegetatie

weidehommel

glassnijder

Nat grasland

meervleermuis

gewone dotterbloem Nat grasland

Wat voor een leefgebied hebben deze icoonsoorten nodig?

•

Belangrijk is een grote variatie in beplantingstypen en -soorten (bloeiend, vruchtdragend)

•

Rekening mee houden in het uitwerken van het ontwerp en het kiezen van de scenario’s

•

Nestkasten kunnen worden toegevoegd voor de huismus, boomklever en meervleermuis

merel Struikgewas egel

Struikgewas

Nat grasland nat grasland

•

Struikgewas Struikgewas huismus

Struikgewas

met oevervegetatie Watermet met oevervegetatie water oeverplanten

met oevervegetatie met oevervegetatie

egel

Uitgangspunt: inzetten op icoonsoorten

Nat grasland Nat grasland gewone dotterbloem

Nat grasland

Nat grasland Nat grasland

Nat grasland

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

3. Drie scenario’s

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Scenario 1 In het kort • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Fijnmazige autovrije structuur met informele, verassende uitstraling Recreatieve fietsroute over Oranjelaan Terrassen Nesse van gevel tot Gouwe Cultureel programma onder helling brug Gezondheidsprogramma op de begane grond op de Boonstoppel locatie Nessepad alleen open voor laden en lossen en parkeren op eigen erf Boonstoppel krijgt stedelijk compacte bebouwing (7 bouwlagen op kop, rest 3-4 bouwlagen) Knips (dit zijn onderbrekingen voor autoverkeer) in de Oranjelaan en Noordkade voor autoverkeer Loswal 100% ontwikkelen Buurthub (parkeren en deelmobiliteit) in Boonstoppel Parkeren Theo Thijssenschool in buurthub Transformatie + deels sloop-nieuwbouw De Unie Nieuwe oversteek in verlengde van Oranjelaan Maximale ontwikkeling Nessepad-plot met atelierwoningen, appartementen en een moestuin Overige straten vergroenen waar mogelijk Verplaatsen kiosk Nesse van park naar rand horecaboulevard doorlopende looproute tussen de Souburghlaan en de Nesse via school Speelplek aan horecaboulevard

Legenda ontwikkellocatie

straten vergroenen waar mogelijk

ontwikkellocatie transformatie

ontmoetingsplek buurt

max. hoogte in bouwlagen

ontmoetingsplek wijk

groene, autovrije structuur

buurt(moes)tuin

plein

hoofdentree school

park

maatschappelijk programma

terrassen horeca

mogelijk nieuwe functie

recreatieve fietsroute

buurthub

oversteek (nieuw)

fietsparkeervoorziening

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Scenario 2 In het kort • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Gemeenschappen rondom kleine pleintjes Recreatieve fietsroute langs de Gouwe Terrassen horeca Nesse aan de gevel Maatschappelijk cluster rondom plein De Stuurman Nessepad alleen open voor kiss en ride school, laden en lossen en parkeren op eigen erf Beweegroutes (dit zijn aaneengesloten wandel- of jogroutes) tussen Souburgh en Gouwe Toevoeging fijnmazige structuur van paden en pleintjes Boonstoppel opgedeeld in twee plots. Opbouw van lagere naar middelhoge bebouwing (max. 4 bouwlagen) in compacte setting. Souburghlaan en Oranjelaan eenrichtingsverkeer Knip (dit zijn onderbrekingen voor autoverkeer) in Noordkade voor autoverkeer Loswal 50% ontwikkelen en 50% groene inrichting met parkeren Parkeren op de hoek bij de kruising Oranjelaan-Nesse, i.p.v. aan de Nesse Transformatie en deels sloop-nieuwbouw De Unie tbv speelpleintje Parkeren Theo Thijssenschool aan zuidzijde Kerkweg-Oost. Afsluiten Oranjelaan en Nessepad rondom venstertijden school (m.u.v. bewoners) 2x Oversteken in verlengde van Oranjelaan en Julianastraat Verlengen groenblauwe structuur boezem richting Gouwe met wandelpad Toevoegen woningen Nessepad in groene setting Doorlopende looproute tussen de Souburghlaan en de Nesse via school Overige straten vergroenen waar mogelijk

Legenda ontwikkellocatie

oversteek (nieuw)

ontwikkellocatie transformatie

continue groene structuur

max. hoogte in bouwlagen

straten vergroenen waar mogelijk

plein

ontmoetingsplek buurt

park

ontmoetingsplek wijk

terrassen horeca zone afsluitbaar venstertijden eenrichting autoverkeer

buurt(moes)tuin hoofdentree school mogelijk nieuwe functie

recreatieve fietsroute beweegroute voor voetgangers

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Scenario 3 In het kort • • • • • • • • • • • • • • •

plantsoenen en waterinfiltratiezones evenredig verspreid over gebied Recreatieve fietsroute tussen gevel en terras horeca Terrassen Nesse aan de Gouwe Aanlegplek voor boten aan de Nesse Geen extra gezondheidsprogramma Nessepad blijft toegankelijk voor autoverkeer. Verdichting aan Nessepad rondom nieuwe buurt(moes)tuin. Boonstoppel krijgt overwegend grondgebonden programma in lage dichtheid, accent op kop max 4 bouwlagen Souburghlaan en Oranjelaan op zelfde niveau als stoep. Versmallingen/ zigzaggen met groen als snelheidsremmende maatregelen. Loswal 100% parkeren in groene setting Focus parkeren aan loswal, plein De Stuurman en kruising OranjelaanNesse Oversteek Kerkweg-Oost blijft op bestaande locatie Transformatie + klein deel sloop-nieuwbouw De Unie ten behoeve van plantsoen Overige straten vergroenen waar mogelijk Doorlopende looproute tussen de Souburghlaan en de Nesse via school

Legenda ontwikkellocatie

terrassen horeca

ontwikkellocatie transformatie max. hoogte in bouwlagen

recreatieve fietsroute

rijbaan op zelfde niveau stoep snelheidremmende maatregelen park

oversteek ontmoetingsplek buurt ontmoetingsplek wijk buurt(moes)tuin hoofdentree school

pocket park (incl. waterinfiltratiezones)

mogelijk nieuwe functie

straten vergroenen waar mogelijk

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Vogelvluchtimpressie

gebaseerd op scenario 2

station

Passage

gemeentehuis Park Passage

J. van Stolb

Boonstoppel

Beukenhof

erglaan

laa

Brugkerk

hefbrug

h urg

T. Thijssenschool

t Oos

gkwe Ker

Boezem

Nessepad Horecaboulevard

De Stuurman Nesse

Loswal Noordkade

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Sfeerbeeld horecaboulevard

gebaseerd op scenario 2

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Sfeerbeeld verbinding tussen Nesse en Souburghlaan ter hoogte van Nessepad, gebaseerd op scenario 2

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

4. Toelichting kansrijke scenario’s

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Scenario 1 We gaan door met scenario 2 en 3. Scenario 1 is afgevallen omdat: •

De bebouwingsdichtheid niet passend genoeg is bij het historische centrum van Waddinxveen

•

Er zijn veel afhankelijkheden tussen deelgebieden onderling. Daardoor is de planvorming en realisatie ingewikkeld.

Er zijn onderdelen van het scenario die misschien wel in het uiteindelijke plan kunnen komen. Voorbeelden hiervan zijn: • Cultureel programma onder helling brug • Speelplek aan horecaboulevard Er zijn ook onderdelen van het scenario die zeker niet het uiteindelijk plan kunnen komen. Voorbeelden hiervan zijn: • Parkeerhub op Boonstoppel • Terrassen van gevel tot gevel aan de Horecaboulevard In dit document “scenariostudie” lichten we daarom de twee kansrijkste scenario’s 2 en 3 verder toe. In de bijlage treft u een nadere toelichting aan over het afgevallen scenario 1.

Legenda ontwikkellocatie

straten vergroenen waar mogelijk

ontwikkellocatie transformatie

ontmoetingsplek buurt

max. hoogte in bouwlagen

ontmoetingsplek wijk

groene, autovrije structuur

buurt(moes)tuin

plein

hoofdentree school

park

maatschappelijk programma

terrassen horeca

mogelijk nieuwe functie

recreatieve fietsroute

buurthub

oversteek (nieuw)

fietsparkeervoorziening

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Scenario 2

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 2

Totaaloverzicht In het kort • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Legenda ontwikkellocatie

oversteek (nieuw)

ontwikkellocatie transformatie

continue groene structuur

max. hoogte in bouwlagen

straten vergroenen waar mogelijk

plein

ontmoetingsplek buurt

park

ontmoetingsplek wijk

terrassen horeca zone afsluitbaar venstertijden eenrichting autoverkeer

buurt(moes)tuin hoofdentree school mogelijk nieuwe functie

recreatieve fietsroute beweegroute voor voetgangers

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 2

Ingrepen mobiliteit Voetgangers en fietsers

Auto

oostwest voetgangersverbinding

eenrichtingsverkeer auto + verplicht rechtsaf Oranjelaan naar Kerkweg-Oost

nieuwe voetgangeroversteek

knip (onderbreking) autoverkeer (aanliggende adressen wel bereikbaar)

nieuwe fietsverbinding

auto niet toegestaan

nieuwe fiets- en voetgangeroversteek

auto rondom venstertijden (opening en sluiting school) niet toegestaan

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 2

Ingrepen groen Opschonen van beplanting op oevers

Algemene principes beplanting

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 2

Ingrepen groen Verbindingen van groen

Groene verbindingen in scenario 2 •

In dit scenario worden bomenrijen verbonden met elkaar en zijn er kleinere pleintjes waarop groene ontmoetingsplekken worden gemaakt.

•

De gewenste icoonsoorten die je aantrekt, hangen voor een groot deel af van de beplanting. Dat is in de scenario’s nog niet uitgewerkt. Daarom kijken we naar potentie.

•

Groen moet ook onderling verbonden worden om echt van toegevoegde waarde te zijn voor biodiversiteit. Dat is in dit scenario goed ingepast.

Voor- en nadelen verbindingen t.o.v. de andere scenarios +-

Gemiddeld groenoppervlak (+1500 m2)

Goede verbindingen tussen groengebieden onderling

referenties groen

bestaande groene verbindingen nieuwe groene verbindingen (o.a. bomen) nieuwe groene ruimtes

straatboom met groen eronder

grotere ontmoetingsplek waar je omheen woont

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 2

Opzet horecaboulevard Opzet Nesse in scenario 2 • • •

In dit scenario liggen de terassen aan de gevel zijde. Aan de waterzijde is een fietspad ingepast. Tussen het fietspad en de terrassen komt groen en een voetpad. In deze groenstrook is plek voor lage planten, hagen en struikjes. Ook worden de bestaande bomen in deze groenstrook te staan. Het voetpad is niet recht vormgegeven om deze bomen te kunnen behouden.

•

Pluspunten van deze oplossing: er is een noord-zuid fietspad, er zijn terrassen aan de gevel hierdoor is er plek voor winterterassen en er komt nieuw groen. Minpunten van deze oplossing: voetpad slingert om huidige bomen heen.

•

Doorsnede ter hoogte van de brasserie

Bregje

Easy dinner

Pomodori Sechi

Brasserie en wijnbar genieten

Terras

Groen

3,5

1,8

Fietspad

1,3

3,5

15,1

Steakhouse de Nesse

Kreta

Voetpad Boom

Legenda Plangrens

5 Beschermingszone

Terras

Entree

Voetgangersgebied

Entree garge

Fietspad

Bankjes

Groen

Fiets parkeerplaats

Bestaande boom

Erfgrens

Nieuwe heester

Nieuwe erfgrens

referenties Nesse

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 2

Ingrepen straten Locatie conceptprofielen

a: Souburghlaan - noord

b: Oranjelaan

Sou

burg h

laan

la nje

a Or

4,5 10,4

Straat wordt éénrichtingsverkeer en wordt versmald. Hierdoor komt ruimte vrij om stoepen te verbreden en bomen toe te voegen (afgewisseld met parkeerplaatsen).

Straat wordt éénrichtingsverkeer en wordt versmald. Hierdoor komt er ruimte vrij om een doorgaande groenstrook met bomen in te passen.

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 2

Ingrepen straten

Sou

burg hlaa n

Locatie conceptprofielen

c: Souburghlaan zuid - bij ontwikkeling Boonstoppel

laa

je an r O

Voorbeeld bij ontwikkeling van de Boonstoppellocatie. De rijweg wordt versmald. Parkeerplaatsen aan de noordzijde, bomenrij in het nieuw groen aan de zuidzijde.

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 2

Ingrepen parkeren auto Parkeren auto

Parkeren auto scenario 2 •

We streven ernaar de Nesse en het Nessepad vrij te houden van openbare parkeerplaatsen zodat daar ruimte komt voor terrassen, groen, fietsen en lopen.

•

In dit scenario is er parkeren op de Loswal en wordt de kop van de Nesse heringericht met parkeren, ook is er bij herinrichting rondom de Stuurman de mogelijkheid enkele parkeerplekken bij te maken.

•

Bewoners van nieuwe ontwikkelingen parkeren in principe op eigen erf.

•

De afbeelding hiernaast toont een voorstel van zones waar parkeerplaatsverschuivingen plaatsvinden.

•

Deze verschuivingen zijn mogelijk omdat uit de analyse blijkt dat op verschillende plekken en op verschillende tijdstippen overmaat van parkeren is (in deze analyse is rekening gehouden met toekomstige ontwikkelingen).

toevoegen parkeerplaatsen verwijderen parkeerplaatsen bewonersparkeren oplossen binnen bouwveld

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Sfeerbeeld horecaboulevard

gebaseerd op scenario 2

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Scenario 3

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 3

In het kort • • • • • • • • • • • • • • •

Legenda ontwikkellocatie

terrassen horeca

ontwikkellocatie transformatie max. hoogte in bouwlagen

recreatieve fietsroute

rijbaan op zelfde niveau stoep snelheidremmende maatregelen park

oversteek ontmoetingsplek buurt ontmoetingsplek wijk buurt(moes)tuin hoofdentree school

pocket park (incl. waterinfiltratiezones)

mogelijk nieuwe functie

straten vergroenen waar mogelijk

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 3

Ingrepen mobiliteit Voetgangers en fietsers

Auto

oost-west voetgangersverbinding

stoep en rijbaan op één niveau + snelheidsremmende maatregelen

nieuwe voetgangeroversteek

auto niet toegestaan

nieuwe fietsverbinding

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 3

Ingrepen groen Opschonen van beplanting op oevers

referentie waterplein

Algemene principes beplanting

Groen als snelheidsremmende maatregel

plantsoenen met infiltatriezone

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 3

Ingrepen groen Groene Verbindingen

Groene verbindingen in scenario 3 •

Het kenmerk van dit scenario is het maken van een aantal plantsoenen, verspreid over het Sleutelkwartier Noord. De plantsoenen kunnen soms ook water opnemen als waterinfiltratiezones.

•

De icoonsoorten die je wilt aantrekken, hangen voor een groot deel af van de beplanting. Dat is in de scenario’s nog niet uitgewerkt. Daarom kijken we naar potentie.

•

Groen moet ook onderling verbonden worden om echt van toegevoegde waarde te zijn voor biodiversiteit. Dat is in dit scenario iets minder goed ingepast.

Voor- en nadelen verbindingen t.o.v. de andere scenario’s •

+ Grootste groenoppervlak (ca. 1700 m2) + Ruimte voor infiltratiezones

•

- Mindere verbindingen

referenties groen

bestaande groene verbindingen nieuwe groene verbindingen (o.a. bomen) nieuwe groene ruimtes

een van de plantsoenen kan als moestuin worden uitgewerkt

plek voor waterinfiltratie

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 3

Opzet horecaboulevard Opzet Nesse in scenario 3 • • • •

In dit scenario liggen de terassen aan de waterkant. Direct langs de gevels is er een voetpad. Ten oosten van het voetpad is een fietspad ingepast. Tussen het fietspad en de terrassen komt groen. In deze groenstrook is plek voor lage planten, hagen en struikjes. De bestaande bomen blijven gehandhaafd en komen op de terassen te staan.

•

Pluspunten van deze oplossing: er is een noord-zuid fietspad, er zijn terrassen met goed uitzicht over de Gouwe, in de zon en er komt nieuw groen. Minpunten van deze oplossing: personeel horeca moet fietspad kruisen op weg naar terras en er is geen plek voor een winterterras aan gevel.

• Doorsnede ter hoogte van de brasserie Bregje

Easy dinner

Pomodori Sechi

Brasserie en wijnbar genieten

Voetpad

Fietspad

Groen

Terras

2,6

3,3

6,3

Steakhouse de Nesse

15,1 5

Kreta

Legenda Plangrens

Beschermingszone

Terras

Entree

Voetgangersgebied

Entree garge

Fietspad

Bankjes

Groen

Fiets parkeerplaats

Bestaande boom

Erfgrens

Nieuwe heester

Nieuwe erfgrens

referenties Nesse

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 3

Ingrepen straten Locatie conceptprofielen

a: Souburghlaan - noord

b: Oranjelaan

Sou

burg h

laan

la nje

a Or

1,4

10,4

Rijbaan ligt op zelfde niveau als stoep en kan hierdoor versmald worden. Dit biedt ruimte voor bomen in groenvakken.

Parkeervakken afwisselen met bomen.

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 3

Ingrepen straten

Sou

burg hlaa n

Locatie conceptprofielen

c: Souburghlaan zuid - bij ontwikkeling Boonstoppel

laa

je an r O

Voorbeeld van uitwerking bij ontwikkeling van de Boonstoppellocatie. Rijbaan ligt op zelfde niveau als stoep en kan hierdoor versmald worden. Groenvakken worden afgewisseld met parkeerplaatsen.

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 3

Ingrepen parkeren auto Parkeren auto

Parkeren auto scenario 3 •

We streven ernaar de Nesse en het Nessepad vrij te houden van openbare parkeerplaatsen zodat daar ruimte komt voor terrassen, groen, fietsen en lopen.

•

In dit scenario is er veel parkeren geconcentreerd op de Loswal. Hier en daar, verspreid door het plangebied vervangen we in de overige straten parkeerplaatsen door groenvakken. Ook wordt de kop van de Nesse heringericht met meer parkeren en is er bij herinrichting rondom de Stuurman de mogelijkheid enkele parkeerplekken bij te maken.

•

Bewoners van nieuwe ontwikkelingen parkeren in principe op eigen erf.

•

De afbeelding hiernaast toont een voorstel van zones waar parkeerplaatsverschuivingen plaatsvinden.

•

toevoegen parkeerplaatsen verwijderen parkeerplaatsen bewonersparkeren oplossen binnen bouwveld

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Vogelvluchtimpressie

gebaseerd op scenario 2

station

Passage

gemeentehuis Park Passage

J. van Stolb

Boonstoppel

Beukenhof

erglaan

laa

Brugkerk

hefbrug

h urg

T. Thijssenschool

t Oos

gkwe Ker

Boezem

Nessepad Horecaboulevard

De Stuurman Nesse

Loswal Noordkade

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

Bijlage studie afgevallen scenario 1

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 1

Totaaloverzicht In het kort • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Legenda ontwikkellocatie

straten vergroenen waar mogelijk

ontwikkellocatie transformatie

ontmoetingsplek buurt

max. hoogte in bouwlagen

ontmoetingsplek wijk

groene, autovrije structuur

buurt(moes)tuin

plein

hoofdentree school

park

maatschappelijk programma

terrassen horeca

mogelijk nieuwe functie

recreatieve fietsroute

buurthub

oversteek (nieuw)

fietsparkeervoorziening

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 1

Ingrepen mobiliteit Voetgangers en fietsers

Auto

Oost-west voetgangersverbinding

knip onderbreking voor autoverkeer) autoverkeer (aanliggende adressen bereikbaar)

nieuwe voetgangeroversteek

auto niet toegestaan

toegankelijke fietsparkeervoorziening fietsen niet toegestaan nieuwe fiets- en voetgangeroversteek Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 1

Ingrepen groen Opschonen van beplanting op oevers

Algemene principes beplanting

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 1

Ingrepen groen Verbindingen

Groene verbindingen in scenario 1 •

Door de intensievere bebouwing is er minder ruimte voor groen. Verschillende kleine groene plekjes worden afgewisseld met enkele grotere.

•

De icoonsoorten die je wilt aantrekken, hangen voor een groot deel af van de beplanting. Dat is in de scenario’s nog niet uitgewerkt. Daarom kijken we naar potentie.

•

Groen moet ook onderling verbonden worden om echt van toegevoegde waarde te zijn voor biodiversiteit. Dat is in dit scenario redelijk ingepast.

Voor- en nadelen verbindingen t.o.v. de andere scenario’s -

Kleinste groenoppervlak (+1125 m2)

Veel verbindingen tussen Oranjelaan en de boezem

referenties groen

bestaande groene verbindingen nieuwe groene verbindingen (o.a. bomen) nieuwe groene ruimtes

keinere groenplekken

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 1

Opzet horecaboulevard Opzet Nesse in scenario 1 • • • • • • Doorsnede ter hoogte van de brasserie Bregje

In dit scenario liggen de terrassen aan de gevel zijde. Aan de waterzijde is een voetpad ingepast, er is geen ruimte voor een fietspad. Tussen de terrassen en het voetpad komt groen. In deze groenstrook is plek voor lage planten, hagen en struikjes. Ook worden de bestaande bomen in deze groenstrook te staan. De kiosk is verplaatst naar het zuiden, zo wordt hij meer betrokken bij de horecaboulevard. Pluspunten van deze oplossing: er zijn grote terrassen, er zijn terrassen aan de gevel hierdoor is er plek voor winterterassen en er komt nieuw groen. Minpunten van deze oplossing: er is geen fietspad waardoor de fietsorute langs de Gouwe ontbreekt, dit is gevaarlijk want hoe wordt voorkomen dat er niet toch over het voetpad gefietst wordt.

Easy dinner

Pomodori Sechi

Brasserie en wijnbar genieten

Steakhouse de Nesse

Terras

Groen

Voetpad

3,2

15,1

Kreta

Legenda Plangrens

Beschermingszone

Terras

Entree

Voetgangersgebied

Entree garge

Fietspad

Bankjes

Groen

Fiets parkeerplaats

Bestaande boom

Erfgrens

Nieuwe heester

Nieuwe erfgrens

referenties Nesse

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 1

Ingrepen straten Locatie conceptprofielen

a: Souburghlaan - noordzijde

b: Oranjelaan

Sou

burg hlaa n

laa

je an r O

1,4

5 10,4

Door handhaving tweerichtingverkeer en parkeerstrook en de ligging kabels en leidingen is er geen ruimte voor extra bomen. Wel ruimte voor groenvakken.

Shared space voor voetgangers en fietsers. Veel ruimte voor nieuwe bomen en plantvakken

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

scenario 1

Ingrepen parkeren auto Parkeren auto

Parkeren auto scenario 1 •

We streven ernaar de Nesse en het Nessepad vrij te houden van openbare parkeerplaatsen zodat daar ruimte komt voor terrassen, groen, fietsen en lopen.

•

We streven naar het maken van een zo veel mogelijk autovrij gebied zonder parkeren in het deel van de Oranjelaan rondom de school (alleen voor bewoners toegankelijk).

•

In dit scenario is er een parkeerhub (dit is een locatie waar veel parkeerplaatsen geconcentreerd worden) dichtbij de hoofdontsluiting (Juliana van Stolberglaan) op de Boonstoppel gedacht. Als men het Sleutekwartier bezoekt parkeer je in deze Hub, daarna ga verder te voet het Sleutelkwartier in.

•

Ter compensatie van het bestaande parkeren aan de Oranjelaan rond de school is er bij herinrichting rondom de Stuurman de mogelijkheid 10 extra parkeerplekken bij te maken.

•

Bewoners van nieuwe ontwikkelingen parkeren in principe op eigen erf.

•

De afbeelding hiernaast toont een voorstel van zones waar parkeerplaatsverschuivingen plaatsvinden.

•

toevoegen parkeerplaatsen verwijderen parkeerplaatsen bewonersparkeren oplossen binnen bouwveld

Waddinxveen - Gebiedsvisie scenariostudie

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15920594/2