Bijlage 6. AOK Akkeroord 3 naast b (Wabo) eindversie

Anterieure overeenkomst Inzake ontwikkeling en realisatie van een bouwplan op het perceel Akkeroord naast 3b te Waddinxveen.

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

Anterieure overeenkomst (ex. art. 13.13. Omgevingswet) Inzake ontwikkeling en realisatie van een bouwplan op de Akkeroord naast 3b Waddinxveen Ondergetekenden: 1.

de publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Waddinxveen, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer E.J. Nieuwenhuis in zijn hoedanigheid van burgemeester tevens handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Waddinxveen met nummer B&W/_____________________van de dato_____________________________; hierna te noemen: “de Gemeente”

en 2.

de eenmanszaak Albert Oskam Loonwerk, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer 70963290, gevestigd aan de Akkeroord 3b, 2741PZ te Waddinxveen, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer H.A. Oskam, hierna ook te noemen: “(de) Exploitant”

De Gemeente en de Exploitant tezamen ook wel te noemen: “Partijen” terwijl “Partij” naar ieder van hen afzonderlijk verwijst

Overwegingen: 1. De Exploitant is eigenaar van de percelen grond met bedrijfsopstallen aan de Akkeroord (naast) 3b te Waddinxveen, kadastraal bekend gemeente Waddinxveen sectie F, nummers 2363 en 2898, hierna ook aangeduid als: “(het) Plangebied”. Op het bebouwde gedeelte in het Plangebied is het agrarische loon- en grondverzetbedrijf van Exploitant aanwezig. Daarnaast is een perceel grond onbebouwd. 2. De Exploitant is voornemens om voor eigen rekening en risico over te gaan tot de herontwikkeling van het Plangebied, ten behoeve van de uitbreiding van vorenbedoeld agrarisch loon- en grondverzetbedrijf van Exploitant. Exploitant is voornemens een bedrijfsgebouw te realiseren ten behoeve van stalling van machines en voertuig en de onderhoudswerkzaamheden daarvan. 3. Het Plangebied heeft thans op basis van het vigerende bestemmingsplan ‘Actualisatie bestemmingsplan Coenecoop’ de bestemming ‘Agrarisch’. Deze huidige bestemming maakt de door de Exploitant gewenste herontwikkeling van het Plangebied niet mogelijk. Door de voorgenomen herontwikkeling komt het bedrijf bovendien in een hogere milieucategorie terecht, waardoor ook de huidige bestemming ‘Bedrijf’ voor het huidige loon- en grondverzetbedrijf niet meer passend is.

Voor de realisering van het Plan is derhalve een planologische maatregel noodzakelijk in de vorm van de vaststelling van een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (‘Wabo’), verder te noemen ‘de Planologische maatregel’.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 2 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

4. De Gemeente staat in principe positief tegenover de voorgenomen ontwikkeling van het Plangebied. 5. Op grond van de informatie die de Gemeente kenbaar is dan wel kenbaar is gemaakt heeft de Gemeente geen ruimtelijke bezwaren tegen de realisering van het Plan van de Exploitant en zal zich daarom inspannen de Planologische maatregel in procedure te brengen en vast te laten stellen, mits en voor zover de Exploitant instaat voor het gehele kostenverhaal, hieronder mede begrepen eventuele planschadevergoedingen, één en ander overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.24, eerste lid Wet ruimtelijke ordening (Wro). 6. Partijen maken in verband met het vorenstaande in deze overeenkomst afspraken over de realisatie van het Plan, de te doorlopen planologische maatregel/procedure(s), (eventuele) planschade en het verhaal van alle gemeentelijke kosten die het gevolg zijn van de ontwikkeling van het Plan van de Exploitant. Partijen komen het volgende overeen:

Artikel 1.

Begripsbepalingen

De in dit artikel gedefinieerde begrippen worden in deze Overeenkomst geschreven met een hoofdletter. Gelet op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 en de aanvraag van de Planologische maatregel vóór deze inwerkingtreding zijn zowel begrippen uit de Wet ruimtelijke ordening als uit de Omgevingswet van toepassing. In deze Overeenkomst wordt verstaan onder:

1.1

Bestemmingsplan: het voor het Plangebied vigerende bestemmingsplan ‘Actualisatie bestemmingsplan Coenecoop’, zoals overgenomen in het (tijdelijke deel van het) omgevingsplan van de gemeente Waddinxveen.

1.2

Overeenkomst: de voorliggende anterieure overeenkomst, welke kwalificeert als een kostenverhaalsovereenkomst in de zin van artikel 13.13 Omgevingswet, waardoor er geen sprake is van kostenverhaal langs de publiekrechtelijke weg.

1.3

Plan: de (planologische) ontwikkeling van het Plangebied bestaande uit het uitbreiden van het loon- en grondverzetbedrijf met een extra bedrijfsgebouw, en de toepassing van een hogere milieucategorie. Het Plan dient voorts onder meer, doch niet uitputtend, te voorzien in: - het volledig bouw- en woonrijp maken van het Plangebied; - voldoende (conform het ten tijde van de realisatie van het gebouw geldende parkeerbeleid van Waddinxveen) parkeerplaatsen op eigen terrein;

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 3 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

1.4

Plangebied: het perceel grond Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, kadastraal bekend gemeente Waddinxveen sectie F, nummer 2898, zoals aangeduid en afgebakend op BIJLAGE 1.

1.5

Planologische maatregel: het in procedure brengen en vast laten stellen van de omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3° van de Wabo

Artikel 2.

Doel van de Overeenkomst

Partijen beogen door middel van het sluiten van deze Overeenkomst de voorwaarden vast te leggen, waaronder de Gemeente bereid is haar juridisch planologische medewerking aan de ontwikkeling en realisatie van het Plan te verlenen, alsmede de voorwaarden waaronder en op basis waarvan de Exploitant, geheel voor eigen rekening en risico, wenst over te gaan tot ontwikkeling en realisatie van het Plan. Artikel 3.

Voorbehoud bekrachtiging, inwerkingtreding, duur

3.1

Deze Overeenkomst treedt in werking op het moment van ondertekening door Partijen en duurt voort totdat aan alle uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen volledig is voldaan, met inachtneming van het in artikel 14 bepaalde.

3.2

Met inachtneming van het in artikel 3.1 bepaalde, komt deze Overeenkomst niet eerder tot stand dan nadat deze door het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Waddinxveen is bekrachtigd dan wel een besluit is genomen tot het aangaan van deze Overeenkomst. Het in het voorgaande lid bepaalde laat onverlet de mogelijkheid van tussentijdse beëindiging of ontbinding op grond van het bepaalde in artikel 14 van deze overeenkomst.

Artikel 4. 4.1

Uitgangspunten en bijlagen

De ontwikkeling en realisatie van het Plan zoals beschreven en vastgelegd in deze overeenkomst zullen geschieden met inachtneming van het bepaalde in deze overeenkomst en voorts met inachtneming van de uitgangspunten en randvoorwaarden, zoals neergelegd in de navolgende bijlagen: BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4

Kadastrale kaart Plangebied tevens zijnde het exploitatiegebied; Ruimtelijke onderbouwing BRO d.d. 10 juli 2024 Concepttekst bankgarantie Exploitant; Zakelijke omschrijving conform artikel 6.2.12 Bro.

4.2

In geval van strijdigheid tussen het bepaalde in de bijlagen en deze Overeenkomst, prevaleert het bepaalde in deze Overeenkomst.

4.3

Partijen zullen elkaar informeren en geïnformeerd houden over alle relevante ontwikkelingen met betrekking tot het Plan dan wel het Plangebied. In ieder geval zal

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 4 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

de Exploitant de Gemeente informeren, indien en zodra hij voorziet dan wel behoort te voorzien dat hij deze Overeenkomst niet, niet volledig of niet tijdig kan nakomen.

Artikel 5. 5.1

Programma en realisatie Plan en kettingbeding

De Exploitant is voornemens om het Plangebied her te ontwikkelen door de planologische bestemming van het Plangebied te wijzigen. In afwijking van het Bestemmingsplan zal er een nieuw bedrijfsgebouw in het Plangebied worden toegevoegd. Daarnaast zal de milieuzonering van het totale bedrijf worden gewijzigd van 2 naar 3.1. Ten aanzien van de te realiseren opstallen geldt dat de uitvoering dient te voldoen aan de uitgangspunten opgenomen in de ruimtelijke onderbouwing (BIJLAGE 2).

5.2

De in het Plan te realiseren erfafscheidingen dienen te bestaan uit levend groen; het plaatsen van schuttingen, hekwerken, et cetera is niet toegestaan. De erfafscheidingen dienen in stand te worden gehouden. Exploitant zal conform BIJLAGE 2 zes (6) parkeerplaatsen realiseren in het Plangebied, voor zover niet reeds (deels) aanwezig. Exploitant en zijn rechtsopvolgers zijn verplicht om de parkeerplaatsen te realiseren, te onderhouden en in stand te houden. De in dit artikellid bedoelde instandhoudings- en onderhoudsverplichtingen dient Exploitant in de vorm van een kettingbeding (met derdenwerking) met boetebeding door te leggen aan de opvolgend verkrijgers op straffe van een direct opeisbare boete groot € 10.000,- (zegge: tienduizend euro), te vermeerderen met € 500,- (zegge: vijfhonderd euro) per dag dat de overtreding voortduurt en of het opleggen van de hiervoor bedoelde verplichting aan een opvolgend verkrijger niet heeft plaats gevonden.

5.3

Het is Exploitant dan wel diens rechtsopvolgers of verkrijgers van het Plangebied, geheel dan wel gedeeltelijk, onder bijzondere of algemene titel, niet toegestaan om af te wijken van het programma (Plan), tenzij en voor zover de Gemeente daaraan vooraf haar schriftelijke toestemming heeft gegeven.

5.4

De Exploitant zal bij de realisatie van het Plan in het Plangebied het bepaalde in deze overeenkomst alsmede het in de genoemde bijlagen bij deze overeenkomst in acht nemen. Deze verplichting zal de Exploitant doorleggen aan rechtsopvolgers in vorm van een kettingbeding met derden-werking, welke dient opgenomen te worden in de akte van levering. Vorenstaande verplichting geldt zolang het Plan nog niet (geheel) gerealiseerd is.

Artikel 6 6.1

Planning en fasering realisatie Plan

De Exploitant dan wel diens rechtsopvolger(s) verplicht zich te starten met de realisatie van het Plan, binnen zes (6) maanden na de datum waarop aan de navolgende cumulatieve randvoorwaarden is voldaan:

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 5 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

(i) (ii)

6.2

een onherroepelijke Planologische maatregel voor de realisatie van het Plan; en de Exploitant dan wel diens rechtsopvolger(s) beschikt over de andere voor het Plan benodigde onherroepelijke vergunningen, toestemmingen, ontheffingen en goedkeuringen van overheidswege.

De Exploitant dan wel diens rechtsopvolger(s) is gerechtigd om eenzijdig af te zien van de toepassing van onder (i) genoemde voorwaarde en te starten met de bouw, indien en zodra hij beschikt over een bruikbare omgevingsvergunning tot bouw voor de realisatie van het Plan doch dat geschiedt in dat geval voor eigen rekening en risico van de Exploitant. Het hiervoor bepaalde laat onverlet de bevoegdheid van de Gemeente tot intrekking van een eerder verleende omgevingsvergunning tot bouw, indien en zodra die bevoegdheid op grond van geldende publiekrechtelijke voorschriften ont- c.q. bestaat.

6.3

Indien en zodra de Exploitant c.q. diens rechtsopvolger met eerste bouwwerkzaamheden ten aanzien van de realisatie van het Plan start, zal Exploitant de bouwwerkzaamheden voltooien uiterlijk binnen 18 maanden na start, één en ander om overlast voor de omwonenden zoveel mogelijk te beperken en om verpaupering van het Plangebied te voorkomen.

6.4

Als de start van de eerste bouwwerkzaamheden zoals hiervoor in lid 3 van dit artikel bedoeld, wordt aangemerkt als het aanvangen met de eerste fysieke bouwwerkzaamheden.

6.5

De Gemeente stelt geen cumulatieve voorwaarden aan de Exploitant voor de aanvang van de bouw van het Plan.

6.6

Met afronding van het Plan wordt bedoeld de oplevering van het bedrijfsgebouw in het Plan en de inrichting van het terrein.

6.7

Exploitant verplicht zich om het bepaalde in dit artikel bij verkoop of levering van het Plangebied (geheel dan wel gedeeltelijk), onder welke titel dan ook, middels een kettingbeding met derden-werking op te leggen aan een opvolgend verkrijger. Bij niet nakoming van deze verplichting verbeurt Exploitant dan wel diens rechtsopvolger een boete van € 150.000,- (zegge: honderdvijftigduizend euro).

Artikel 7. 7.1

Planologische procedures, vergunningen, belemmeringen

De Gemeente zal zich inspannen de voor realisatie van het Plan benodigde Planologische procedures in werking te stellen, te doorlopen en af te ronden op basis van de door de Exploitant aangeleverde (voor)ontwerp-Planologische maatregel. De door Exploitant op te stellen Planologische maatregel zal door Exploitant ter goedkeuring aan de Gemeente worden aangeboden. Alle kosten en onderzoeken verbonden aan de voor de realisatie van het Plan benodigde te doorlopen Planologische procedure komt/komen voor rekening en risico van de Exploitant.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 6 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

Exploitant zal voor zijn rekening en risico het benodigde participatietraject doorlopen. De resultaten van het participatietraject worden weergegeven in een participatieverslag en zo nodig en mogelijk verwerkt in de ontwerp-Planologische maatregel. 7.2

Voor zover de Gemeente zelf de in dit artikel bedoelde besluiten dient te nemen, zal zij de desbetreffende besluiten met voortvarendheid nemen. De gemeenteraad heeft bij het vaststellen van planologische maatregelen een zelfstandige bevoegdheid en maakt met het oog op een goede ruimtelijke ordening een eigen afweging. De Gemeente, al dan niet in haar publiekrechtelijke hoedanigheid, is niet aansprakelijk voor het tekortschieten met betrekking tot onderhavige overeenkomst, indien dit tekortschieten voortvloeit uit een handelen of nalaten van de Gemeente, waartoe zij op grond van het publiekrecht gehouden is. In het bijzonder is de Gemeente nimmer aansprakelijk indien: A:

·    

B:

zienswijzen, inspraakreacties, bedenkingen dan wel bezwaar- en/of beroepschriften, verzoeken om een voorlopige voorziening, andere maatregelen van derden, het gebrek aan (gedeeltelijke) medewerking of (gedeeltelijke) goedkeuring van de gemeenteraad en/of andere overheidsinstanties en/of uitspraken van de bevoegde rechterlijke instantie(s) over ruimtelijke maatregelen, een exploitatieplan en andere publiekrechtelijke besluiten ter uitvoering van deze overeenkomst, mochten leiden tot: o vertragingen in de verlening van de benodigde vrijstellingen en/of afwijkingen o vertragingen in de verlening van vergunningen en/of ontheffingen, o vertragingen in de herziening of wijziging van de Planologische maatregel dan wel o weigering, schorsing of vernietiging van voornoemde besluiten; de Gemeente uit hoofde van haar publiekrechtelijke taakuitoefening in redelijkheid tegemoet dient te komen aan bezwaren van derden.

7.3

Het bepaalde in deze overeenkomst laat onverlet de krachtens publiekrechtelijke voorschriften of regelingen op de Gemeente rustende verplichtingen dan wel de uitoefening van aan de Gemeente krachtens publiekrechtelijke voorschriften of regelingen toekomende bevoegdheden.

7.4

De verplichtingen van de Gemeente ingevolge het voorgaande lid hebben het karakter van inspanningsverbintenissen, waaronder ten deze wordt verstaan verbintenissen die niet verder strekken dan tot de verplichting om met inachtneming van het hiervoor in lid 1, lid 2 en dit lid 3 bepaalde zich in te spannen om de onherroepelijke verlening van de

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 7 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

voor realisatie van het Plan benodigde vergunningen, toestemmingen, goedkeuringen en ontheffingen van overheidswege te bewerkstelligen c.q. bevorderen. 7.5

Indien door rechtsmaatregelen van derden dan wel besluiten van hogere overheden de Exploitant niet in staat is tot een verkrijging van de voor realisatie van het Plan benodigde (onherroepelijke) vergunningen, goedkeuringen, toestemmingen en ontheffingen van overheidswege, treden partijen in overleg om te bezien of het Plan zodanig kan worden aangepast dat de benodigde (onherroepelijke) vergunningen, goedkeuringen, toestemmingen en ontheffingen van overheidswege wel kunnen worden verkregen. Ingeval van een noodzakelijk geworden wijziging als hiervoor bedoeld, zullen de gevolgen van c.q. kosten, die verband houden met die wijziging uitsluitend voor rekening en risico van de Exploitant komen. Dit laat onverlet dat partijen zich zullen inspannen om de nadelige gevolgen daarvan zoveel mogelijk te beperken.

7.6

Indien ten aanzien van dan wel met betrekking tot het doorlopen van de Planologische procedure een nota van zienswijzen opgesteld moet worden, komen partijen overeen dat Exploitant zorgdraagt voor de concept beantwoording. Exploitant stelt in eerste aanleg, een concept beantwoording op, waarna de definitieve beantwoording na afstemming met de Gemeente zal worden vastgesteld.

Artikel 8.

Ontwerpfase, aanvraag Planologische maatregel, overleg en voortgang

8.1

De Exploitant heeft voor eigen rekening en risico en met inachtneming van de in artikel 4 genoemde bijlagen de ontwerpen met betrekking tot het Plan vervaardigd en de aanvraag om een omgevingsvergunning bij de Gemeente ingediend. Exploitant zal deze ingediende aanvraag ingediend houden.

8.2

De Exploitant zal voor zijn rekening en risico de benodigde omgevings(bouw)vergunning(en), goedkeuringen, toestemmingen en ontheffingen van overheidswege aanvragen en alle noodzakelijke stukken daarvoor aanleveren. De aanvraag dient plaats te vinden op basis van de hiervoor door Exploitant te vervaardigen en door de Gemeente goed te keuren ontwerpen, één en ander zoals bedoeld in lid 1 van dit artikel.

8.3

Daar waar in onderhavig artikel ‘Exploitant’ wordt genoemd, dient daaronder mede te worden gelezen de eventuele rechtsopvolgers van Exploitant.

Artikel 9. 9.1

Bouw- en woonrijp maken, infrastructuur

Zodra de Exploitant start met de realisatie van het Plan dan wel besluit om een aanvang te maken met de realisatie van het Plan, zal de Exploitant voor eigen rekening en risico het Plangebied bouw- en woonrijp maken conform de schetsontwerpen van het Plan. In dit artikel is begrepen het Plan van Exploitant dat ziet op de ontwikkeling en realisatie van de dat deel van het Plangebied dat bestemd wordt voor wonen. Het bouw- en woonrijp maken zal onder meer, doch niet uitputtend omvatten:

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 8 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

a) b)

c)

d) e) f) g) h) i)

het slopen van alle bestaande opstallen en verhardingen in het Plangebied; de in- en uitritten van het Plangebied op de openbare weg, daaronder mede begrepen de aansluiting(en) op de bestaande infrastructuur, inclusief berm, een eventueel voetpad en een eventueel fietspad, daaronder mede begrepen de aanheling van de openbare ruimte grenzend aan het Plangebied; een gescheiden riolerings- en drainagestelsel (dat wil zeggen een riolering ten behoeve van het hemelwaterafvoer aangesloten op de sloot dan wel die voorziet in infiltratie van het af te voeren hemelwater in het Plangebied en een riolering ten behoeve van het afvalwater aangesloten op het gemeentelijk riool. Het drainagestelsel dient te lopen naar de sloot dan wel te worden aangesloten op de riolering ten behoeve van (de afvoer van) het hemelwater en de (huis)aansluitingen, de afvoer van afvalwater dient doormiddel van het Gemaal aangesloten te worden op het gemeentelijk riool een complete terreinafwerking en een evenwichtige waterhuishouding; alle leidingen en aansluitingen van de nutsbedrijven (waaronder maar niet beperkt tot centrale antenne-inrichting, telefoon, water en elektriciteit); de noodzakelijke openbare voorzieningen, zoals onder andere straatverlichting; het noodzakelijk grondwerk; adequate water- en groenvoorzieningen; het installeren (en/of aanpassen en/of verplaatsen) van (openbare) verlichting.

9.2

De Gemeente heeft overigens een voorwaarden stellende taak bij het vaststellen van de kwaliteitsnormen waaraan de uitvoering van de werkzaamheden ter zake het bouw- en woonrijp maken zal moeten voldoen. Derhalve zullen de werkzaamheden van het bouwen woonrijp maken worden uitgevoerd overeenkomstig door de Exploitant op te stellen en door de Gemeente (ambtelijk) vooraf goed te keuren tekeningen, plannen en/of bestekken.

9.3

De aanleg van kabels en leidingen met bijbehorende werken voor alle openbare nutsvoorzieningen zal door dan wel namens en voor rekening en risico van de Exploitant geschieden. De Gemeente neemt in dit verband uitdrukkelijk géén coördinerende rol op zich. De Exploitant dient er zorg voor te dragen dat de kabels en leidingen van de nutsvoorzieningen zoveel mogelijk in openbare (gemeente)grond worden aangelegd. Indien aanleg in openbare (gemeente)grond niet mogelijk is, dient de Exploitant zorg te dragen voor de vestiging van een ten behoeve van de Gemeente (en/of andere nutsbedrijven) om niet te vestigen recht van opstal en/of erfdienstbaarheden, zoals een recht van overpad, onder de bepalingen die de Gemeente bij het vestigen van deze rechten hanteert, dit alles met het doel dat de aan te leggen voorzieningen eigendom blijven van de gemeente dan wel de nutsbedrijven en voor de gemeente dan wel de nutsbedrijven toegankelijk blijft. Indien de Gemeente terzake van de aansluiting van nutsvoorzieningen in het Plangebied aan nutsbedrijven vergoedingen verschuldigd is, is de Exploitant gehouden om deze op eerste vordering van de Gemeente aan haar te voldoen. Het overleg met de nutsbedrijven zal door de Exploitant worden gevoerd;

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 9 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

laatstgenoemde zal de Gemeente hierover informeren. De Gemeente zal op verzoek van de Exploitant evenwel als (mede)aanvrager c.q. opdrachtgever jegens de betreffende nutsbedrijven optreden, een en ander onverminderd het bepaalde in de eerste volzin. Voor zover in het Plangebied kabels en leidingen zijn gelegen, die ten behoeve van de realisering van het Plan niet behoeven te worden verwijderd, wordt door de Exploitant ten gunste van de eigenaren van deze kabels en leidingen, voor zover vereist, om niet een recht van opstal verleend onder de bepalingen, die deze eigenaren bij het vestigen van zo'n recht gebruikelijk hanteren. 9.4

De Exploitant dient, voor zover van toepassing en desgevraagd, te dulden dat ten laste van het Plangebied en ten behoeve van de daaraan grenzende of in de nabijheid daarvan gelegen percelen, op de minst bezwarende wijze voorzieningen bestemd voor de uitoefening van openbare nutsdiensten door de Gemeente en/of openbare nutsbedrijven belast met de elektrische voorzieningen, zoals kabels, (water)leidingen, pompputten, rioleringen, lichtmasten, aanduidingen, een en ander met bijbehorende kastjes en installaties, worden aangelegd, geplaatst, gehouden, onderhouden en vervangen boven, op of in het Plangebied.

9.5

De bouw- en woonrijp werkzaamheden dienen in samenhang met de voortgang van de realisatie van de opstallen te worden voltooid en te worden afgerond binnen 12 weken nadat de oplevering van de laatst te realiseren functie in het Plangebied is gerealiseerd. Partijen zullen tijdig in overleg treden over de door de Exploitant te nemen maatregelen ten behoeve van een goede bereikbaarheid van het Plangebied en ter beperking van overlast voor de toekomstige gebruikers van het Plangebied danwel de bewoners en gebruikers/ bedrijven in de directe omgeving van het Plangebied. De hierna in artikel 10 lid 2 bedoelde route (aanvoerplan) zal om die reden ook zorgvuldig gekozen worden.

Artikel 10 10.1

Schade door werkzaamheden

De Exploitant is jegens de Gemeente aansprakelijk voor alle directe en/of indirecte schade die de Gemeente lijdt als gevolg van de door of namens de Exploitant, ten behoeve van of in verband met de realisatie van het Plan uitgevoerde werkzaamheden, waaronder ook begrepen schade, welke door derden als gevolg van voornoemde werkzaamheden wordt geleden en waarvoor de Gemeente aansprakelijk wordt gesteld. Onder voornoemde werkzaamheden zijn ook begrepen de (transport) werkzaamheden van werknemers en/of (onder)aannemers die materiaal en/of materieel van en naar het Plangebied transporteren, alsook gedragingen van derden, die voor of namens de Exploitant één of meer werkzaamheden als hiervoor bedoeld uitvoeren. Blijft de Exploitant – na schriftelijke sommatie van de Gemeente om tot herstel over te gaan – in gebreke, dan is de Gemeente gerechtigd na verloop van de in de sommatie door de Gemeente te noemen termijn zelf tot herstel over te (doen) gaan voor rekening van de Exploitant. De Gemeente is gerechtigd om ter zake van deze kosten

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 10 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

rechtstreeks de in het in artikel 11 bedoelde bankgarantie en/of waarborgsom aan te spreken en/of bij de Exploitant in rekening te brengen, welke rekeningen door de Exploitant binnen 14 dagen na factuurdatum zullen worden voldaan. 10.2

Het bouwverkeer dient de door de Gemeente voor te schrijven route te volgen, die bestaat uit geasfalteerde wegen van tenminste 50 km/uur. Ten aanzien van de aanvoer route geldt dat Exploitant er voor zorgdraagt dat eventuele vervuiling van deze wegen door het bouwverkeer binnen aanvaardbare grenzen blijft. Exploitant dient er derhalve op toe te zien en voor zorg te dragen dat de wegen van tijd tot tijd behoorlijk worden schoongemaakt.

10.3

De Exploitant vrijwaart de Gemeente voor alle aanspraken, van welke aard en/of omvang ook, van derden op vergoeding van kosten en schade (direct dan wel indirect), indien en voor zover de Exploitant op grond van deze overeenkomst dan wel op de voet van het Burgerlijk Wetboek voor deze schade aansprakelijk is.

10.4

In verband met het bepaalde in (onder meer) dit artikel is de Exploitant dan wel diens aannemer(s) gehouden om voor de in het kader van de realisatie van het Plan uit te voeren bouwwerkzaamheden, waaronder begrepen de bouw van de opstallen, alsmede de uitvoering van bouw- en woonrijp werkzaamheden, een doorlopende, adequate CAR-verzekering af te sluiten en afgesloten te houden. Voornoemde CAR-verzekering dient voor alle secties primaire dekking te verlenen. De Exploitant zal voorafgaande aan de uitvoering van de eerste bouwwerkzaamheden een kopie van het polisblad van de CAR-verzekering aan de Gemeente verstrekken.

Artikel 11.

Financiële bepalingen

11.1 De Exploitant is voor het in exploitatie brengen van de in het Plangebied gelegen gronden, wegens de aan de zijde van de Gemeente gemaakte en nog te maken kosten, het volgende bedrag verschuldigd:

a.

wegens de interne en externe kosten van de Gemeente voor planvoorbereiding en opmaken onderhavige overeenkomst (inclusief stedenbouwkundige kosten, maar exclusief de kosten van vergunningen, toestemmingen, goedkeuringen en ontheffingen van overheidswege waarvoor (separaat) leges worden geheven, eventueel verschuldigde kosten van de ODMH voor het uitvoeren en/of beoordelen van onderzoeken alsmede de kosten voor behandeling van verzoeken om planschade ex artikel 6.1 Wro). De plankosten worden berekend tegen het alsdan geldende tarief, welk tarief jaarlijks wordt vastgesteld. Het tarief bedraagt thans (peildatum 1 januari 2024) € 123,- per uur. Geraamde plankosten:

€ 8.075,- (zegge: achtduizend vijfenzeventig euro)

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 11 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

De ambtelijke kosten (sub a) zijn gebaseerd op een raming, bij ondertekening van deze overeenkomst opeisbaar. Indien op het moment van oplevering sprake is van meer ambtelijke kosten, zal op basis van nacalculatie een naheffing plaatsvinden. De kosten zullen alsdan jaarlijks in rekening worden gebracht. De Nota Kostenverhaal 2019 is van toepassing op deze overeenkomst, voor zover daarvan bij onderhavige overeenkomst niet wordt afgeweken. De Exploitant verklaart kennis te hebben genomen van de Nota Kostenverhaal 2019. De Gemeente brengt niet eerder de Planologische maatregel in procedure, dan nadat Exploitant de betaling van het alsdan verschuldigde heeft voldaan en het kostenverhaal heeft gegarandeerd. 11.2 De ambtelijke kosten worden voldaan op de manier en op het moment zoals bepaald in de Nota Kostenverhaal 2019, derhalve dient Exploitant de onder (1 sub a) genoemde kosten (ineens) te voldoen na ondertekening van onderhavige overeenkomst. Betalingen door of namens de Exploitant zullen geschieden op bankrekeningnummer NL88 BNGH 028.50.09.117 ten name van Gemeente Waddinxveen, op basis van een daartoe door de Gemeente uit te reiken factuur. Ingeval van latere betaling is de Exploitant aan de Gemeente de wettelijke rente handelsvorderingen ex art. 6:119a BW verschuldigd.

11.3 Planschade De Exploitant verbindt zich om de Gemeente te vrijwaren voor en om aan de Gemeente te vergoeden het totale bedrag van de schade als bedoeld in artikel 6.1 Wro of schade van dezelfde strekking genoemd in de toekomstige Omgevingswet, die voor vergoeding door de Gemeente aan derden in aanmerking komt en die voortvloeit uit de vaststelling van het voor de Planologische maatregel, een en ander naar aanleiding van of in verband met de ontwikkeling en realisatie van het Plan. De eventueel verschuldigde wettelijke rente over het te betalen bedrag dat als gevolg van voormelde aanvraag voor vergoeding in aanmerking komt, komt vanaf de datum van de aanvraag tot schadevergoeding eveneens voor rekening van de Exploitant. De Exploitant zal dientengevolge de Gemeente vrijwaren voor en aan de Gemeente vergoeden door de Gemeente toegekende planschadevergoedingen en de verschuldigde wettelijke rente, met dien verstande dat: (a) De Gemeente de Exploitant in kennis stelt van een bij haar ingediend verzoek om schadevergoeding ex artikel 6.1 Wro onder toezending van een afschrift van het verzoek; (b) De Exploitant het recht heeft haar wensen ten aanzien van de door de Gemeente te benoemen deskundige(n) aan de Gemeente kenbaar te maken;

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 12 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

(c) De Gemeente het conceptadvies van de ter zake door de Gemeente benoemde deskundige(n) toezendt en de Exploitant in de gelegenheid stelt hierover haar zienswijze te geven; (d) De Gemeente bij de te nemen beslissing betrekt de binnen een redelijke termijn binnengekomen zienswijze van de Exploitant; (e) De Exploitant op de voet van het bepaalde in artikel 6.4a tweede en derde lid Wro belanghebbende is bij een besluit van het college van burgemeester en wethouders op een aanvraag om schadevergoeding; (f) De Gemeente de Exploitant een afschrift zendt van het besluit op een aanvraag tot schadevergoeding, alsmede het besluit op bezwaar in heroverweging; (g) De Exploitant ook de planschadevergoedingen aan de Gemeente vergoedt, die direct het gevolg zijn van een uitspraak van de Rechtbank of de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, dan wel voortvloeien uit een uitspraak van deze rechters om een hoger bedrag toe te kennen dan het eerder door het college van burgemeester en wethouders toegekende bedrag; (h) De Exploitant de planschadevergoeding(en) (inclusief de verschuldigde wettelijke rente) binnen 30 dagen na het van kracht worden van het betreffende besluit van het college van burgemeester en wethouders aan de Gemeente zal voldoen.

Bij latere betaling is de Exploitant over reeds door de Gemeente uitbetaalde bedrag een wettelijke rente handelsvorderingen ex artikel 6:119a BW verschuldigd aan de Gemeente. Het bepaalde in dit lid (planschade) blijft onverkort van toepassing indien een situatie zich voordoet zoals genoemd in artikel 14. 11. 4 Bankgarantie/waarborgsom door de Exploitant De Exploitant zal tot zekerheid van de nakoming van zijn/haar verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst (i) een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van € 10.000,- (zegge: tienduizend euro) doen stellen door een door de Gemeente aanvaarde en erkende Nederlandse bankinstelling of (ii) een waarborgsom ter grootte van € 10.000,- (zegge: tienduizend euro) storten op een rekening van de Gemeente. Ten aanzien van zowel de bankgarantie als de waarborgsom geldt dat wanneer de Exploitant niet aan zijn/haar (betalings)verplichtingen voldoet de Gemeente de waarborgsom of de bankgarantie (ongeclausuleerd) kan aanspreken tot maximaal het bedrag van de waarborgsom/bankgarantie, waaronder onder meer begrepen de nietnakoming van de verplichting, uit hoofde van de overeenkomst, tot het herstel van de mogelijke schade aan de gemeentelijke eigendommen ontstaan tijdens de uitvoering van het Plan. De bankgarantie/waarborgsom zal derhalve tevens dienen voor eventuele schade aan het openbaar gebied door het bouwverkeer.

De Exploitant is niet gerechtigd bedragen te verrekenen met de bankgarantie/waarborgsom. Ten aanzien van de bankgarantie gelden de navolgende voorwaarden/bepalingen. Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 13 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

Indien de Exploitant een bankgarantie stelt dient de bank op het eerste schriftelijke verzoek van de Gemeente het door de Gemeente geclaimde bedrag tot maximaal het in de bankgarantie genoemde bedrag aan de Gemeente te voldoen. Hetgeen mede inhoudt dat de bankgarantie ook wordt uitbetaald bij faillissement en surseance van betaling van de Exploitant. De tekst van de bankgarantie zal in overeenstemming zijn met het als BIJLAGE 3 aan deze overeenkomst gehechte model. De bankgarantie dient uiterlijk vier (4) weken na ondertekening van deze overeenkomst aan het hoofd van de concern Ruimte van de Gemeente ter hand gesteld worden. De bankgarantie dient te gelden tot de Exploitant aan al zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst zal hebben voldaan. De bankgarantie zal door de Gemeente aan de Exploitant worden teruggegeven, zodra de Exploitant aan alle verplichtingen uit deze overeenkomst is voldaan. Ten aanzien van de waarborgsom gelden de navolgende voorwaarden/bepalingen Indien de Exploitant een waarborgsom stort kan de Gemeente nadat de Gemeente de Exploitant schriftelijk in verzuim heeft gesteld, ook ingeval van faillissement en surseance van betaling het door de Gemeente gevorderde bedrag verrekenen met dan wel voldoen met de door de Exploitant gestorte waarborgsom, tot maximaal het bedrag van de waarborgsom.

De waarborgsom dient uiterlijk vier (4) weken na ondertekening van deze overeenkomst te zijn gestort op een door de Gemeente aan te geven rekening van de Gemeente. De verplichting tot het stellen van bedoelde zekerheid middels een waarborgsom geldt tot dat de Exploitant aan al zijn/haar verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst heeft voldaan. De waarborgsom wordt derhalve door de Gemeente niet eerder teruggestort dan nadat de Exploitant aan al zijn/haar verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst heeft voldaan. De zekerheidstelling mag worden afgebouwd naar rato van ontvangst door de Gemeente van de uit hoofde van deze Overeenkomst door Exploitant verschuldigde bedragen. Artikel 12.

Overdracht contractpositie

12.1 De Exploitant is niet gerechtigd om voorafgaande aan de oplevering van het Plan zijn rechten en plichten voortvloeiend uit deze overeenkomst, aan derden, in welke vorm dan ook over te dragen, tenzij hij hiervoor een voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente heeft ontvangen. De Gemeente zal niet op onredelijke gronden haar goedkeuring onthouden aan een verzoek tot een dergelijke overdracht. De Gemeente is bevoegd om – ingeval zij bereid is deze toestemming te verlenen – daaraan redelijke voorwaarden te verbinden, die zij nodig acht voor de juiste nakoming van de verplichtingen als neergelegd in deze overeenkomst. 12.2 De Exploitant is voorts niet gerechtigd om zonder toestemming van de Gemeente het Plangebied, geheel of gedeeltelijk, in eigendom aan (een) derde(n) over te dragen of daarop ten behoeve van (een) derde(n) een zakelijk genotsrecht te (doen) vestigen, tenzij hij hiervoor de schriftelijke toestemming van de Gemeente heeft ontvangen. Ten aanzien van deze toestemming geldt het bepaalde in lid 1 van dit artikel onverkort.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 14 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

12.3 Het bepaalde in lid 1 en/of lid 2 is niet van toepassing op/bij de vestiging van hypotheekrecht op gronden in het Plangebied. Voor zover vereist zal de Gemeente daarvoor haar goedkeuring verlenen. 12.4 Indien de Exploitant in strijd met het hiervoor in lid 1 en 2 zonder een voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente rechten en/of verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst vervreemdt of overdraagt dan wel het Plangebied geheel of gedeeltelijk overdraagt aan een derde, verbeurt de Exploitant aan de Gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst of ingebrekestelling direct opeisbare boete van € 150.000,00 (zegge: honderdvijftigduizend euro) aan de Gemeente, zulks onverminderd het recht van de Gemeente om nakoming dan wel schadevergoeding te vorderen. Artikel 13

Boetebeding

13.1 Indien de Exploitant nadat deze door de Gemeente bij aangetekende brief in gebreke is gesteld, toerekenbaar tekort schiet in de nakoming van een of meer van de bepalingen van deze overeenkomst, is de Exploitant, onverlet de rechtsmiddelen die de Gemeente in dit geval ten dienste staan en met inachtneming van het in lid 2 van dit artikel bepaalde, aan de Gemeente een direct opeisbare boete verschuldigd van € 10.000,-(zegge: tienduizend euro) ineens en € 1.000,-- (zegge: duizend euro) voor iedere dag waarin hij – na behoorlijke ingebrekestelling – in gebreke blijft. Deze boete komt niet in aanmerking voor verrekening of korting, met uitzondering van eventuele matiging door de rechter. 13.2 Indien in deze overeenkomst een separate boete is gesteld op een overtreding, welke boete in het betreffende artikel is vermeld, is de Exploitant de aldaar genoemde boete verschuldigd, zonder dat de Gemeente hierdoor haar recht om nakoming of schadeloosstelling te vorderen verliest, en zonder verrekening of korting.

Artikel 14 14.1

Flexibiliteit en voortijdige beëindiging overeenkomst

Partijen zijn gerechtigd deze Overeenkomst voortijdig te beëindigen in geval:

a) van ingrijpende wijziging van omstandigheden, die naar de maatstaven van de redelijkheid en de billijkheid een verdere uitvoering van de overeenkomst niet langer verantwoord maakt, behoudens als partijen in onderling overleg overeenstemming bereiken over aanpassing van de inhoud van deze overeenkomst aan die gewijzigde omstandigheden; b) van toerekenbare tekortkoming van één der partijen die zodanig ingrijpend is dat deze een ontbinding en haar gevolgen rechtvaardigt, doch niet eerder dan nadat de betreffende partij door de wederpartij in gebreke is gesteld en niet binnen een alsdan te stellen redelijke termijn van minimaal 14 dagen na bedoelde ingebrekestelling alsnog aan zijn verplichtingen ter zake heeft voldaan; c) De Gemeente is bevoegd deze overeenkomst te ontbinden indien de Exploitant naar het oordeel van de Gemeente, niet bereid c.q. niet in staat blijkt om het programma/ Plan zoals dat in onderhavige overeenkomst is beschreven, te realiseren.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 15 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

d) van faillissement, van surséance van betaling, in geval van verlies van of ingrijpende beperking in de beschikkingsbevoegdheid over het vermogen van de Exploitant en van een besluit tot ontbinding van de rechtspersoon van de Exploitant; e) de daarvoor aangewezen publiekrechtelijke lichamen of rechterlijke instantie(s) hun goedkeuring, die vereist is voor de uitvoering van (essentiële onderdelen van) deze overeenkomst, onherroepelijk onthouden of onherroepelijk hun toestemming weigeren, doch niet eerder dan nadat gebleken is dat partijen géén overeenstemming hebben bereikt over een zodanige wijziging of aanpassing van de afspraken of het Plan, dat daarmee die vereiste goedkeuringen of toestemmingen als hiervoor bedoeld wél worden verkregen of verleend. 14.2

Ontbinding als bedoeld in lid 1 kan uitsluitend worden gevorderd door: in situatie a): ieder der partijen; in situatie b): de niet in verzuim zijnde partij; in situatie c, d): de Gemeente; in situatie e): ieder der partijen.

14.3

De door partijen geleden schaden, kosten en interesten komen slechts voor vergoeding in aanmerking in de in lid 1 onder b) en c) bedoelde gevallen. In de gevallen als bedoeld in lid 1 onder b) is de partij, die toerekenbaar tekortschiet, schadeplichtig jegens de wederpartij; in de gevallen als bedoeld in lid 1 onder c) is de Exploitant schadeplichtig jegens de Gemeente. In geval van ontbinding als bedoeld in lid 1 onder a) en d) vindt afrekening plaats van de door de Gemeente in redelijkheid ten behoeve van de voorbereiding en begeleiding van het Plan gemaakte kosten voor de in artikel 11 lid 1 van deze Overeenkomst bedoelde werkzaamheden. In geval van ontbinding van deze Overeenkomst op grond van het in lid 1 bepaalde zal restitutie van de krachtens artikel 11 leden 1 en 2 van deze overeenkomst op dat moment reeds door de Exploitant aan de Gemeente betaalde bedragen niet plaatsvinden of gevorderd kunnen worden, behoudens voor zover de Exploitant (rechtmatig) ontbindt vanwege een toerekenbare tekortkoming c.q. verzuim van de Gemeente.

14.4

Ontbinding als bedoeld in lid 1 dient te geschieden bij aangetekende brief of bij deurwaardersexploit.

14.5

Indien Partijen in het kader van hun overleg om te komen tot een zodanige planaanpassing of –wijziging, dat daarmee de vereiste goedkeuringen of toestemmingen als bedoeld in lid 1 onder d) wel worden verkregen, het over een dergelijke planaanpassing of –wijziging eens worden, dan zullen zij de gevolgen daarvan regelen in een aanpassing van deze overeenkomst.

Artikel 15.

Openbaarheid

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 16 van 17

Anterieure overeenkomst Akkeroord naast 3b te Waddinxveen, eindversie d.d. 14 oktober 2024 Er komt niet eerder een bindende overeenkomst tot stand dan na een daartoe strekkend besluit van het bevoegde orgaan van de gemeente Waddinxveen.

15.1

Ingevolge artikel 6.24 lid 3 Wro moet de Gemeente binnen twee weken na het sluiten van een Overeenkomst kennis geven van deze overeenkomst in een van gemeentewege blad of een dag-, nieuws of huis-aan-huisblad.

15.2

Ingevolge artikel 6.2.12 Bro moet de Gemeente een zakelijke omschrijving van deze overeenkomst ter inzage leggen. Partijen komen overeen dat een zakelijke beschrijving van deze overeenkomst ter inzage wordt gelegd (BIJLAGE 4).

15.3

Voor de inhoud van deze anterieure overeenkomst is de Wet open overheid (Woo) van toepassing. Partijen constateren dat deze overeenkomst in beginsel openbaar is. Dit lijdt uitzondering als sprake is van de situaties zoals genoemd in artikel 5.1 Woo.

Artikel 16.

Slotbepalingen

16.1

Deze overeenkomst treedt in de plaats van alle eerdere mondelinge en schriftelijke afspraken terzake tussen partijen. Alle wijzigingen in deze overeenkomst dienen schriftelijk te worden overeengekomen. Partijen zijn verplicht hun eventuele adreswijzigingen onverwijld schriftelijk door te geven aan de andere partij.

16.2

Nietigheid van enige bepaling van deze overeenkomst tast de rechtsgeldigheid van de overige bepalingen niet aan. In het geval een van de bepalingen van deze overeenkomst nietig blijkt te zijn, zullen partijen in redelijk overleg een vervangende bepaling overeenkomen, die zoveel als mogelijk aansluit bij de bedoeling, aard en strekking van deze overeenkomst.

16.3

Alle in deze Overeenkomst genoemde bijlagen en het in de considerans vermelde maken integraal onderdeel uit van deze Overeenkomst.

16.4

Alle geschillen, direct dan wel indirect, voortvloeiende uit deze overeenkomst zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Den Haag, doch niet alvorens met de andere partij overleg is gepleegd.

Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt en ondertekend te Waddinxveen op ______________________________________ 2024 namens Gemeente Waddinxveen

namens Exploitant

…………………………….. burgemeester, dhr. E.J. Nieuwenhuis

………………………………… De heer H.A. Oskam

Paraaf Gemeente:

Paraaf Exploitant: Pagina 17 van 17