Bijlage 3 Herbeoordeling ODMH

Afdeling Expertise M. Baars 088 - 54 50 195 mbaars@odmh.nl Postbus 45

Gemeente Waddinxveen T.a.v. X. Leenheer Postbus 400 2740 AK Waddinxveen gemeente@waddinxveen.nl & x.leenheer@waddinxveen.nl

2800 AA Gouda 088 - 54 50 000 www.odmh.nl Besluitdatum Verzenddatum

04-08-2021

Ons kenmerk

2021219677

Uw kenmerk

Onderwerp ROM herbeoordeling omgevingsaspecten bestemmingsplan Bredeweg 7-11, Waddinxveen

Bijlagen

1

Beste X. Leenheer, Op 28 juli 2021 heeft u ons gevraagd om een herbeoordeling op omgevingsaspecten van het bestemmingsplan Bredeweg 7-11, Waddinxveen. Het bestemmingsplan is van 22 juli 2021 en opgesteld door IntROview. In deze beoordeling wordt enkel ingegaan op de aspecten die in de eerste beoordeling van dit plan d.d. 27 mei 2021 (kenmerk 2021151397) als onvoldoende zijn beoordeeld. Situatie Initiatiefnemer wil zijn percelen transformeren ten behoeve van woondoeleinden. De overtollige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt, zodat op grond van de ruimte-voor-ruimteregeling twee compensatiewoningen kunnen worden gerealiseerd en de vier verouderde plattelandswoningen kunnen worden vervangen door vier vrijstaande woningen. De bestaande woonboerderij 'Gerardshoeve' wordt hierin meegenomen, waarbij de aanduiding van bedrijfswoning vervalt. In deze karakteristieke woonboerderij kunnen twee wooneenheden mogelijk worden gemaakt, zodat de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing blijft behouden. Advies Het aspect ecologie is nog niet volledig, dit kan voor vaststelling van het bestemmingsplan worden aangevuld. Zie bijlage 1 voor toelichting.

Regels en verbeelding Ten aanzien van de regels en de verbeelding zijn er wel opmerkingen:  In artikel 4.4.5 van de planregels moet worden opgenomen dat de ventilatie waarnaar in dat artikel verwezen wordt moet worden uitgevoerd met de mogelijkheid om deze met één druk op de knop uit te kunnen schakelen. Dit kan al bereikt worden door de stekker van de mechanische ventilatie op een makkelijk bereikbare plek te plaatsen.

Identificatie 2021225350

1 van 3

Heeft u vragen? Neem dan contact op met M. Baars. Dat kan via 088 - 54 50 195 of per e-mail via mbaars@odmh.nl. Vermeld dan het kenmerk 2021219677. Zo kunnen wij u sneller helpen. Met vriendelijke groet, Mats Baars ROM-adviseur Dit document is digitaal vastgesteld.

Identificatie 2021225350

2 van 3

Bijlage 1 Beoordeling op Ecologie Flora en fauna (6.3) Ten behoeve van de ter inzagelegging van het bestemmingsplan in ontwerp kan de ODMH instemmen met het gestelde in deze paragraaf. Het ecologisch onderzoek moet worden aangevuld en nader onderzoek is nodig. Dit aanvullende onderzoek is reeds in uitvoering. De resultaten van het aanvullend onderzoek en aanvullingen op de reeds uitgevoerde quickscan moeten worden verwerkt in de plantoelichting. Voorafgaand aan de definitieve vaststelling van dit plan moet voorgaande worden beoordeeld.

Identificatie 2021225350

3 van 3