Bijlage 3 Brief aan GS namens BO RW inzake RPW MH 2021 (d.d. 17 februari 2022)

Postbus 305 2800 AH GOUDA www.regiomiddenholland.nl Aan College van gedeputeerde staten Postbus 90602 2509 LP Den Haag

Datum 17 februari 2022

Uw kenmerk DOS-2017-0004230

Contactpersoon mw. H. Bouwens

Ons kenmerk 026-MH

Telefoonnummer 06 19 28 83 34

Bijlage(n) --

E-mailadres hbouwens@regiomiddenholland.nl Onderwerp Regionale Projectenlijst Woningbouw Midden-Holland 2021

Geacht college, Met belangstelling hebben wij kennis genomen van uw reactie op de Regionale Projectenlijst Woningbouw Midden-Holland 2021 (RPW MH 2021). De in deze lijst opgenomen plannen zijn het resultaat van de afspraken tussen de samenwerkende gemeenten in deze regio ter realisering van de strategische doelstellingen in de Regionale Agenda Wonen Midden-Holland 2019 en de integrale regionale strategische agenda Midden-Holland. Met de in de RPW MH 2021 ingevoerde systematiek van woningbouwprogrammering zetten wij in op een realistisch programma voor de komende 10 jaar. De systematiek kenmerkt zich door een werkwijze die zicht geeft op de verwachte haalbare productie, inhoudend dat blok I realistisch haalbare plannen bevat waarvan de gemeenten met een redelijke mate van zekerheid verwachten dat ze doorgaan. Daarnaast willen wij met een dynamischer programmering beter aansluiten op de marktvraag en op kansen die zich voordoen. Dit doen wij in zorgvuldige regionale afstemming waarbij gemeenten kunnen schuiven met plannen tussen blok I en II binnen de marge van een maximum van 130% van de in de Trendraming 2021 geraamde woningbehoefte. Met plezier hebben wij uw waardering gelezen voor de bijdrage van Midden-Holland aan de grote behoefte aan woningen in de zuidelijke randstad.

Met uw aanvaarding van de plannen in de blokken I, III en IV voor de periode 2021 tot en met 2030 en de toegekende 2.000 woningen uit de provinciale woningbehoeftepot voor de locatie Middengebied Zuidplaspolder/Vijfde Dorp is trede 1 van de Ladder duurzame verstedelijking doorlopen. Dit biedt een goede en noodzakelijke basis in ons streven om het hoge bouwtempo vast te houden, waarbij wij constateren dat de genoemde 2.000 woningen door u zijn toegekend binnen het door u gehanteerde afwegingskader van de provinciale behoeftepot en daarmee een definitief bovenregionaal karakter hebben, uitgaande van realisatie op genoemde locatie.

Voor de regionale woningbouwprogrammering is het van belang om ook de doorkijk naar de periode ná 2030 te maken. Wij verzoeken u daarom een richtinggevende uitspraak te doen over het bovenregionaal karakter van 2.000 woningen voor de locatie Middengebied Zuidplaspolder/Vijfde Dorp voor periode vanaf 2031. Voor het verschuiven van plannen van blok II naar blok I hebben wij als samenwerkende gemeenten afspraken gemaakt waarbij lokale wenselijkheid en haalbaarheid steeds moet worden bekeken. Uw voorstel om een deel van de thans in blok II opgenomen plannen door te schuiven naar blok I zien wij als

Pagina 2

een aanmoediging om de plannen in de RPW MH 2021 met volle kracht te realiseren. In voorkomende gevallen gaan we graag in op uw aanbod om hierbij te adviseren. Betaalbaarheid en toegankelijkheid van woonruimte zijn centrale doelstellingen van onze Regionale Agenda Wonen Midden-Holland. Vanuit de ambities in de RAW MH 2019 zetten wij in op meer ruimte voor starters, jongeren en gezinnen en woonconcepten voor bijzondere doelgroepen. Daarnaast onderkennen wij de toenemende behoefte aan passende en betaalbare huisvesting voor bijvoorbeeld ouderen als gevolg van demografische en sociaal-maatschappelijke ontwikkelingen zoals dubbele vergrijzing, toenemend aantal mantelzorgers en het voorzien in de behoefte aan andere woonvormen door het wegvallen van de verzorgingshuizen. In samenwerking met onder andere ambassadeurs van de landelijke Taskforce Wonen Zorg zetten wij in op intensivering van de samenwerking op het gebied van wonen en zorg. Naast de groeiende groep bijzondere doelgroepen mag de reguliere woningzoekende in de sociale sector niet vergeten worden, waaronder de starters op de woningmarkt. Een aspect waarvoor wij in dit verband in het bijzonder aandacht vragen is om in de begripsomschrijving een consequente lijn te hanteren. Waar u bijvoorbeeld in uw aanvaardingsbrief spreekt over sociale koop, pleiten wij voor een gezamenlijk te hanteren begrip ‘betaalbare koop’.

Graag gaan we met u in gesprek over een invulling van dat begrip. Met de in de RPW MH 2021 verwerkte methodiek van de regionale woningbouwprogrammering bepalen de samenwerkende gemeenten in Midden-Holland welk programma gewenst is, welke woningen op welke plek toegevoegd kunnen worden. Door de regionale jaarlijkse actualisering krijgen we plannen die aansluiten bij de woningmarktopgaven en een planningsoverzicht met realiteitswaarde en kwalitatieve sturingsmogelijkheden. Gemeentelijke autonomie en gezamenlijke ambities voor de regionale woningmarkt zijn en blijven daarbij leidend. Het resultaat wordt formeel ter aanvaarding aan uw college aangeboden. In uw aanvaardingsbrief stelt u een gewijzigde governance voor, inhoudend dat regio en provincie gezamenlijk het woningbouwprogramma actualiseren en het regionale woningbouwprogramma vanaf 2022 gezamenlijk kunnen vaststellen. De vraag rijst wat de betekenis is van de door u voorgestelde governance en vanuit welk perspectief de provincie in dit opzicht voornemens is te acteren. Kijkend naar de belangen van een zorgvuldige procedure aan de voorkant van de nieuwe werkwijze gaan we hierover graag op korte termijn met u in gesprek.

Hoogachtend, Namens het bestuurlijk overleg Ruimte Wonen Midden-Holland, De voorzitter,

J. Hordijk