Bijlage 2b Herbeoordeling omgevingsaspecten Prins Bernhardlaan 2

Afdeling Expertise L. Verbiest 088 – 54 50 332 Lverbiest@odmh.nl Postbus 45

Gemeente Waddinxveen T.a.v. X. Leenheer Postbus 400 2740 AK Waddinxveen gemeente@waddinxveen.nl X.Leenheer@waddinxveen.nl

2800 AA Gouda 088 - 54 50 000 www.odmh.nl Besluitdatum Verzenddatum

17-05-2022

Ons kenmerk

2022124405

Uw kenmerk

Onderwerp Herbeoordeling omgevingsaspecten het bouwen van een zorgcentrum

OLO-nummer

6948013

Bijlagen

1

Beste X. Leenheer, Op 16 mei 2022 heeft u ons gevraagd om het voornemen voor het bouwen van een zorgcentrum aan de Prins Bernhardlaan 2 in Waddinxveen opnieuw op omgevingsaspecten te beoordelen. Het voornemen is op 10 mei 2022 (2022113695) beoordeeld. Deze brief gaat alleen in op de punten die verbeterd moesten worden en aangepast zijn: bedrijven en milieuzonering, externe veiligheid en m.e.r. Geluid wordt beoordeeld zodra het akoestisch onderzoek aangeleverd is. De ruimtelijke onderbouwing is van 16 mei 2022 en opgesteld door BRO. Situatie Deze aanvraag gaat om de vervangende nieuwbouw van Zorgcentrum Souburgh aan de Prins Bernhardlaan 2 in Waddinxveen. Het nieuwe zorgcentrum krijgt 90 zorgplaatsen en maximaal 12 VPTplaatsen (volledig pakket thuis). Het complex past niet binnen het bouwvlak en is daarom in strijd met het bestemmingsplan. Door middel van de ruimtelijke onderbouwing wordt aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening en afwijken mogelijk is. Advies In bijlage 1 treft u een beoordeling op de omgevingsaspecten aan. De beoordeelde omgevingsaspecten voldoen aan wet- en regelgeving en aan (gemeentelijk) beleid.

Relevant voor het vervolgtraject Voor het verlenen van de omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen is er het volgende aandachtspunt:  Externe veiligheid: uitschakelbare mechanische ventilatie is opgenomen Gelijktijdige besluiten Bij het besluit tot ter inzage leggen van deze (ontwerp-) omgevingsvergunning moeten B&W ook het volgende besluit nemen:  Ontwerpbesluit hogere waarde (dit zal de ODMH, in overleg, in een latere fase opstellen)

Identificatie 2022124422

1 van 3

Heeft u vragen? Neem dan contact op met L. Verbiest. Dat kan via 088 - 54 50 332 of per e-mail via lverbiest@odmh.nl. Vermeld dan het kenmerk 2022124405. Zo kunnen wij u sneller helpen.

Met vriendelijke groet, Linda Verbiest Adviseur ROM/EV

Dit document is digitaal vastgesteld.

Identificatie 2022124422

2 van 3

Bijlage 1 Beoordeling op omgevingsaspecten Bedrijven & milieuzonering (4.4) De ODMH kan instemmen met het gestelde in deze paragraaf. Het terras is opgenomen in de onderbouwing. Externe veiligheid (4.7) De ODMH kan instemmen met het gestelde in deze paragraaf. De uitschakelbare mechanische ventilatie is opgenomen in de onderbouwing. Om erop toe te zien dat deze voorziening uitgevoerd wordt, moet dit moet ook meegenomen worden in de omgevingsvergunning in het kader van de bouw. M.e.r. (4.10) De ODMH kan instemmen met het gestelde in deze paragraaf. De ontwikkeling komt niet voor in het Besluit m.e.r., Een m.e.r.-beoordeling of m.e.r.-plicht is niet aan de orde.

Identificatie 2022124422

3 van 3