Bijlage 2 Weigering verklaring van geen bedenkingen Kromme Esse 4C

Weigering verklaring van geen bedenkingen voor de legalisering van een inpandige woning in een bedrijfsgebouw aan de Kromme Esse 4C te Waddinxveen De raad van de gemeente Waddinxveen: gezien de op 5 december 2023 ingediende aanvraag om een omgevingsvergunning voor ‘legaliseren inpandige woning in bedrijfsgebouw op Kromme Esse 4C te Waddinxveen’; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 10 december 2024 (documentkenmerk 203450); gelet op het bepaalde in de artikelen 2.12 en 3.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; overwegende: -

-

dat het plan in strijd is met het vigerende bestemmingsplan ‘Landelijk Veen’; dat voor het beoogde plan een omgevingsvergunning is vereist, als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder a (bouwen) en artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c (gebruik in strijd met bestemmingsplan) van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo); dat op de plankaart van voornoemd bestemmingsplan op de in het geding zijnde locatie de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – interieurbouw’ is opgenomen; dat voor woningen in een gemengd gebied een minimale afstand geldt van 10 meter tussen de woning en een bedrijf van de hoogst toegestane categorie 2 op de Staat van bedrijfsactiviteiten; dat het gezien de ligging van de voorgestane (boven-)woning niet mogelijk is een afstand van 10 meter tot het bedrijf aan te houden; dat binnen vorenbedoelde richtafstand er bij een gemiddelde bedrijfsvoering te verwachten is dat de woning hinder van het bedrijf ondervindt; dat een goed woon- en leefklimaat op de in het geding zijnde locatie derhalve niet is gewaarborgd; dat een woning op vorenbedoelde locatie derhalve in strijd is met een goede ruimtelijke ordening; dat het belang van de aanvrager niet opweegt tegen het algemene belang van een goede ruimtelijke ordening; dat burgemeester en wethouders niet voornemens zijn een omgevingsvergunning tot het afwijken van het bestemmingsplan

‘Landelijk Veen’ te verlenen; dat voor de gevraagde omgevingsvergunning een verklaring van geen bedenkingen, als bedoeld in artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht nodig is; dat de bevoegdheid tot het afgeven of weigeren van een verklaring van geen bedenkingen bij de raad berust; dat de raad op 29 mei 2024 heeft besloten (documentkenmerk 128805) om de ontwerpweigering verklaring van geen bedenkingen voor het legaliseren van een inpandige woning in een bedrijfsgebouw aan de Kromme Esse 4C te Waddinxveen af te geven; dat de ontwerp-weigering verklaring van geen bedenkingen met bijbehorende stukken overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.12 van de Wabo juncto afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van 8 augustus tot 19 september 2024 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen; dat naar aanleiding hiervan geen zienswijzen zijn ingediend;

BESLUIT: De verklaring van geen bedenkingen, zoals bedoeld in artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht, voor de legalisering van een inpandige woning in een bedrijfsgebouw aan de Kromme Esse 4C te Waddinxveen, in het belang van een goede ruimtelijke ordening te weigeren. Aldus vastgesteld door de raad der gemeente Waddinxveen in zijn openbare vergadering van 22 januari 2025

de griffier,

de voorzitter,

(mr. F.W. van der Dussen)

(drs. E.J. Nieuwenhuis)