Bijlage 2 Inspraakschrift Noordkade

Inspraakschrift Noordkade Datum versie:

6-dec-21

nr. 1

Datum ingediend 25-nov-21

Naam D. Speksnijder

Adres Noordkade 66

2

25-nov-21

mevr. Meskers

Da Costaweg 13

3

25-nov-21

D.C.E. Westerhoff en Noordkade 58 C.J.T. van Veldhoven

4

26-nov-21

D.E. Spaans

Noordkade 209

5

26-nov-21

J.P. Kalkman

Noordkade 102

6

26-nov-21

E. Heerlien

Mauritslaan 37

Inspraak reactie (ongewijzigd) Reactie Prachtig plan!

Ambtelijk voorstel op reactie Actie gemeente Geen.

Vragen vanuit de inspraak Vraag Woonhuis Noordkade 66 huidige bestemming is bedrijfswoning. Graag bij vaststelling bestemmingsplan bestemmen als burgerwoning.

Ambtelijke antwoorden op vragen Antwoord Deze vraag kan meegenomen worden in de vaststelling van het bestemmingsplan. Er zijn meer situaties die bij de RO procedure hersteld moeten worden.

Mooi plan, mooie plaatsjes. Fijn dat industrieel erfgoed Geen. behouden blijft

Graag wou ik willen weten; 1. Hoe hoog wordt de 1. De bouwhoogtes zijn nog niet bekend. Dit hoort bij bebouwing maximaal? 2. Welke verdeling tussen de verdere uitwerking van de plannen. Uitgangspunt is groen en stenen? 3. Hoeveel sociale woningen komen dat geen enkel gebouw hoger wordt dan de er? Schoorsteen. 2. De verdeling groen en stenen is nog niet bekend, dit is pas vast te stellen na afroning van de ontwerpfase. Het percentage sociale woningen is 30%. Actie, bewoner wordt door de gemeente verder geïnformeerd over zijn vragen.

Wij zijn totaal niet blij met gebouw L. Schaduw/inkijk/schade privacy. Gebouw L geeft woonderving, dat moet anders kunnen. Hoogbouw is niet gewenst.

Achter de woning van Noordkade 58 is momenteel een hoogteaccent opgenomen in de stedenbouwkundige visie. Voorstel is om bij de uitwerking van dit bouwblok het hoogteacctent te verleggen naar een andere hoek. Hierdoor neemt de inkijk aanzienlijk af. Daarnaast insteken op behoud van confiferen haag (achterzijde woning). Op zich heb ik geen bezwaar aangaande de plannen Tegenover de woning van Noordkade 209 is voor woningbouw aan de Noordkade. Echter hebben momenteel een hoogteaccent opgenomen in de wij recent een woning gekocht aan de Noordkade 209. stedenbouwkundige visie. Voorstel is om bij de De plannen voor de hoogteaccenten aan de uitwerking van dit bouwblok het hoogteacctent te Noordkade in gebied Noord M zijn voor ons echter wel verleggen naar een andere hoek. Hierdoor neemt de bezwaarlijk. We krijgen dan in plaats van het inkijk en overlast aanzienlijk af. woonhuis op nummer 98, hoogbouw van maximaal 45 etages hoog tegenover ons. Dat heeft zeker geen voorkeur. Is het niet mogelijk om deze hoogteaccenten gericht op de Staringlaan te situeren?

Wij willen zeker nauw betrokken blijven bij deze ontwikkeling.

Bij verdere uitwerking van de plannen worden de bewoners betrokken. In contact brengen van bewoners met locatie ontwikkelaar voor nauwe afstemming. Regie gemeente.

Geen.

Geen.

Mooi plan. we hebben veel overlast van de Noordkade Dit is onderdeel van het mobiliteits- en richting Boskoop. Het is erg druk. Wellicht is er een parkeeronderzoek wat in 2022 uitgevoerd gaat fietspad van te maken. Zeker met de nieuwe huizen worden. Het afnemen van verkeer over de huidige zal het flink drukker worden Noordkade is daarbij een belangrijk onderdeel. Geen. Geen.

Geen.

Geen.

1. Waarom wordt er groen opgeofferd om een weg Er wordt geen groen opgeofferd om een weg aan te aan te leggen? Hiermee wordt gelijk gesuggereerd dat leggen. De nieuwe weg komt over het bestaande er teveel woningen komen. Deze weg is ook een bedrijventerrein. tussenweg en zorgt niet voor een degelijke ontsluiting. 2. Er is nu al een scholen te kort. Hoe wordt dit opgelost?

In het plan is ruimte voor de realisatie van een nieuwe schoollocatie. Daarnaast wordt er gewerkt aan de uitbreiding van de Theo Thijssenschool. 3. Huisartsen en tandartsen zitten al vol, hoe wordt dit Aan de Oranjelaan 3 komt er een uitbreiding van deze opgelost? zorg door de ontwikkeling van een gezondheidscentrum. 4. Waarom wordt er niet gelijk duurzaam gebouwd met Alle woningen in het gebied worden duurzaam het oog op 2050? gebouwd. 5. Er is in Waddinxveen totaal geen blauw op straat Deze vraag heeft geen betrekking op de savonds. Hoe gaat de veiligheid gewaarborgd stedenbouwkundige visie. worden? 6. Hoe gaat Waddinxveen om met de flinke toename De hoeveelheid fijnstof in dit gebied zal afnemen door fijnstof vanwege al het extra verkeer? het stoppen van bedrijfsactiviteiten en het vrachtverkeerd. Hierdoor wordt de leefbaarheid bij de ontwikkeling van woningen juist beter. 7. Zijn dusdanige aantallen woningen niet realistischer Deze vraag heeft geen betrekking op de in het 2e gedeelte van de beijerincklaan? Hier ligt alle stedenbouwkundige visie. infra etc. Al klaar. 8. Wanneer is het genoeg voor Waddinxveen en kiest Deze vraag heeft geen betrekking op de men voor behoud en onderhoud van de overige stedenbouwkundige visie. wijken?

9. Wanneer is het genoeg voor Waddinxveen en kiest Deze vraag heeft geen betrekking op de men voor het nog beetje overgebleven karakter van stedenbouwkundige visie. waddinxveen? 10. Wordt het OV ook aangepast voor de nieuwe wijk? De huidige OV punten worden niet aangepast voor de ontwikkeling van de wijk. Wel komt er extra aandacht en ruimte voor OV-fietsen en korte en snelle langzaamverkeer routes van en naar de wijk. 11. Er wordt meer groen en minder grijs gepromoot. Alle woningen krijgen een hemelwaterafvoer die niet Hoe gaat men om met de steeds extremer wordende wordt aangesloten op het riool. Het water wordt weersomstandigheden? opgevangen in het gebied. Hiervoor worden de sloten en watergangen verbreed en beter op elkaar aangesloten. De Noordkade ligt relatief hoog waardoor wateroverlast minimaal zal zijn. 12. Wat gaat er met de verenigingen gebeuren waar Deze vraag is onduidelijk. Er is geen nieuwe weg in de de nieuwe weg komt te lopen? buurt van een bestaande vereniging. Geen. Geen.

7

1-dec-21

G. Spierenburg

Noordkade 149C

8

2-dec-21

A. van der Vlugt

Noordkade 14, 16 en 18

9

3-dec-21

T. de Jong / LHF EnergieZorg

Jan Dorrekenskade Kennis genomen van Noordkade stedenbouwkundige Oost 56 visie 2021, wil ik even reageren op het ontbreken van de realisatie van de warmte transitie in dit gebied. In de vragen en antwoorden lees ik dat hier voor nog onderzoek gedaan moet worden. Echter het gebied lijkt door de ligging geschikt voor aquathermie uit de Gouwe. Voor een dergelijke installatie is een behoorlijke ruimtelijke voorziening noodzakelijk. Zaak om juist in de eerste visie de mogelijkheid mee te nemen en te benoemen.

De Noordkade is primair een faciliterende ontwikkeling. In de vastgestelde Transitievisie Warmte is voor de Noordkade nog geen alternatief voor aardgas benoemd. Uw suggestie van aquathermie zullen wij voorleggen aan de ontwikkelende partijen. Het is echter meer voor de hand liggend dat de woningen conform de wettelijke eisen worden gebouwd. We nemen de optie niet specifiek op in de visie, maar stimuleren partijen om na te denken over een duurzame oplossing. Een toekomstige aansluiting op een potentieel warmtenet gecombineerd met Vondelwijk sluiten we daarbij niet uit.

De combinatie van grootschalige parkeergarages en de invoering van elektrische auto’s lijkt niet een gelukkige keuze, de parkeergarage zal hiervoor voorzien moeten worden van een dikke aansluitkabel en behoorlijke brand voorzieningen. Juist de parkeergarage is een locatie die gebruikt kan worden voor het plaatsen van PV panelen. Daarnaast baart ook de sociale veiligheid in een dergelijke garage mij zorgen.

Ieder dak in het gebied wordt zo goed mogelijk gebruikt. Dit kan enerzijds zijn voor het gebruik voor PV panelen, anderzijds door het toepassen voor groendaken voor waterberging en biodiversiteit. Het dak van een parkeerhub is hier geen uitzondering in. De technische eisen hieraan ligt als verantwoordelijkheid bij de ontwikkelende partijen. Met betrekking tot de sociale veiligheid maken wij ons minder zorgen omdat het niet gaat over openbare parkeerhubs maar specifiek voor de omwonenden.

10

4-dec-21

T.E. Zwanenburg Vastgoed B.V.

Noordkade 28

Ik vind het een mooi plan. Ziet er gelikt uit. Toch nog een kritische opmerking. Ik woon zelf aan de Noordkade, er wordt erg hard Bij de ontsluiting van de wijk is er veel aandacht voor gereden. Voor fietsers en kinderen is dit best wel een langzaam verkeer zoals fietsers en voetgangers. Er gevaarlijke weg. Zoudt u nog eens willen kijken of bij komen meerdere straten die alleen voor fietsers zijn de ontsluiting hieraan iets kan worden gedaan. b.v. de daarnaast zijn er meerdere straten waar de auto te snelheid terugbrengen of drempels. Als het gast wordt. In de woonerven mag max. 15km/h vrachtverkeer toch weg gaat is dit geen belemmering gereden worden. De opmerking is daarmee al meer.Of eeb vrijliggend fietspad? Dank voor uw onderdeel van de huidige visie. De specifieke aandacht. aanpassing van de weg Noordkade is hiermee overbodig. Vorige week heb ik u eventje gesproken over de Positief advies om deze locatie op te nemen binnen de Geen. plannen die er voor de Noordkade liggen. Daarbij heb plangrens van de ontwikkeling Noordkade. Bij de ik aangegeven dat Noordkade 14, 16 en 18 niet in het uitwerking van de plannen de locatie te betrekken en plan waren meegenomen. Hierbij gaf u aan dat dat wel partij de mogelijkheid bieden om medeondertekenaar mogelijk is en dat ik dit kenbaar kon maken middels te worden van de samenwerkingsovereenkomst. een mail.

Middels deze mail wil ik kenbaar maken dat ik interesse heb in de planontwikkeling en dat ik graag in deze plannen meegenomen wil worden. Ik heb begrepen dat er veel appartementen in het plan worden opgenomen, iets wat ik op mijn locatie ook wel zie zitten.

Wij dienen hierdoor een inspraakreactie in over de Geen. stedenbouwkundige visie. Wij zijn eigenaar van het pand aan de Noordkade 28 en exploiteren daar onze Hubo-winkel. Wij zijn blij met de plannen voor de Noordkade. Het is goed dat het gebied wordt herontwikkeld. Wij hebben hier echter wel wat vragen en zorgen over.

Geen.

11

4-dec-21

S.N.C. Bonofacio

Noordkade 106A

12

4-dec-21

M.C. Markus

Staringlaan 17C

1. Onze winkel is deels eigendom, deels huur. Degene Het is op dit moment nog niet bekend of de firma van wie wij een deel van onze winkel huren (ongeveer Glasbeek mee gaat doen aan de ontwikkeling van de 800 m² + parkeerplaatsen van de Firma Glasbeek) is Noordkade. Het is daarmee ook nog niet bekend of ingetekend als deelnemer aan de herontwikkeling van het deel wat u huurt zal worden ingebracht in de de Noordkade. Dat betekent dat als het plan doorgaat, ontwikkeling of dat het voor u beschikbaar komt om wij een veel kleinere winkel overhouden. De winkel is eigenaar van te worden. Als gemeente kunnen we dit dan niet meer levensvatbaar. Dat is voor ons geen overleg faciliteren. optie. 2. Onze grond aan de Noordkade 28 staat niet Bij de ontwikkeling van de Noordkade is het behoud ingetekend als onderdeel van de herontwikkeling. van een voorziening als een bouwmarkt wenselijk. Rond ons terrein moet op grond van de ruimtelijke Uiteraard staat het u wel vrij om mee te participeren in ordening-regels een afstand van 50 meter tot de ontwikkeling. Uw bedrijf heeft milieucategorie 2, woningen worden aangehouden. Misschien kan door daarbij is een afstand van 30 meter in een rustige uitruil van grond bereikt worden dat wij een nieuwe woonwijk voldoende. Wij zien de Noordkade als een winkel kunnen bouwen die voldoet aan de eisen van gemengd gebied, in dat geval is 10 meter de de tijd.

Wij streven naar een perceelsomvang van richtafstand. Uiteraard houden we hier in het ontwerp minimaal 6500 m² bij voorkeur in de buurt van de rekening mee. Indien u de huidige locatie van uw huidige locatie. onderneming wilt uitbreiden raden wij u aan om in overleg te gaan met de eigenaren van aangrenzende percelen. 3. Wij beschikken momenteel over een mogelijkheid Uw recht van overpad bij de firma Houtex is een van bevoorrading via de achterzijde. Wij hebben daar privaatrechtelijke kwestie die overgedragen moet overpad bij de firma Houtex. In de stedenbouwkundige worden door houtex aan de nieuwe visie is op de plaats van ons overpad, bebouwing eigenaar/ontwikkelaar. Uiteraard kan in overleg met de getekend. Wij gaan ervan uit dat bevoorrading via de gemeente gezocht worden naar een locatie voor Noordkade in de toekomst niet meer gewenst is. Dat bevoorrading met de minste overlast voor de betekent dat de mogelijkheid van bevoorrading via de omgeving. Uiteraard willen wij altijd met u in overleg, achterzijde in stand zal moeten blijken, tenzij daarbij kan ook gezocht worden naar mogelijkheden afspraken kunnen worden gemaakt over relocatie van voor relocatie binnen de gemeente Waddinxveen. ons bedrijf.

Te veel beton, te weinig speelgelegenheid / In het plan komt bij ieder bouwblok een Hoe wordt het project (van ontwerp tot realisatie) Het project ligt van ontwerp tot realisatie primair bij de speelplaatsen (groen en met speeltoestellen) voor groenvoorziening, zowel op het maaiveld als op aanbesteedt en hoe wordt daarin de integriteit van de ontwikkelende partijen. Dit is de kern van een kinderen. groendaken. Daarnaast komt er een centraal groen betrokken ondernemers gewaarborgd? Hoe krijgen faciliterend project. De oproep om hierbij aandacht te park en plein. Er is in de stedenbouwkundige visie nog andere sociaal/maatschappelijke overwegingen een hebben voor andere sociaal/maatschappelijke geen uitspraak gedaan over speeltoestellen en plek waaronder inclusie, diversiteit, circulair, MKB, overwegingen zullen we overbrengen naar deze speelplaatsen deze inspraakreactie wordt vooral innovatie, vermindering CO2 uitstoot, sociale partijen. gezien als een oproep om daar aandacht voor te internationale waarden, etc. ect., een plek in de visie hebben. en en hoe worden deze door vertaald naar de realisatie? In een stedenbouwkundige visie laat de gemeente Bij het ontwerp door INBO is de visie voor het gehele 1. Wij verzoeken het college de bestaande activiteiten Bij de ontwikkelstrategie op de Noordkade is dit zien hoe een gebied er in de toekomst gaat uitzien. gebied opgesteld.

Of locaties uiteindelijk mee gaan in van de gevestigde ondernemers als uitgangspunt te uitgangspunt bekrachtigd. Geen van de ondernemers Ondergetekenden zijn verrast door het feit dat onze deze voorgestelde ontwikkeling is een afweging die nemen bij de stedenbouwkundige visie voor de moet gedwongen vertrekken. De nieuwe Noordkade is bedrijfspanden en onderliggende gronden onderdeel door de eigenaar van iedere locatie gemaakt wordt. Noordkade. Dit betekent dat nog steeds de belangen een woon-werkgebied waar beide functies een plek zijn van een plan zonder dat hier met hen vooraf van de zittende bedrijven prevaleren en dat het plan krijgen, maar nooit ten kosten van de ander. overleg over is geweest. Deze aanpak roept bij zich aan zal moeten passen aan de zittende ondergetekenden vragen op over de gevolgen die de ondernemers. stedenbouwkundige visie voor de Noordkade voor onze ondernemingen heeft. Ondergetekenden zijn niet onwelwillend om te kijken Er is inmiddels overleg geweest met uw onderneming 2. Hoe ziet u de samenhang tussen woonhuizen en de Zoals u aangeeft komt het kader wat u noemt uit 2006. of er uiteindelijk een voor alle partijen bevredigende waarbij de verkenning is besproken om naar een zittende bedrijven? Ik wijs u in dat kader ook op de Inzichten op dit vlak, maar ook regelgeving zijn oplossing gevonden kan worden.

Ondergetekende alternatieve locatie uit te wijken. Zoals afgesproken transformatienota Noordkade welke in 2006 is gewijzigd. In de huidige tijd worden woon-werk vragen de gemeente een passend alternatieve locatie gaan we hierover verder in gesprek als deze locatie vastgesteld. In deze nota is op pagina 6 al functies juist daar waar mogelijk gecombineerd. Dit is aan te bieden, die qua zicht vergelijkbaar is met de beschikbaar komt. aangegeven dat de aanwezigheid van wonen en met name afhankelijk van de milieucategorie waar een huidige locatie aan de Staringlaan. bedrijfswoningen in combinatie met een grote bedrijf in zit. De visie geeft weer hoe we het gebied verscheidenheid aan bedrijfsfuncties, steeds meer graag willen ontwikkelen. Als een onderneming met hinder oplevert. De zittende bedrijven aan de een geurcirkel besluit om te blijven en hierdoor Noordkade/Staringlaan zorgen voor vrachtverkeer en woningbouw volgens de richtlijnen op minstens 50 geur. In hoeverre worden zittende bedrijven beschermt meter afstand moet blijven dan is dit een duidelijk tegen eventuele klachten m kader. Als gemeente kunnen we uw onderneming niet beschermen tegen klachten anders dan het vergunnen van plannen volgens de wettelijke kaders.

3. Onze bedrijven hebben activiteiten die ’s ochtends vroeg aanvangen en tot laat in de avond voortgang hebben. In hoeverre worden er garanties gegeven dat zittende bedrijven nu en in de toekomst hun activiteiten onverminderd en onveranderd kunnen voortzetten op hun huidige locatie? Ik wijs u in dat kader ook op hetgeen Wethouder Gerts op de raadsvergadering van 27 februari 2006 namens het College heeft toegezegd: ”De bestaande bedrijven hebben natuurlijk rechten. Als woningen in de buurt komen, moeten deze worden aangepast aan de bestaande bedrijven. Een nieuw bedrijf moet zich aanpassen aan de woningen die bestaan.” Is de zienswijze van het college hierin veranderd? Zo nee, kan het college dit schriftelijk bevestigen?

Deze uitspraak is nog steeds van kracht in de planvorming van dit moment. Uw belangrijkste recht is het eigendomsrecht en een burgerbindend kader van het bestemmingsplan. Beide garanderen dat u op de huidige locatie kunt ondernemen op de huidige wijze.