Bijlage 2 Concept Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027

Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 November 2022

Inhoudsopgave Inhoudsopgave ........................................................................................................................................ 2 Inleiding ................................................................................................................................................... 3 1

Maatregelen pijler 1 (Beschikbaarheid en betaalbaarheid).............................................................. 4

2

Maatregelen pijler 2 (Wonen, zorg en welzijn) ................................................................................. 6

3

Maatregelen pijler 3 (Duurzaamheid) ............................................................................................... 8

4

Maatregelen pijler 4 (Leefbaarheid) ................................................................................................. 9

5

Samenwerking................................................................................................................................ 10

Bijlage 1: Overzicht (indicatieve) woningbouwplannen Waddinxveen 2022-2030 ................................ 11

Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

Inleiding De gemeente Waddinxveen heeft een nieuwe woonzorgvisie vastgesteld: de ‘Woonzorgvisie Waddinxveen 2035’. In de woonzorgvisie staan de ambities van de gemeente voor de lange termijn. Dit uitvoeringsprogramma hoort bij de woonzorgvisie. In het uitvoeringsprogramma is aangegeven welke maatregelen de komende jaren, 2023 tot en met 2027, worden genomen om de ambities uit de woonzorgvisie te realiseren. De scope van het uitvoeringsprogramma In het uitvoeringsprogramma worden per pijler concrete maatregelen genoemd. Voor de achtergrond van de pijlers wordt verwezen naar de woonzorgvisie. Met opzet is gekozen voor een beperkt aantal maatregelen om focus te houden in de aanpak. Zo worden bijvoorbeeld niet alle (wettelijke) taken benoemd die wij moeten uitvoeren, zoals de taakstelling van de huisvesting van statushouders. Wij blijven die reguliere en/of wettelijke taken uitvoeren, ook al worden ze niet in dit uitvoeringsprogramma vermeld. Vanwege deze selectie zijn niet alle doelstellingen uit de woonzorgvisie uitgewerkt tot concrete maatregelen in het uitvoeringsprogramma. Deze focus en selectie zijn ook noodzakelijk vanwege de huidige beperkte en bekende ambtelijke capaciteit.

Aanpassing en evaluatie Wanneer zich ontwikkelingen voor doen en er nieuwe maatregelen mogelijk en/of nodig zijn om meer en/of andere doelstellingen uit de woonzorgvisie te realiseren, kunnen we het uitvoeringsprogramma op ieder moment aanpassen. Daarnaast is er een vast jaarlijks evaluatiemoment (4 e kwartaal) om het uitvoeringsprogramma en de ontwikkelingen te toetsen aan de woonzorgvisie. Zo wordt duidelijk wat er reeds bereikt is en wat extra aandacht nodig heeft. Als bijlage is een actueel overzicht opgenomen van de huidige concrete en mogelijke woningbouwplannen in de gemeente Waddinxveen.

3 Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

1

Maatregelen pijler 1 (Beschikbaarheid en betaalbaarheid)

Maatregel 1: de gemeente Waddinxveen actualiseert de huisvestingsverordening en onderzoekt nieuw op te nemen regels De gemeente Waddinxveen gaat de huisvestingsverordening actualiseren. De huidige Huisvestingswet biedt gemeenten de mogelijkheid om regels vast te leggen over de toewijzing van sociale huurwoningen, de urgentievolgorde voor woningzoekenden binnen de sociale huursector en om wijzigingen in de woningvoorraad vergunningplichtig te stellen. Per 1 januari 2022 biedt de Huisvestingswet de mogelijkheid om de opkoopbescherming in de lokale huisvestingsverordening op te nemen. Naar verwachting komen er per 1 juli 2023 een aantal nieuwe, extra mogelijkheden om regels over op te mogen nemen in de lokale huisvestingsverordening. Deze wijzigingen gaan over de volgende onderwerpen:  Toewijzing (nieuwbouw) middenhuurwoningen;  Toewijzing koopwoningen tot de NHG-grens;  Verruiming voorrang met lokale binding. Bovenstaande onderwerpen gaat de gemeente Waddinxveen onderzoeken en indien wenselijk opnemen in de huisvestingsverordening. Met als doel om het (schaarse) aanbod eerlijker te verdelen en doorstroming te bevorderen.

Maatregel 2: minimaal 62% van de nieuwbouw behoort tot het betaalbare segment Van de toe te voegen woningen is minimaal 30% een sociale huurwoning. In de prestatieafspraken kan de gemeente met Woonpartners per project afspraken maken over de differentiatie van deze sociale huurprijsgrenzen. Daarnaast is minimaal 12% een middeldure huurwoning en minimaal 20% een koopwoning tot de NHG-grens 2022 (€ 355.000 euro). Binnen de categorie betaalbare koop, streeft de gemeente naar een aandeel van ongeveer 10% van de toe te voegen woningen die financieel bereikbaar zijn voor starters. Dit zijn starterswoningen tot € 225.000 euro. De rest zal bestaan uit middeldure en dure woningen. Deze percentages gelden in principe voor elk nieuwbouwplan waarvoor nog geen afspraken over de segmentering zijn vastgesteld. De percentages kunnen worden gedifferentieerd naar de wijken van de gemeente, om rekening te houden met de samenstelling van de huidige woningvoorraad (bijvoorbeeld meer sociale huur toevoegen in wijken waar al veel vrije sector (koop)woningen zijn, en omgekeerd). Ook is maatwerk mogelijk, bijvoorbeeld als de grond moet worden gesaneerd (wat veel geld kost) waardoor een plan alleen haalbaar is met dure woningen. Het woningbouwprogramma is dynamisch.

Afhankelijk van de marktontwikkeling en de vraag naar koop en huurwoningen, kan het programma worden bijgesteld (in samenhang met uitkomsten maatregel 7).

Maatregel 3: de gemeente Waddinxveen middenhuurwoningen Waddinxveen’

continueert

de

‘Verordening

Gemeenten hebben de mogelijkheid om in een bestemmingsplan regels op te nemen over het bouwen en behouden van betaalbare woningen. Mits de gemeente in een verordening de doelgroepen vastlegt. Gemeente Waddinxveen heeft een middenhuurverordening. We overleggen binnen de regio of het nodig is om een meer uitgebreide doelgroepenverordening op te stellen waarin de regels voor zowel sociale huur als middenhuur en koopwoningen tot de NHG-grens zijn verwoord. De toewijzing van woningen kan alleen geregeld worden via de huisvestingsverordening (zie maatregel 1).

Maatregel 4: de gemeente Waddinxveen formuleert een visie tijdelijke huisvesting Er wordt door de gemeente Waddinxveen een visie op tijdelijke huisvesting geformuleerd (al dan niet in samenhang met maatregel 8). De huidige woningtekorten vragen om innovatieve oplossingen voor 4 Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

woningzoekenden en/of spoedzoekers. De woningmarkt is op dit moment niet ingericht op mensen die geen tijd hebben om te zoeken naar- of te wachten op een woning. Het idee is dat dergelijke tijdelijke (flex)woningen snel te realiseren zijn en sneller toegankelijk zijn dan reguliere woningen. We brengen in beeld welke doelgroepen geholpen kunnen zijn bij tijdelijke huisvesting, welke oplossingen dit kan bieden voor de korte- en middellange termijn en waar in de gemeente dit mogelijk is.

Maatregel 5: de gemeente Waddinxveen onderzoekt het instellen van een vereveningsfonds Dit fonds is bedoeld voor initiatiefnemers van een bouwplan met minder dan de vereiste 30% sociale huur. In die gevallen stort de initiatiefnemer een bedrag in het fonds. Dat geld wordt gebruikt om in andere woningbouwplannen extra sociale huurwoningen te bouwen, zodat het gemiddelde in de gemeente uitkomt op minimaal 30% nieuwe sociale huurwoningen. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft in de afgelopen jaren al ervaring opgedaan met een dergelijk vereveningsfonds.

Maatregel 6: de gemeente Waddinxveen en Woonpartners Midden -Holland voegen woningen toe voor jongeren De gemeente Waddinxveen wil de jongeren in Waddinxveen een goede kans geven om betaalbare woningen te kunnen verkrijgen in Waddinxveen. Daarom zoekt de gemeente binnen maatregel 2 en 4 naar mogelijkheden om in woningbouwplannen woningen op te nemen voor jongeren, liefst in combinatie met woningen voor andere doelgroepen, zoals bijvoorbeeld ouderen. Samen met Woonpartners maakt de gemeente afspraken over het labelen van woningen voor jongeren.

Maatregel 7: de gemeente Waddinxveen actualiseert het Dashboard Wonen Er is een regionale woonmonitor in de maak waarin de feiten en data over woningbouw en woningmarkt binnen Midden-Holland zijn af te lezen zijn en te vergelijken. De gemeente Waddinxveen geeft uitvoering aan het actualiseren van het bestaande Dashboard Wonen, waarin ontwikkelingen van woonbehoeftes specifiek in Waddinxveen in beeld worden gebracht. Ook zullen de uitkomsten van de regionale woonzorganalyse (zie maatregel 10) worden toegevoegd aan het Dashboard Wonen. De data in het Dashboard Wonen wordt twee keer per jaar geactualiseerd.

Maatregel 8: de gemeente Waddinxveen formuleert een visie huisvesting arbeidsmigranten De vraag naar de huisvesting van arbeidsmigranten is te groot om op te lossen in de bestaande woningvoorraad door middel van de mogelijkheden van kamerverhuur. Het is een gemeentelijke taak om te zorgen dat ook deze mensen adequaat worden gehuisvest. De gemeente Waddinxveen gaat aan de slag met een beleidskader voor de huisvesting van arbeidsmigranten (al dan niet in samenhang met maatregel 4) met randvoorwaarden waarbinnen ondernemers ruimte wordt geboden om kwalitatief goede huisvesting voor arbeidsmigranten te realiseren en wat past binnen goed werkgeverschap. Het vraagstuk is gemeentegrensoverschrijdend, dus regionale samenwerking is van belang om een waterbedeffect te voorkomen.

Maatregel 9: de gemeente Waddinxveen onderzoekt of het ‘Woonwagenbeleid 2016’ geactualiseerd moet worden In de woonzorgvisie zijn onder andere de woonwagenbewoners als aandachtsgroep benoemd. Het Woonwagenbeleid richt zich op behoud of versterking van de algehele leefbaarheid en woonkwaliteit op de woonwagenlocaties, waarbij sociaalgeografische aansluiting op een woonwijk van belang is. We gaan onderzoek of het gemeentelijke ‘Woonwagenbeleid 2016’ aan actualisatie toe is.

5 Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

2

Maatregelen pijler 2 (Wonen, zorg en welzijn)

Maatregel 10: de gemeente Waddinxveen gaat aan de slag met de uitkomsten van de regionale woonzorganalyse In de tweede helft van 2022 wordt in de regio Midden-Holland een woonzorganalyse opgesteld (‘Onderzoek Nog Langer Thuis in Midden-Holland’). De doelgroep van het onderzoek zijn ouderen, met een (toekomstige) lichte of zware zorgbehoefte en mensen met geestelijke problematiek. De uitkomst van het onderzoek brengt inzicht in de ontwikkelingen van de demografie in Waddinxveen, de geschiktheid van de woningbouw in de afgelopen jaren, de stand van zaken op dit moment en een vooruitblik naar de middellange en lange termijn. Ook het aanbod in de voorraad woonvormen van zorgorganisaties, woningcorporaties en een inschatting van de geschikte particuliere woningvoorraad worden in kaart gebracht. De uitkomsten van dit onderzoek zullen binnen de gehele pijler ‘wonen, zorg en welzijn’ van invloed zijn. Op basis van de uitkomsten van de regionale woonzorganalyse worden maatregelen vastgesteld. Het “Advies 27: Woonvoorziening Senioren gemeente Waddinxveen” van de PAR zal bij het verwerken van de resultaten van het regionale woonzorgonderzoek tevens worden meegenomen om maatregelen te formuleren voor de doelgroep senioren.

Het onderzoek geeft de gemeente tevens richting aan de uitvoering van de doorcentralisatie van beschermd wonen per 2024, waarbij de gemeente verantwoordelijk wordt voor beschermd wonen voor de eigen inwoners. De nieuwe data wordt ook toegevoegd in het Dashboard Wonen (maatregel 7).

Maatregel 11: continueren van het convenant uitstroom opvang en zorg In 2019 heeft de gemeente Waddinxveen met de gemeenten Bodegraven-Reeuwijk, Gouda, Krimpenerwaard en Zuidplas het ‘Convenant uitstroom opvang en zorg regio Midden-Holland 2019’ ondertekend. Daarin zijn afspraken opgenomen over het beschikbaar stellen van voldoende passende sociale huurwoningen in de gemeenten voor woningzoekenden die moeten uitstromen uit regionale instellingen voor maatschappelijke opvang, tijdelijk verblijf en beschermd wonen, voor woningzoekende ex-gedetineerden en dak- en thuislozen. Voor deze doelgroepen, waar ambulante begeleiding nodig is, worden sociale huurwoningen beschikbaar gesteld. In 2022 betrof dit een aantal van 86 woningen in de regio Midden-Holland. Dit betekent een jaaropgave van 8 sociale huurwoningen in Waddinxveen. Uit de resultaten van de regionale woonzorganalyse zal blijken of aanvullende maatregelen nodig zijn (zie maatregel 10).

Maatregel 12: de gemeente W addinxveen faciliteert zelfstandig wonen voor ouderen Ouderen moeten (langer) zelfstandig thuis blijven wonen. De gemeente Waddinxveen faciliteert zelfstandig wonen door maatwerk te leveren op de volgende manieren:  Binnen de bestaande woningvoorraad blijft de gemeente de blijverslening aanbieden, al dan niet in combinatie met een stimulerings-/duurzaamheidslening;  Het stimuleren van een passend en gevarieerd woonaanbod. Hierbij zet de gemeente ook in op geclusterde woonvormen, bijvoorbeeld waarbij bewoners zelf met elkaar zorg inkopen en er ruimte is voor ontmoeting. Dit zorgt voor een efficiëntere inzet van zorg en gaat eenzaamheid tegen. Hierdoor kunnen ouderen langer thuis blijven wonen. De gemeente koppelt actief woonzorginitiatieven voor ouderen aan ruimtelijke ontwikkelingen, mits deze passen binnen de opgaven van de gemeente en van kwaliteit zijn. Daarnaast kunnen ‘seniorenmakelaars’ van Woonpartners een rol spelen om geschikte woningen onder de aandacht te brengen bij ouderen en hen te ondersteunen bij het doorstromen naar een geschikte woning. 6 Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

Maatregel 13: de gemeente Waddinxveen bevordert de doorstroming van ouderen Ouderen die dat willen, ondersteunen bij de stap naar een nieuwe woning. Zoveel mogelijk in hun eigen woonomgeving, als dit gewenst is. Dat gebeurt in Waddinxveen bijvoorbeeld door het bouwen van levensloopgeschikte woningen (relatie met pijler 1). De gemeente zoekt hierin zoveel mogelijk de samenwerking op met bijvoorbeeld het Sociaal Team en welzijns- en zorgpartijen. Zodra de uitkomsten van de regionale woonzorganalyse beschikbaar zijn (zie maatregel 10) kan deze maatregel concreter worden gemaakt (al dan niet in combinatie met prestatieafspraken) door inzicht in de omvang. Daarbij bekijkt de gemeente tevens de optie om ‘woonbijeenkomsten’ te organiseren met Woonpartners en/of andere maatschappelijke organisaties. Met als doel het gesprek aan te gaan met de Waddinxveense ouderen, informatie te verstrekken en op te halen over onderwerpen binnen deze maatregel en maatregel 12.

Maatregel 14: de gemeente Waddinxveen stelt een voorzieningenvisie op Over het algemeen is het voorzieningenniveau goed. Maar het komt ook voor dat het realiseren van voorzieningen achterblijft bij de woningbouw. De gemeente Waddinxveen wil dat het voorzieningenniveau meegroeit met Waddinxveen (relatie pijler 4 ‘leefbaarheid’). De gemeente gaat onderzoeken waar aanvullende voorzieningen nodig zijn en maakt op basis van de uitkomsten een beoordelingskader voor nieuwe ontwikkelingen.

7 Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

3

Maatregelen pijler 3 (Duurzaamheid)

Maatregel 15: de gemeente Waddinxveen wijst buurten aan waar de woningen aardgasloos worden De gemeente onderzoekt met Woonpartners en andere direct betrokkenen of er samen een invulling kan worden gegeven aan de startbuurt van de ‘Transitievisie Warmte Waddinxveen’. De startbuurt is de woonbuurt die als eerste wordt afgekoppeld van het aardgasnet. Hiervoor wordt in de komende 2 jaar (2023 en 2024) een buurtuitvoeringsplan opgesteld. In de ‘Transitievisie Warmte Waddinxveen’ is vanaf paragraaf 6.2 een fasering voor de hele gemeente uitgewerkt.

Maatregel 16: de gemeente Waddinxveen organiseert acties om buurten te vergroenen De gemeente Waddinxveen faciliteert, stimuleert en organiseert verschillende acties voor inwoners van Waddinxveen, zoals het jaarlijkse NK Tegelwippen en Actie Steenbreek. Deze acties zijn bedoeld om op een leuke manier meer bewustwording te creëren omtrent klimaat en duurzaamheid. Het vervangen van tegels door groen in de tuinen van de woningen helpt om regenwater op te vangen en hittestress te verminderen. Ook heeft een groenere leefomgeving een positief effect op onze mentale gezondheid.

Maatregel 17: uitvoeren van het ‘Uitvoeringsprogramma Energiebesparing Inwoners’ en de ‘Uitvoeringsagenda klimaatadaptatie en biodiversiteit’ Op dit moment wordt het ‘Uitvoeringsprogramma Energiebesparing Inwoners’ en de ‘Uitvoeringsagenda klimaatadaptatie en biodiversiteit’ opgesteld. Beide programma’s zullen activiteiten bevatten voor de periode 2022-2026 en worden in 2022 vastgesteld. Voor zowel energiebesparing als klimaatadaptatie en biodiversiteit worden doelen opgesteld in aansluiting op de strategie en doelen uit het Koersdocument Waddinxveen. Op basis van deze uitvoeringsprogramma’s kunnen meer inhoudelijk maatregelen worden vastgesteld.

8 Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

4

Maatregelen pijler 4 (Leefbaarheid)

Maatregel 18: bij particuliere initiatieven is het uitgangspunt ‘ja, mits’ De mate van leefbaarheid wordt door verschillende zaken beïnvloedt, die van persoon tot persoon en van buurt tot buurt kunnen verschillen. De leefbaarheid van een wijk of buurt is ook een ervaring van de bewoners die er wonen. En die ervaring wordt door de praktische zaken in de leefomgeving gevormd: bijvoorbeeld de kwaliteit van de openbare ruimte en de voorzieningen in de wijk. Initiatieven die vanuit de bewoners uit de wijken of buurten komen, zijn belangrijk voor de leefbaarheid van die wijk of buurt. Denk aan het aanleggen of opknappen van speeltoestellen, een gemeenschappelijke pluktuin (relatie met maatregel 16), ruimte voor een speelgoed- of kledingbank of het creëren van ontmoetingsplekken in welke vorm dan ook. De gemeente staat daarom positief tegenover particuliere initiatieven en werkt daaraan in principe mee, al dan niet in samenwerking met Woonpartners. Door bijvoorbeeld een gezamenlijke prioritering af te spreken over het verbeteren van de leefbaarheid en hierin budgetten te combineren of elkaar aan te vullen.

Maatregel 19: op basis van de Veerkrachtkaarten onderzoekt de gemeente samen met Woonpartners voor welke buurten maatregelen nodig zijn Woonpartners heeft inzicht in lokale Veerkrachtenkaarten. De kaarten geven per buurt aan waar de meest kwetsbare bewoners zich concentreren en waar dit samengaat met een toename van overlast of onveiligheid. In die veerkrachtkaarten worden enkele buurten in Waddinxveen aangewezen waar de veerkracht onder druk staat. Samen met Woonpartners gaat de gemeente op basis van de Veerkrachtkaarten het gesprek aan en wordt onderzocht voor welke buurten maatregelen nodig zijn. Bij deze analyse kan de gemeente aanvullend gebruik maken van de gegevens van de GGD.

9 Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

5

Samenwerking

Voor de uitvoering van de woonzorgvisie en dit bijbehorende uitvoeringsprogramma werkt de gemeente samen met verschillende (externe) partijen, zoals de woningcorporatie, huurdersorganisatie, welzijnsen zorgpartijen, makelaars en ontwikkelaars. De gemeente gaat met Woonpartners Midden-Holland en Stichting Huurdersbelangen Regio HollandsMidden prestatieafspraken maken. Die prestatieafspraken hebben in elk geval betrekking op de volgende maatregelen: 

Maatregel 2: Minimaal 62% van de nieuwbouw behoort tot het betaalbare segment o Differentiatie huurprijsgrenzen o Selecteren bouwlocaties



Maatregel 3: de gemeente Waddinxveen continueert de ‘Verordening middenhuurwoningen Waddinxveen’ o Nieuwbouw middenhuursegment



Maatregel 4: de gemeente Waddinxveen formuleert een visie op tijdelijke huisvesting o Formuleren doelgroep, mogelijkheden tijdelijke contracten en uitstroom



Maatregel 6: De gemeente Waddinxveen en Woonpartners Midden-Holland voegen woningen toe voor jongeren o Vergroten kans voor jongeren (loting/labelen)



Maatregel 11: Continueren van het convenant uitstroom opvang en zorg o Beschikbaar stellen van voldoende woningen



Maatregel 12: de gemeente Waddinxveen faciliteert zelfstandig wonen voor ouderen o Ondersteuning ouderen



Maatregel 13: We bevorderen de doorstroming van ouderen o Mogelijkheden bevorderen doorstroming ouderen verkennen



Maatregel 18: Bij particuliere initiatieven is het uitgangspunt ‘ja, mits’ o Gezamenlijke acties verbetering leefbaarheid



Maatregel 19: Op basis van de Veerkrachtkaarten onderzoekt de gemeente samen met Woonpartners voor welke buurten maatregelen nodig zijn o Gezamenlijk buurten + maatregelen selecteren

10 Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

Bijlage 1: Overzicht (indicatieve) woningbouwplannen Waddinxveen 2022-2030 Deze bijlage bevat een overzicht van de huidige concrete en mogelijke woningbouwplannen in Waddinxveen in de periode 2022-2030. Daarbij is onderscheid gemaakt in de projecten waar al besluitvorming aan ten grondslag heeft gelegen, wel of niet conform Woonvisie 2018-2022 en waar nog geen besluitvorming heeft plaatsgevonden. Park Triangel is apart opgenomen. Tot slot is een totaaloverzicht opgenomen van alle woningbouwplannen in de periode 2022-2030 om inzicht te geven in de aantallen per jaar. De data zijn verzameld in september 2022 en geactualiseerd in november 2022. De reeds bekende woningbouwplannen zijn met plannaam opgenomen. De woningbouwprojecten waar bijvoorbeeld een initiatiefnemer interesse over heeft uitgesproken, maar die nog niet concreet zijn, zijn zonder plannaam opgenomen. De aantallen in het overzicht zijn indicatief. Tabel 1. Woningbouwplannen, besluitvorming conform Woonvisie 2018-2022 sociaal middenhuur NHG Plannaam <764 764-1000 >1000 <355 De Dreef 52 35 0 36 Noordkade 427 172 262 143 Sleutelkwartier 94 52 0 43 Suyt fase 2 48 20 0 32 Totaal 621 279 262 254 30% 14% 13% 12%

355-520 0 0 80 61 141 7%

>520 0 0 17 0 17 1%

nog onbekend 52 417 0 0 469 23%

Totaal 175 1421 286 161 2043 100%

Tabel 2. Woningbouwplannen, besluitvorming niet-conform Woonvisie 2018-2022 sociaal middenhuur NHG Plannaam <764 764-1000 >1000 <355 Centrum fase 2 0 0 0 0 De Rank (Esdoornlaan) 0 0 0 12 Noordpunt Triangel (Cottagepark) 12 12 0 0 Peter Zuidlaan 0 30 0 5 Totaal 12 42 0 17 3% 11% 0% 5%

355-520 0 50 32 20 102 27%

>520 0 0 28 0 28 8%

nog onbekend 170 0 0 0 170 46%

Totaal 170 62 84 55 371 100%

Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

Tabel 3. Woningbouwplannen, nog geen besluitvorming sociaal middenhuur Plannaam <764 764-1000 Anna van Burenstraat 0 0 Transform bedrijvn Brugweg e.o. 0 0 Transform bedrijvn Mercuriusweg 0 0 Kerkstraat 19-23 0 0 Plannaam A 0 0 Plannaam B 5 3 Plannaam C 9 0 Plannaam D 0 0 Waddix 0 0 Wilhelminakade/Boonstoppel 0 0 Totaal 14 3 5% 1%

>1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0%

NHG <355 24 0 0 9 4 0 5 8 46 0 96 31%

355-520 0 0 0 11 8 8 5 11 2 0 45 14%

>520 0 0 0 0 0 0 11 11 6 25 53 17%

nog onbekend 0 20 80 0 0 0 0 0 0 0 100 32%

Totaal 24 20 80 20 12 16 30 30 54 25 311 100%

>1000 142 9%

NHG <355 52 3%

355-520 1014 62%

>520 4 0%

nog onbekend 107 7%

Totaal 1623 100%

Tabel 4. Woningbouwplannen Park Triangel Plannaam Park Triangel Totaal

sociaal <764 135 8%

middenhuur 764-1000 169 10%

Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

Tabel 5. Totaaloverzicht woningbouwplannen 2022-2030 Waddinxveen, datum van oplevering. Peildatum: november 2022 Plannaam Anna van Burenstraat

2022

Centrum fase 2 De Dreef De Rank (Esdoornlaan) Kerkstraat 19-23

12 56

Noordkade Noordpunt Triangel (Cottagepark) Park Triangel Peter Zuidlaan

2023 24

84 405

505

2024

50 20 195 265 55

2025

2026

2027

88

170 87

195

195

195

179

237

32

2028

2029

2030

Totaal 24 170 175 62 20

195

195

195

1421 84 1623 55

Plannaam A

12

12

Plannaam B

16

16

Plannaam C

30

30

Plannaam D Sleutelkwartier Suyt fase 2

4

Transform bedrijvn Brugweg e.o.

20

30 110

150 100

30 286 161

39

20 20

Transform bedrijvn Mercuriusweg Waddix Wilhelminakade/Boonstoppel Totaal

22 22

20

20

20

80

215

54 25 4348

54 489

621

25 750

736

584

543

215

Uitvoeringsprogramma Woonzorgvisie Waddinxveen 2023-2027 – november 2022

195