Beantwoording vragen SVN starterslening commissie M+F

Beantwoording vragen commissie M+F over de starterslening 1. Mag een gemeente een maximuminkomen stellen voor de Starterslening? Een gemeente mag zelf een inkomensgrens instellen. Vanuit de SVn wordt geadviseerd om dit niet te doen om de bereikbaarheid te vergroten. Mbt het voorbeeld van iemand met een salaris van 2 ton per jaar: met een salaris van 2 ton kan een reguliere hypotheek afgesloten worden, waardoor deze mensen niet in aanmerking komen voor de starterslening. 2. Welke financiële voorwaarden toetst SVn bij een aanvrager? SVn voert de financiële toetsing uit volgens de NHG-normen. Dit omvat onder andere: - Toetsinkomen volgens NHG: op basis van toetsing bij reguliere hypotheek. Wat je tekortkomt kan je extra lenen. - Maximale hypotheek volgens NHG - Eigen middelen, meegenomen in de NHG-toetsing - Schulden en financiële verplichtingen - Een hertoets na 3 jaar om te bepalen of aflossing moet starten 3. Kijkt SVn naar eigen vermogen? Ja. De Starterslening is vermogensafhankelijk. Vermogen boven de geldende vrijstelling in box 3 wordt in mindering gebracht op de financieringsbehoefte. Het kan zo zijn dat op basis van de vermogenspositie geen starterslening nodig is, deze mensen komen hier dus ook niet voor in aanmerking. 1.

Mag een gemeente werken met de betaalbaarheidsgrens van woningen in plaats van de NHG-grens? Volgens de SVn bepalen gemeenten zelf de beleidsvoorwaarden. Waddinxveen kan dus voor de NHG-grens kiezen, maar ook voor een lagere grens zoals de betaalbaarheidsgrens. De meeste gemeenten gebruiken gewoon de NHG-grens. De betaalbaarheidsgrens is lager, dus dat verkleint te mogelijkheden voor starters.

Met vriendelijke groet, Albert Kerssies Wethouder