Beantwoording technische vragen Commissie R + I 3 december 2025

Technische vragen Commissie R+I (openbaar) gemeente Waddinxveen - 3 december 2025

Agendapunten: Agendapunt 6: Herstelbesluit zienswijzen Business Park Vredenburg fase 2

Partij: D66

Vraag (kort en bondig) 1. Is er sinds de vorige behandeling van dit bestemmingsplan en heden contact geweest tussen het college en Glastuinbouw Nederland over dit plan?

Antwoord 1. Deze vraag staat los van het voorliggende herstelbesluit. Dit onderwerp vormt geen onderdeel van de planologische beoordeling. Echter toch een antwoord: Glastuinbouw Nederland is net als de andere indieners van zienswijzen drie keer geïnformeerd over de zienswijzenbeantwoording.

2. Raadsvoorstel: Is in het akoestisch onderzoek rekening gehouden met het geluid van stationair draaiende vrachtwagens die op de Piet Stuurmanweg moeten wachten op toegang tot de bedrijven?

2. In het akoestisch onderzoek is aangesloten bij de rekensystematiek van de Wet Geluidhinder / Reken- en meetvoorschrift geluid. Deze methodiek schrijft voor dat wordt gerekend met reguliere verkeersbewegingen zoals die zijn opgenomen in het verkeerskundig model, en met representatief gebruik van de weg. Het geluid van stationair draaiende of wachtende vrachtwagens is niet als aparte bron in het onderzoek meegenomen, omdat dit geen onderdeel vormt van het gemodelleerde verkeer en niet behoort tot het representatieve gebruik zoals de wet- en regelgeving dat hanteert. Het akoestisch onderzoek richt zich uitsluitend op verkeersstromen die structureel en modelmatig zijn onderbouwd, niet op incidenteel of nietgeformaliseerd gedrag.

3. Met welke aannames is gerekend bij cumulatief geluid? Zijn nachtelijke en piekuren meegerekend? Hoe verhouden cumulatieve waarden zich tot wettelijke normen én tot de huidige geluiddruk in de wijk?

3. Voor de berekening van cumulatief geluid zijn geen aannames, maar verkeerskundige uitgangspunten uit het Goudappel-model gebruikt. Dit is een toekomst model waarin alle nog te realiseren ontwikkelingen zijn verwerkt. Dit model vormt de formele basis voor verkeersintensiteiten in gemeentelijke en regionale planprocedures.

Het akoestisch onderzoek volgt het Reken- en meetvoorschrift geluid. Daarbij wordt niet gewerkt met “piekuren”, omdat die in de wettelijke methodiek niet bestaan. In plaats daarvan wordt de geluidsbelasting berekend en getoetst in de eenheid Lden. In deze eenheid worden de geluidsbelastingen van de dag, avond en nacht gecombineerd. Voor cumulatief geluid bestaat geen afzonderlijke wettelijke norm. De berekende cumulatieve niveaus blijven binnen de bandbreedte die in de RIVM-tabel als akoestisch aanvaardbaar wordt beschouwd. De toename ten opzichte van de huidige situatie is beperkt en verandert de geluidsituatie in de wijk slechts in beperkte mate.

PvdA/GL

4. Hoe wordt omgegaan met het risico dat bedrijven van de Noordkade niet kunnen of willen verplaatsen?

4. Deze vraag staat los van het voorliggende herstelbesluit. Dit onderwerp vormt geen onderdeel van de planologische beoordeling. Echter toch een antwoord: wanneer Noordkade bedrijven niet kunnen of willen verplaatsen wordt de aankoop ontbonden en blijven de gronden binnen Businesspark Vredenburgh fase 2 eigendom van de initiatiefnemer.

1. Onze fractie heeft eerder een pleidooi gehouden om een gemengde bestemming mogelijk te maken met zowel bedrijven alsmede glastuinbouw. Uw bezwaar was dat er alleen grote percelen wenselijk zijn voor glastuinbouw. Kunt zeggen hoe groot een dergelijk perceel dan moet zijn?

1. Deze vraag valt buiten de inhoudelijke reikwijdte van het herstelbesluit. De keuze voor de bestemming is al gemaakt bij het vaststellen van het bestemmingsplan en dit is geen onderwerp meer van het voorliggende herstelbesluit. Daarom is de grootte van een voor glastuinbouw geschikt perceel bij het herstelbesluit niet meer relevant.

2. Onze fractie heeft vernomen dat er best veel belangstelling voor kleinschalige percelen in de glastuinbouw is. Het gaat bijvoorbeeld om telers die zich richten op een minder gangbaar gewas, of telers die heel graag heel duurzaam werken, bijvoorbeeld een biologische teelt. Daarnaast zijn er mogelijk belangstellenden voor bijvoorbeeld moestuinen of een voedselbos. Bent u bereid met Glastuinbouw Nederland en andere relevante organisaties in gesprek te gaan over de mogelijkheden, waardoor een gemengde bestemming met alle voordelen van dien, mogelijk is?

2. Deze vraag staat los van het voorliggende herstelbesluit. Dit onderwerp vormt geen onderdeel van de planologische beoordeling. Echter toch een antwoord: wij zijn bereid om met Glastuinbouw Nederland in gesprek te gaan over de toekomst van Glastuinbouw in Waddinxveen. Dit is voor de gebiedsuitwerking G. van Dort Kroonweg belangrijk. Voor dit plangebied houden we vast aan het eerder door uw raad vastgestelde bestemmingsplan waarmee een bedrijventerrein mogelijk wordt gemaakt waar bedrijven die nu aan de Noordkade gevestigd zijn, naartoe kunnen verplaatsen.

3. Wilt u de originele zienswijzen alsnog aan de raad sturen? U volstaat met een samenvatting, maar dat is onvoldoende voor de raad om goed zinzicht te krijgen in de bezwaren en de daarbij geuite gevoelens.

3. De zienswijzen worden zo spoedig mogelijk en in ieder geval voor de commissie, geanonimiseerd aan de raad verstrekt.

WeWa

4. Regelmatig zegt u in de beantwoording van de zienswijzen dat de opmerking niet gaat over het bestemmingsplan en dus geen antwoord nodig is. Kunt u begrijpen dat het toch wenselijk is een antwoord te geven, aangezien de gemaakte opmerkingen van groot belang zijn voor de betrokken inwoners en het wel zo fatsoenlijk is dat zij een antwoord krijgen?

4. Het college kan zich voorstellen dat dit voor indieners van zienswijzen prettig is. Echter, de beantwoording van zienswijzen richt zich op onderdelen die juridisch relevant zijn voor het bestemmingsplan of het herstelbesluit. Opmerkingen die daarbuiten vallen kunnen formeel niet worden meegewogen en krijgen daarom geen inhoudelijke reactie in de zienswijzenrapportage. Dit is een gebruikelijke en noodzakelijke werkwijze om de procedure juridisch zuiver te houden. Een zienswijzenprocedure heeft immers betrekking op het bestemmingsplan of herstelbesluit dat voorligt en de inhoud daarvan, niet op zaken die daarbuiten vallen

5. Bij de eerste behandeling in de raad is geconstateerd dat u geen contact heeft gehad met Glastuinbouw Nederland. Is dat contact er inmiddels geweest? Zo neen, waarom heeft u als ondernemersvriendelijke gemeente (uw bewoordingen) geen contact opgenomen met een zo belangrijke partij? Zo ja, kunt u de resultaten van dit gesprek geven?

5. Deze vraag staat los van het voorliggende herstelbesluit. Dit onderwerp vormt geen onderdeel van de planologische beoordeling. Echter toch een antwoord: Glastuinbouw Nederland is net als de andere indieners van zienswijzen drie keer geïnformeerd over de zienswijzenbeantwoording.

1. Wanneer wordt de uitspraak van de Raad van State verwacht?

1. Het is aan de Raad van State om de zitting in te plannen. De ervaring leert dat dit (gerekend vanaf vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad) vaak 1 tot 2 jaar duurt.

2. Wordt het bestemmingsplan pas onherroepelijk na beoordeling/uitspraak van de Raad van State?

2. De Raad van State kan akkoord gaan met het bestemmingsplan, dan is het onherroepelijk.

3. Wordt er gewacht met het uitvoeren van werkzaamheden totdat het bestemmingsplan onherroepelijk is?

3. Wachten tot onherroepelijkheid is wettelijk niet vereist. Het al dan niet starten van werkzaamheden is aan de initiatiefnemer en afhankelijk van diens risicoafweging, mits het bestemmingsplan in werking is en niet door de Raad van State is geschorst.

4. Er wordt in de zienswijzen over de verkeersbewegingen. Er is een toezegging gedaan dat vrachtverkeer voor laden en lossen toegestaan zou zijn. De motie in juli (M6) met een verbod voor laden en lossen in de nachtelijke uren is verworpen. Toen was niet bekend dat er een transportbedrijf op deze locatie zou komen. Hoe gaat dit goed gereguleerd worden.

4. De vraag ziet op de bedrijfsvoering van een mogelijk transportbedrijf, maar het bestemmingsplan regelt niet de vestiging van een specifiek type onderneming. Het plan maakt slechts bepaalde bedrijfsactiviteiten planologisch mogelijk; de wijze waarop individuele bedrijven hun logistieke processen organiseren valt buiten de reikwijdte van het bestemmingsplan. De eerder ingediende motie over nachtelijk laden en lossen is verworpen, zodat hierover geen aanvullende regulering is vastgesteld. Vraagstukken over bedrijfsvoering en eventuele nadere voorschriften behoren tot een latere fase, bijvoorbeeld bij vergunningverlening, en worden daarom in deze procedure niet betrokken.

5. Welke concrete maatregelen worden genomen om vrachtverkeer te weren uit de woonwijk? Hoe wordt dit gehandhaafd?

5. Er is een goede ontsluiting via de Vredenburghlaan en de Piet Stuurmanweg naar het bedrijventerrein. Via de Vredenburghlaan is het snelwegennetwerk goed bereikbaar. Er wordt een ‘knip’ voor vrachtverkeer aangebracht. Met verkeersmaatregelen wordt geregeld dat vrachtwagens vanaf de Vredenburghlaan niet door kunnen rijden naar de Bredeweg. Deze maatregelen komen net ten Zuiden van het businesspark te liggen, daardoor kunnen vrachtwagens vanaf de Bredeweg het businesspark niet bereiken. Verkeersmaatregelen zijn als voorwaardelijke verplichting opgenomen in het bestemmingsplan.

VVD

6. Waar is vastgelegd dat vrachtwagens niet langs de weg kunnen parkeren? (Bredeweg, Piet Stuurmanweg, Zaaipad)

6. Deze vraag valt buiten de reikwijdte van het voorliggende herstelbesluit, omdat dit niet ziet op de ontsluitingsweg. Verkeersmaatregelen, waaronder parkeerverboden voor vrachtwagens, worden separaat geregeld via verkeersbesluiten en maken geen onderdeel uit van deze planprocedure.

7. Hoe wordt omgegaan met het risico dat bedrijven van de Noordkade niet kunnen of willen verplaatsen?

7. Deze vraag staat los van het voorliggende herstelbesluit. Dit onderwerp vormt geen onderdeel van de planologische beoordeling. Echter toch een antwoord: wanneer Noordkade bedrijven niet kunnen of willen verplaatsen wordt de aankoop ontbonden en blijven de gronden binnen Businesspark Vredenburgh fase 2 eigendom van de initiatiefnemer.

1.Op welke wijze moeten zienswijzen door belanghebbenden worden ingediend? Wordt dat digitaal gedaan? Gelden er regels m.b.t. de aanbieding van zienswijzen?

1. Er is een aangescherpte procedure doorgevoerd. Zienswijzen kunnen nog steeds digitaal en op papier worden ingediend. De verwerking binnen de gemeente is met de aangescherpte procedure verbeterd zodat er meer grip en controle is op de ingediende documenten. De nieuwe procesbeschrijving zorgt voor een duidelijke en transparante werkwijze waarbij één verantwoordelijke de coördinatie en communicatie rondom zienswijzen beheert. De genomen maatregelen adresseren alle knelpunten die in de huidige casus tot de gemiste zienswijzen hebben geleid.

2.Wat is de procedure voor het ontvangen, registeren van ingekomen zienswijzen? Is daar een protocol of werkwijze voor?

2. Daar is de aangescherpt procedure voor die erop is gericht om meer grip en controle te hebben op de ingediende documenten.

3.Wat is er gebeurd bij de aanbieding, het ontvangen, registreren, waardoor enkele zienswijzen niet zijn meegenomen in de eerdere Nota van Beantwoording?

3. Deze vraag wordt beantwoord in memo “Ontbrekende zienswijzen Businesspark Vredenburgh fase 2” d.d. 02 september 2025.

4.Is deze ervaring aanleiding om de procedure(s) te verbeteren of beter na te leven?

4. Ja. Zie antwoord bij vraag 1.

5.Wat is de planning van de al aanhangige procedure bij de Raad van State? Hoe wordt de gemeenteraad op de hoogte gesteld van de uitslag?

5. Het is aan de Raad van State om de zitting in te plannen. De ervaring leert dat dit vaak (gerekend vanaf vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad) 1 tot 2 jaar duurt. De gemeenteraad wordt na de zitting geïnformeerd.

6.Is in de beantwoording van eerdere zienswijzen in de Nota van Beantwoording gewijzigd in de afgelopen maanden?

6. Nee. De raad heeft dit vastgesteld dus daar kan niets aan gewijzigd worden.

Agendapunt 7: Vaststelling bestemmingsplan Park Polderstaete (Plasweg 20 en 20a)

Partij: D66

Vraag (kort en bondig) 1. In hoeverre kunnen dieren die zich hebben gevestigd in dit gebied zich bewegen rondom de nieuwe woningen die worden gebouwd? Met name aan de 'bovenkant' van de tekening lijkt die ruimte te ontbreken.

Antwoord Het plangebied is momenteel geen onderdeel van een ecologische hoofdstructuur of verbindingszone. Voor het woongebied van Park Polderstaete is er met de huidige flora en fauna rekening gehouden. Uit het ecologische onderzoek blijkt dat er geen beschermde flora en fauna soorten zijn aangetroffen en er geen overtreding verbodsbepalingen zijn of aanvullende maatregelen vereist zijn bij het plan, anders dan de zorgplicht. De zorgplicht bevat maatregelen zoals niet slopen of bouwen in het broedseizoen van een bepaalde soort vogel. Bij de bouw van de woningen is er echter rekening gehouden met de richtlijnen voor natuurinclusief bouwen, zoals vleermuis en nestkasten aan de gevel. Bij de inrichting van het gebied is voldaan om de inheemse flora soorten van Waddinxveen terug te brengen. Tevens worden de oevers natuurvriendelijk ingericht zodat er wellicht nieuwe flora en fauna plaats kunnen innemen. Gezien er momenteel dus geen beschermde soorten zijn aangetroffen in het plangebied is verder onderzoek en implementatie hiervoor niet nodig.

PvdA/GL

1. Klopt het dat dit project niet voldoet aan de woon(zorg)visie? Wordt dit gecompenseerd met het vereveningsfonds? Zo niet, graag uitleg.

PCW

1. ODMH geeft aan dat de bedrijfswoning op nummer 20 wordt omgezet naar een burgerwoning. Daarnaast worden 9 nieuwe woningen toegevoegd. Dan zou het gaan om totaal 10 woningen. In de plannen lees ik 9 woningen en twee onder een kapwoning. Totaal 11 woning-eenheden. Wat is goedgekeurd en wordt er gerealiseerd in Polderstaete?

WeWa

Het project is vormgegeven voordat het vereveningsfonds in is gegaan. Het ontwerpbestemmingsplan is door het college vastgesteld in december 2023. De anterieure overeenkomst is in 2023 tevens door het college vastgesteld. Woningbouwplannen die al vastgesteld waren voor de ingang van het vereveningsfonds hoeven niets af te dragen. Deze hadden namelijk al akkoord van het college en waren voorzien van een bindende overeenkomst. 1. De bestaande woning aan de Plasweg 20 is geen onderdeel van de nieuwe wooneenheden in Park Polderstaete. Park Polderstaete krijgt 10 wooneenheden, daarbij blijft de bestaande woning op nummer 20 behouden. In totaal gaat het om 11 wooneenheden.

2. Van wie is het stukje groenzone tussen Polderstaete en Vredeburghzone in ligt?

2. Deze groenzone wordt betrokken bij het recreatiegebied de Vredenburghzone en wordt eigendom van de gemeente Waddinxveen.

3. Vanaf waar start Vredeburghzone gezien vanuit Polderstaete?

3. Zie beantwoording bij punt 2. De Vredenburghzone zal direct beginnen aansluitend op het woonhof van Park Polderstaete. 1. Er zijn geen andere momenten na november 2023 geweest waar de omwonenden geïnformeerd zijn over het plan. De indieners van de zienswijzen zijn op de hoogte gesteld van de aanpassingen in het bestemmingsplan middels de nota van beantwoording zienswijzen. De gemeente heeft contact gehad met enkele indieners van de zienswijzen omtrent vragen over de aanpassingen op het bestemmingsplan.

1. Omwonenden zijn op 2 november 2023 geïnformeerd door de projectontwikkelaar over de plannen. Zijn er nog andere momenten geweest of komen er nog momenten waarop de omwonenden betrokken zijn/worden bij deze plannen?

2. Wat is de reden dat de projectontwikkelaar de participatie met omwonenden heeft gedaan en niet de gemeente?

2. Bij een facilitair project, dat wil zeggen een project dat door een projectontwikkelaar wordt gerealiseerd, is de projectontwikkelaar de verantwoordelijke voor de participatie. Voor de inrichting van het recreatiegebied de Vredenburghzone zal de gemeente de participatie verzorgen.

3. Waarom is de provincie akkoord met dit plan buiten de bebouwde kom? En wat is hier de onderbouwing voor?

3. De onderbouwing die hiervoor ten grondslag ligt is dat de woningen passend zijn bij de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving. Dit was bijvoorbeeld niet aan de orde bij het ontwerpbestemmingsplan met 15 nieuwbouwwoningen. Daarom is de Provincie nauw betrokken geweest bij de aanpassing van het bestemmingsplan en is zij akkoord met de inpassing van de 10 nieuwbouwwoningen in het buitengebied zoals nu in het bestemmingsplan ter vaststelling is aangedragen.

CDA

4. Waarom is er gekozen om de voortuinen als bestemming “Tuin” op te nemen en de zij- en achtertuinen als “Wonen”?

4. In de bestemming ‘tuin’ zijn andere regels van toepassing m.b.t. bijvoorbeeld uitbouwen van de woning dan in de bestemming ‘wonen’. Met de bestemming ‘tuin’ wordt er voor gezorgd dat er in principe geen mogelijkheden zijn om uit-, aan-, of bijgebouwen te realiseren van de woning. Dit is gedaan om het aanzicht van de woningen te behouden.

5. Waarom wordt de woonmix niet toegepast? En waarom vindt er geen vereffening plaats?

5. Het project is vormgegeven voordat het vereveningsfonds in is gegaan. Het ontwerpbestemmingsplan is door het college vastgesteld in december 2023. De anterieure overeenkomst is in 2023 tevens door het college vastgesteld. Woningbouwplannen die al vastgesteld waren voor de ingang van het vereveningsfonds hoeven niets af te dragen. Deze hadden namelijk al akkoord van het college en waren voorzien van een bindende overeenkomst.

6. In het plan zijn 2 watergangen ingetekend. Waarom is er maar één watergang als water in de verbeelding opgenomen?

6. Waarschijnlijk wordt hier gedoeld op de kleinere watergang het meeste ten zuiden van het woongebied, welke in de bestemming recreatiezone is ingetekend in het beeldkwaliteitsplan. Deze watergang is niet meegenomen op de verbeelding, omdat deze geen onderdeel uitmaakt van woonhof Park Polderstaete, maar van de Vredenburghzone. De Vredenburghzone wordt door de gemeente vormgegeven en gerealiseerd.

7. De nieuwe watergangen in het plan zijn doodlopend ingetekend. Kan dit voor overlast zorgen bij de bewoners?

7. De watergang(en) maken deel uit van een groter geheel aan watergangen welke langs het recreatiegebied de Vredenburghzone zullen lopen. Daarmee maken zij deel uit van het grotere watersysteem en wordt er geen overlast verwacht.

8. Is er een beeldkwaliteitsplan voor deel B (recreatie)?

8. Deel B is onderdeel van de Vredenburghzone. Deze recreatie bestemming wordt gerealiseerd door de gemeente en t.z.t. ingetekend en opgenomen bij de verdere plannen voor de Vredenburghzone. Momenteel is hier nog geen beeldkwaliteitsplan voor. 1. Het huidige bestemmingsplan is uitvoerig besproken met de Provincie en akkoord bevonden. De Provincie is door het gehele proces van aanpassingen meegenomen en heeft waar nodig geadviseerd. Deze adviezen zijn opgenomen in het bestemmingsplan zoals nu ter vaststelling voor ligt.

Het plan is aangepast volgend op de zienswijze van de provincie. Is de provincie akkoord met het huidige plan? College geeft aan dat het plan voldoet aan het gemeentelijk beleid.. Echter het plan voldoet niet aan het uitvoeringsprogramma woonzorgvisie. Wat zijn de tegemoetkomende compensaties voor het niet voorzien van betaalbare woningen en sociale woningbouw?

2. Het project is vormgegeven voordat het vereveningsfonds in is gegaan. Het ontwerpbestemmingsplan is door het college vastgesteld in december 2023. De anterieure overeenkomst is in 2023 tevens door het college vastgesteld. Woningbouwplannen die al vastgesteld waren voor

de ingang van het vereveningsfonds hoeven niets af te dragen. Deze hadden namelijk al akkoord van het college en waren voorzien van een bindende overeenkomst. PvdA GL

Raadsvoorstel Pag 3 a6 1. Wie is verantwoordelijk voor de kosten van de ontsluitingsweg?

1. De ontwikkelaar realiseert de ontsluitingsweg binnen het plangebied van het woonhof Park Polderstaete.

2. Verwacht u vertraging door de bestaande netcongestie?

2. Het project is al langere tijd bekend en meegenomen in de bestaande planning van Stedin. Er wordt geen vertraging door netcongestie verwacht.

3. Er wordt niet voldaan aan de woonvisie, want het plan omschrijft alleen dure koopwoningen. Wordt het vereveningsfonds ingezet?

3. Nee, het vereveningsfonds wordt niet ingezet.

4. Als het vereveningsfonds niet wordt ingezet, waarom niet?

4. Het project is vormgegeven voordat het vereveningsfonds in is gegaan. Het ontwerpbestemmingsplan is door het college vastgesteld in december 2023. De anterieure overeenkomst is in 2023 tevens door het college vastgesteld. Woningbouwplannen die al vastgesteld waren voor de ingang van het vereveningsfonds hoeven niets af te dragen. Deze hadden namelijk al akkoord van het college en de raad en waren voorzien van een bindende overeenkomst.

5. In bijlage 1, op pagina 37 geeft u aan oog te hebben voor de wensen van specifieke doelgroepen, waaronder starters, woningzoekenden met een sociaal inkomen etc etc, hoe past deze visie in dit plan? 5.

5. Hier zijn de ambitiepijlers uit de Woonzorgvisie opgesomd. Er wordt hier echter niet aangegeven dat dit plan voorziet in de wensen van specifieke doelgroepen waaronder starters, woningzoekenden met een sociaal inkomen etc. In de conlusie op de volgende pagina (38) wordt aangegeven dat deze ontwikkeling een bijdrage levert aan het meerjarenprogramma woningbouw om voldoende woningen te realiseren voor de doelgroep doorstromers.

6. In de zienswijze wordt op pagina 8 gesproken over 95 verkeersleidingen per etmaal, in het raadsvoorstel spreekt u over 62, welke is juist?

6. Park Polderstaete brengt afgerond 95 verkeersbewegingen met zich mee. Echter vervallen er, door de sloop van de voorgaande kas die op dit perceel aanwezig was, 33 parkeerbewegingen. Deze oude verkeersbewegingen worden van de totale verkeersbewegingen van Park Polderstaete afgetrokken omdat het gebruik van het perceel van agrarisch/kas veranderd naar wonen: 95-33= 62.

7. In de zienswijze geeft de provinci aan dat er op het gebied van ruimtelijke kwaliteit ruimte is voor 4 compensatie woningen. Waarom is

7. Er mag van de 4 compensatiewoningen afgeweken worden als blijkt dat er met meer woningen nog steeds aan de ruimtelijke kwaliteit

het plan niet bijgesteld conform deze richtlijn? Is de provincie hier wel mee akkoord gegaan?

voldaan kan worden. De Provincie heeft beoordeeld dat de ruimtelijke kwaliteit bij 15 nieuwe woningen niet gehandhaafd kon worden, maar bij 10 nieuwe woningen wel. De Provincie is uitvoerig betrokken geweest bij en positief over de aanpassingen van het bestemmingsplan zoals nu ter vaststelling voor ligt. 8. De anterieure overeekomst is op 20 december 2023 getekend.

8. Wanneer is de anterieure overeenkomst getekend? VVD

1. Bijlage 5 met de herbeoordeling van de ODMH omgevingsaspecten heeft als verzenddatum 12-8-2025. Daarin is sprake van 9 nieuwe woningen (in totaal 10). Bijlage 6 met beschikking hogere waarden van de ODMH heeft als verzenddatum 21-8-2025. Hierin wordt uitgegaan van 15 nieuwe woningen. Voor ons is de procesgang niet duidelijk. Kunt u de volgorde van de deze beschikkingen en herbeoordeling toelichten, mede gezien de verzenddata?

2. In de laatste brief van de ODMH staat weer 15 nieuwe woningen. Dit aantal is echter al eerder teruggebracht tot 10 (of 11, zie vraag hieronder). Betekent dit, dat er een nieuwe beschikking van de ODMH moet komen?

1. In bijlage 5, herbeoordeling omgevingsaspecten ODMH 12-8-2025, is een kleine fout gemaakt in woningaantallen. Het juiste woningaantal moet zijn 10 nieuwe woningen + 1 bestaande woning (in totaal 11 woningen). De ODMH heeft aangegeven dat dit niet hoeft te worden aangepast, omdat 1 nieuwbouwwoning meer geen gevolgen heeft voor de herbeoordeling. In bijlage 6, beschikking Hogere Waarden ODMH 21-8-2025, is gerekend met het oude woonprogramma uit het ontwerpbestemmingsplan, namelijk 15 nieuwbouwwoningen. Met het aangepaste bestemmingsplan blijkt de voorkeurswaarde niet overschreden te worden, zoals opgenomen in het akoestisch onderzoek (bijlage 3 van het bestemmingsplan). Dit betekent dat er geen besluit Hogere Waarden meer nodig is. Deze nieuwe uitkomst is de Omgevingsdienst ontgaan (waarschijnlijk hebben zij het ontwerpbesluit Hogere Waarden overgenomen). Zij hebben daarom vervolgens een korte onderbouwing aangeleverd waaruit blijkt dat er geen besluit Hogere Waarden meer nodig is. Deze onderbouwing wordt toegevoegd aan de raadsstukken. Wel is er een m.e.r.-beoordelingsbesluit nodig. Dit besluit stelt dat de ontwikkelaar geen milieueffectrapportage hoeft aan te leveren voor de realisatie van het plan, omdat er geen nadelige gevolgen zijn voor de omgeving. Dit beoordelingsbesluit wordt tevens aan de stukken toegevoegd. Dit besluit is door het college vastgesteld. 2.

Zoals bij punt 1 is aangegeven is er geen nieuwe beschikking Hogere Waarden nodig. Het nieuw te bouwen woningaantal is teruggebracht naar 10. De bestaande bedrijfswoning op Plasweg 20 blijft bestaan en wordt omgevormd naar burgergwoning.

3. Gaat het bestemmingsplan nu over 10 (10 nieuwe woningen) of 11 woningen (10 nieuwe woningen + 1 omzetting naar burgerwoning)? In alle stukken noemt u 10 woningen. Volgens de verbeelding in bijlage 2 is het plangebied echter het hele gebied inclusief de bestaande woning. Voor de verkeersgeneratie in het bestemmingsplan gaat u uit van 11 woningen. Kunt u duidelijkheid hierover geven?

3. Het bestemmingsplan gaat over 10 nieuwbouwwoningen voor Park Polderstaete en 1 bestaande woning aan Plasweg 20. Gezien Plasweg 20 een bestaande woning betreft is deze niet meegenomen in de nieuwbouwplannen voor Park Polderstaete waar 10 nieuwe woningen worden gerealiseerd. In totaal gaat het om 11 wooneenheden, daarom is met dit aantal rekening gehouden in de berekening van de verkeersgeneratie.

Agendapunt 8: Intrekken Parkeerbeleid Waddinxveen

Partij: WeWa

Vraag (kort en bondig) Raadsvoorstel, pagina 2, 3e alinea Om de naamsbekendheid van het nieuwe parkeerbeleid in het OPDL te vergroten zal interne communicatie plaatsvinden op Wadelse. VRAAG: Wat is Wadelse en waarom, als je naamsbekendheid wil vergroten praat je over interne communicatie?

Antwoord Antwoorden volgen morgen bij de vervolgvragen.