Beantwoording aanvullende technische vragen PvdAGL commissie M F 13 mei 2025

Beantwoording aanvullende technische vragen PvdA/GL commissie M + F 13 mei 2025 Vraag 1. Gezien de laatst beschikbare jaarrekening van Woonpartners over 2023 heeft de stichting nog voldoende reserves om zelf het tekort voor Suyt2 te kunnen dragen. Waarom heeft u daar niet op aangedrongen?

Vervolgvraag: U geeft geen antwoord op onze vraag. De reserves bedragen in 2023 92 miljoen en in 2022 85 miljoen.

ANTWOORD: Deze vraag is door de wethouder beantwoord tijdens de commissievergadering op 13 mei jl.

Vervolgvraag: Een woningbouwcorporatie betaalt altijd al lagere grondprijzen. Kunt u verwijzen naar jurisprudentie dat als woningbouwcorporatie wordt gesteund met nog lagere prijzen dat er dan sprake is van staatssteun?

ANTWOORD: We kunnen op dit moment niet naar verwijzen naar jurisprudentie hierover. We weten ook niet zeker of die er is. Echter het definitief uitsluiten dat deze jurisprudentie er niet is, kunnen we ook niet. Voor onderzoek hiernaar zal een externe partij ingeschakeld moeten worden. Tot dusver heeft ambtelijk onderzoek niet geleid tot resultaat.

Wat we wel kunnen halen uit wetgeving en jurisprudentie is dat een lagere grondprijs (in afwijking van vigerend grondprijsbeleid) niet automatisch tot ongeoorloofde staatssteun leidt. Er mag echter geen sprake zijn van overcompensatie. Als er korting wordt gegeven via de grondprijs, zal inzichtelijk gemaakt moeten worden in hoeverre de korting leidt tot bevoordeling van de ontwikkelende partij (hier woningbouwcorporatie Woonpartners). Hier is echter niet voor gekozen omdat dit een proces is dat geld kost, tijd vergt en de uitkomst onzeker is.