7. Beoordeling milieuomgevingsaspecten 2

Afdeling Expertise L. Verbiest 088 - 54 50 332 lverbiest@odmh.nl Postbus 45 2800 AA Gouda 088 - 54 50 000

Gemeente Waddinxveen T.a.v. X. Leenheer Postbus 400 2740 AK Waddinxveen gemeente@waddinxveen.nl X.Leenheer@waddinxveen.nl

Onderwerp Herbeoordeling omgevingsaspecten Boonstoppellocatie

www.odmh.nl Besluitdatum Verzenddatum

25-07-2022

Ons kenmerk

2022167657

Uw kenmerk

Bijlagen

1

Beste X. Leenheer, Op 4 juli 2022 heeft u ons gevraagd om een herbeoordeling van ‘Wilhelminakade 83, Waddinxveen’ op aspecten uit de fysieke leefomgeving. Dit hebben wij gedaan. Onze adviezen leest u hieronder. Het bestemmingsplan is van 4 juli 2022 en de opsteller is onbekend. Situatie en procedure De locatie van de voormalige verffabriek Boonstoppel aan de Wilhelminakade 83 in Waddinxveen wordt omgezet naar bestemming ‘wonen’. Het kantoor wordt teruggebouwd als appartementengebouw bestaande uit 12 tot maximaal 16 woningen in 3 bouwlagen. Daarnaast komen negen kavels voor vrijstaande woningen. De ontwikkeling is in strijd met het vigerende bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom 2015’ waarin de locatie bestemd voor bedrijf. Dit bestemmingsplan maakt de voorgenomen woningbouw planologisch mogelijk. Dit plan is eerder beoordeeld (brief d.d. 18 mei 2022 met kenmerk 2022103281). Toen miste het onderdeel bodem en moest ecologie worden aangepast. Deze brief behandelt het onderdeel bodem en ecologie. Het bestemmingsplan kan in procedure worden gebracht In bijlage 1 leest u naar welke omgevingsaspecten wij hebben gekeken. Zorg ervoor dat de volgende besluiten tegelijkertijd genomen worden 1. Het m.e.r.-beoordelingsbesluit, deze leest u terug in bijlage 5 van brief 2022103281. 2. Het besluit hogere waarden. Op uw verzoek stellen wij deze op.

Voor de omgevingsvergunning onderdeel bouwen zijn de volgende acties nodig 1. Ecologie: indienen van een melding houtopstanden bij Omgevingsdienst Haaglanden. Dit moet in verband met de te kappen bomen. 2. Bodem: (vernieuwd) saneringsplan of BUS-melding aanleveren Dit adviseren wij na overleg met de Omgevingsdienst Midden-Holland (bevoegd gezag Wet bodembescherming) voor de Wbb-locatie ZH062700002. Identificatie 2022168494

1 van 3

Heeft u vragen? Neem dan contact op met L. Verbiest. Dat kan via 088 - 54 50 332 of per e-mail via lverbiest@odmh.nl. Vermeld dan het kenmerk 2022167657. Zo kunnen wij u sneller helpen.

Met vriendelijke groet, Linda Verbiest Adviseur ROM/EV

Bijlagen Bijlage 1: Afkadering

Identificatie 2022168494

2 van 3

Bijlage 1: Afkadering We hebben bij dit advies gekeken naar de volgende aspecten:  Bodemverontreiniging (Toelichting en Actualisatie bodemonderzoek Wilhelminakade 83 te Waddinxveen Gemeente Waddinxveen, sectie F, nummers 2018 en 2184 (Bodex Milieu B.V., rapportnummer BM.0321121/VBO/jri.01, datum 5 augustus 2021) en Aanvullend bodemonderzoek in het kader van de voorgenomen herontwikkeling op locatie Wilhelminakade 83 Waddinxveen (Hoste Milieutechniek B.V., projectcode 22031BAA, kenmerk U22-0513, datum 29 juni 2022)  Ecologie (Toelichting en “Effecten depositieplan Wilhelminakade 83 te Waddinxveen”, door Stalbouw.NL van 7 juli 2022 met kenmerk wat001-33 V2 (hierna: notitie), met in de bijlagen twee stikstofberekeningen met Aerius opgesteld van 7 juli 2022 met kenmerken S38Fx7E295tv en S3vLeRd5P5au) Er zijn geen opmerkingen, de aspecten zijn in orde. De beoordeling is gebaseerd op de op het moment van opstellen geldende wet- en regelgeving. Wijzigingen in deze wet- en regelgeving kunnen leiden tot andere conclusies.

Identificatie 2022168494

3 van 3