6: Aanpassingen Wijzigingsverordening in was-wordt lijst

Was/wordt-lijst Zodra de Huisvestingswet 2014 is gewijzigd, dan wordt de nieuwe wettelijke mogelijkheid (toevoegen nieuwbouw betaalbare koopwoningen) in de huisvestingsverordening 2023 toegevoegd (groen gemarkeerd). Versie: april 2023 Was Artikel 1. Begripsbepalingen -

Doorstromer: een woningzoekende die daadwerkelijk en rechtmatig als huurder of eigenaar een woonruimte bewoont en die woonruimte na verhuizing leeg achterlaat Inwoning: bewoning van een woonruimte die onderdeel uitmaakt van een woning die door een ander huishouden in gebruik is genomen. -

-

-

Wordt

Toelichting

Bemiddeling: woningtoewijzing aan bijzondere doelgroepen buiten om het aanbodsysteem, zoals genoemd in artikel 5. Doorstromer: een woningzoekende die daadwerkelijk en rechtmatig als huurder of eigenaar een zelfstandige woonruimte bewoont en die zelfstandige woonruimte na verhuizing leeg achterlaat Inwoning: bewoning van een woonruimte die onderdeel uitmaakt van een woning die rechtmatig door een ander huishouden in gebruik is genomen. Betaalbare koopwoning: koopwoning met een maximale aankoopprijs van € 355.000,- v.o.n. De huisvestingsverordening is van toepassing zo lang de woning beschikbaar is in het betaalbare koopsegment (nieuwbouwwoningen met maximale aankoopprijs van € 355.000,- v.o.n.), indien er sprake is van nieuwbouw en bij de eerste bewoning. Middenhuurwoning: nieuwbouwhuurwoning als bedoeld in de lokale middenhuurverordening en/ of de als zodanig benoemde woningen in een anterieure overeenkomst. De huisvestingsverordening is van toepassing op een verhuring zo lang de woning beschikbaar is in het middenhuursegment, indien er sprake is van nieuwbouw en bij de eerste bewoning.

Begrip was nog niet gedefinieerd

Verkoper: partij die een woonruimte verkoopt aan een woningzoekende en daarvoor een koopprijs ontvangt.

Definitie aangescherpt. Technische wijziging. Verduidelijking dat een doorstromer een zelfstandige woning achterlaat (in tegenstelling tot een starter). Definitie aangescherpt. Technische wijziging. Verduidelijking dat sprake moet zijn van inwoning bij een rechtmatig huurder. Toevoeging definitie van betaalbare koopwoningen i.v.m. de nieuwe vergunningplicht (hoofdstuk 2) en de nieuwe voorrangsregel (artikel 13 lid 3) voor nieuwbouw koopwoningen.

Toevoeging definitie van middenhuurwoningen i.v.m. nieuwe vergunningplicht (hoofdstuk 2) en de nieuwe voorrangsregel (artikel 13 lid 2) voor middenhuurwoningen. Het betreft nieuwbouwwoningen die zijn gebouwd op grond van bestemmingsplannen waarin een minimum percentage voor middenhuurwoningen is bepaald en waarvoor in de gemeentelijke Verordening Middenhuur de inkomensdoelgroep is aangewezen. Toevoeging definitie van verkoper i.v.m. de nieuwe vergunningplicht (hoofdstuk 2) en de nieuwe

1

Was

Wordt

Verkopers omvatten woningcorporaties en particuliere verkopers. Artikel 2. Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte Lid 1. Woonruimte van verhuurders Lid 1: De volgende categorieën met een huurprijs beneden de woonruimten mogen enkel voor huurtoeslaggrens als bedoeld in bewoning in gebruik worden artikel 13, eerste lid, onder a, van de genomen of gegeven als daarvoor Wet op de huurtoeslag mag enkel een huisvestingsvergunning is voor bewoning door een huishouden verleend: in gebruik worden genomen of gegeven als daarvoor een a. woonruimten van verhuurders met huisvestingsvergunning is verleend. een huurprijs beneden de huurtoeslaggrens als bedoeld in Lid 2. Het eerste lid is niet van artikel 13, eerste lid, onder a, van de toepassing op: … Wet op de huurtoeslag; b. middenhuurwoningen; c. betaalbare koopwoningen. Lid 2: Voor middenhuurwoningen zijn uitsluitend hoofdstuk 2, artikel 13 lid 2, artikel 15 en 45 van deze verordening van toepassing. Lid 3: Voor betaalbare koopwoningen is uitsluitend hoofdstuk 2, artikel 13 lid 3, artikel 15 en artikel 45 van deze verordening van toepassing. Lid 4: Het eerste lid is niet van toepassing op: … Lid 5: Op de huisvesting van bijzondere doelgroepen als bedoeld in artikel 17 zijn artikelen 5, 7 tot en met 16 niet van toepassing. Artikel 3. Criteria voor verlening huisvestingsvergunningen Lid 1. Onverminderd het bepaalde in Lid 1.

Onverminderd het bepaalde in artikel 10, tweede lid, van de wet, artikel 10, tweede lid, van de wet, komen voor een komen voor een huisvestingsvergunning in huisvestingsvergunning in aanmerking woningzoekenden die: aanmerking woningzoekenden die: a. meerderjarig zijn en staan a. meerderjarig zijn en staan ingeschreven in de ingeschreven in de Basisregistratie Personen in Basisregistratie Personen in een gemeente in Nederland, een gemeente in Nederland, én én b. gereageerd hebben op per b. gereageerd hebben op per publicatie aangeboden publicatie aangeboden woonruimte en op grond van woonruimte en op grond van het bepaalde in artikel 16 voor het bepaalde in deze

Toelichting voorrangsregel (artikel 13 lid 3) voor nieuwbouw koopwoningen.

Wijziging lid 1 door toevoeging sub a, b en c. Toevoeging lid 2. In aansluiting op de middenhuurverordening wordt de toewijzing van middenhuurwoningen aan de inkomensdoelgroep formeel vastgelegd via de huisvestingsverordening. Toevoeging lid 3. Toevoegen van nieuwbouw betaalbare koopwoningen i.v.m. nieuwe vergunningplicht (hoofdstuk 2) en de nieuwe voorrangsregel (artikel 13 lid 3) voor deze categorie woningen. Omnummering van oude lid 2 naar lid 4. Toevoeging lid 5. Bijzondere doelgroepen worden buiten de systematiek van de verordening toegewezen middels directe bemiddeling.

Technische aanpassing tekst onder b. Middenhuurwoningen worden niet op grond van artikel 16 toegewezen. Zie de aanpassing in artikel 2 lid 2. Artikel 16 blijft wel gelden voor sociale huurwoningen zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 onder a.

2

Was de desbetreffende woonruimte in aanmerking komen.

Wordt

Toelichting

verordening voor de desbetreffende woonruimte in aanmerking komen.

Artikel 4. Aanvraag en verlening huisvestingsvergunning Lid 1. Bij de aanvraag om een Lid 1. Bij de aanvraag om een huisvestingsvergunning worden door huisvestingsvergunning worden door de woningzoekende de volgende de woningzoekende de volgende gegevens verstrekt: gegevens verstrekt: … … e. een verklaring van de e. een verklaring van de verhuurder waaruit blijkt, dat verhuurder waaruit blijkt, dat deze bereid is de woonruimte deze bereid is de woonruimte aan de woningzoekende te aan de woningzoekende te verhuren; verhuren, of een kopie van de f. adres, naam van de koopovereenkomst; verhuurder en huurprijs van f. adres, naam van de de te betrekken woonruimte; verhuurder en huurprijs van g. datum van ingang van de de te betrekken woonruimte, huurovereenkomst; óf adres, naam van de verkoper en de verkoop-/aankoopprijs van de te betrekken woonruimte; g. datum van ingang van de huurovereenkomst, of datum voorgenomen of verwachte inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van de woonruimte aan de nieuwe eigenaar; Artikel 5. Bekendmaking van en reacties op het aanbod van woonruimte Lid 1. De verhuurder maakt het Lid 1.

De verhuurder of verkoper aanbod van de in artikel 2 maakt het aanbod van de in artikel 2 aangewezen woonruimte in ieder aangewezen woonruimte in ieder geval bekend door publicatie op een geval bekend door publicatie op een openbaar toegankelijk (digitaal) openbaar toegankelijk (digitaal) medium, voor zover deze medium, voor zover deze woonruimte niet direct wordt woonruimte niet direct wordt toegewezen aan woningzoekenden toegewezen aan woningzoekenden als bedoeld in artikel 9 onder A, als bedoeld in artikel 9 onder A, artikel 10, tweede lid, en artikel 17. artikel 10, tweede lid, en artikel 17. Bij verkoop kunnen aanvullende afspraken over de wijze van aanbieden vastgelegd in de anterieure overeenkomst. Lid 2. De bekendmaking bevat in Lid 2. De bekendmaking bevat in ieder geval: ieder geval: a. het adres en de huurprijs van a. het adres en de de woonruimte; huur-/koopprijs van de woonruimte; Artikel 6. Verantwoording toegewezen woonruimte

In lid e, f, g wordt betaalbare koop toegevoegd zodat voor deze categorie aanvraag en verlening huisvestingsvergunning wordt geregeld.

Artikel 5 nu ook van toepassing op verkopers i.v.m. toevoeging nieuwbouw betaalbare koop.

3

Was

Wordt

Toelichting

Lid 4. Verhuurders niet zijnde woningcorporaties motiveren op verzoek van een woningzoekende de toewijzing van de woonruimte waarop de betreffende woningzoekende heeft gereageerd.

Lid 4. Verhuurders niet zijnde woningcorporaties en verkopers motiveren op verzoek van een woningzoekende de toewijzing van de woonruimte waarop de betreffende woningzoekende heeft gereageerd. Lid 5. Verhuurders en verkopers verantwoorden hun toewijzingen aan het college indien zij hiertoe van het college een verzoek ontvangen.

Artikel 6 nu ook van toepassing op verkopers i.v.m. toevoeging nieuwbouw betaalbare koop.

Lid 1. Voor de in artikel 2 lid 1 sub a aangewezen categorieën woonruimte wordt bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voorrang gegeven aan woningzoekenden waarvan door urgentieverklaring is aangetoond dat voorziening in de behoefte aan woonruimte dringend noodzakelijk is.

Verwijzing naar de sociale huurwoningen (niet middenhuur en betaalbare koop). Urgentieregeling geldt alleen voor woningen tot de huurprijsgrens. Dit is in overeenstemming met artikel 2 lid 2.

H. Relatiebeëindiging Woningzoekenden met minderjarige kinderen die hun woonruimte moeten verlaten door echtscheiding, beëindiging geregistreerd partnerschap of samenwoning. Voorwaarden zijn: - de woningzoekende heeft de volledige zorg over de kinderen en de kinderen staan bij de woningzoekende geregistreerd in de Basisregistratie Personen, óf de woningzoekende heeft de zorg over de kinderen in coouderschap en kan dit aantonen met officiële documenten. Indien beide ouders de woning moeten verlaten kan in geval van coouderschap aan beiden urgentie worden verleend; én - de woningzoekende kan aantonen dat in de procedure door de woningzoekende het recht is geclaimd om in de huidige woonruimte te blijven wonen en dat deze claim niet is

Bij co-ouderschap kunnen beide ouders in aanmerking komen voor urgentie bij dreigende dakloosheid.

Lid 5. Verhuurders verantwoorden hun toewijzingen aan het college indien zij hiertoe van het college een verzoek ontvangen. Artikel 7. Voorrang bij urgentie Lid 1. Voor de in artikel 2 aangewezen categorieën woonruimte wordt bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voorrang gegeven aan woningzoekenden waarvan door urgentieverklaring is aangetoond dat voorziening in de behoefte aan woonruimte dringend noodzakelijk is. Artikel 9. Urgentiecategorieën H. Relatiebeëindiging Woningzoekenden met minderjarige kinderen die hun woonruimte moeten verlaten door echtscheiding, beëindiging geregistreerd partnerschap of samenwoning. Voorwaarden zijn: - de woningzoekende heeft de volledige zorg over de kinderen en de kinderen staan bij de woningzoekende geregistreerd in de Basisregistratie Personen of de woningzoekende heeft de zorg over de kinderen in coouderschap en kan dit aantonen met officiële documenten. Indien beide ouders de woning moeten verlaten kan in geval van coouderschap slechts aan één van de ouders urgentie worden verleend en geldt als aanvullende voorwaarde dat er sprake is van dreigende dakloosheid van minderjarige kinderen én, - de woningzoekende kan aantonen dat in de

4

Was

Wordt

procedure door de toegekend. Indien er woningzoekende het recht is zwaarwegende redenen zijn geclaimd om in de huidige zoals hoge woonlasten of woonruimte te blijven wonen bedreiging door de en dat deze claim niet is (ex)partner, kan hiervan toegekend. Indien er worden afgeweken; én zwaarwegende redenen zijn - de woningzoekende kan zoals hoge woonlasten of aantonen dat het huwelijk of bedreiging door de de samenwoning minimaal (ex)partner, kan hiervan twee jaar heeft bestaan en worden afgeweken én korter dan één jaar geleden - de woningzoekende kan is verbroken; aantonen dat het huwelijk of de samenwoning minimaal twee jaar heeft bestaan en korter dan één jaar geleden is verbroken; Artikel 10. Woningzoekenden met urgentie en woningaanbieding Lid 2. Het college kan de volgende Lid 2. Het college kan de volgende categorieën woningzoekenden categorieën woningzoekenden binnen de geldigheidsduur van hun binnen de geldigheidsduur van hun urgentieverklaring tweemaal urgentieverklaring tweemaal passende woonruimte aanbieden passende woonruimte aanbieden buiten het gepubliceerde aanbod: buiten het gepubliceerde aanbod: a. Woningzoekenden die vallen a. Woningzoekenden die vallen onder urgentiecategorie onder urgentiecategorie volkshuisvestelijke indicatie volkshuisvestelijke indicatie zoals genoemd in artikel 9 zoals genoemd in artikel 9 categorie N; categorie N; b.

Woningzoekenden die niet in b. Woningzoekenden die niet in staat blijken – of geacht staat blijken – of geacht worden – zelfstandig worden – zelfstandig woonruimte te vinden binnen woonruimte te vinden binnen het gepubliceerde het gepubliceerde woningaanbod. De woningaanbod. De corporatie bepaalt of de corporatie en/of de woningzoekende hieronder gemeente bepaalt of de valt; woningzoekende hieronder Woningzoekenden met een valt. urgentieverklaring die zelf de woningcorporatie verzoeken om directe bemiddeling naar een woning.

Toelichting

Lid 2 onder c wordt geschrapt. Artikel 10 lid 2 b voorziet al voldoende in mogelijke bemiddeling van urgenten.

Artikel 13. Voorrang bij woonruimte van een bepaalde aard, grootte of prijs Lid 1: Bij het verlenen van een Lid 1: Bij het verlenen van een De aanpassing heeft betrekking op huisvestingsvergunning voor huisvestingsvergunning voor de bepaling van het maximum woonruimte met een huurprijs tot de woonruimte met een huurprijs tot de huishoudinkomen. In de tweede aftoppingsgrens van de Wet tweede aftoppingsgrens van de Wet verouderde tekst wordt verwezen op de huurtoeslag geven verhuurders op de huurtoeslag wordt voorrang naar de inkomensgrenzen voor voorrang aan woningzoekenden met gegeven aan woningzoekenden met huurtoeslag. Maar de een huishoudinkomen dat recht geeft een huishoudinkomen tot de huurtoeslagregeling is gewijzigd en

5

Was

Wordt

Toelichting

op huurtoeslag. Voor woningcorporaties gaan de toewijzingsregels op grond van de Woningwet voor op deze bepaling.

inkomensgrens als bedoeld in artikel 1 van de Woningwet (DAEB-norm). Voor woningcorporaties gaan de toewijzingsregels op grond van de Woningwet voor op deze bepaling. Lid 2: Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor middenhuurwoningen wordt voorrang gegeven aan woningzoekenden met een huishoudinkomen van 1.0 tot 1,8 maal de inkomensgrens als bedoeld in artikel 1 van de Woningwet (DAEB-norm).

de vaste inkomensgrenzen voor huurtoeslag zijn vervallen. Daarom wordt nu aangesloten bij de algemene DAEB inkomensgrens voor woningcorporaties. Nieuwe toevoeging van een voorrangsregeling voor de toewijzing van middeldure huurwoningen. Dit is nodig om de toewijzing aan de doelgroep, zoals is vastgelegd in de middenhuurverordening, en in anterieure overeenkomsten, te formaliseren. Gemeenten kunnen uitsluitend in een Huisvestingsverordening regels stellen over woningtoewijzing. Nieuwe toevoeging van een voorrangsregeling voor de toewijzing van betaalbare koopwoningen. Dit is nodig om de toewijzing aan de doelgroep, zoals is vastgelegd in dit artikel, en in anterieure overeenkomsten, te formaliseren.

-

Lid 2: Met inachtneming van het eerste lid geven verhuurders bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor een aangepaste woning voorrang aan huishoudens waarvan ten minste één lid een lichamelijke functiebeperking heeft en op medische gronden op een aangepaste woning is aangewezen. Lid 3: Met inachtneming van het eerste lid kunnen woningcorporaties bij het verlenen van een huisvestingsvergunning op grond van de aard of specifieke kenmerken van een woning voorrang geven aan een specifieke doelgroep passend bij deze aard of kenmerken. Lid 4: Het college kan woningcorporaties toestemming geven om met inachtneming van het eerste lid bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor woningen in specifieke complexen voorrang te geven aan specifieke doelgroepen. Bij de toestemming wordt vastgelegd om welke complexen en welke doelgroepen het gaat. -

Lid 3. Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor betaalbare koopwoningen, wordt voorrang gegeven aan woningzoekenden met een huishoudinkomen van 1,0 tot 1,6 maal de inkomensgrens als bedoeld in artikel 1 van de Woningwet (DAEB-norm). Lid 4: Met inachtneming van het eerste lid wordt bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor een aangepast woning voorrang gegeven aan huishoudens waarvan ten minste één lid een lichamelijke functiebeperking heeft en op medische gronden op een aangepaste woning is aangewezen. Lid 5: Met inachtneming van het eerste lid kunnen verhuurders op grond van de aard of specifieke kenmerken van een woning voorrang geven aan een specifieke doelgroep passend bij deze aard of kenmerken.

Omnummering en technische aanpassing formuleringconform lid 1.

Lid 6: Het college kan woningcorporaties toestemming geven om met inachtneming van het eerste lid voor woningen in specifieke

Omnummering en technische aanpassing formulering conform lid 1.

Omnummering en technische aanpassing formulering conform lid 1.

6

Was

Wordt

complexen voorrang te geven aan specifieke doelgroepen. Bij de toestemming wordt vastgelegd om welke complexen en welke doelgroepen het gaat. Artikel 15. Voorrang bij economische of maatschappelijke binding Woningcorporaties kunnen maximaal Lid 1. Verhuurders kunnen maximaal 25% van het aanbod van de in artikel 25% van het aanbod van de in artikel 2, eerste lid, aangewezen 2, eerste lid, sub a, aangewezen woonruimten met voorrang toewijzen woonruimten met voorrang toewijzen aan woningzoekenden die aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente. Bij gebonden zijn aan de gemeente. het geven van voorrang aan woningzoekenden met een Lid 2. Verhuurders kunnen maximaal economische of maatschappelijke 25% van het aanbod van de in artikel binding, gelden als uitgangspunten: 2, eerste lid, sub b, aangewezen woonruimten met voorrang toewijzen a. nieuwbouwwoningen worden aan woningzoekenden die bij voorrang toegewezen aan economisch of maatschappelijk woningzoekenden uit gebonden zijn aan de gemeente. Waddinxveen, waarbij doorstromers uit Lid 3. Verkopers kunnen maximaal Waddinxveen voorrang 25% van het aanbod van de in artikel hebben op andere 2, eerste lid, sub c, aangewezen woningzoekenden uit woonruimten met voorrang toewijzen Waddinxveen; aan woningzoekenden die b.

in specifieke situaties kan economisch of maatschappelijk voorrang gegeven worden gebonden zijn aan de gemeente. aan een specifieke Over de verkoopprocedure kunnen doelgroep met economische aanvullende afspraken gemaakt of maatschappelijke binding, worden in de anterieure mits het college hier overeenkomst. schriftelijke toestemming voor heeft gegeven. Bij de Lid 4. Het college kan toestemming toestemming wordt geven om bij het verlenen van een vastgelegd om welke huisvestingsvergunning voor doelgroepen het gaat. woningen in specifieke wooncomplexen, gelet op aard, grootte of prijs, voorrang te geven aan een specifieke doelgroep met economische of maatschappelijke binding aan de gemeente. Bij de toestemming wordt vastgelegd om welke doelgroepen het gaat. Artikel 16. Rangorde woningzoekenden Lid 1. Als op grond van de wet of Lid 1. Als op grond van de wet of deze verordening meer deze verordening meer woningzoekenden met voorrang in woningzoekenden met voorrang in aanmerking komen voor een aanmerking komen voor een

Toelichting

Herformulering waardoor lokale binding (tot het genoemde percentage) toegepast kan worden op alle onder de huisvestingsverordening vallende woningen. Dus sociale huurwoningen bestaand en nieuwbouw (lid 1), nieuwbouw middenhuurwoningen (lid 2) conform de definitie in artikel 1 en nieuwbouw betaalbare koopwoningen (lid 3) conform de definitie in artikel 1. Deze woningen kunnen door zowel corporaties als (particuliere) verhuurders en verkopers verhuurt en verkocht worden binnen de vergunningplicht van de verordening.

Technische wijziging, herstel verzuim. Toevoeging sub c.

7

Was

Wordt

huisvestingsvergunning, wordt - met inachtneming van de artikelen 13 en 14 - bij woonruimte van woningcorporaties de rangorde als volgt bepaald:

huisvestingsvergunning, wordt - met inachtneming van de artikelen 13 en 14 - bij woonruimte van woningcorporaties de rangorde als volgt bepaald:

a. woningzoekenden uit de urgentiecategorie genoemd in artikel 9 onder A;

a. woningzoekenden uit de urgentiecategorie genoemd in artikel 9 onder A;

b. overige woningzoekenden met een urgentieverklaring voor zover hun zoekprofiel past bij de woning waarvoor de vergunning wordt aangevraagd;

b. overige woningzoekenden met een urgentieverklaring voor zover hun zoekprofiel past bij de woning waarvoor de vergunning wordt aangevraagd;

c. overige woningzoekenden.

c. woningzoekenden met voorrang bij economische of maatschappelijke binding op basis van artikel 15;

Lid 3. Bij woningzoekenden die niet in een urgentiecategorie vallen, wordt de volgorde bepaald door hun BLscore. Degene met de hoogste BLscore gaat voor. De volgorde van toewijzing tussen woningzoekenden met dezelfde BL-score wordt op basis van anciënniteit bepaald door de datum van ingebruikneming van de huidige woonruimte, respectievelijk de datum van de 18e verjaardag.

-

-

d. overige woningzoekenden. Lid 3. Bij woningzoekenden die niet in een urgentiecategorie vallen, wordt de volgorde bepaald door hun BLscore. Degene met de hoogste BLscore gaat voor. De volgorde van toewijzing tussen woningzoekenden met dezelfde BL-score wordt op basis van anciënniteit bepaald door de datum van ingebruikneming van de huidige woonruimte, respectievelijk de datum van de 18e verjaardag. Indien ook deze score gelijk is dan wordt de volgorde van toewijzing op basis van loting bepaald. De B-score wordt gehanteerd bij doorstromers en de Lscore voor starters. Lid 6. Als op grond van deze verordening bij middenhuurwoningen meer woningzoekenden in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning, wordt – met in achtneming van artikel 13, tweede lid en artikel 15, tweede lid de volgorde van toewijzing bepaald op basis van loting. Lid 7. Als op grond van deze verordening bij betaalbare koopwoningen meer woningzoekenden in aanmerking

Toelichting

Technische wijziging en aanscherping.

Toevoeging dat de middenhuurwoningen via loting worden toegewezen als meer woningzoekenden in aanmerking komen.

Toevoeging dat de betaalbare koopwoningen via loting worden toegewezen als meer woningzoekenden in aanmerking

8

Was

Wordt

Artikel 36. Hardheidsclausule Het college kan de bepalingen in artikel 3, 7, 8, 9 en 16 van deze verordening buiten toepassing laten of daarvan afwijken voor zover toepassing gelet op het belang van een evenwichtige en rechtvaardige verdeling van woonruimte of vanwege een groot maatschappelijk belang leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Toepassing van dit artikel moet passen binnen de wet. Artikel 37. Bestuurlijke boete Lid 2. De boete voor overtreding van:

komen voor een huisvestingsvergunning, wordt – met in achtneming van artikel 13, derde lid en artikel 15, derde lid de volgorde van toewijzing bepaald op basis van loting. Artikel 45. Hardheidsclausule Het college kan de bepalingen in artikel 3, 7, 8, 9, 13 en 16 van deze verordening buiten toepassing laten of daarvan afwijken voor zover toepassing gelet op het belang van een evenwichtige en rechtvaardige verdeling van woonruimte of vanwege een groot maatschappelijk belang leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Toepassing van dit artikel moet passen binnen de wet. Artikel 46. Bestuurlijke boete Lid 2. De boete voor overtreding van:

a. het verbod, bedoeld in artikel 8, eerste lid, van de wet bedraagt: € 415,-; b. het verbod, bedoeld in artikel 8, tweede lid bedraagt: 1e. voor de eerste overtreding en herhaalde overtreding na 12 maanden: € 15.750,-; 2e. voor herhaalde overtreding binnen 12 maanden: € 20.750,-.

a. het verbod, bedoeld in artikel 8, eerste lid, van de wet bedraagt ten hoogste: het bedrag dat is vastgesteld voor de eerste categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht; b. het verbod, bedoeld in artikel 8, tweede lid bedraagt ten hoogste: 1e. het bedrag dat is vastgesteld voor de vierde categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht.

Toelichting komen.

Technische wijziging. Toevoeging afwijkingsmogelijkheid van artikel 13 (voorrangsbepaling).

Verwijzing naar de in de Huisvestingswet genoemde (categorieën) bedragen zoals die zijn opgenomen in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht. De oude boetes waren ook gebaseerd op deze categorieindeling uit het WvSr, maar met verwijzing naar het WvSr worden de bedragen voortaan automatisch verhoogd en aangepast als het WvSr wijzigt.

2e. het bedrag dat is vastgesteld voor de vijfde categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht voor overtredingen van artikel 8, tweede lid en artikel 21 van de wet indien binnen een tijdvak van vier jaar voorafgaand aan de constatering door de ambtenaar als bedoeld in artikel 33, eerste lid, van die

9

Was

Wordt

Toelichting

overtreding een bestuurlijke boete is opgelegd voor overtreding van hetzelfde verbod.

10