6.2 c Brief College Waddinxveen definitief bod 27-10-2021 1

oonpartners idden-Holland

College van Burgemeester & Wethouders van de Gemeente Waddinxveen Postbus 400 2740 AK WADDINXVEEN

Waddinxveen

27 oktober 2021

Referentie

Co11000058

Behandeld door

Mark Dijsselbloem Definitief bod in het kader van de prestatieafspraken2022 Stichting Huurdersbelangen Regio Hollands-Midden

Betreft Kopie aan

Geacht College, Tijdens het bestuurlijk overleg op 30 september hebben wij onze voorgenomen bijdrage aan het realiseren van de huisvestingsopgave in uw gemeente voor 2022besproken. Naar aanleiding van dit overleg zijn nog een paar kleine wijzigingen in ons bod aangebracht. ln de bijlage ontvangt u ons definitieve bod voor 2022.

Eengezinswoningen U freeft ons tijdens het overleg gevraagd hoe groot de vraag naar eengezinswoningen (EG\A/) is, omdat Woonpartners wel EGW verkoopt, maar geen nieuwe EGW bouwt. U vraag zich af of de vraag en het aanbod nog wel in balans zijn. Het aantal EGW dat verkocht wordt is gering ten opzichte van de gehele portefeuille in Waddinxveen. Een groot deel van de woningen is EGW (38%). De verkoop vindt plaats in aangebroken woningblokken waardoor deze doorgezet dienen te worden in verband met ondórhoud. Hierbij is de mutatiegraad onder EGW laag waardoor niet veel woningen verkocht worden. Als laatste is zichtbaar in WoningNet (grove analyse) dat de EGW in Waddinxveen niet het populairst zijn maar juist de bebo's, maisonnettes en portiekwoningen. De reactiegraad per pubiicatie op dattypewoningen lag in 2019 en2020 gemiddeld op 194 reacties. De EGWkende daarentegen in 20'19 en2020 per publicatie gemiddeld 87 reacties. De corridorflat en de galerijflat hier tegenover zijn juist weer minder aantrekkelijk (gemiddeld 56 reacties per publicatie). Naar aanleiding van dit signaal uit WoningNet maken we graag gezamenlijk op basis van een actueel woonbehoefteonderzoek de analyse of het verstandig is het programma bij te stellen.

Met de toekomstige huishoudverdunning (demografie/vergrijzing, sociale huur voor jongeren etc.) in combinatie met de nu al grote en goede huidige voorraad EGW kan WP zich focussen op de MGWen hiermee zorgen voor een goede verhuisketen. Wel plaatsen we hierbij de kanttekening dat in het kader van een goed gemengd woonprogramma in de nieuwe wijken ook de realisatie van EGW in sociale huur in die wijken goed is. ln het plan 't Suyt ll is dat voorzien, maar in de Triangelzijn in het resterende programma geen EGW in sociale huur meer voorzien.

Postadres Postbus roz z74o AC Waddinxveen

(W) www.woon pa rtners-mh.nl

(E) info@woonpartners-mh.nl

(r) or8z .646464

IBAN NLoz BNGH 0285 o33654 KvK 29o45958

Bezoekadres Coenecoop 6 - 274't PC Waddinxveen

-2-

Wijzien uit naar een prettige samenwerkinginZOZ2 en zien graag tegemoet. Met vriendelijke

gróet,

:

Woo n partners M idde n-Holla n d

er

Bijlage: Definitief bod in het kader van de prestatieafspraken2022