6.2 b Brief College van B&W gemeente Waddinxveen - Bod in het kader van de prestatieafspraken 2022

oonpartners idden-Holland

College van Burgemeester & Wethouders van de Gemeente Waddinxveen Postbus 400 2740 AK WADDINXVEEN

Waddinxveen

17 september 2021

Referentie

Co11000052

Behandeld door

Mark Dijsselbloem Bod in het kader van de prestatieafspraken 2022 Stichting Huurdersbelangen Regio Hollands-Midden

Betreft Kopie aan

Geacht College, Het doet mij genoegen u in het kader van de prestatieafspraken onze voorgenomen bijdrage aan het realiseren van de huisvestingsopgave in uw gemeente voor 2022ie doen toekomen. De in de bieding opgenomen voornemens zijn besproken met en akkoord bevonden door onze huurdersorganisatie, Stichting Huurdersbelangen Regio Hollands-Midden (HRHM). ln het bod treft u per aandachtsveld een overzicht aan van onze bijdrage en wat wijvan de gemeente verwachten bij de realisatie van onze voorstellen. Deze bieding is ambtelijk op 18 mei en 23 juni besproken. Als nieuwe bestuurder van Woonpartners per 1 september heb ik het managementteam echter verzocht deze bieding opnieuw te bezien. Na een positief advies van het managementteam en de controller, heb ik besloten tot een aantal wijzigingen/standpunten die in de bieding duidelijk zichtbaar zijn.

Beschikbaarheid Bij het thema Beschikbaarheid hebben we onder hoofdstuk 1.1 Voorraadmutaties alleen de harde nieuwbouwprojecten die binnen de scope van de prestatieafspraken voor 2022vallen opgenomen. Daaronder wordt melding gemaakt van zachte, kansrijke projecten waar we aan werken in een S-jaarsperiode. Daar maken we graag een procesafspraak over. Waarborgsom bij nieuwe verhuringen Naar aanleiding van de reactie van de gemeente op het verhogen van de waarborgsom in ons bod voor 202í, stoppen we met het in rekening brengen van een waarborgsom op het moment van nieuwe verhuring, met uitzondering van de geliberaliseerde huurwoningen en de nietwoningen. ln de resterende maanden van dit jaar starten wij met het volledig terugbetalen van de waarborgsommen die we bij de nieuwe verhuringen aan onze klanten hebben gevraagd. Het oorspronkelijke bedrag wordt vermeerderd met rente. ln totaal gaat het om een terug te betalen bedrag van € 1.250.000 (voor de gemeente Waddinxveen gaat het om een totaalbedrag van € 583.000). We vinden het, in tegenstelling tot het eerdere besluit om de waarborgsom juist te verhogen, niet fair om de totale klantengroep met een waarborgsom te belasten, waar het per saldo een beperkte groep vertrekkende huurders is waarbij de inzet van de waarborgsom nodig is.

Daar waar kosten op vertrekkende huurders verhaald moeten worden, gaan we 'voor rekening huurder' nadrukkelijk inzetten.

Postadres Postbus roz z74o AC Waddinxveen

(W) www.woonpartners-m h.nl

(E) info@woonpartners-mh.nl (T) orSz - 646464

IBAN NLoz BNCH 0285 on6 54 KvK 29o45958

Bezoekadres Coenecoop 6 - z74i PC Waddinxveen

oonpartners idden-Holland -2-

Administratiekosten/ contractkosten en kosten naamplaatjes Aansluitend bij de bevestiging van de Hoge Raad op 16 julijl. dat administratiekosten/ contractkosten alleen in bijzondere omstandigheden gevraagd kunnen worden, stoppen we per direct met het in rekening brengen van administratiekosten/ contractkosten op het moment van nieuwe verhuring. Ook de kosten voor naamplaatjes brengen we niet langer in rekening. ln de resterende maanden van dit jaar starten wij met het volledig terugbetalen van de administratiekosten/ contractkosten en de kosten voor naamplaatjes, die we bij de nieuwe verhuringen aan onze klanten in rekening hebben gebracht in de afgelopen drie jaar.

Tijdelijke huurkorting en huurgewenning ln het kader van armoedebestrijding gaan we onze (nieuwe) huurders vanuit de nieuwe mogelijkheden in wet-, en regelgevíng, actief wijzen op c.q. begeleiden richting (aanbieden) tijdelijke huurkorting en/ of huurgewenning.

lk vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en kijk uit naar een constructief overleg met u op 30 september a.s.

Hoogachtend,

Woonpartners M idden-Holland

urder

Bijlage: Bod in het kader van de prestatieafspraken2022