4. Bodemonderzoek Waders Milieu; Bredeweg hoek Piet Stuurmanweg Waddinxveen 26-09-2023
Tekst van het document
HISTORISCH (BODEM)ONDERZOEK Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen kenmerk Waders Milieu BV: 23414301H_v2
HISTORISCH (BODEM)ONDERZOEK Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen kenmerk Waders Milieu BV: 23414301H_v2
opdrachtgever:
Wayland Developments BV te Bergschenhoek
datum rapport:
26 september 2023
kenmerk:
23414301H_v2
status:
Definitief
uitgevoerd door:
Waders Milieu BV
projectleider en rapporteur:
ing. P. Blom | patrick@wadersmilieu.nl
autorisatie:
ing. Johan van Beek
Waders Milieu BV | Kouwe Hoek 18 | 2741 PX Waddinxveen | 0182-244500 | www.wadersmilieu.nl
INHOUDSOPGAVE
1
INLEIDING ........................................................................................................... 4
2
ONDERZOEKSLOCATIE .......................................................................................... 5 2.1 Algemeen ..................................................................................................... 5 2.2 Huidig gebruik (gebiedsinspectie) .................................................................... 5 2.3 Historisch gebruik (archiefonderzoek) .............................................................. 6 2.4 Toekomstig gebruik ....................................................................................... 7
3
VOORONDERZOEKSGEBIED ................................................................................... 8 3.1 Algemeen ..................................................................................................... 8 3.2 Bodeminformatie ........................................................................................... 8 3.3 Achtergrondgehalten ...................................................................................... 8
4
BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ................................................................... 10
5
CONCLUSIES....................................................................................................... 11
BIJLAGEN 1|
Foto’s en boorstaten proefboringen
2|
Verklarende woordenlijst
3|
Geraadpleegde bronnen
4|
Documenten
5|
Tekening
Historisch (bodem)onderzoek
1
INLEIDING
In opdracht van Wayland Developments BV te Bergschenhoek is door Waders Milieu BV in augustus-september 2023 een historisch (bodem)onderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich ter plaatse van Bredeweg tussen nummers 14 en 15 te Waddinxveen (projectnaam: Bredeweg/hoek Piet Stuurmanweg, Waddinxveen). Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de voorgenomen aanvraag van een omgevingsvergunning (ten behoeve van nieuwbouw). Doelstelling Het doel van het historisch onderzoek is vast te stellen of er aanleiding is om bodemverontreiniging te verwachten binnen de beschouwde locatie. Indeling rapport In de rapportage worden de uitvoering en resultaten van het onderzoek besproken. In de hoofdstukken 2 en 3 wordt de verzamelde informatie van de onderzoekslocatie en het vooronderzoeksgebied (de omgeving) weergegeven. Hoofdstuk 4 bevat een beschrijving van de bodemopbouw en de geohydrologie. Tenslotte worden de conclusies in hoofdstuk 5 weergegeven. Verantwoording De te hanteren werkwijze voor uitvoering van het historisch onderzoek is gebaseerd op de NEN 57251, aanleiding A2. Het eventueel gegeven ‘op maat gesneden plan’ voor bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57403. In bijlage 2 is, gebaseerd op de NEN 5740, een ‘Verklarende woordenlijst’ opgenomen.
Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Opgemerkt wordt dat Waders Milieu BV geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de beschouwde locatie.
1 2
3
NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, Delft 2017 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek NEN 5740+A1, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, Delft 2016
23414301H_v2 | Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
4
Historisch (bodem)onderzoek
2
ONDERZOEKSLOCATIE
De in dit hoofdstuk genoemde informatie over de onderzoekslocatie (het geografische gebied waarover een besluit moet worden genomen) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 4. 2.1
Algemeen
De onderzoekslocatie wordt gevormd door de herontwikkelingslocatie ter plaatse van Bredeweg tussen nummers 14 en 15 te Waddinxveen. De locatie is grotendeels braakliggend. Een klein deel van de locatie is momenteel in gebruik als buitenterrein bij een tijdelijk projectkantoor. Het buitenterrein is voorzien van een stelcon- en klinkerverharding. Enkele (topografische) gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergeven in tabel 1. Tabel 1
Topografische en algemene gegevens locatie
Algemeen Adres onderzoekslocatie
Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
Gemeente
Waddinxveen
Kadastrale aanduiding
Gemeente Waddinxveen, sectie C, nr. 6411
Artikel 55
Ten aanzien van dit perceel zijn geen aantekeningen in het kader van het artikel 55 Wet bodembescherming opgenomen. Dit houdt in dat bij het Kadaster geen bodeminformatie geregistreerd staat
Oppervlakte perceel
8.079 m2
Oppervlakte onderzoekslocatie
8.079 m2
X-coördinaat
101.441
Y-coördinaat
448.943
Voor de regionale en lokale ligging van de onderzoekslocatie wordt verwezen naar de tekening in bijlage 5. 2.2
Huidig gebruik (gebiedsinspectie)
Inrichting gebied Op 23 augustus 2023 is de onderzoekslocatie geïnspecteerd. In bijlage 1 zijn de hierbij genomen foto’s opgenomen. Tijdens de visuele inspectie is op het noordelijk deel van de locatie plaatselijk een laagje gebroken puin aan het maaiveld aangetroffen. Dit betreffen naar alle waarschijnlijkheid restanten van een tijdelijke bouwweg, die is aangebracht in het kader van de herontwikkeling. Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. Bodembedreigende activiteiten zijn niet geconstateerd. Bodembedreigende activiteiten Bij de omgevingsdienst Midden-Holland zijn voor de locatie geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen. Bodeminformatie Van de locatie is een bodemonderzoeksrapport bekend. In tabel 2 zijn de relevante gegevens uit dit rapport beknopt weergegeven. De rapportage van het voorgaand onderzoek is opgenomen in bijlage 4.
23414301H_v2 | Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
5
Historisch (bodem)onderzoek
Tabel 2
Voorgaand bodemonderzoek
‘De Glasparel’ Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen Type onderzoek
Actualiserend historisch vooronderzoek
Onderzoeksbureau
Hoste Milieutechniek BV
Datum rapport
27 juni 2018
Kenmerk rapport
U18-0526
Projectcode
18166WDW
Aanleiding
Verkoop bouwkavels op herontwikkelingslocatie
Conclusies
In de periode tussen de voorheen uitgevoerde bodemonderzoeken, vanaf 2012 t/m 2017, en 27 juni 2018 zijn geen (nieuwe) bodembedreigende of bodembelastende activiteiten op de locatie verricht
Aanbevelingen
Bij eventuele verwijdering of vergraving van (voormalige) dammen is asbest in grondonderzoek conform NEN 5707 aanbevolen
Onderhavige onderzoekslocatie maakt deel uit van een groter gebied waar herontwikkeling plaatsvindt (plangebied ‘De Glasparel’). Het voorgaande onderzoek van Hoste Milieutechniek BV heeft betrekking gehad op dit grotere plangebied. Voor meer (historische) informatie omtrent de onderzoekslocatie wordt verwezen naar het rapport van het voorgaand actualiserend historisch vooronderzoek. Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: ▪ globale inspectie van de locatie (maaiveld); ▪ bestuderen luchtfoto's; ▪ besturen voorgaande onderzoeken; ▪ verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin. De genoemde werkzaamheden hebben niet geleid tot de hypothese ‘asbestverdachte locatie’, met uitzondering van eventueel aanwezige (voormalige) dammen. 2.3
Historisch gebruik (archiefonderzoek)
Uit topotijdreis.nl blijkt dat de locatie van oorsprong een agrarische functie heeft, bestaande uit weiland en/of akkerbouwland met tussenliggende sloten. In het verleden zijn op de locatie drie sloten gedempt, waarvan één op de noordwestelijke locatiegrens ligt (naast een bestaande sloot). Uit voorgaande bodemonderzoeken is gebleken dat de aanwezige slootdempingen binnen het plangebied ‘De Glasparel’ zijn gedempt met gebiedseigen grond. Op onderhavige onderzoekslocatie zijn geen dammen aanwezig geweest. Op de kaart van 2019 zijn op de locatie een tijdelijke bouwweg en het projectkantoor zichtbaar. Nadien is de tijdelijke bouwweg niet meer aanwezig (verwijderd). Aangezien binnen het plangebied ‘De Glasparel’ alleen materialen en grondstromen met erkende kwaliteitsverklaringen zijn/waren toegestaan, wordt als gevolg van de voormalige bouwweg geen bodemverontreiniging verwacht. Voor de situering van de gedempte sloten en de verwijderde bouwweg wordt verwezen naar de tekening in bijlage 5. Uitvoering proefboringen en zintuiglijke waarnemingen Ter plaatse van de gedempte sloten zijn proefboringen verricht (nrs. B01 en B02). In bijlage 1 zijn de boorstaten van deze proefboringen opgenomen.
23414301H_v2 | Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
6
Historisch (bodem)onderzoek
Bij boring B02 zijn in de bovenste 0,3 m van de bodem bijmengingen aan metselpuin aangetroffen. De geringe bijmenging aan metselpuin is mogelijk ontstaan door het vele grondverzet op de locatie sinds het (bodem)onderzoek uit 2018. Aangezien binnen het plangebied ‘De Glasparel’ alleen materialen en grondstromen met erkende kwaliteitsverklaringen zijn/waren toegestaan, wordt als gevolg van de metselpuin-bijmenging geen nieuwe (asbest)bodemverontreiniging verwacht. Ter plaatse van de andere proefboring (B01) zijn zintuiglijk geen bijmengingen aan bodemvreemde materialen aangetroffen, die kunnen duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging. Verleende vergunningen Bij de gemeente Waddinxveen en omgevingsdienst Midden-Holland zijn geen verleende vergunningen in het kader van de Bouwverordening, de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. 2.4
Toekomstig gebruik
Op de onderzoekslocatie is nieuwbouw van woningen gepland.
23414301H_v2 | Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
7
Historisch (bodem)onderzoek
3
VOORONDERZOEKSGEBIED
De in dit hoofdstuk genoemde informatie over het vooronderzoeksgebied (kortweg omgeving) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 3. 3.1
Algemeen
Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd als de onderzoekslocatie en de directe omgeving tot een afstand van maximaal 25 meter. Gebruik De onderzoekslocatie is gelegen in een omgeving welke te karakteriseren is als agrarisch buitengebied, waarin herontwikkeling plaatsvindt. Verleende milieuvergunningen Bij de gemeente Waddinxveen en omgevingsdienst Midden-Holland zijn voor de omgeving geen verleende vergunningen in het kader van de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. Bodembedreigende activiteiten Bij de omgevingsdienst Midden-Holland zijn voor de omgeving van de locatie geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten of ophogingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Opgemerkt wordt dat op het adres Bredeweg 14 drie ondergrondse brandstoftanks in gebruik zijn geweest. Het betreft een ondergrondse 2.000 liter hbo-tank, een ondergrondse 3.000 liter hbo-tank en ondergrondse 10.000 liter dieseltank. De drie tanks zijn in 2017 verwijderd. De bodem ter plaatse van de ondergrondse 3.000 liter hbo-tank was sterk verontreinigd met minerale olie(producten) en is gesaneerd.
De saneringscontour voor grond en grondwater bevindt zich op circa 35 m afstand ten noordwesten van onderhavige onderzoekslocatie. 3.2
Bodeminformatie
Van de omgeving is geen bodeminformatie (bijvoorbeeld een voorgaand bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. 3.3
Achtergrondgehalten
De omgevingsdienst Midden-Holland beschikt over een bodemkwaliteitskaart. De locatie is gelegen in zone 12: Lintbebouwing zeekleipolders. Voor deze zone zijn de in navolgende tabel lokale achtergrondgehalten vastgesteld.
23414301H_v2 | Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
8
Historisch (bodem)onderzoek
Tabel 3
Achtergrondgehalten in mg/kg d.s. (standaardbodem)
Vaste bodem
Ba
Cd
Co
Cu
Hg
Mo
Ni
Pb
Zn
PCB
PAK
MO
Bovengrond1
339,3
0,97
20,2
74,4
0,59
2,16
54,1
471
631
0,061
24,0
210
Ondergrond
232,3
0,72
18,9
54,8
0,56
2,60
39,4
216
368
0,017
13,4
334
2
1 2
= =
0,0 – 0,5 m-mv 0,5 – 2,0 m-mv
Volgens de bodemfunctieklassenkaart is de locatie gelegen in een gebied dat is geclassificeerd als klasse Wonen. Op de ontgravingskaart bovengrond is de locatie ingedeeld als klasse Industrie. Op de ontgravingskaart ondergrond is de locatie ingedeeld als klasse Wonen. Volgens de kaart Diffuse spoed dient op de locatie verkennend bodemonderzoek plaats te vinden bij ‘wonen met kleine moestuin’. Verder valt de locatie binnen het Aandachtsgebied bodemlood. Ondanks de ligging in een verdachte diffuse zone volgens de bodemkwaliteitskaart, is de locatie in werkelijkheid in gebruik geweest als agrarische landbouwgrond. Daarom wordt de locatie niet als verdacht aangemerkt met betrekking tot een historische diffuse bodemverontreiniging.
23414301H_v2 | Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
9
Historisch (bodem)onderzoek
4
BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE
Het maaiveldniveau van de locatie ligt globaal op NAP -5,0 m. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland geraadpleegd (kaartblad 31 west, GWK 25), de Bodemkaart van Nederland en/of het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 4 is de geohydrologische indeling van de bodem schematisch weergegeven. Tabel 4
Bodemopbouw en geohydrologische situatie
Pakket
Samenstelling
Diepte (m-mv) Bijzonderheden
Deklaag
Klei op veen
0-7
Kwelgebied
1e WVP
Middelgrof tot uiterst grof zand
7 - 40
-
1e WVP = 1e SL =
eerste watervoerende pakket eerste scheidende laag
Het freatisch grondwater bevindt zich globaal op NAP -6,0 m (oftewel 1,0 m-mv). Uit het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat de stromingsrichting van het grondwater in het 1e WVP zuidwestelijk is. Het freatische grondwater stroomt waarschijnlijk af richting omliggende sloten. De onderzoekslocatie beschermingsgebied.
bevindt
zich,
voor
zover
bekend,
23414301H_v2 | Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
niet
in
een
grondwater-
10
Historisch (bodem)onderzoek
5
CONCLUSIES
Op basis van de resultaten van het uitgevoerde historische (bodem)onderzoek wordt geconcludeerd dat in de periode tussen het voorgaande onderzoek van Hoste Milieutechniek uit juni 2018 en heden geen bodembedreigende of bodembelastende activiteiten op de locatie zijn verricht. Het voorgaande onderzoek van Hoste Milieutechniek BV heeft betrekking gehad op een groter plangebied (‘De Glasparel’), waarvan onderhavige onderzoekslocatie deel uitmaakt. Uit de resultaten van de verrichte proefboringen blijkt dat ter plaatse van een gedempte sloot op de locatie bijmengingen aan metselpuin in de bovengrond zijn aangetroffen (boring B02). Deze geringe bijmenging aan metselpuin is mogelijk ontstaan door het vele grondverzet op de locatie sinds het (bodem)onderzoek uit 2018. Aangezien binnen het plangebied ‘De Glasparel’ alleen materialen en grondstromen met erkende kwaliteitsverklaringen zijn/waren toegestaan, wordt als gevolg van de metselpuin-bijmenging geen nieuwe (asbest)bodemverontreiniging verwacht. Ondanks de ligging in een verdachte diffuse zone volgens de bodemkwaliteitskaart, is de locatie in werkelijkheid in gebruik geweest als agrarische landbouwgrond. Daarom wordt de locatie niet als verdacht aangemerkt met betrekking tot een historische diffuse bodemverontreiniging.
Op basis van de resultaten van het historisch onderzoek wordt, met uitzondering van de bekende verhoogde achtergrondgehalten, niet verwacht dat binnen de onderzoekslocatie sprake is van bodemverontreiniging. Conform het gemeentelijk hoeft bij onverdachte locaties geen bodemonderzoek conform NEN 5740 en/of NEN 5707 plaats te vinden in verband met de verlening van een omgevingsvergunning.
23414301H_v2 | Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen
11
Bijlage | 1 Foto’s Boorstaten proefboringen
Foto 01
Foto 02
Foto 03
23414301H
Foto 04
Foto 05
Foto 06
23414301H
Foto 07
23414301H
Boring:
B01
Boring:
B02
Datum: Boormeester
23-8-2023 Martin Boer
Datum: Boormeester
23-8-2023 Martin Boer
0
0
braak
0
0
Klei, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindhoudend, donker grijsbruin
braak Klei, zwak siltig, zwak humeus, zwak metselpuinhoudend, donker bruingrijs
30
Klei, zwak siltig, donkergrijs 50
50 60
Klei, zwak zandig, neutraalgrijs 80
Klei, matig zandig, donkergrijs, geroerd 100
100
140 150
150
Klei, sterk siltig, donkergrijs
150 Klei, matig siltig, donkergrijs
200
200
Project:
23414301H
Locatie:
Bredeweg tussen nrs. 14 en 15 Waddinxveen
Getekend volgens NEN 5104
200
200
Legenda (conform NEN 5104)
grind
klei
geur
Grind, siltig
Klei, zwak siltig
Grind, zwak zandig
Klei, matig siltig
geen geur zwakke geur matige geur sterke geur
Grind, matig zandig
Klei, sterk siltig
Grind, sterk zandig
Klei, uiterst siltig
uiterste geur
olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig
Klei, zwak zandig
matige olie-water reactie sterke olie-water reactie
Klei, matig zandig
Klei, sterk zandig
zand
uiterste olie-water reactie
p.i.d.-waarde >0
Zand, kleiïg
>1 >10
Zand, zwak siltig
>100
leem
>1000 Zand, matig siltig
Leem, zwak zandig
Zand, sterk siltig
Leem, sterk zandig
Zand, uiterst siltig
>10000
monsters
geroerd monster
overige toevoegingen
ongeroerd monster
zwak humeus volumering
veen Veen, mineraalarm
matig humeus
Veen, zwak kleiïg
sterk humeus
Veen, sterk kleiïg
zwak grindig
Veen, zwak zandig
matig grindig
Veen, sterk zandig
sterk grindig
overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib
water
peilbuis
blinde buis
casing
hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting
grind afdichting filter
Project:
23414301H
Locatie:
Bredeweg tussen nrs. 14 en 15 Waddinxveen
Getekend volgens NEN 5104
Bijlage | 2 Verklarende woordenlijst4 Vooronderzoek Ook wel bekend als historisch onderzoek. Het betreft het verzamelen van informatie over de locatie middels archiefonderzoek, historisch bronnen en kaarten en een locatie-inspectie. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5717 (waterbodem) en de NEN 5725 (landbodem). Verkennend bodemonderzoek Op basis van de gekozen strategie (onverdachte of verdachte locatie) worden een aantal boringen en/of peilbuizen geplaatst. Een aantal grond- en grondwatermonsters wordt geanalyseerd op de relevante parameters. In de rapportage wordt verwoord of de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader bodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740. Nader bodemonderzoek Het in één of meerdere fasen vaststellen van de aard, oorzaak, mate, omvang en ligging van een verontreiniging. In de rapportage wordt de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering (behoudens voor asbest) conform de NTA 5755. Verkennend asbest in grondonderzoek Onderzoek naar asbest in de bodem met minder dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5707.
Verkennend asbest in puinonderzoek Onderzoek naar asbest in funderingslagen, stortlocaties en wegen met meer dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5897. Nader asbest in grond- of puinonderzoek Onderzoek naar de oorzaak, mate, omvang en ligging van een asbestverontreiniging. In de rapportage worden de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering conform de NEN 5707 of NEN 5897. Verkennend waterbodemonderzoek Onderzoek voor het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de waterbodem en daaruit vrijkomende baggerspecie. In de rapportage wordt verwoord dat de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader waterbodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend waterbodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5720. Partijkeuring Ook wel bekend als AP04. Een onderzoek gericht op het vervoeren en elders toepassen van grond of bouwstof. In de rapportage worden de hergebruiksmogelijkheden verwoord. Asfaltonderzoek Onderzoek naar de laagopbouw en teerhoudendheid van asfalt. Het asfaltonderzoek wordt uitgevoerd conform de CROW 210.
4
Bron: NEN 5740
Bijlage | 3 Geraadpleegde bronnen Informatiebron
Geraadpleegd (ja, omschrijving bron/nee)
Motivatie niet geraadpleegd
Datum raadpleging
Historische en huidig gebruik locatie en omgeving Archief bouwvergunningen
Ja
-
aug. 2023
Archief Hinderwet
Ja
-
aug. 2023
Archief ondergrondse tanks
Ja
-
aug. 2023
Archief Wet Milieubeheer
Ja
-
aug. 2023
Historische topografische kaarten
Ja
-
aug. 2023
Informatie eigenaar/opdrachtgever
Ja
-
aug. 2023
Informatie gemeente/omgevingsdienst
Ja
-
aug. 2023
Internet (bodemloket, Kadaster)
Ja
-
aug. 2023
Luchtfoto’s
Ja
-
aug. 2023
Locatie-inspectie
Ja
-
aug. 2023
Toekomstig gebruik
Ja
-
aug. 2023
Overige, namelijk: Bodeminformatie, calamiteiten, verhardingen e.d. locatie en omgeving Locatie-inspectie
Ja
-
aug. 2023
Informatie eigenaar/opdrachtgever
Ja
-
aug. 2023
Informatie gemeente/milieudienst
Ja
-
aug. 2023
Verhardingen/kabels en leidingen
Ja
-
aug. 2023
Ja, TNO
-
aug. 2023
Ja
-
aug. 2023
Bodemopbouw en geohydrologie Grondwaterkaart Nederland DINOloket
Bijlage | 4 Documenten
Actualiserend historisch vooronderzoek in het kader van verkoop op de ontwikkelingslocatie
“De Glasparel” Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
Projectcode: Kenmerk: Datum: Opdrachtgever:
18166WDW U18-0526 27 juni 2018 Wayland Developments
Deze rapportage mag niet anders dan in zijn geheel en niet zonder toestemming van de opdrachtgever worden gekopieerd, vermenigvuldigd en/of verzonden.
opsteller:
ing. J.M. Lohmeijer [paraaf]
controle:
ing. B.C.R. Willems
[paraaf]
Inhoudsopgave 1.
Inleiding ............................................................................................................................ 3
2.
Historisch en huidig gebruik locatie ................................................................................. 4 2.1
Locatiegegevens: ................................................................................................... 4
2.2
Historische gegevens ............................................................................................. 6
2.3
Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken ................................................................ 9
3.
Bodemopbouw en geohydrologie .................................................................................... 11
4.
Conclusies ....................................................................................................................... 12
Bijlagen 1. 2. 3. 4.
Overzichtskaart en kadastrale percelen Historische kaarten Zoneringen Glasparel bodemkwaliteitskaart ODMH Foto impressie
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
2 / 13
1.
Inleiding
In opdracht van Wayland Developments heeft Hoste Milieutechniek BV een actualiserend historisch vooronderzoek uitgevoerd voor de ontwikkelingslocatie “De Glasparel+” aan de Bredeweg en Plasweg te Waddinxveen. Aanleiding voor het vooronderzoek is het actualiseren van reeds bekende onderzoeksresultaten in combinatie met kavelverkoop en bouwactiviteiten binnen De Glasparel. Het doel van historisch vooronderzoek is een risico-inschatting te maken inzake de eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging op de locatie. Indien blijkt dat de locatie onverdacht is met betrekking tot bodemverontreiniging en/of de situatie ongewijzigd is ten opzichte van eerdere onderzoeksresultaten, is –afhankelijk van de toekomstige bestemming – vervolgonderzoek niet noodzakelijk en bestaan er geen belemmeringen voor toekomstige ontwikkeling. Indien de locatie verdacht is met betrekking tot bodemverontreiniging en/of er de laatste jaren wijzigingen / activiteiten hebben plaatsgevonden die de bodemkwaliteit negatief beïnvloed kunnen hebben, dient verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 worden uitgevoerd.
Het historisch vooronderzoek bestaat uit het volgende: - raadplegen reeds bekende bodemonderzoeken - locatie-inspectie; - raadplegen gemeentelijk milieu- en bodemarchieven (plus historische- en grondwaterkaarten); - toetsing bevindingen aan eerdere resultaten; - risico-inschatting aanwezigheid bodemverontreiniging en interpreteren consequenties m.b.t. eventuele bodemverontreiniging; In hoofdstuk 2 van de rapportage is de uitgangssituatie beschreven. In dit hoofdstuk wordt een korte toelichting gegeven op de historie, beschikbare informatie en de huidig vastgestelde situatie. In hoofdstuk 3 is de regionale en lokale bodemopbouw en geohydrologie beschreven. In hoofdstuk 4 is een hypothese geformuleerd met betrekking tot de te verwachten milieuhygiënische bodemkwaliteit en wordt de rapportage afgesloten met de conclusies en aanbevelingen.
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
3 / 13
2.
Historisch en huidig gebruik locatie
2.1
Locatiegegevens:
Bestaande adressen:
Postcode:
Bredeweg 8 t/m 16 tot aan IJsermanweg, Plasweg 36, Plasweg 39 en 41, Met inbegrip van Vijfde Tochtweg en Zesde Tochtweg (gedeeltelijk), te Waddinxveen 2742 KD t/m 2742 KR
De locatie betreft de nog te verkopen kavels en deelterreinen van het gebied De Glasparel, aan de Bredeweg en Plasweg te Waddinxveen (zie figuur hieronder). Deze terreinen zijn over het algemeen braakliggend en geschikt voor bouwrijp te maken. Inmiddels verkochte kavels zijn rood gearceerd. Er resteren zo´n 45 kadastrale percelen voor herontwikkeling waarvan nog de helft verkaveld wordt. Kadaster: Oppervlakte: X-coord: Y-coord:
Gemeente Waddinxveen (WDV01), sectie C, nummers zie bijlage 1. (openstaande kavels) circa 15,5 ha. 101.770 449.385
N
verkaveling “De Glasparel” ; rood = verkocht
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
4 / 13
Het actualiserend historisch vooronderzoek is uitgevoerd op standaard basisniveau conform de NEN 5725 1, aanleiding ‘A’. Ten behoeve van het uitgevoerde vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: Tabel 2.1.1: overzicht geraadpleegde bronnen tijdens vooronderzoek: Bron Geraadpleegd Informatie beschikbaar Omgevingsdienst / lokaal archief Bodeminformatiesysteem (BIS/BIP) Ja Ja / Geoweb Gemeentelijke archieven Ja Ja Historische bouw- en hinderwet gegevens Ja Ja Bodemkwaliteitskaart Ja Ja Internet www.bodemloket.nl Ja Ja www.kadaster.nl Ja Ja www.arcgis.nl Ja Ja www.topotijdreis.nl Ja Ja www.klic.nl Ja Ja Locatiebezoek / opdrachtgever: Stukken aangeleverd door opdrachtgever Ja Ja Terreininspectie planlocatie Ja Ja
Opmerking
Omgevingsdienst Midden-Holland Idem Voorgaande historische onderzoeken ODMH Bodeminformatie Kadastrale gegevens + BAG Kaartmateriaal Historische kaarten Kaartmateriaal kabels en leidingen Kavelverdeling / Projectplan / certificaten HMT, 5, 7 en 8 juni 2018
In het verleden zijn meerdere historische- en bodemonderzoeken uitgevoerd (zie paragraaf 2.3). Voor de algemene historie van De Glasparel en details ten aanzien van verdachte activiteiten tót 2013 wordt gemakshalve verwezen naar de betreffende rapportages. Potentieel verontreinigde locaties worden uitgelicht in paragrafen 2.2 en 2.3. De herontwikkeling van de Glasparel is gestart omstreeks 2015 en nog altijd gaande. De huidige (historische) bebouwing blijft gehandhaafd en wordt verder in onderhavig onderzoek buiten beschouwing gelaten. Grote delen van de Glasparel zijn al verkocht, bebouwd en in gebruik genomen, de nieuwe infrastructuur is op meerdere plaatsen al gerealiseerd. De op het zuidelijk gedeelte naast de Plasweg geprojecteerde nieuwe gedeelten woonwijk “Mooi Wonen aan de Plasweg” en “Vrij wonen aan de Plasweg” zijn momenteel in aanbouw. Daarnaast wordt een parkachtige omgeving met grote partijen water aangelegd. Door HMT zijn op 5, 7 en 8 juni gedeeltes terreininspectie verricht. Het ontwikkelingsgebied is onder te verdelen naar oorspronkelijke (agrarische) inrichting / braakliggend terrein, in aanleg zijnde terreinen (openbare ruimte), bouwterreinen (verkocht) en werkterreinen.
Uit de terreininspecties blijkt dat er geen bijzonderheden zijn opgemerkt; er zijn geen bodembedreigende activiteiten waargenomen en zijn geen verzakkingen, verdachte plekken, verkleuringen en brandplekken aangetroffen. Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. De werkterreinen bestaan uit: gronddepots die worden gevuld, halfverharde opslagterreinen, tijdelijke bouwwegen, liggende (tijdelijke) depots, voorbelaste terreindelen (o.m. toekomstig Vredenburghlaan).
1
NEN 5725: Bodem – Strategie bij het uitvoeren van vooronderzoek bij milieuhygiënisch onderzoek, oktober 2017
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
5 / 13
2.2
Historische gegevens
De onderzoekslocatie “De Glasparel” is gelegen in een voormalig veengebied. Door veenwinningen in de 17e en 18e eeuw is de Zuidplas ontstaan die in de 19e eeuw is ingepolderd. Na inpoldering zijn de onderzoekslocatie en het omliggende gebied in gebruik genomen voor agrarische doeleinden. De laatste jaren is het gebied hoofdzakelijk gebruikt als akkerland en weiland. Tegenwoordig liggen grote terreinen braak of zijn verkocht en in aanbouw. Laatste ontwikkelingen Na opdrachtverlening is door de opdrachtgever het Projectplan 2 “Glasparel Waddinxveen, Logistiek fase 1” aangeleverd. Binnen de Glasparel zijn alleen VCA gecertificeerde aannemers werkzaam en zijn alleen materialen / grondstromen met erkende kwaliteitsverklaringen toegestaan. Met betrekking tot bodembedreigende activiteiten zijn alleen de opslagmogelijkheden voor brandstof voor divers materieel binnen de Glasparel te benoemen. Hierbij is sprake van bovengrondse opslag in een beschermcontainer in dubbelwandige, gekeurde tanks, gecertificeerd. In de bouwfase wordt gewerkt volgens geldende VCA veiligheidsnormen. De werkplannen en onderaannemers moeten voldoen aan de vereisten uit het Projectplan. Er zijn geen noemswaardige bodembedreigende activiteiten bekend. Gevaarlijke stoffen worden in de uitvoering niet gebruikt. Het projectplan beschrijft onder meer de VGM taken en verantwoordelijkheden op het werk.
Op basis van topografische kaarten uit de laatste jaren blijkt: - De inrichting van het gebied is tot 2013 reeds enkele jaren op geen enkel punt gewijzigd. - De laatste kaart van 2016 laat de vestiging van het Lidl Distributiecentrum zien en meerdere waterpartijen die binnen het gebied zijn gerealiseerd. - Daarbij zijn enkele percelen / kavels gewijzigd in grasland en zijn de Louis Dobbelmanweg en aangelegen bouwweg aangegeven. - Op de luchtfoto 2017 zijn nog geen voorbelastingen zichtbaar en/of huidige lage vegetatie op de braakliggende terreindelen. De waterpartij langs de Plasweg is (deels) meer vormgegeven. Bij bestudering van de topografische kaarten zijn geen bijzonderheden of afwijkingen naar voren gekomen met betrekking tot de ontwikkeling van “De Glasparel”. Uit raadplegen van de ‘bodembalie’ van Omgevingsdienst Midden-Holland blijkt dat voor (al) het grondverzet voor partijen groter dan 50 m3 naar / binnen ontwikkelingsgebied De Glasparel meer dan (ruim) 35 meldingen in het kader Besluit bodemkwaliteit zijn gedaan, inclusief opgave van (erkende) kwaliteitsverklaringen. Aanvullend zijn door de opdrachtgever verschillende erkende kwaliteitsverklaringen beschikbaar gesteld van partijen toe te passen materialen (recyclinggranulaat, zand en grond). Mede op basis van het Projectplan 2 blijkt een degelijk grondstromenbeleid zonder dat hiervan mag worden afgeweken.
Alle grondstromen binnen “De Glasparel” zijn / worden geregistreerd en gekeurd volgens geldende normering Besluit bodemkwaliteit. Grond afkomstig uit de nieuwe watergangen wordt binnen het plangebied hergebruikt, tevens aangemeld.
2
´Projectplan Glasparel Waddinxveen Logistiek fase 1´, Dura Vermeer Infrastructuur Zuid West i.o.v. Logistiek Park A12 BV, project 435219 / bestek G101-009, d.d. 15 december 2015.
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
6 / 13
Algemene, te verwachten bodemkwaliteit 3
Binnen de onderzoekslocatie zijn op de bodemkwaliteitskaart van de Omgevingsdienst MiddenHolland de volgende zones te onderscheiden: - Zone 12: Lintbebouwing zeekleipolders: - Ontgravingsklasse: “industrie”; - Met diffuse spoed: onderzoeksplicht voor “wonen met (kleine) moestuin”; - Bodemfunctieklasse: “wonen”; - Kwaliteitseisen toepassen grond:“wonen”. - Zone 15: Kantoren, bedrijven na 1990 en kassen: - Ontgravingsklasse: “landbouw/natuur”; - Bodemfunctieklasse: “industrie”; - Kwaliteitseisen toepassen grond:“wonen/industrie”; - Zone 16: Buitengebied – zeekleipolders: - Ontgravingsklasse: “landbouw/natuur”; - Bodemfunctieklasse: “landbouw/natuur”; - Kwaliteitseisen toepassen grond:“landbouw/natuur”. Over het algemeen kunnen binnen deze drie zones verhoogde achtergrondgehalten voor zware metalen worden verwacht. Binnen zone 12 geldt dit met name voor lood, zink en PAK in de bovengrond, en tevens voor lood en zink in de ondergrond. Voor een overzicht van de zonering binnen De Glasparel en bijbehorende kentallen wordt verwezen naar bijlage 2. Opgemerkt wordt dat de 95-percentiel (P-95) waarde wordt aangehouden als achtergrondgehalte. Hierna wordt informatie buiten de bestaande historische gegevens [ref. Grontmij, 2012 en 2013] vermeld, en wordt informatie omtrent actuele bodemrelevante zaken vermeld.
Alleen de zaken die significant bijdragen aan een algemeen (te verwachten) beeld van de actuele bodemkwaliteit binnen de Glasparel, worden toegelicht. Relevante gegevens ODMH / bodemloket Bij raadplegen van de ‘bodembalie’ van de Omgevingsdienst Midden-Holland blijken de volgende bodemrelevante (actuele) gegevens: Circa 13 geregistreerde slootdempingen (materiaal / herkomst nnb) binnen het gebied van “De Glasparel” , plus 1 demping met puin, bouw- en sloopafval. Circa 35 meldingen in het kader van grondverzet conform het Besluit bodemkwaliteit, veelal schone grond/zand bestemd voor toepassingen aan de IJsermanweg, Plasweg en Bredeweg, in totaal > ca. 225.000 m3 zand en grond. Hiervan is ten minste 20.000 m3 gebiedseigen grond aangemeld afkomstig uit nieuw te graven waterpartijen binnen de Glasparel. Een ander deel is bestemd als voorbelasting en zal naderhand op locatie of elders worden hergebruikt. 3
Uit: Nota Bodembeheer Midden-Holland en Zoetermeer 2016-2021 – Beleid voor hergebruik van grond en bagger, Omgevingsdienst Midden-Holland, kenmerk A-2015-000535, d.d. 12 september 2016; 18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 7 / 13 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
Zesde Tochtweg / Plasmanweg: toekomstig Vredenburghlaan: o ZH189201155, historisch onderzoek 2016 beschikbaar; o Status: potentieel ernstig, uitvoeren aanvullend onderzoek; o Deze status is op basis van asbestverdachte locatie op het toekomstig wegtracé verder buiten de Glasparel. Ter plaatse is geen asbest verontreiniging te verwachten. Locaties buitengebied (Glasparel/ Waddinxveen): o ZH062710155, historisch -/ bodemonderzoek Grontmij 2012 / 2013; o Status: potentieel verontreinigd, voldoende onderzocht; Leidingentrace Porta Nova en Glasparel, ca. 6,1 km o.a. langs Bredeweg en westgrens Glasparel; o ZH189201202, historisch onderzoek 2016 beschikbaar; o Status: potentieel verontreinigd, voldoende onderzocht; Eerdere ontwikkelingen op Glasparel: Louis Dobbelmannweg 1 (Lidl DC A12 Logistics Park) o ZH062710145, nulsituatie onderzoek 2016 beschikbaar; o In het verleden zijn hier diverse bodemonderzoeken uitgevoerd door Lexmond BV tussen 2001 en 2004. Tevens is een saneringsplan opgesteld. Het gaat hierbij om een olievlek van beperkte omvang ten zuid-oosten van de aanwezige bebouwing. o Verder zijn geen bijzonderheden te melden.
Volgens de gegevens van www.bodemloket.nl (Provincie Zuid-Holland) zijn van enkele uit/afgezonderde delen van De Glasparel de volgende relevante gegevens bekend: Plasweg 39 en 41: “Geertruidahoeve”/ manege / opslagterrein: o ZH062710144, bodemonderzoek 2016 beschikbaar; o Status: uitvoeren nader onderzoek naar aangetoonde verontreinigingen; o Drie voormalige ondergrondse brandstoftanks. Geen verwijderingscertificaat. Piet Stuurmanweg 9 (tuinbouw bedrijf nabij Vijfde Tocht): o ZH062710172, nul-/eindsituatie (Wm) 2017 beschikbaar; o Status: voldoende onderzocht. De beschikbare rapportages bevatten standaard historisch vooronderzoek, van nog te verkopen delen van de Glasparel en rondom. Buiten de (reeds) bekende historische gegevens zijn geen noemenswaardige verontreinigingen, verdachte locaties of bijzonderheden vermeld. Overig Voor de onderzoekslocatie is geen (gemeentelijke) betrouwbare kaart beschikbaar met niet gesprongen conventionele explosieven. De aan diverse bronnen ontleende informatie bevat geen eenduidige gegevens omtrent niet gesprongen explosieven in de bodem (zie bijlage 2). Van onderzoeksgegevens binnen de grenzen van de onderzoekslocatie is niets bekend. Op de overzichtskaart van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie geen Rijksmonumenten of Archeologische Monumenten weergegeven.
Op de Archeologische kaart van ODMH kan worden afgeleid dat over de onderzoekslocatie een zone-/strook met middelhoge archeologische verwachtingen loopt (zie bijlage 3). Van uitgevoerd archeologisch onderzoek binnen “De Glasparel” is niets bekend. 18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
8 / 13
2.3
Eerder uitgevoerde bodemonderzoeken
Door de opdrachtgever zijn meerdere bodemrelevante stukken ter beschikking gesteld. Binnen het gebied is de te verwachten en actuele bodemkwaliteit door Grontmij onderzocht in 2012 en 2013: Vooronderzoek conform NEN 5725, Glasparel+ te Waddinxveen, Grontmij, GM-0066926, d.d 27 september 2012; Notitie ‘Milieuhygiënisch onderzoek betonpaden Glasparel+’, Grontmij, GM-0083083 / 321679, d.d. 27 november 2012; Notitie op de beoordeling bodemonderzoek Glasparel+, Grontmij, GM-321679FH / 321679, d.d. 19 februari 2013; Verkennend bodemonderzoek Glasparel+ te Waddinxveen, Grontmij Nederland B.V., GM0096073, d.d. 29 maart 2013. Uit raadplegen van www.bodemloket.nl blijkt dat ná 2013 binnen De Glasparel de volgende relevante historische- en bodemonderzoeken zijn uitgevoerd: Historisch bodemonderzoek Toekomstige Vredenburghlaan te Waddinxveen, LievenseCSO, 16M1017.RAP001, d.d. 29 januari 2016; Vooronderzoek bodem Leidingtracé Porta Nova en Glasparel te Waddinxveen. AGEL adviseurs, 20110222-040, d.d. 24 juni 2016; Nul-situatie onderzoek Distributiecentrum Lidl Nederland GmbH te Waddinxveen, R1601321-RH_1, d.d. 11 oktober 2016; Verkennend en nader milieukundig bodemonderzoek aan de Plasweg 39-41 te Waddinxveen, VanderHelm Milieubeheer B.V., CRWA161600, 21 december 2016; Verkennend bodemonderzoek (Wm) Plasweg Waddinxveen, Mol ingenieursbureau, A3330, d.d. 30 november 2017.
Voor historische details (kaarten, lucht-/foto’s), en historisch relevante bodeminformatie (locatiegegevens en bodemdata) verwijzen wij naar genoemde rapporten. Uit inventarisatie van de onderzoeksresultaten is geen informatie naar voren gekomen over mogelijk perceelsoverschrijdende gevallen van (ernstige) bodemverontreiniging afkomstig van omringende percelen. Voorheen in het grondwater aangetroffen sterke verontreinigingen met kwik zijn niet opnieuw aangetoond. Van enkele aangrenzende percelen aan de Abraham Kroesweg (westelijk) zijn onderzoeksgegevens bekend van op nr. 3 een (lokale) matige verontreiniging met nikkel en op nr. 27 een sterke verontreiniging met arseen in het grondwater, waarschijnlijk met een natuurlijke oorzaak. Van aangrenzende locaties van nog te verkavelen delen van De Glasparel zijn meerdere (voormalige) tanklocaties bekend inzake opslag van olieproduct, enkele nog in gebruik. De ondergrondse en bovengrondse opslagtanks (voormalig) met name ter hoogte van bestaande bebouwing zijn voldoende onderzocht en/of reeds gesaneerd. Achter Bredeweg 9 en Bredeweg 14 ligt circa 2.600 m2 aan betonverhard pad. Het verhardings- en funderingsmateriaal is niet verdacht van verontreiniging, de onderliggende klei is indicatief gekwalificeerd als klasse “achtergrondwaarde”.
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
9 / 13
Verschillende binnen “De Glasparel” aanwezige dammetjes (voormalige toegang / verbinding agrarische kavels) zijn zover onderzocht maximaal licht verontreinigd met PAK, plaatselijk tevens licht verontreinigd met zink en/of bestrijdingsmiddelen (OCB’s). Vanwege de bijmengingen met puin in de grond ter plaatse, met onbekende herkomst, zijn de dammetjes wel verdacht op een verontreiniging met asbest. Voor de ligging wordt verwezen naar de rapporten van Grontmij. In de huidige situatie zijn de diverse dammetjes nog aanwezig, aan de Plasweg (plaatselijk) is daar een bouwweg (en grondlichaam) overheen aangelegd. Een aantal slootdempingen zijn voor 2013 onderzocht waarbij lichte verontreinigingen met diverse stoffen zijn aangetoond. In 2013 zijn de gegevens geactualiseerd. In het materiaal van de onderzochte dempingen zijn sporen puin aangetroffen. De verdachte laag is licht verontreinigd met nikkel en som heptachloorepoxide. Vermoedelijk zijn de sloten gedempt met gebiedseigen grond. In het grondwater zijn lichte verontreinigingen met xylenen en/of naftaleen, dichloorethenen en dichloorpropaan aangetoond. Bekend is dat binnen de te handhaven bebouwing rond het onderhavig onderzoeksgebied plaatselijk asbesthoudend materiaal is toegepast. Er zijn geen onderzoeksresultaten bekend van een mogelijke contaminatie van de bodem (bebouwde en onbebouwde percelen) met asbest.
De waterbodems van de sloten binnen de locatie zijn in het verleden (deels) onderzocht. Voor zover onderzocht betreft dit klasse 0 (schoon, vrij verspreidbaar) tot klasse 2 slib (licht verontreinigd). Uit actualisatie onderzoek [Grontmij, 2013] blijkt dat de diverse / overige waterbodems op het westelijk deel van De Glasparel voor toepassen in oppervlakte water zijn gekwalificeerd als klasse “vrij toepasbaar”. Het merendeel van de waterbodems betreft klasse “A” op basis van OCB’s. en is “niet-verspreidbaar” voor verspreiding op aangrenzend perceel. Op basis van het historisch onderzoek en verkennend bodemonderzoek op de Glasparel door Grontmij zijn in de huidige situatie ter plaatse van nog te verkopen kavels en/of percelen maximaal lichte verontreinigingen te verwachten in de grond en het grondwater.
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
10 / 13
3.
Bodemopbouw en geohydrologie
De locatie is gelegen in de "Zuidplaspolder" van Waddinxveen. Het grondwater wordt algemeen aangetroffen op circa 0,8 m-mv. Het maaiveld is gelegen beneden 5,0 meter minus NAP. De informatie die hieronder volgt is grotendeels afgeleid uit de Grondwaterkaart van Nederland (37 west, 37 oost, 38 west Rotterdam, okt. ‘84) van de Dienst Grondwaterverkenning (NITG) van TNO. In de directe omgeving wordt globaal de volgende bodemopbouw aangetroffen: * Eerste laag / deklaag (Formaties van Nieuwkoop en Naaldwijk / laagpakket v. Wormer): De deklaag heeft een dikte van gemiddeld 5,5 meter. Deze laag bestaat hoofdzakelijk uit (zandige) klei en veen. * Tweede laag / eerste watervoerend pakket (Formaties van Kreftenheije, Urk en Sterksel): Het eerste watervoerend pakket begint op circa 13 meter minus NAP en heeft een laagdikte van circa 22 meter. Deze laag bestaat overwegend uit middel grof tot uiterst grof zand. Het eerste watervoerend pakket heeft een doorlaatvermogen (kD-waarde) van circa 1.000 m2/dag. De overgang van zoet naar brak grondwater bevindt zich op circa 30 m-NAP. * Derde laag / scheidende laag (Formatie van Kedichem): In het algemeen wordt onder het eerste watervoerend pakket een scheidende laag aangetroffen met een dikte van circa 10 meter. Onder de scheidende laag (op ca. 45 m-NAP) is de scheiding van brak naar zout grondwater aanwezig.
Op basis van de hoeveelheid gedempte sloten, bestaande kavelsloten en nieuwe waterpartijen kan geen betrouwbare uitspraak worden gedaan over de horizontale grondwaterstromingsrichting op freatisch niveau. Omdat grondwater naar het gebied toestroomt kan geen betrouwbare uitspraak worden gedaan over de grondwaterstromingsrichting in het eerste watervoerend pakket. De locatie ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied. Er zijn geen gegevens bekend met betrekking tot industriële grondwateronttrekking binnen het ontwikkelingsgebied, vermoedelijk wordt ter plaatse een (tijdelijk) polderpeil gehandhaafd. Regionaal is op en rondom de projectlocatie sprake van inzijging.
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
11 / 13
4.
Conclusies
In opdracht van Wayland Developments heeft Hoste Milieutechniek BV een actualiserend historisch vooronderzoek uitgevoerd voor de ontwikkelingslocatie “ De Glasparel +” aan de Bredeweg en Plasweg te Waddinxveen. Aanleiding voor het vooronderzoek is het actualiseren van reeds bekende onderzoeksresultaten in combinatie met kavelverkoop en bouwactiviteiten binnen De Glasparel . Het doel van historisch vooronderzoek is een risico-inschatting te maken inzake de eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging op de locatie. Indien blijkt dat de locatie onverdacht is met betrekking tot bodemverontreiniging en/of de situatie ongewijzigd is ten opzichte van eerdere onderzoeksresultaten, is –afhankelijk van de toekomstige bestemming– vervolgonderzoek niet noodzakelijk en bestaan er geen belemmeringen voor toekomstige ontwikkeling. Het historisch onderzoek is een actualisatie van het historisch onderzoek door Grontmij in 2012 en verkennend bodem en waterbodemonderzoek door Grontmij uit 2013 (zie par. 2.3).
Uit het totaal aan verzamelde gegevens blijkt onder meer het volgende: Op basis van de historische onderzoeken en uitgevoerde bodemonderzoeken op de onderzoekslocatie zijn ter plaatse van nog te verkopen kavels en/of percelen maximaal lichte verontreinigingen te verwachten in de grond en het grondwater (met name zware metalen); De onderzoekslocatie is redelijkerwijs niet verdacht op het voorkomen van asbesthoudend materiaal in de bodem, waterbodem, of slootdempingen; Binnen het gebied geldt deels (een strook) een middelhoge archeologische verwachtingswaarde; Er zijn in de periode van voorheen uitgevoerde bodemonderzoeken tot heden geen nieuwe bodembedreigende / bodembelastende activiteiten bekend; Inmiddels is gestart met de herontwikkeling van het gebied voor woningbouw / bedrijfsterrein; De grond afkomstig uit de nieuwe watergangen wordt binnen het plangebied hergebruikt; In de bouwfase wordt alleen gewerkt volgens geldende VCA veiligheidsnormen, werkplannen en onderaannemers moeten voldoen aan de vereisten uit het Projectplan; Zover bekend / gecheckt zijn alle grondstromen binnen “De Glasparel” geregistreerd en gekeurd volgens geldende normering Besluit bodemkwaliteit. Op basis van de huidige gegevens zijn nog te verkopen kavels en/of percelen onverdacht op het voorkomen van verontreinigingen.
Er is geen sprake van verdachte slootdempingen, grensoverschrijdende verontreiniging(en), verdachte omstandigheden, opslag van olieproducten en/of chemicaliën, bodembedreigende omstandigheden of bodembelastende activiteiten. Op basis van onderhavig historisch onderzoek zijn geen belemmeringen te benoemen voor de voorgenomen/voortgaande herontwikkeling en het bouwen van woningen.
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
12 / 13
Voor braakliggende percelen wordt opnieuw uitvoeren van actualiserend bodemonderzoek niet zinvol geacht. Aanbevolen wordt NEN 5707 onderzoek naar asbest in grond uit te voeren voorafgaand aan verwijdering of vergraving van dammetjes. Daarnaast kan het wenselijk zijn om ten tijde van verwijdering van een tijdelijke bouwweg / -opslag een eindopname te doen en/of indicatief bodemonderzoek om een onstane (fysische) contaminatie af te kaarten. Zover bekend zijn de Plasweg en aanliggende wegbermen niet onderzocht. Evenmin zijn plannen bekend met betrekking tot reconstructie hiervan. Deze zijn mogelijk wel aan de orde. Geadviseerd wordt in het kader van eventuele wegaanpassingen onderzoek in het kader van CROW 210 en NEN 5740 te verrichten. Tot slot wordt aanbevolen deze rapportage voor te leggen aan het bevoegd gezag, ter formalisering van bovengenoemde conclusies. Hazerswoude-Dorp, 27 juni 2018 Hoste Milieutechniek BV
18166WDW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
13 / 13
Bijlagen 1. Overzichtskaart en kadastrale percelen 2. Bodeminformatie Omgevingsdienst Midden-Holland / Historische kaarten 3. Zoneringen Glasparel bodemkwaliteitskaart ODMH 4. Foto-impressie
18166WDWMVW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel ”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
Bijlage 1: Overzichtskaart en kadastrale percelen
18166WDWMVW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel ”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
Overzichtskaart
Kadastrale grenzen binnen De Glasparel
OVERZICHT TE VERKOPEN KADASTRALE PERCELEN GLASPAREL kad. WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01
sectie C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C
nr. 6186 6189 6188 6187 6184 6185 6183 1385 5968 5980 6062 6008 6009 6010 6011 6006 6012 6013 6005 3599 6007 3605 6014 6163 6052
opp (m2) 23.123 97.273 47.209 7.555 48.476 8.379 126.030 46.210 136.255 16 98.042 96.740 23.613 104.225 13.984 7.564 156.398 130.418 6.846 640 13.475 4.100 1.685 112.793 955
5706 6084 5853 5854 5857 6080 6079
opp (m2) 33.930 21.509 216 236 226 129.014 1.362
C C C C C C C
5971 5972 5952 5950 2574 5967 2281
1.025 720 315 1.154 7.130 1.179 6.785
WDV01 WDV01
C C
6001 5808
2.487 4.105
WDV01 WDV01
C C
5000 3750
3.795 264
WDV01 WDV01 WDV01
C C C
5863 5960 2575
30 53 13.750
TOTAAL OPP.
1.541.289 m2
kad. WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01
sectie C C C C C C C
WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01 WDV01
nr.
18166WDWMVW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel ”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
Bijlage 2: Zoneringen Glasparel bodemkwaliteitskaart ODMH
18166WDWMVW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel ”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
TOPOGRAFISCHE KAARTEN 2010 – HEDEN
Luchtfoto ’17:
Met betrekking tot niet gesprongen explosieven ,afgeleid van VEO Bommenkaart (daadwerkelijke gegevens ontbreken)
Historisch fotomateriaal WUR van niet gesprongen explosieven W.O.II (omvang, aanwezigheid en exacte ligging niet bekend)
Bijlage 3: Bodeminformatie Omgevingsdienst Midden-Holland / Historische kaarten
18166WDWMVW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel ”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
(ODMH [1]) BODEMKWALITEITSKAART MIDDEN-HOLLAND EN ZOETERMEER Zoneringskaart voor de bovengrond
- Binnen De Glasparel gelden bovengrond zones 12, 15 en 16; Zoneringskaart voor de ondergrond
- Voor de ondergrond gelden zones 12, 15 en 16; 1
Uit: Nota Bodembeheer Midden‐Holland en Zoetermeer 2016‐2021 – Beleid voor hergebruik van grond en bagger, Omgevingsdienst Midden‐Holland, kenmerk A‐2015‐000535, d.d. 12 september 2016; www.odmh.nl/thema/bodem‐archeologie/atlas‐midden‐holland [ => atlas bodemkwaliteit]
Bodemfunctieklassekaart
- Alle bodemfuncties (m.u.v. open water) zijn vertegenwoordig binnen De Glasparel;
Overzicht zoneringen diffuse spoed
- Langs doorgaande wegen is diffuse spoed van toepassing voor wonen met kleine moestuinen; - Dat wil zeggen dat hier bij bestemming wonen met (kleine) moestuin volgens lokaal beleid een NEN 5740 verkennend bodemonderzoek wordt verlangd.
Toepassingskaart voor de bovengrond
- Binnen De Glasparel is de strengste kwaliteitseis t.p.v. parkachtige omgeving “landbouw/natuur”;
Toepassingskaart voor de ondergrond
- Voor de boven- en ondergrond gelden dezelfde kwaliteitseisen voor toe te passen grond;
Ontgravingskaart voor de bovengrond
- De te verwachten bodemkwaliteitsklasse voor de bovengrond (0,0-0,5 m-mv);
Ontgravingskaart voor de ondergrond
- De te verwachten bodemkwaliteitsklasse in de ondergrond (0,5-2,0 m-mv).
Archeologische verwachtingskaart ODMH:
Tabel Berekening achtergrondwaarden Omschrijving Zone Boven/Ondergrond Organische Stof (%) Lutum (%) Barium Cadmium Kobalt Koper Kwik Lood Molybdeen Nikkel Zink PCB PAK Minerale Olie
Waarde Zone 12: Lintbebouwing zeekleipolders Bovengrond 10 25 339,32 0,97 20,2 74,4 0,59 471,2 2,16 54,1 630,8 0,0605 24,0 210,0
Tabel Berekening achtergrondwaarden Omschrijving Zone Boven/Ondergrond Organische Stof (%) Lutum (%) Barium Cadmium Kobalt Koper Kwik Lood Molybdeen Nikkel Zink PCB PAK Minerale Olie
Waarde Zone 12: Lintbebouwing zeekleipolders Ondergrond 10 25 232,34 0,72 18,9 54,8 0,56 216,2 2,60 39,4 368,4 0,0168 13,4 334,4
Tabel Berekening achtergrondwaarden Omschrijving Zone Boven/Ondergrond Organische Stof (%) Lutum (%) Barium Cadmium Kobalt Koper Kwik Lood Molybdeen Nikkel Zink PCB PAK Minerale Olie
Waarde Zone 15: Kantoren, bedrijven na 1990 en kassen Bovengrond 10 25 291,48 0,8 17,2 48,6 0,33 113,6 3,10 46,5 187,0 0,0253 4,5 166,3
Tabel Berekening achtergrondwaarden Omschrijving Zone Boven/Ondergrond Organische Stof (%) Lutum (%) Barium Cadmium Kobalt Koper Kwik Lood Molybdeen Nikkel Zink PCB PAK Minerale Olie
Waarde Zone 15: Kantoren, bedrijven na 1990 en kassen Ondergrond 10 25 161,26 0,73 15,6 43,5 0,36 102,6 3,00 44,3 151,4 0,0262 2,6 202,4
Tabel Berekening achtergrondwaarden Omschrijving Zone Boven/Ondergrond Organische Stof (%) Lutum (%) Barium Cadmium Kobalt Koper Kwik Lood Molybdeen Nikkel Zink PCB PAK Minerale Olie
Waarde Zone 16: Buitengebied ‐ zeekleipolders incl rand Bovengrond 10 25 194,13 0,77 14,4 61,4 0,45 212,4 2,20 38,3 262,0 0,0342 8,3 97,7
Tabel Berekening achtergrondwaarden Omschrijving Zone Boven/Ondergrond Organische Stof (%) Lutum (%) Barium Cadmium Kobalt Koper Kwik Lood Molybdeen Nikkel Zink PCB PAK Minerale Olie
Waarde Zone 16 t/m 19: Buitengebied Ondergrond 10 25 278,79 0,36 16,8 37,6 0,37 142,9 3,23 53,0 145,4 0,0087 3,3 109,3
Bijlage 4: Foto-impressie
18166WDWMVW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel ”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
Foto’s terreinbezoek 5 en 8 juni 2018: (centraal)
(noord)
18166WDWMVW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel ”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
(zuid)
18166WDWMVW / kenmerk U18-0526 / 27 juni 2018 Actualiserend historisch vooronderzoek “De Glasparel ”, Bredeweg / Plasweg te Waddinxveen
Bijlage | 5 Tekening
5808
5985
F03 14-14A
restanten van tijdelijke bouwweg op maaiveld (gebroken puin) F02
)
d er
g we
5984 i
jke
el tijd
(v
jd wi
er
uw bo
F01 F07
co el
n
F04
n kli
st
6411
B01
F06
rs ke r ke
n kli
tijdelijk projectkantoor
s
eg
B02
tS Pie
r
tuu
nw ma
5983
F05
e ed
Br eg w
662 88
723
3750
90 3603 396
15 16
5001
Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Projectnaam: Bredeweg tussen nummers 14 en 15 Waddinxveen Type: Historisch (bodem)onderzoek
LEGENDA Proefboring 25 1234
Huisnummer
Omschrijving: Situatietekening Projectnr: Bestandsnaam: 23414301H 23414301H tekening Formaat: Datum: Getekend: A3 PB 04-09-2023 Schaal: 7,5m 0m 1:750
Perceelsnummer Onderzoekslocatie Bebouwing (buitenmuur) Perceelsgrens (Kadaster) Topografie Begrenzing water
Waders Milieu BV
Gedempte sloot
Adres:
Foto: opnamerichting en nummer schaal omgevingskaart 1:15.000
Telefoon: E-mail: Internet:
Kouwe Hoek 18 2741 PX Waddinxveen 0182-244500 info@wadersmilieu.nl www.wadersmilieu.nl
Tekeningnr: 5
Versie: Definitief 37,5m