4.b Anterieure overeenkomst geanonimiseerd-gelakt

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

Anterieure overeenkomst (ex. art. 13.13. Omgevingswet) Inzake ontwikkeling en realisatie van energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen Ondergetekenden: 1.

de publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Waddinxveen, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer E.J. Nieuwenhuis in zijn hoedanigheid van burgemeester tevens handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Waddinxveen met nummer B&W/_____________________van de dato_____________________________; hierna de Gemeente

en 2.

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: LSPS4 B.V., statutair gevestigd en kantoorhoudende te 1059 CM Amsterdam, aan de Anthony Fokkerweg 1, ingeschreven in het handelsregister met nummer 90251555, te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd door SemperPower B.V., namens deze: (i) Syncco B.V., Green Power Solutions B.V., D.J.L. Schiricke, en (ii) Stecc Management B.V., Schutci B.V., W.J.T. Schutte (de) Initiatiefnemer

De Gemeente en de Initiatiefnemer tezame ieder van hen afzonderlijk verwijst

P

P

Overwegingen: 1. Initiatiefnemer voornemens is om een energieopslagsysteem (EOS) met een totale opslagcapaciteit van 100MW/200MWh en een ruimtebeslag van circa 2 hectare te realiseren in de gemeente Waddinxveen ter hoogte van Distripark A12 aan de overzijde van de rijksweg A12, betreffende het perceel gelegen achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, kadastraal bekend gemeente Waddinxveen, sectie C nummer 6743,

2. De realisatie van een energieopslagsysteem in het Plangebied is volgens het huidige bestemmingsplan Zuidplas Noord (onderdeel van het Omgevingsplan Waddinxveen) . Omdat een energieopslagsysteem niet ten dienste staat van de agrarische bestemming kan alleen medewerking worden verleend aan de realisatie van het Energieopslagsysteem als middels een (uitgebreide) omgevingsvergunning wordt afgeweken van het

3. De voor de realisatie van een EOS benodigde omgevingsvergunning, betreft een aanvraag zoals bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wet algemene . De aanvraag cq. de voor de realisatie van de EOS benodigde te doorlopen planologische procedure, verder ook de is door Initiatiefnemer aangevraagd op 14 december 2023.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 2 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

De voor de Planologische maatregel vereiste verklaring van geen bedenkingen is verstrekt door de gemeenteraad op 16 oktober 2024. 4. Omdat de aanvraag van de Planologisch maatregel door initiatiefnemer is ingediend voor 1 januari 2024 en daarmee voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet valt de Planologische maatregel onder het overgangsrecht en is op de Planologisch maatregel de Wet ruimtelijke ordening van toepassing. 5. De Gemeente staat in principe positief tegenover de voorgenomen realisatie van een EOS in het Plangebied, daar Initiatiefnemer aangegeven heeft dat met dit energieopslagsysteem lokale en landelijke netbeheerders ondersteund kunnen worden met het stabiliseren van het elektriciteitsnetwerk. Daarnaast kan het project capaciteit verhuren aan energiebedrijven en de integratie van duurzame energie versnellen. 6. Op grond van de informatie die de Gemeente kenbaar is dan wel kenbaar is gemaakt heeft de Gemeente geen ruimtelijke bezwaren tegen de realisering van het Plan van de Initiatiefnemer, en zal zich daarom inspannen de Planologische maatregel in procedure te brengen en vast te laten stellen, mits en voor zover de Initiatiefnemer instaat voor de kosten verbonden aan de Planologische maatregel, hieronder mede begrepen eventuele vergoedingen uit hoofde van planschade en/of nadeelcompensatie. 7.

Partijen zijn overeengekomen om ondanks dat het Plan van Initiatiefnemer zich niet kwalificeert als een aangewezen bouwplan in de zin van de Bro en er derhalve voor de Gemeente geen verplichting is om een exploitatieplan vast te stellen wel een kostenverhaalsovereenkomst cq anterieure overeenkomst als bedoeld in 13.13 Omgevingswet (destijds 6.24 Wro) te sluiten waarin partijen onder meer nadere afspraken vastleggen over onder meer de vergoeding van de procedurele kosten aan de zijde van de gemeente die het gevolg zijn van de ontwikkeling van het Plan van Initiatiefnemer.

Partijen komen het volgende overeen:

Artikel 1.

Begripsbepalingen

De in dit artikel gedefinieerde begrippen worden in deze Overeenkomst geschreven met een hoofdletter. Gelet op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 en de aanvraag van de Planologische maatregel vóór deze inwerkingtreding zijn zowel begrippen uit de Wet ruimtelijke ordening als uit de Omgevingswet van toepassing. In deze Overeenkomst wordt verstaan onder: 1.1

Bestemmingsplan: het Zuidplas Noord, zoals overgenomen in het (tijdelijke deel van het) omgevingsplan van de gemeente Waddinxveen.

1.2

Overeenkomst: de voorliggende (anterieure) overeenkomst, waarin afspraken gemaakt worden over dan wel ten aanzien van de voor de realisatie van het Plan te doorlopen Planologische maatregel en overige afspraken, de voorliggende overeenkomst

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 3 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

kwalificeert zich tevens als overeenkomst over verhaal van planschade/nadeelcompensatie als gevolg van de te nemen Planologische maatregel; 1.3

Plan: de (planologische) ontwikkeling van de realisatie van een Energieopslagsysteem met een totale opslagcapaciteit van 100MW/200MWh en een ruimte beslag van circa 2 hectare.

1.4

Plangebied: een perceel grond gelegen achter de Tweede Bloksweg 60- te Waddinxveen, kadastraal bekend gemeente Waddinxveen sectie C, nummer 6743 groot circa 5 hectare, zoals aangeduid en afgebakend op BIJLAGE 1.

1.5

Planologische maatregel: het in procedure brengen en vast laten stellen van de omgevingsvergunning in afwijking van het Bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wabo.

Artikel 2.

Doel van de Overeenkomst

Partijen beogen door middel van het sluiten van deze Overeenkomst de voorwaarden vast te leggen, waaronder de Gemeente bereid is haar juridisch planologische medewerking aan de ontwikkeling en realisatie van het Plan te verlenen, alsmede de voorwaarden waaronder en op basis waarvan de Initiatiefnemer, geheel voor eigen rekening en risico, wenst over te gaan tot ontwikkeling en realisatie van het Plan. Artikel 3.

Voorbehoud bekrachtiging, inwerkingtreding, duur

3.1

Deze Overeenkomst treedt in werking op het moment van ondertekening door Partijen en duurt voort totdat aan alle uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen volledig is voldaan, met inachtneming van het in artikel 14 bepaalde.

3.2

Met inachtneming van het in artikel 3.1 bepaalde, komt deze Overeenkomst niet eerder tot stand dan nadat deze door het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Waddinxveen is bekrachtigd dan wel een besluit is genomen tot het aangaan van deze Overeenkomst. Het in het voorgaande lid bepaalde laat onverlet de mogelijkheid van tussentijdse beëindiging of ontbinding op grond van het bepaalde in artikel 14 van deze overeenkomst.

Artikel 4. 4.1

Uitgangspunten en bijlagen

De ontwikkeling en realisatie van het Plan zoals beschreven en vastgelegd in deze overeenkomst zullen geschieden met inachtneming van het bepaalde in deze overeenkomst en voorts met inachtneming van de uitgangspunten en randvoorwaarden, zoals neergelegd in de navolgende bijlagen: BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4

Kadastrale kaart Plangebied tevens zijnde het exploitatiegebied Ruimtelijke onderbouwing initiatiefnemer Inpassingsplan, met het kenmerk LTL2174005_BEPLANTINGSPLAN_2024-12-03_lr Situatietekening, met het kenmerk 2024-12-03_vergelijkstekening inpassing versus techniek_lr

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 4 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

BIJLAGE 5

Tekst bankgarantie Initiatiefnemer;

4.2

In geval van strijdigheid tussen het bepaalde in de bijlagen en deze Overeenkomst, prevaleert het bepaalde in deze Overeenkomst.

4.3

Partijen zullen elkaar informeren en geïnformeerd houden over alle relevante ontwikkelingen met betrekking tot het Plan dan wel het Plangebied. In ieder geval zal de Initiatiefnemer de Gemeente informeren, indien en zodra hij voorziet dan wel behoort te voorzien dat hij deze Overeenkomst niet, niet volledig of niet tijdig kan nakomen.

Artikel 5. 5.1

Programma en realisatie Plan en kettingbeding

Initiatiefnemer is voornemens om in het Plangebied een energieopslagsysteem te realiseren. De gronden waar het energieopslagsysteem is beoogd heeft de bestemming Agrarisch energieopslagsysteem, juridisch planologisch, niet toegestaan. Om het plan juridisch-planologisch mogelijk te maken wordt er op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 van de Wabo afgeweken van het vigerend Bestemmingsplan. Ten aanzien van het te realiseren energieopslagsysteem geldt dat de uitvoering dient te voldoen aan de uitgangspunten opgenomen in de ruimtelijke onderbouwing (BIJLAGE 2) en ingepast dien te worden conform de uitgangspunten zoals opgenomen in de situatietekening en het inpassingsplan die als BIJLAGE 3 en BIJLAGE 4 bij deze overeenkomst zijn gevoegd.

5.3

Het is Initiatiefnemer dan wel diens rechtsopvolgers of verkrijgers van het Plangebied, geheel dan wel gedeeltelijk, onder bijzondere of algemene titel, niet toegestaan om af te wijken van het programma (Plan), tenzij en voor zover de Gemeente daaraan vooraf haar schriftelijke toestemming heeft gegeven.

5.4

Indien en zodra de Initiatiefnemer c.q. diens rechtsopvolger met eerste bouwwerkzaamheden ten aanzien van de realisatie van het Plan start, zal Initiatiefnemer de bouwwerkzaamheden zich inspannen om het project binnen een termijn van 22 maanden te voltooien, één en ander om overlast voor de omwonenden zoveel mogelijk te beperken.

5.5

Als de start van de eerste bouwwerkzaamheden zoals hiervoor in lid 4 van dit artikel bedoeld, wordt aangemerkt als het aanvangen met de eerste fysieke bouwwerkzaamheden.

5.6

De Initiatiefnemer zal bij de realisatie van het Plan in het Plangebied het bepaalde in deze overeenkomst alsmede het in de genoemde bijlagen bij deze overeenkomst in acht nemen. Deze verplichting zal de Initiatiefnemer doorleggen aan rechtsopvolgers in vorm van een kettingbeding met derden werking, welke dient opgenomen te worden in de akte van levering. Vorenstaande verplichting geldt bij overdracht van het Plangebied, indien en zolang het Plan nog niet (geheel) gerealiseerd is.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 5 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

Artikel 6. 6.1

Planologische procedures, vergunningen, belemmeringen

De Gemeente zal zich inspannen de voor realisatie van het Plan benodigde Planologische procedures in werking te stellen, te doorlopen en af te ronden op basis van de door de Initiatiefnemer aangeleverde (ontwerp-)Planologische maatregel. De door Initiatiefnemer op te stellen Planologische maatregel zal door Initiatiefnemer ter goedkeuring aan de Gemeente worden aangeboden. Alle kosten en onderzoeken verbonden aan de voor de realisatie van het Plan benodigde te doorlopen Planologische procedure komt/komen voor rekening en risico van de Initiatiefnemer. Initiatiefnemer zal voor zijn rekening en risico een participatietraject doorlopen. De resultaten van het participatietraject worden weergegeven in een participatieverslag en zo nodig en mogelijk verwerkt in de Planologische maatregel.

6.2

Initiatiefnemer dient in aanvulling op het bepaalde in lid 1 van dit artikel voor eigen rekening en risico en met inachtneming van het in deze Overeenkomst en in genoemde bij deze Overeenkomst behorende bijlagen een omgevingsvergunning voor de realisatie van het Plan te vervaardigen en aan te vragen en ingediend te houden en voorts zorg te dragen voor alle overige benodigde toestemming, ontheffingen en dergelijke die benodigd zijn voor de realisatie van het Plan.

6.3

Voor zover de Gemeente zelf de in dit artikel bedoelde besluiten dient te nemen, zal zij de desbetreffende besluiten met voortvarendheid nemen. De gemeenteraad heeft bij het vaststellen van planologische maatregelen een zelfstandige bevoegdheid en maakt met het oog op een goede ruimtelijke ordening een eigen afweging. De Gemeente, al dan niet in haar publiekrechtelijke hoedanigheid, is niet aansprakelijk voor het tekortschieten met betrekking tot onderhavige overeenkomst, indien dit tekortschieten voortvloeit uit een handelen of nalaten van de Gemeente, waartoe zij op grond van het publiekrecht gehouden is. In het bijzonder is de Gemeente nimmer aansprakelijk indien: A:

zienswijzen, inspraakreacties, bedenkingen dan wel bezwaar- en/of beroepschriften, verzoeken om een voorlopige voorziening, andere maatregelen van derden, het gebrek aan (gedeeltelijke) medewerking of (gedeeltelijke) goedkeuring van de gemeenteraad en/of andere overheidsinstanties en/of uitspraken van de bevoegde rechterlijke instantie(s) over ruimtelijke maatregelen, een exploitatieplan en andere publiekrechtelijke besluiten ter uitvoering van deze overeenkomst, mochten leiden tot: o vertragingen in de verlening van de benodigde vrijstellingen en/of afwijkingen o vertragingen in de verlening van vergunningen en/of ontheffingen, o vertragingen in de herziening of wijziging van de Planologische maatregel dan wel

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 6 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

o B:

weigering, schorsing of vernietiging van voornoemde besluiten;

de Gemeente uit hoofde van haar publiekrechtelijke taakuitoefening in redelijkheid tegemoet dient te komen aan bezwaren van derden.

6.4

Het bepaalde in deze overeenkomst laat onverlet de krachtens publiekrechtelijke voorschriften of regelingen op de Gemeente rustende verplichtingen dan wel de uitoefening van aan de Gemeente krachtens publiekrechtelijke voorschriften of regelingen toekomende bevoegdheden.

6.5

De verplichtingen van de Gemeente ingevolge het voorgaande lid hebben het karakter van inspanningsverbintenissen, waaronder ten deze wordt verstaan verbintenissen die niet verder strekken dan tot de verplichting om met inachtneming van het hiervoor bepaalde zich in te spannen om de onherroepelijke verlening van de voor realisatie van het Plan benodigde vergunningen, toestemmingen, goedkeuringen en ontheffingen van overheidswege te bewerkstelligen c.q. bevorderen.

6.6

Indien door rechtsmaatregelen van derden dan wel besluiten van hogere overheden de Initiatiefnemer niet in staat is tot een verkrijging van de voor realisatie van het Plan benodigde (onherroepelijke) vergunningen, goedkeuringen, toestemmingen en ontheffingen van overheidswege, treden partijen in overleg om te bezien of het Plan zodanig kan worden aangepast dat de benodigde (onherroepelijke) vergunningen, goedkeuringen, toestemmingen en ontheffingen van overheidswege wel kunnen worden verkregen. Ingeval van een noodzakelijk geworden wijziging als hiervoor bedoeld, zullen de gevolgen van c.q. kosten, die verband houden met die wijziging uitsluitend voor rekening en risico van de Initiatiefnemer komen. Dit laat onverlet dat partijen zich zullen inspannen om de nadelige gevolgen daarvan zoveel mogelijk te beperken.

6.7

Indien ten aanzien van dan wel met betrekking tot het doorlopen van de Planologische procedure een nota van zienswijzen opgesteld moet worden, komen partijen overeen dat Initiatiefnemer zorgdraagt voor de concept beantwoording. Initiatiefnemer stelt in eerste aanleg, een concept beantwoording op, waarna de definitieve beantwoording na afstemming met de Gemeente zal worden vastgesteld.

Artikel 7 Schade door werkzaamheden 7.1

De Initiatiefnemer is jegens de Gemeente aansprakelijk voor alle directe en/of indirecte schade die de Gemeente lijdt als gevolg van de door of namens de Initiatiefnemer, ten behoeve van of in verband met de realisatie van het Plan uitgevoerde werkzaamheden, waaronder ook begrepen schade, welke door derden als gevolg van voornoemde werkzaamheden wordt geleden en waarvoor de Gemeente aansprakelijk wordt gesteld. Onder voornoemde werkzaamheden zijn ook begrepen de (transport) werkzaamheden van werknemers en/of (onder)aannemers die materiaal en/of materieel van en naar het Plangebied transporteren, alsook gedragingen van derden, die voor of namens de Initiatiefnemer één of meer werkzaamheden als hiervoor bedoeld uitvoeren. Blijft de Initiatiefnemer na schriftelijke sommatie van de Gemeente om tot herstel over te gaan in gebreke, dan is de Gemeente gerechtigd na verloop van de in de sommatie door de Gemeente te noemen termijn zelf tot herstel over te (doen) gaan voor rekening

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 7 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

van de Initiatiefnemer. De Gemeente is gerechtigd om ter zake van deze kosten rechtstreeks de in het in artikel 9 bedoelde bankgarantie en/of waarborgsom aan te spreken en/of bij de Initiatiefnemer in rekening te brengen, welke rekeningen door de Initiatiefnemer binnen 14 dagen na factuurdatum zullen worden voldaan. 7.2

Het bouwverkeer dient de door de Provincie voor te schrijven route te volgen, daar de Provincie op deze locatie wegbeheerder is. De aanvoerroute wordt voor de start van de bouwwerkzaamheden door Initiatiefnemer opgevraagd bij de Provincie Zuid-Holland. Het Moerkapellepad mag niet voor deze werkzaamheden worden gebruikt. Ten aanzien van de aanvoerroute geldt dat Initiatiefnemer er voor zorgdraagt dat eventuele vervuiling van deze wegen door het bouwverkeer binnen aanvaardbare grenzen blijft. Initiatiefnemer dient er derhalve op toe te zien en voor zorg te dragen dat de wegen van tijd tot tijd behoorlijk worden schoongemaakt.

7.3

De Initiatiefnemer vrijwaart de Gemeente voor alle aanspraken, van welke aard en/of omvang ook, van derden op vergoeding van kosten en schade (direct dan wel indirect), indien en voor zover de Initiatiefnemer op grond van deze overeenkomst dan wel op de voet van het Burgerlijk Wetboek voor deze schade aansprakelijk is.

7.4

In verband met het bepaalde in (onder meer) dit artikel is de Initiatiefnemer dan wel diens aannemer(s) gehouden om voor de in het kader van de realisatie van het Plan uit te voeren bouwwerkzaamheden een doorlopende, adequate CAR-verzekering af te sluiten en afgesloten te houden. Voornoemde CAR-verzekering dient voor alle secties primaire dekking te verlenen. De Initiatiefnemer zal voorafgaande aan de uitvoering van de eerste bouwwerkzaamheden een kopie van het polisblad van de CAR-verzekering aan de Gemeente verstrekken.

Artikel 8.Financiële bepalingen 8.1 Partijen stellen vast dat Initiatiefnemer voor het doorlopen van de Planologische maatregel voor de realisatie van het Plan van Initiatiefnemer de plankosten verhalen op basis van het bepaald in onderhavige overeenkomst, waardoor voor de Planologische maatregel op geen vergoeding (leges) verschuldigd zijn op grond van artikel 4 van de Leges verordening Waddinxveen. 8.2 Initiatiefnemer is voor het in exploitatie brengen van het Plan, wegens de aan de zijde van de Gemeente gemaakte en nog te maken interne en externe kosten voor planvoorbereiding en het opmaken onderhavige Overeenkomst verschuldigd, op basis van een raming en - per uur (peildatum 1 januari 2024). Geraamde plankosten: 14.799,(zegge: veertienduizend zevenhonderdnegenennegentig euro) De hiervoor gemelde plankosten zijn exclusief de kosten van vergunningen, toestemmingen, goedkeuringen en ontheffingen van overheidswege waarvoor (separaat) leges worden geheven en derhalve niet vallen dan wel geen onderdeel uitmaken van de Planologische maatregel als bedoeld in onderhavige overeenkomst. Eventueel verschuldigde kosten van de ODMH voor het uitvoeren en/of beoordelen van onderzoeken

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 8 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

alsmede de kosten voor behandeling van verzoeken om nadeelcompensatie zoals bedoeld in de Overeenkomst zijn eveneens niet inbegrepen. 8.3 De verschuldigde plankosten, als voormeld, zijn gebaseerd op een raming en gebaseerd op een uurtarief van 127,- per uur (peildatum 1 januari 2024). Indien meer plankosten verschuldigd zijn, vindt een na calculatieplaats tegen het alsdan geldende tarief, welk tarief jaarlijks wordt vastgesteld 8.4 Bij ondertekening van deze Overeenkomst zijn de plankosten opeisbaar en dient Initiatiefnemer deze te voldoen. Indien op het moment van oplevering sprake is van meer ambtelijke kosten, zal op basis van nacalculatie een naheffing plaatsvinden. 8.5 De Nota Kostenverhaal 2019 is van toepassing op deze Overeenkomst, voor zover daarvan bij onderhavige Overeenkomst niet wordt afgeweken. De Initiatiefnemer verklaart kennis te hebben genomen van de Nota Kostenverhaal 2019. 8.6 De Gemeente verstrekt niet eerder de Planologische Maatregel, dan nadat Initiatiefnemer de betaling van het alsdan verschuldigde heeft voldaan en het kostenverhaal heeft gegarandeerd. Artikel 9

Nadeelcompensatie (planschade)

9.1 Dit artikel inzake nadeelcompensatie als bedoeld in afdeling 15.1 van de Omgevingswet laat de uitoefening van alle publiekrechtelijke bevoegdheden door de Gemeente volledig onverlet. De Gemeente behoudt haar bevoegdheid om bij nadere overweging, onder meer als gevolg van indiening van zienswijzen, wijzigingen aan te brengen in de Planologische Maatregel zoals deze door de Initiatiefnemer is verzocht, of alsnog te weigeren deze Planologische Maatregel te treffen. 9.2 De Initiatiefnemer verbindt zich om de Gemeente te vrijwaren voor en om aan de Gemeente te vergoeden het totale bedrag dat op grond van titel 4.5 van de Algemene wet bestuursrecht juncto hoofdstuk 15 van de Omgevingswet (destijds artikel 6.1 Wro) onherroepelijk is vastgesteld als nadeelcompensatie en voortvloeit uit c.q. verband houdt met de realisatie van het Plan, inclusief de eventuele vergoeding van de in redelijkheid gemaakte kosten van rechtsbijstand en de wettelijke rente. 9.3 De Gemeente zal de Initiatiefnemer schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om nadeelcompensatie en bij de behandeling van de aanvraag betrekken op de wijze zoals is voorgeschreven in de Omgevingswet en de Verordening Nadeelcompensatie Waddinxveen. 9.4 De Gemeente zal zo spoedig mogelijk na het onherroepelijk worden van een besluit tot toekenning van nadeelcompensatie het bedrag schriftelijk aan de Initiatiefnemer meedelen.

9.5 Ter uitvoering van het in het tweede lid bepaalde verplicht de Initiatiefnemer zich om na verzending van de in het vorige lid bedoelde mededeling het desbetreffende bedrag te voldoen op bankrekeningnummer IBAN NL88 BNGH 028.50.09.117 ten name van Gemeente Waddinxveen, onder vermelding van Planschade/Nadeelcompensatie Energie , via een door de Gemeente aan de Initiatiefnemer toegezonden factuur met een betalingstermijn van 30 dagen.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 9 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

Artikel 10 Bankgarantie/waarborgsom 10.1 Bankgarantie/waarborgsom door de Initiatiefnemer De Initiatiefnemer zal tot zekerheid van de nakoming van zijn/haar verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst (i) een onvoorwaardelijke bankgarantie t 10.000,- (zegge: tienduizend euro) doen stellen door een door de Gemeente aanvaarde en erkende Nederlandse bankinstelling of (ii) een waarborgsom ter grootte van 10.000,(zegge: tienduizend euro) storten op een rekening van de Gemeente. Ten aanzien van zowel de bankgarantie als de waarborgsom geldt dat wanneer de Initiatiefnemer niet aan zijn/haar (betalings)verplichtingen voldoet de Gemeente de waarborgsom of de bankgarantie (ongeclausuleerd) kan aanspreken tot maximaal het bedrag van de waarborgsom/bankgarantie, waaronder onder meer begrepen de nietnakoming van de verplichting, uit hoofde van de overeenkomst, tot het herstel van de mogelijke schade aan de gemeentelijke eigendommen ontstaan tijdens de uitvoering van het Plan. De bankgarantie/waarborgsom zal derhalve tevens dienen voor eventuele schade aan het openbaar gebied door het bouwverkeer. De Initiatiefnemer is niet gerechtigd bedragen te verrekenen met de bankgarantie/waarborgsom. Ten aanzien van de bankgarantie gelden de navolgende voorwaarden/bepalingen.

Indien de Initiatiefnemer een bankgarantie stelt dient de bank op het eerste schriftelijke verzoek van de Gemeente het door de Gemeente geclaimde bedrag tot maximaal het in de bankgarantie genoemde bedrag aan de Gemeente te voldoen. Hetgeen mede inhoudt dat de bankgarantie ook wordt uitbetaald bij faillissement en surseance van betaling van de Initiatiefnemer. De tekst van de bankgarantie zal in overeenstemming zijn met het als BIJLAGE 4 aan deze overeenkomst gehechte model. De bankgarantie dient uiterlijk vier (4) weken van ondertekening van deze overeenkomst aan het hoofd van de concern Ruimte van de Gemeente ter hand gesteld worden. De bankgarantie dient te gelden tot de Initiatiefnemer aan al zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst zal hebben voldaan. De bankgarantie zal door de Gemeente aan de Initiatiefnemer worden teruggegeven, zodra de Initiatiefnemer aan alle verplichtingen uit deze overeenkomst is voldaan. Ten aanzien van de waarborgsom gelden de navolgende voorwaarden/bepalingen Indien de Initiatiefnemer een waarborgsom stort kan de Gemeente nadat de Gemeente de Initiatiefnemer schriftelijk in verzuim heeft gesteld, ook ingeval van faillissement en surseance van betaling het door de Gemeente gevorderde bedrag verrekenen met dan wel voldoen met de door de Initiatiefnemer gestorte waarborgsom, tot maximaal het bedrag van de waarborgsom.

De waarborgsom dient uiterlijk vier (4) weken na ondertekening van deze overeenkomst te zijn gestort op een door de Gemeente aan te geven rekening van de Gemeente. De verplichting tot het stellen van bedoelde zekerheid middels een waarborgsom geldt tot dat de Initiatiefnemer aan al zijn/haar verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst heeft voldaan. De waarborgsom wordt derhalve door de Gemeente niet eerder teruggestort dan nadat de Initiatiefnemer aan al zijn/haar verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst heeft voldaan. De zekerheidstelling mag worden afgebouwd naar rato van ontvangst door de Gemeente van de uit hoofde van deze Overeenkomst door Initiatiefnemer verschuldigde bedragen.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 10 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

Artikel 11

Aanvullende bepalingen- Energiefonds

11.1

Initiatiefnemer verplicht zich om een bedrag van 0.000 (zegge honderd duizend euro) te storten in een door Initiatiefnemer op te richten en te beheren energiefonds.

11.2

Initiatiefnemer verplicht zich om het energiefonds een periode van tenminste drie (3) jaar in stand te houden en in te zetten. Gedurende de looptijd van het energiefonds zal Initiatiefnemer het energiefonds inzetten voor initiatieven van derden met betrekking tot de energietransitie en/of verduurzaming in Waddinxveen en/of omliggende omgeving.

11.3

de Gemeente Waddinxveen en Initiatiefnemer zullen ieder half jaar samenkomen om de ingebrachte initiatieven te bespreken en beoordelen of deze initiatieven in aanmerking komen voor een door Initiatiefnemer toe te kennen bijdrage uit het energiefonds. De nadere voorwaarden voor toekenning uit het energiefonds zullen in overleg met de Gemeente worden opgesteld.

Artikel 12.

Overdracht contractpositie

12.1 De Initiatiefnemer is niet gerechtigd om zijn rechten en plichten voortvloeiend uit deze overeenkomst, aan derden, in welke vorm dan ook over te dragen, tenzij hij hiervoor een voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente heeft ontvangen. De Gemeente zal niet op onredelijke gronden haar goedkeuring onthouden aan een verzoek tot een dergelijke overdracht. De Gemeente is bevoegd om ingeval zij bereid is deze toestemming te verlenen daaraan redelijke voorwaarden te verbinden, die zij nodig acht voor de juiste nakoming van de verplichtingen als neergelegd in deze overeenkomst. Ingeval van overdracht van het Plangebied verplicht Initiatiefnemer zich om er voor zorg te dragen dat de in onderhavige overeenkomst opgenomen verplichtingen nagekomen kunnen worden. 12.2 Indien de Initiatiefnemer in strijd met het hiervoor in lid zonder een voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente rechten en/of verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst vervreemdt of overdraagt, verbeurt de Initiatiefnemer aan de Gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst of ingebrekestelling direct opeisbare boete 150.000,00 (zegge: honderdvijftigduizend euro) aan de Gemeente, zulks onverminderd het recht van de Gemeente om nakoming dan wel schadevergoeding te vorderen. Artikel 13

Boetebeding

13.1 Indien de Initiatiefnemer nadat deze door de Gemeente bij aangetekende brief in gebreke is gesteld, toerekenbaar tekort schiet in de nakoming van een of meer van de bepalingen van deze overeenkomst, is de Initiatiefnemer, onverlet de rechtsmiddelen die de Gemeente in dit geval ten dienste staan en met inachtneming van het in lid 2 van dit artikel bepaalde, aan de Gemeente -- (zegge: -- (zegge: duizend euro) voor iedere dag waarin hij in gebreke blijft, na een door de Gemeente onderbouwde en schriftelijk aangegeven ingebrekestelling. Deze boete komt niet in aanmerking voor verrekening of korting, met uitzondering van eventuele matiging door de rechter.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 11 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

13.2 Indien in deze overeenkomst een separate boete is gesteld op een overtreding, welke boete in het betreffende artikel is vermeld, is de Initiatiefnemer de aldaar genoemde boete verschuldigd, zonder dat de Gemeente hierdoor haar recht om nakoming of schadeloosstelling te vorderen verliest, en zonder verrekening of korting.

Artikel 14 14.1

Flexibiliteit en voortijdige beëindiging overeenkomst

Partijen zijn gerechtigd deze Overeenkomst voortijdig te beëindigen in geval:

a) van ingrijpende wijziging van omstandigheden, die naar de maatstaven van de redelijkheid en de billijkheid een verdere uitvoering van de overeenkomst niet langer verantwoord maakt, behoudens als partijen in onderling overleg overeenstemming bereiken over aanpassing van de inhoud van deze overeenkomst aan die gewijzigde omstandigheden; b) van toerekenbare tekortkoming van één der partijen die zodanig ingrijpend is dat deze een ontbinding en haar gevolgen rechtvaardigt, doch niet eerder dan nadat de betreffende partij door de wederpartij in gebreke is gesteld en niet binnen een alsdan te stellen redelijke termijn van minimaal 14 dagen na bedoelde ingebrekestelling alsnog aan zijn verplichtingen ter zake heeft voldaan; c) De Gemeente is bevoegd deze overeenkomst te ontbinden indien de Initiatiefnemer naar het oordeel van de Gemeente, niet bereid c.q. niet in staat blijkt om het Plan zoals dat in onderhavige overeenkomst is beschreven en uitgewerkt, te realiseren.

d) van faillissement, van surséance van betaling, in geval van verlies van of ingrijpende beperking in de beschikkingsbevoegdheid over het vermogen van de Initiatiefnemer en van een besluit tot ontbinding van de rechtspersoon van de Initiatiefnemer; e) de daarvoor aangewezen publiekrechtelijke lichamen of rechterlijke instantie(s) hun goedkeuring, die vereist is voor de uitvoering van (essentiële onderdelen van) deze overeenkomst, onherroepelijk onthouden of onherroepelijk hun toestemming weigeren, doch niet eerder dan nadat gebleken is dat partijen géén overeenstemming hebben bereikt over een zodanige wijziging of aanpassing van de afspraken of het Plan, dat daarmee die vereiste goedkeuringen of toestemmingen als hiervoor bedoeld wél worden verkregen of verleend. 14.2

Ontbinding als bedoeld in lid 1 kan uitsluitend worden gevorderd door: in situatie a): ieder der partijen; in situatie b): de niet in verzuim zijnde partij; in situatie c, d): de Gemeente; in situatie e): ieder der partijen.

14.3

De door partijen geleden schaden, kosten en interesten komen slechts voor vergoeding in aanmerking in de in lid 1 onder b) en c) bedoelde gevallen. In de gevallen als bedoeld in lid 1 onder b) is de partij, die toerekenbaar tekortschiet, schadeplichtig jegens de wederpartij; in de gevallen als bedoeld in lid 1 onder c) is de Initiatiefnemer schadeplichtig jegens de Gemeente.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 12 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

In geval van ontbinding als bedoeld in lid 1 onder a) en d) vindt afrekening plaats van de door de Gemeente in redelijkheid ten behoeve van de voorbereiding en begeleiding van het Plan gemaakte kosten voor de in artikel 8 van deze Overeenkomst bedoelde werkzaamheden. 14.4

Ontbinding als bedoeld in lid 1 dient te geschieden bij aangetekende brief of bij deurwaardersexploit.

14.5

Indien Partijen in het kader van hun overleg om te komen tot een zodanige planaanpassing of wijziging, dat daarmee de vereiste goedkeuringen of toestemmingen als bedoeld in lid 1 onder d) wel worden verkregen, het over een dergelijke planaanpassing of wijziging eens worden, dan zullen zij de gevolgen daarvan regelen in een aanpassing van deze overeenkomst.

14.6

Medewerkingsplicht: Initiatiefnemer is verplicht om alle benodigde informatie te verstrekken voor een Bibob-onderzoek, ook tijdens de looptijd van de vergunning.

14.7

Ontbindende voorwaarde: de Gemeente behoudt het recht om de overeenkomst te beëindigen of de vergunning in te trekken bij negatieve uitkomsten van een Bibob-toets.

Artikel 15.

Openbaarheid

Voor de inhoud van deze anterieure overeenkomst is de Wet open overheid (Woo) van toepassing. Partijen constateren dat deze overeenkomst in beginsel openbaar is. Dit lijdt uitzondering als sprake is van de situaties zoals genoemd in artikel 5.1 Woo. Artikel 16.

Slotbepalingen

16.1

Deze overeenkomst treedt in de plaats van alle eerdere mondelinge en schriftelijke afspraken terzake tussen partijen. Alle wijzigingen in deze overeenkomst dienen schriftelijk te worden overeengekomen. Partijen zijn verplicht hun eventuele adreswijzigingen onverwijld schriftelijk door te geven aan de andere partij.

16.2

Nietigheid van enige bepaling van deze overeenkomst tast de rechtsgeldigheid van de overige bepalingen niet aan. In het geval een van de bepalingen van deze overeenkomst nietig blijkt te zijn, zullen partijen in redelijk overleg een vervangende bepaling overeenkomen, die zoveel als mogelijk aansluit bij de bedoeling, aard en strekking van deze overeenkomst.

16.3

Alle in deze Overeenkomst genoemde bijlagen en het in de considerans vermelde maken integraal onderdeel uit van deze Overeenkomst.

16.4

Alle geschillen, direct dan wel indirect, voortvloeiende uit deze overeenkomst zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Den Haag, doch niet alvorens met de andere partij overleg is gepleegd.

Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt en ondertekend te Waddinxveen op ______________________________________ 2024 Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 13 van 14

Anterieure overeenkomst Energieopslagsysteem achter de Tweede Bloksweg 60 te Waddinxveen, Definitief , d.d. december 2024

namens Gemeente Waddinxveen

namens Initiatiefnemer

burgemeester, dhr. E.J. Nieuwenhuis

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer: Pagina 14 van 14