4.a. Memo Second opinion nieuw zwembad Waddinxveen

MEMO Zaakkenmerk: 336161 Documentkenmerk: 339105 Doelgroep: Raad Onderwerp: Second opinion nieuw zwembad Waddinxveen Afzender: College Datum: 16 december 2025 Geachte Raad,

Inleiding De raad heeft op 10 september 2025 het college verzocht een second opinion te laten uitvoeren naar de investeringskosten voor het nieuwe zwembad op basis van kengetallen en de door de raad gestelde uitgangspunten in 2023. Het college heeft de second opinion laten uitvoeren door een gespecialiseerd bureau op het gebied van sportaccommodaties en maatschappelijk vastgoed, te weten Synarchis. De uitkomsten van het onderzoek worden -als geheim stuk- gepresenteerd aan de raad. Opdracht Het college heeft in het kader van de motie Second opinion nieuw zwembad Waddinxveen een opdracht verstrekt aan Synarchis. De opdracht omvat: a. een door Synarchis op basis van diens kengetallen op te stellen stichtingskostenraming voor het zwembad, exclusief verlenging doelgroepenbad en exclusief de in de 2e Kaderbrief 2026-2029 benoemde bezuinigingsmogelijkheden – dit om een vergelijk te kunnen maken met de stichtingskostenraming behorende bij het Raadsbesluit van juni 2023 (Raadsvoorstel ‘Voorkeursscenario nieuwbouw Gouwebad De Sniep’, zaakkenmerk 15688); b. een analyse van de verschillen tussen (1) de (geheime) stichtingskostenraming behorende bij het Raadsbesluit van juni 2023, (2) de (geheime) stichtingskostenraming behorende bij de 2e Kaderbrief 2026-2029 en (3) de door Synarchis zelf opgestelde stichtingskostenraming; c.

een oordeel van Synarchis over de vraag of de onder ‘b’ geconstateerde verschillen binnen een nauwkeurigheidsmarge vallen, die door het Synarchis als redelijk worden beschouwd in relatie tot de fase waarin deze stichtingskostenramingen zijn opgesteld en, waar een verschil niet redelijkerwijs binnen de hiervoor bedoelde nauwkeurigheidsmarge valt, wat dan wat Synarchis een redelijk verschil zou zijn; d. een beschouwing door Synarchis van de keuzes / omstandigheden van de onder ‘b’ geconstateerde verschillen naar het oordeel van Synarchis hebben beïnvloed en de bedragen die aan deze verschillen kunnen worden verbonden. Het rapport is nu gereed en wordt als bijlage bij dit memo aan de raad aangeboden. Deze bijlage is geheim omdat het financiële informatie bevat die geheim moet blijven in verband met de aanbesteding voor uitvoering te zijner tijd. Het college beschouwt hiermee de motie ‘Motie 2 Second opinion Nieuw Zwembad Waddinxveen’ ingediend tijdens de Besluitvormende Raadsvergadering van 10 september 2025 als afgehandeld.

Besloten technische sessie over het zwembad met de raad Gelet op de complexiteit van het onderwerp, biedt het college de raad aan een technische sessie te geven waarin de stand van zaken rondom het zwembad worden toegelicht. Met het oog op de financiële informatie die geheim moet blijven in verband met de aanbesteding voor uitvoering te zijner tijd, wordt voorgesteld deze sessie besloten te laten plaatsvinden. In de loop van het eerste kwartaal van 2026 verwacht het college de raad nader te kunnen informeren over de bezuinigingsmogelijkheden die in de 2e Kaderbrief zijn benoemd.

Bijlage: 1. Rapport ‘Second Opinion Stichtingskosten Nieuw Zwembad Waddinxveen’, Synarchis, 05 november 2025 - GEHEIM